АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«20» декабря 2022 года          Дело № А53-18338/22

Резолютивная часть решения объявлена   «13» декабря 2022 года 

Полный текст решения изготовлен            «20» декабря 2022 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Корха С.Э.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Добровольской М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания интернет кредит» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании,

при участии:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности № 61/34-н/61-2022-2-117 от 08.04.2022;

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности № 82АА2910442 от 28.09.2022,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания интернет кредит» обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа № ИК-00000062 от 18.05.2022 по состоянию на 19.05.2022 в размере 6 063 115,17 руб., в том числе: 3 000 000 руб. задолженности по основному долгу, 88 663,10 руб. процентов за пользование займом по графику, 2 801 095,89 руб. процентов за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств по состоянию на 19.05.2022, 10 000 руб. штраф за нарушение срока возврата займа, 163 356,18 руб. процентов за уклонение от возврата суммы займа в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 29.12.2021 по 19.05.2022; 70,80 руб. почтовых расходов; об обращении взыскания на имущество.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал; заявил ходатайство о приобщении в материалы дела дополнительных пояснений по иску и возражений на отзыв ответчика; выступил с пояснениями.

Представитель ответчика против приобщения не возражал.

Суд приобщил в материалы означенные документы.

Представитель ответчика исковые требования не признал, полагает необходимым начисление процентов производить с 02.05.2022, что соответствует п. 3.6 договора.

Представитель истца заявил о предоставлении времени для представления перерасчета.

В судебном заседании, в порядке ст. 163 АПК РФ, объявлялся краткосрочный перерыв.

По окончании перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца заявил ходатайство об уменьшении исковых требований в части процентов, начисленных на основании ст. 395 ГК РФ, до суммы 19 808,22 руб., рассчитанных за период с 03.05.2022 по 19.05.2022.

Представитель ответчика против заявленного ходатайства не возражал, просил предоставить время для проверки.

Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, признал его соответствующим требованиям ст. 49 АПК РФ и подлежащим удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

18.05.2021 между Обществом с ограниченной ответственностью «МИКРОКРЕДИТНАЯ КОМПАНИЯ ИНТЕРНЕТ КРЕДИТ» (истец, займодавец) и ИП ФИО1 (ответчик, заемщик) был заключен договор займа № ИК00-00000062 (далее - Договор займа), в соответствии с условиями которого Заемщику был предоставлен заем в размере 3 000 000 (три миллиона рублей) рублей (далее - Заём) на срок 96 (девяносто шесть) месяцев. 

Заём в соответствии с настоящим Договором предоставляется Заёмщику на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе, на цели, связанные с государственной регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя, и с последующей реализацией предпринимательской деятельности Заёмщиком.

Заключение договоров с ИП ФИО1 производилось с использованием электронного документооборота в программе для ЭВМ «Контур.Реестро». 

Заем в сумме 3 000 000 (три миллиона рублей) рублей был предоставлен Ответчику путем перечисления соответствующих денежных средств на банковский счет Заемщика платежным поручением № 190 от 28.05.2021.

В соответствии с п. 3.2 Договора займа, за пользование займом заемщик уплачивает проценты из расчета процентной ставки в размере 36 (тридцать шесть) процентов годовых.

В случае нарушения Заёмщиком срока возврата Займа, предусмотренного п. 3.2 настоящего Договора либо в случае нарушения Заёмщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей (Приложение № 1 к Договору), Заёмщик уплачивает Займодавцу проценты за пользование Займом, начиная со дня, следующего за днём нарушения Заёмщиком срока возврата Займа либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа соответственно, в размере 240 (двести сорок) процентов годовых. В этом случае условия, содержащиеся в Графике платежей (Приложение № 1 к Договору), не применяются.

В соответствии с п. 3.4 Договора займа, возврат суммы Займа и уплата процентов за пользование Займом осуществляется Заёмщиком посредством уплаты ежемесячных платежей, размер и срок оплаты которых согласованы сторонами в Графике платежей (Приложение № 1 к договору займа).

В обеспечение исполнения Договора займа, между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества № ИК00-00000062 от 18.05.2021 (далее – Договор залога), в соответствии с которым оформлен залог на недвижимое имущество, а именно:

- Земельный участок, Площадь - 1000+/- 11 кв.м., Категория земель - Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, Адрес: 

<

...>, кадастровый номер: 90:25:010122:375, принадлежит ФИО1 на праве Собственности, на основании: Свидетельство о праве на наследство по закону; Выдан 22.10.2020. Документ нотариально удостоверен: 22.10.2020 ФИО4, нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым 82/51-н/82-2020-3-707, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от 23.10.2020 сделана запись регистрации; Собственность 90:25:010122:375- 91/018/2020-3.

- Здание (жилой дом), Площадь - 67,8 кв.м., Назначение - жилой дом, Этажность - 2, в том числе, подземных 1, Адрес - 

<

...>, кадастровый номер: 90:25:010122:1572 принадлежит ФИО1 на праве Собственности, на основании: Свидетельство о праве на наследство по закону. Выдано 22.10.2020. Документ нотариально удостоверен 22.10.2020 ФИО4, 82/51 -н/82-2020-3- 706, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от 23.10.2020 сделана запись регистрации; Собственность 90:25:010122:1572-91/018/2020-1.

В соответствии с разделом 4 Договора залога, залоговая стоимость недвижимого имущества по соглашению сторон составляет 22 501 689,10 (двадцать два миллиона пятьсот одна тысяча шестьсот восемьдесят девять рублей десять копеек), а именно:

- Земельного участка расположенного по адресу: РФ, 

<

...> 155,17 (восемнадцать миллионов четыреста тридцать пять тысяч сто пятьдесят пять рублей семнадцать копеек) рублей.

- Здания (жилого дома) расположенного по адресу: РФ, 

<

...> 533,93 (четыре миллиона шестьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать три рубля девяносто три копейки) рублей. 

Исковые требования мотивированы тем, что в нарушение условий о порядке возврата суммы займа, установленных разделом 3 Договора займа, Ответчиком платежи в счет погашения задолженности по Договору займа не осуществлялись, а именно, Ответчиком допущены нарушения (неисполнения или ненадлежащего исполнения) своих обязательств по Договору займа по уплате ежемесячных платежей, предусмотренных Графиком платежей.

По состоянию на 19.05.2022 общий размер задолженности Ответчика по Договору займа № ИК00-00000062 от 18.05.2021 составляет: 6 063 115,17 (шесть миллионов шестьдесят три тысячи сто пятнадцать рублей семнадцать копеек) рублей, в том числе:

- задолженность по основному долгу - 3 000 000,00 (три миллиона рублей) рублей, 

- проценты за пользование займом по графику - 88 663,10 (восемьдесят восемь тысяч шестьсот шестьдесят три рубля десять копеек) рублей;

- проценты за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств за период с 29.12.2021 по 19.05.2022 - 2 801 095, 89 (два миллиона восемьсот одна тысяча девяносто пять рублей восемьдесят девять копеек) рублей;

- штраф за нарушение срока возврата займа - 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек;

- проценты, за уклонение от возврата суммы займа по Договору в соответствии со ст. 395 ГК РФ в период с 29.12.2021 по 19.05.2022 - 163 356,18 (сто шестьдесят три тысячи триста пятьдесят шесть рублей восемнадцать копеек) рублей.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование займом послужило основанием для обращения истца в суд, помимо взыскания суммы долга, процентов, штрафа, заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ИП ФИО1.

С целью урегулирования спора, 22.03.2022 истцом в адрес ответчика направлено требование о полном досрочном погашении задолженности, которое ответчиком оставлено без ответа и финансового удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Ответчик факт заключения договора займа и получение суммы займа не оспаривал, возражая относительно исковых требований, в отзыве на исковое заявление просил уменьшить размер процентов за пользование займом по графику с 88 663,10 руб. до 10 000 руб., полагая, что данная сумма соразмерна последствиям нарушения им обязательств. В части требований о взыскании процентов за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств за период с 29.12.2021 по 19.05.2022 в размере 2 801 095,89 руб. и процентов за уклонение от возврата суммы займа по ст. 395 ГК РФ за период с 29.12.2021 по 19.05.2022 в размере 163 356,18 руб., ответчик указал, что данные требования не подлежат удовлетворению за период с 02.05.2022 по 19.05.2022, в связи с введением моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей, согласно постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», а также с учетом даты получения им требования о полном досрочном погашении займа – 01.04.2022 и сроком для его исполнения в соответствии с п. 3.6 договора – в течение 30 календарных дней.

В ходе рассмотрения дела, с учетом возражений ответчика, заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований в части процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ до суммы 19 808,22 руб., рассчитанных за период с 03.05.2022 по 19.05.2022, удовлетворенное судом на основании ст. 49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обозрев подлинные письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно пункту 1 статьи 809 и пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее, в размерах и в порядке, определенных договором.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно пункту 3.4 договора, займ предоставляется заемщику на срок 96месяцев. По истечении срока, казанного в настоящем пункте, заемщик обязан возвратить сумму займа заимодавцу в полном размере.

Возврат займа и уплата процентов за пользование займом осуществляется заемщиком посредством уплаты ежемесячных платежей, размер и срок оплаты которых отражены в графике платежей (приложение № 1 к договору). В случае изменения графика платежей вследствие досрочного частичного возврата заемщиком займа либо вследствие достигнутого сторонами соглашения заемщику предоставляется новый (скорректированный) график платежей. Скорректированный график платежей является неотъемлемой частью договора. Скорректированный график платежей подписывается сторонами при наличии у заемщика возможности посетить офис заимодавца, в случае отсутствия такой возможности скорректированный график платежей подписывается заимодавцем и направляется заказным письмом по адресу заемщика (по адресу регистрации или по адресу фактического места жительства) либо по электронной почте, указанным в разделе 9 настоящего договора. Стороны договорились, что датой уплаты ежемесячного платежа (датой исполнения заемщиком своего обязательства по уплате очередного ежемесячного платежа) считается дата оплаты, указанная для данного ежемесячного платежа в графике платежей.

В соответствии с п. 3.2 договора займа, за пользование займом заемщик уплачивает проценты из расчета процентной ставки в размере 36% годовых.

В соответствии с п. 3.4 договора займа, возврат займа и уплата процентов за пользование займом осуществляется заемщиком посредством уплаты ежемесячных платежей, размер и срок оплаты которых согласованы сторонами в графике платежей (приложение № 1 к договору займа).

В рассматриваемом случае, факт передачи истцом ответчику денежных средств по договору займа № ИК00-00000062 от 18.05.2021 в сумме 3 000 000 руб. установлен судом, подтвержден материалами дела (путем перечисления соответствующих денежных средств на банковский счет заемщика) и ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п. 3.6. договора предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного графиком, Заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшееся суммы займа, уплаты причитающихся процентов и иных платежей, предусмотренных договором.

Материалами дела факт нарушения уплаты возврата суммы займа и процентов подтвержден. 25.03.2022 истцом направлено требование о полном досрочном погашении займа. 

Доказательств возврата заемных денежных средств в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (статьи 65, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем, требования истца признаются правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 3 000 000 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование займом по графику в размере 88 663,10 руб., а также процентов за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств за период с 29.12.2021 по 19.05.2022 в размере 2 801 095,89 руб.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При этом, правовая природа процентов за пользование займом (коммерческим кредитом) и процентов за нарушение денежного обязательства различна, на что указано в пункте 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13/14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами».

Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенным пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. 

В соответствии с абз. 2 п. 3.2 договора займа за пользование займом Заемщик уплачивает Заимодавцу проценты в размере 36% годовых. Проценты за пользования Займом начисляются Заимодавцем на сумму основного долга Заемщика по Займу.

В случае нарушения Заемщиком срока возврата Займа, предусмотренного п. 3.4. настоящего Договора либо в случае нарушения Заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей (Приложение № 1 к Договору), Заемщик уплачивает Заимодавцу проценты за пользование Займом, начиная со дня, следующего за днем нарушения Заемщиком срока возврата Займа либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа соответственно, в размере 240 (двести сорок) процентов годовых. В этом случае условия, содержащиеся в Графике платежей (Приложение № 1 к Договору), не применяются. Стороны договорились, что плата за пользование займом в размере указанном в данном абзаце настоящего Договора не носит характер штрафных санкций, а является действительной платой за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств по настоящему договору.

В данном случае ответчик прекратил исполнять свои обязательства по договору надлежащим образом с 22.03.2022, в связи с чем, изменилась процентная ставка.

На основании изложенного, истец обоснованно исходит из того, что поскольку ответчик нарушил условия договора, условия, содержащиеся в графике платежей (Приложение № 1), не применяются.

В случае направления Заимодавцем требования Заемщику о досрочном возврате Займа, уплаты причитающихся Заимодавцу процентов и иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик обязан оплатить сумму денежных средств (задолженность), указанную в Требовании, в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня направления Заимодавцем Требования Заемщику.

Материалами дела подтверждается, что требование о досрочном возврате Займа в адрес Ответчика было направлено истцом 25.03.2022 и было получено ответчиком 01.04.2022. ответчик возврат полной суммы займа не произвел.

В связи с изложенным, требования истца в данной части подлежат удовлетворению судом в сумме 88 663,10 руб. – процентов за пользование займом по графику, в сумме 2 801 095,89 руб. – процентов за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств. Расчет произведен поэтапно с учетом условий договора об изменении процентной ставки в случае нарушения Заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей (Приложение № 1 к Договору).

Ответчик заявил о снижении размера процентов за пользование займом по графику с 88 663,10 руб. до 10 000 руб.

Проведя анализ условий спорного договора в соответствии с требованиями статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что предусмотренные условиями договора проценты являются платой за пользование денежными средствами.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Ссылаясь на чрезмерность согласованной в договоре процентной ставки, ответчик заявил о ее снижении.

Вместе с тем, на момент заключения договора ответчик знал обо всех условиях сделки, включая условие о размере процентов по кредиту.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд наделен правом уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд отмечает, что в данном случае при взыскании процентов за пользование суммой займа не подлежат применению положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку они предусматривают возможность снижения меры ответственности за нарушение обязательства, тогда как проценты за пользование займом не являются мерой ответственности, а представляет собой плату за пользование денежными средствами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных в пункте 1 статьи 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами, не являются мерой ответственности и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. На них, как и на сумму основного денежного долга, статья 333 ГК РФ не распространяется.

Поскольку проценты за пользование кредитом не является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, у суда отсутствует правовая возможность применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации для снижения размера процентов за пользование займом.

Истцом также заявлено требование о взыскании штрафа за нарушение срока возврата займа в сумме 10 000 рублей.

Согласно пункту 5.1 договора займа, в случае нарушения заемщиком срока возврата займа, предусмотренного п. 3.4 договора либо в случае нарушения заемщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного графиком платежей, заёмщик уплачивает займодавцу штраф в размере 10 000 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с тем, что факт просрочки платежей подтвержден материалами дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании штрафа за нарушение срока возврата займа в сумме 10 000 рублей.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф за нарушение срока возврата займа в сумме 10 000 рублей. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере 19 808,22 руб., рассчитанных за период с 03.05.2022 по 19.05.2022.

Рассмотрев данное требование, суд отказывает в его удовлетворении, ввиду следующего.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных в пункте 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.

Вместе с тем, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

При этом, пунктом 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ).

Исходя из смысла и цели введения моратория для обеспечения стабильности экономики путем оказания поддержки хозяйствующим субъектам взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в период действия моратория не отвечает существу соответствующего правового регулирования.

Действие моратория распространяется на всех подпадающих под него лиц, которые не обязаны доказывать свое тяжелое материальное положение для освобождения от ответственности за нарушение обязательств в период моратория. Мера поддержки в виде неначисления неустойки распространяется на период действия моратория вне зависимости от даты образования задолженности.

Таким образом, проценты за пользование денежными средствами в течение срока действия моратория на банкротство (с 01.04.2022 по 01.10.2022), введенного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, не подлежат начислению.

С учетом изложенного, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Рассмотрев требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно:

- Земельный участок, Площадь - 1000+/- 11 кв.м., Категория земель - Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, Адрес - 

<

...>, кадастровый номер: 90:25:010122:375; принадлежит ФИО1 на праве Собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, Выдан 22.10.2020. Документ нотариально удостоверен: 22.10.2020 ФИО4, нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым. 82/51-н/82-2020-3-707, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от 23.10.2020 сделана запись регистрации Собственность 90:25:010122:375- 91/018/2020-3. 

- Здание (жилой дом),.Площадь - 67,8 кв.м., Назначение - жилой дом, Этажность - 2, в том числе подземных 1, Адрес - 

<

...>, кадастровый номер: 90:25:010122:1572 принадлежит  ФИО1 на праве Собственности, на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону. Выдано 22.10.2020. Документ нотариально удостоверен 22.10.2020 ФИО4, 82/51 -н/82-2020-3-706,о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости 23.10.2020 сделана запись регистрации Собственности 90:25:010122:1572-91/018/2020-1, суд находит их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей  334 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор, по обеспеченному залогом, обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора, по обеспеченному залогом, обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

Как следует из материалов дела, в обеспечение исполнения договора займа № ИК-00000062 от 18.05.2022, между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества № ИК00-00000062 от 18.05.2021, в соответствии с которым оформлен залог на недвижимое имущество, а именно:

- Земельный участок, Площадь - 1000+/- 11 кв.м., Категория земель - Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, Адрес: 

<

...>, кадастровый номер: 90:25:010122:375, принадлежит ФИО1 на праве Собственности, на основании: Свидетельство о праве на наследство по закону; Выдан 22.10.2020. Документ нотариально удостоверен: 22.10.2020 ФИО4, нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым 82/51-н/82-2020-3-707, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от 23.10.2020 сделана запись регистрации; Собственность 90:25:010122:375- 91/018/2020-3.

- Здание (жилой дом), Площадь - 67,8 кв.м., Назначение - жилой дом, Этажность - 2, в том числе, подземных 1, Адрес - 

<

...>, кадастровый номер: 90:25:010122:1572 принадлежит ФИО1 на праве Собственности, на основании: Свидетельство о праве на наследство по закону. Выдано 22.10.2020. Документ нотариально удостоверен 22.10.2020 ФИО4, 82/51 -н/82-2020-3- 706, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от 23.10.2020 сделана запись регистрации; Собственность 90:25:010122:1572-91/018/2020-1.

В соответствии с разделом 4 Договора залога, залоговая стоимость недвижимого имущества по соглашению сторон составляет 22 501 689,10 (двадцать два миллиона пятьсот одна тысяча шестьсот восемьдесят девять рублей десять копеек), а именно:

- Земельного участка расположенного по адресу: РФ, 

<

...> 155,17 (восемнадцать миллионов четыреста тридцать пять тысяч сто пятьдесят пять рублей семнадцать копеек) рублей.

- Здания (жилого дома) расположенного по адресу: РФ, 

<

...> 533,93 (четыре миллиона шестьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать три рубля девяносто три копейки) рублей. 

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком, принятых на себя обязательств по договору займа № ИК-00000062 от 18.05.2022 подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое, в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. 

В соответствии с условиями договоров, по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога определяется по договору залога недвижимого имущества № ИК00-00000062 от 18.05.2021 и составляет в общей сумме  22 501 689,10 руб. (п. 4.1, 4.2 договора залога).

В силу статей 349 - 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная, продажная цена заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

В пунктах 5, 6 Информационного письма от 15.01.1998 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что нарушение требований пункта 3 статьи 350 Кодекса может привести к существенному ущемлению имущественных прав залогодателя в процессе последующей реализации принадлежащего ему имущества. При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

В рамках данного дела стороны о несогласии с залоговой стоимостью имущества не заявили, доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, в арбитражный суд не представляли, поэтому, суд полагает возможным определить начальную продажную цену в соответствии с  договором залога недвижимого имущества № ИК00-00000062 от 18.05.2021.

Указанная правовая позиция соответствует позиции, изложенной в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2022 по делу № А53-43406/2021.

Доводы ответчика о невозможности реализации недвижимого имущества - земельного участка и жилого дома, как единственного жилья для него и членов его семьи, в том числе, несовершеннолетних детей подлежат отклонению.

Судом установлено и представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что собственником спорного недвижимого имущества является ФИО1 , доли членам семьи не выделены.

Суд отмечает, что законодательством не установлены какие-либо ограничения для обращения взыскания на заложенное имущество по требованию кредитора. Кроме того, гражданин-должник (залогодатель) передавая жилое помещение, единственное пригодное для его проживания и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, в залог кредитору при заключении соответствующего договора, должен был оценивать риск наступления неблагоприятных последствий в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства независимо от того, на какие цели был предоставлен заем. Иное привело бы к ограничению кредитора (залогодержателя) в возможностях получить удовлетворение требований, возникающих на основании договора займа, за счет заложенного имущества, что противоречит конституционному принципу равенства всех перед законом и равной защиты всех форм собственности.

Оценивая заявленную истцом  сумму 80,70 руб. почтовых расходов, учитывая их документальное подтверждение, суд считает их подлежащим удовлетворению и взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 69,08 руб.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении (статья 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Указанные расходы понесены истцом в связи с собиранием доказательств и являются необходимыми для реализации права на обращение в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в общей сумме 59 316 руб., в том числе, по платежному поручению № 206 от 19.05.2022 в сумме 53 316 руб., по платежному поручению № 284 от 05.07.2022 в сумме 6 000 руб.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат отнесению судом на ответчика в сумме 57 322,63 руб., т.е. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания интернет кредит» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 3 000 000 руб. задолженности по договору займа № ИК-00000062 от 18.05.2022; 88 663,10 руб. процентов за пользование займом по графику; 2 801 095,89 руб. процентов за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств; 10 000 руб. штрафа за нарушение срока возврата займа; 69,08 руб. почтовых расходов; 57 322,63 руб. расходов по оплате государственной пошлины (с учетом неимущественных требований).

  Обратить взыскание на принадлежащее индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) имущество:

земельный участок, площадь – 1000+/- 11 кв.м., категория земель - Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, адрес: 

<

...>, кадастровый номер: 90:25:010122:375;

здание (жилой дом), площадь - 67,8 кв.м., назначение - жилой дом, этажность - 2, в том числе подземных 1, адрес: 

<

...>, кадастровый номер: 90:25:010122:1572, 

установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 22 501 689,10 руб., а именно земельного участка расположенного по адресу: 

<

...> в размере 18 435 155,17 руб., здания (жилого дома) расположенного по адресу: 

<

...> в размере               4 066 533,93 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                 С.Э. Корх