АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-62594/2020

20 мая 2021 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2021 года. Полный текст решения изготовлен 20 мая 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Р.Зиганшиной рассмотрел в судебном заседании дело №А60-62594/2020 по  иску по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 6670262066, ОГРН 1096670022107) к акционерному обществу "Почта России" (ИНН 7724490000, ОГРН 1197746000000) о взыскании 634361 руб. 97 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, доверенность от 10.12.2020г.

от ответчика: ФИО2, доверенность от 12.08.2020г.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с акционерного общества "Почта России" 634361 руб. 97 коп., в том числе 276 174 руб. 16 коп. – арендной платы по договору аренды земельного участка №АЗФ-50/1252 от 19 марта 2014 года, 358 187 руб. 81 коп. – неустойки.

Ответчиком представлен отзыв, в котором указано на отсутствие оснований для начисления арендной платы с 01.10.2019г. по 31.03.2020г., пропуск срока исковой давности и снижении неустойки.

В судебном заседании ответчик обратил внимание на расчет истца, согласно которому плата за 1 квартал 2020 года равна годовой плате, а также в одностороннем порядке зачтены платежи ответчика в счет уплаты неустойки.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между Территориальным управлением Росимущества в Свердловской области (арендодатель) и ФГУП «Поста России» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 19.03.2014г. №АЗФ-50/1252, в соответствии с которым ответчику на срок до 30.12.2052г. предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:37:0203006:18, расположенный по адресу: 

<

...>, под здание почты (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 3.3  договора  арендная плата вносится арендатором ежемесячно  не позднее 10 числа текущего месяца (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика за арендованный земельный участок за период с 30.05.2012г. по 31.03.2020г. составила 276 174 руб. 16 коп.

Расчет арендной платы оспорен ответчиком, в частности указано на исчисление арендной платы в 2020 году за квартал в размере годовой.

С учетом положений постановления Правительства Российской Федерации №582 от 16.07.2009г. суд признает доводы ответчика правомерными и принимает расчет арендной платы, произведенный ответчиком. 

Кроме того, ответчиком произведен учет уплаченных денежных средств в соответствии с назначением платежа, указанным в платежных документах.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Принимая во внимание положения ст. 196, 199, 202 ГК РФ, дату подачи иска 10.12.2020г., срок платежа по договору, суд признает срок давности пропущенным в части платежей за период до октября 2017 года.

Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требование истца подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации в размере 15 841 руб. 97 коп.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для начисления 

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 29.06.2018 N 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171) АО "Почта России" является правопреемником ФГУП "Почта России".

Со дня государственной регистрации общества в едином государственном реестре юридических лиц к нему в неизменном виде переходят все права и обязанности названного предприятия, за исключением прав предприятия на движимое и недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении или постоянном (бессрочном) пользовании предприятия, а также на праве безвозмездного пользования, в случаях, предусмотренных настоящим федеральным законом. Со дня государственной регистрации общества оно приобретает право собственности на указанное движимое и недвижимое имущество в порядке, установленном названным законом.

Следовательно, Законом N 171 установлен специальный порядок перехода прав от ФГУП "Почта России" к АО "Почта России", зарегистрированного в ЕГРЮЛ 01.10.2019.

В силу ч. 12 ст. 19 Закона о реорганизации состав имущественного комплекса предприятия, подлежащего передаче обществу в качестве вклада Российской Федерации в уставный капитал общества, определяется передаточным актом.

Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации имущества Почты и аудиторского заключения по форме, согласованной Почтой с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, и с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере почтовой связи (пункт 16 статьи 19).

Объекты недвижимого имущества, принадлежащие Российской Федерации, указанные в подпункте "а" пункта 1 части 1 ст. 20 Закона N 171-ФЗ, а также земельные участки, которые указаны в пункте 4 части 1 настоящей статьи, принадлежат Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, подлежат передаче в собственность Общества.

Земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и предоставленные Предприятию на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды, …, за исключением земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, подлежат передаче в собственность Общества одновременно с данными объектами недвижимости при условии отсутствия на указанных земельных участках иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих третьим лицам.

Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляет государственную регистрацию права собственности Общества на объекты недвижимого имущества, которые указаны в подпункте "а" пункта 1 части 1 настоящей статьи, а также земельные участки, которые указаны в пункте 4 части 1 настоящей статьи, принадлежат Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, в срок, не превышающий одного месяца со дня государственной регистрации Общества (п. 3 ст. 20 Закона N 171-ФЗ).

Земельный участок и объект недвижимости в силу положений указанного закона (п. 4 ч. 1 ст. 20) подлежал включению в передаточный акт, но доказательств такого включения и регистрации права собственности за ответчиком не представлено, в связи с чем суд не имеет возможности определить дату перехода прав на объект недвижимости и земельный участок (земельные участки подлежат передаче в собственность Общества одновременно с данными объектами недвижимости).

Истцом заявлено об ограничении оборотоспособности земельного участка, находящегося в непосредственной близости от водного объекта.

Согласно подп. 3 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте.

Само по себе нахождение в границах земельного участка водного объекта (его части) не свидетельствует о невозможности предоставления такого земельного участка в аренду (определение Верховного Суда Российской Федерации от 12.09.2017 N 19КГ17-26).

На основании ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли Российской Федерации подразделяются по целевому назначению на категории. К таким категориям относятся, в том числе земли населенных пунктов и земли водного фонда.

Согласно п. 1 ст. 83 Земельного кодекса Российской Федерации землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к определенным территориальным зонам, в том числе рекреационным зонам.

В силу ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации к землям водного фонда относятся земли: покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 66:37:0203006:18 относится к категории "земли населенных пунктов", в его границах не расположен водный объект. Из представленной истцом информации с публичной карты, расстояние до водного объекта 7 м.

На сумму долга истцом начислена неустойка за просрочку платежа в размере 358 187 руб. 81 коп. за период с 08.04.2014г. по 01.04.2020г. на основании п. 6.2 договора.

Сумма неустойки, подлежащая взысканию составляет 7 065 руб. 53 коп., которая образовалась за 4 квартал 2017 года и 4 квартал 2018 года.

До октября 2017 года неустойка взысканию не подлежит в связи с истечением срока исковой давности (ст. 207 ГК РФ).

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Правила ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71).

Согласно пункту 73 указанного постановления бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Ответчиком таких доказательств не представлено, в связи с чем, неустойка не подлежит снижению соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества "Почта России" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 22 904 руб. 50 коп., в том числе 15 841 руб. 97 коп. долга, 7 065 руб. 53 коп. неустойки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества "Почта России" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 566 руб. государственной пошлины.  

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяС.Ю. Григорьева