Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-48277/2024

13 сентября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Новиковой Е.В.,

 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (адрес:  Россия 191144, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>/А/2-Н, ОГРН:  

<

***>);

ответчик Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания Бриз" (адрес:  Россия 191040, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>/А, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании  

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением  к ООО «Строительная компания Бриз» (далее - ответчик, Общество) о взыскании  штрафа за нарушение условий договора в размере 381644 руб. 78 коп.

            Решением в виде резолютивной части от 01.08.2024 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Также взыскано с ООО «Строительная компания Бриз» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 10633 руб. государственной пошлины.

В связи с поступлением в материалы дела от ответчика апелляционной жалобы и ходатайства о составлении мотивированного решения, суд изготавливает полный текст судебного акта.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

 На основании договора аренды земельного участка от 12.03.2010 № 20/ЗД-06933 (далее - Договор) ООО «Строительная компания Бриз» занимает земельный участок с кадастровым номером 78:31:0151502:28, площадью 3 330 кв. м, по адресу: 

<

...> участок 1 (западнее дома 85 литера А по Невскому проспекту) (далее - Участок).

В соответствии с п. 4.3.6_1 Договора Общество обязано не реже одного раза в три года (отсчет указанного периода начинается с 27 сентября 2011 г.) предоставлять Арендодателю ведомость инвентаризации Участка, подготовленную Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (далее - Ведомость инвентаризации Участка).

Письмом от 12.09.2023 № 305 (вх. от 22.09.2023 № 05-15-95351/23-0-0) Общество направило Ведомость инвентаризации Участка (per. № С30-0000891Г-23/1) по состоянию на 01.08.2023.

Таким образом, ответчик нарушил пункт 4.3.6_1 Договора превысив обозначенный срок предоставления Ведомости инвентаризации Участка.

В соответствии с пунктом 5.4 Договора в случае нарушения иных условий Договора ответчик обязан уплатить штраф в размере восьмидесяти процентов от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.

Размер штрафа составляет: 477055.78 руб. х 80% = 381644 руб. 78 коп.

В адрес ответчика была направлены претензии от 13.10.2023 № ПР-39703/23-0-0 с предложением о погашении штрафа, которая оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для предъявления Комитетом настоящего иска. 

 Ответчик позицию по делу не представил.

Изучив материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении иска

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

  Как указано ранее, в соответствии с пунктом 5.4 Договора в случае нарушения иных условий Договора ответчик обязан уплатить штраф в размере восьмидесяти процентов от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.

  Размер штрафа составляет: 477055.78 руб. х 80% = 381644 руб. 78 коп.

Расчет штрафной санкции судом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании штрафа подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку факт нарушения ответчиком обязательства установлен.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 10633 руб., от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

 

Руководствуясь статьями 110, 220 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Взыскать с ООО «Строительная компания Бриз» (ИНН 

<

***>) в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга» (ОГРН:  

<

***>) штраф за нарушение условий договора  от 12.03.2010 № 20/ЗД-06933 в размере 381644 руб. 78 коп.

Взыскать с ООО «Строительная компания Бриз» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 10633 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                            Новикова Е.В.