АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Коммунистический проспект, д. 28, г. Южно-Сахалинск, 693000

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-7127/2021

г. Южно-Сахалинск

29 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 22 ноября 2022 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 29 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Зуева М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Холмский городской округ» «Искра» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Строительной компании «Сахмонтажпроект» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности за теплоснабжение и процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии:

от муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Холмский городской округ» «Искра» - ФИО2 по доверенности от 01.11.2022,

от общества с ограниченной ответственностью Строительной компании «Сахмонтажпроект» - представитель не явился,

в отсутствие представителей третьих лиц

установил:

муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Холмский городской округ» «Искра» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Строительной компании «Сахмонтажпроект» (далее - ответчик) с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указано, что являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>,- ответчик не вносил плату за теплоснабжение в период с 01.10.2019 по 25.05.2021. Таким образом у ответчика образовалась задолженность за указанный период в сумме 86 108 рублей 20 копеек. Поскольку требования претензии об оплате задолженности ответчик оставил без удовлетворения, истец обратился с иском о взыскании долга и 19 939 рублей 57 копеек неустойки.

Определением от 31.01.2022 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик в отзыве на иск возражал против удовлетворения исковых требований. Согласно возражениям, несмотря на то, что указанная квартира принадлежит ответчику на праве собственности, в период с 15.01.2016 по 12.03.2021 она была передана в социальный наем семье С-вых, которые в ней фактически проживали и пользовались коммунальными услугами. Ответчик не мог использовать данное жилое помещение, и вынужден был обращаться в Холмский городской суд для выселения жильцов, что подтверждается апелляционным определением Сахалинского областного суда от 04.12.2018 по делу № 33-3119/2018.

Определением от 30.03.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 08.06.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Правдинское управление администрации муниципального образования «Холмский городской округ», ФИО3 (далее совместно - третьи лица).

Ответчик и третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие представителей неявившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений от 28.10.2022.

Согласно ходатайству об уточнении исковых требований от 28.10.2022 истец просил взыскать с ответчика в пользу истца:

- 57 611 рублей задолженности по теплоснабжению жилого помещения по адресу: 

<

...>, -  за период с 01.10.2019 по 12.03.2020. Данная квартира принадлежала ответчику в указанный период, что его представителем в ходе судебного разбирательства не оспаривалось;

- 28 497 рублей 19 копеек задолженности по теплоснабжению жилого помещения по адресу: 

<

...>, -  за период с 13.03.2020 по 25.05.2021 (после фактического выселения семьи С-вых);

- 302 рубля 64 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на задолженность по теплоснабжению жилого помещения по адресу: 

<

...>,- за период с 11.12.2019 по 01.04.2020.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ заявление истца об уточнении исковых требований принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), истец зарегистрирован в качестве юридического лица 17.07.2017 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России № 1 по Сахалинской области за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, при постановке на налоговый учет присвоен идентификационный номер налогоплательщика  

<

***>.

Основным видом экономической деятельности ответчика по данным ЕГРЮЛ является производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными (код по ОКВЭД 35.30.14).

Исходя из протокола от 30.09.2019 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома , расположенного по адресу: 

<

...> в форме заочного голосования, собственники помещений указанного МКД решили заключить договоры с ресурсоснабжающей организацией (отопление) напрямую – ресурсоснабжающая организация МУП МО «Холмский городской округ «Искра» (второй вопрос повестки дня). Кроме того, также решили вносить плату за услуги отопления в МУП МО «Холмский городской округ» «Искра» (третий вопрос повестки дня).

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика как собственника жилых помещений №№ 13 и 31, расположенных в МКД по адресу: 

<

...>, - задолженности за потребленную тепловую энергию.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу подпункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Подпунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ определено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 9 статьи 157.2 ЖК РФ положения настоящей статьи также распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемыми в порядке, предусмотренном частью 6, пунктом 3 части 7 настоящей статьи, и с учетом особенностей, предусмотренных правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Как следует из сведений, содержащихся в информационном ресурсе «ГИС ЖКХ» по адресу www.dom.gosuslugi.ru, который совместным приказом Минэкономсвязи России № 504, Минстроя № 934/пр от 30.12.2014 определен официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, способом управления спорным многоквартирным домом является непосредственное управление. 

В соответствии с подпунктом «а» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354) ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно пункту 40  Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно разъяснениям Президиума ВАС РФ, изложенным в пункте 2 Информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (электроснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, то фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами рассматриваемого спора фактически сложились договорные отношения по теплоснабжению, регулируемые параграфом 6 главы 30 ГК РФ, а также общими положениями об обязательствах.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу положений пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии (пункт 1 статьи 539, пункт 1 статьи 541 ГК РФ).

Согласно пункту 13 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Федеральный закон № 190-ФЗ, закон о теплоснабжении) коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя - установление количества и качества тепловой энергии, теплоносителя, производимых, передаваемых или потребляемых за определенный период, с помощью приборов учета тепловой энергии, теплоносителя (далее - приборы учета) или расчетным путем в целях использования сторонами при расчетах в соответствии с договорами.

В соответствии частями 1 и 2 статьи 19 Федерального закона № 190-ФЗ количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Судом по материалам дела установлено, что расчет тепловой энергии определен по правилам статьи 424 ГК РФ, исходя из тарифов на тепловую энергию, действующих в соответствующий период и утвержденных приказами Региональной энергетической комиссии Сахалинской области от 22.11.2019 № 42-Э и от 21.10.2020 № 45-Э.

При этом по квартире № 13 истец произвел расчет за период с 13.03.2020 по 25.05.2021, с учетом того, что в период по 12.03.2020 квартира фактически находилась в пользовании ФИО3 - третьего лица. Указанное обстоятельство подтверждается решением Холмского городского суда от 10.09.2018 по делу № 2-935/2018, вступившим в законную силу 04.12.2018 при вынесении Сахалинским областным судом апелляционного определения от 04.12.2018 №33-3119/2018.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 12.03.2020 № 239, заключенного между Правдинским управлением администрации муниципального образования «Холмский городской округ» и ФИО3, начиная с 12.03.2020 ФИО3 проживает квартире № 31 в спорном жилом доме.

Фактическое использование ответчиком жилого помещения № 31 в спорном жилом доме в период с 01.10.2019 по 12.03.2020 подтверждается  актами осмотра жилого помещения от 17.01.2020 и от 14.10.2021, и ответчиком не оспаривается.

Так согласно акту от 17.01.2020, дверь в квартире № 31 открыл мужчина, пояснил, что он работник организации ответчика, в акте от 14.10.2021  представители истца и жильцы спорного дома в количестве 2 человек установили, что в период с 2015 года по март 2020 в квартире № 31 проживали рабочие организации ответчика.

Ответчик в период рассмотрения дела наличие заявленной истцом суммы задолженности в порядке части 3.1 статьи  70 АПК РФ не оспорил, контррасчет задолженности не представил.

В силу статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате потребленной в спорный период тепловой энергии, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности в сумме 86 108 рублей 19 копеек подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства по оплате поставленной тепловой энергии, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 302 рублей 64 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на задолженность по теплоснабжению жилого помещения за период с 11.12.2019 по 01.04.2020.

Рассмотрев названное требование, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

В силу положений пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные данной статьей проценты, не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

Согласно части 9.1 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Вместе с тем само по себе то обстоятельство, что истец основывает свое требование о применении меры ответственности в виде взыскания денежной суммы за неисполнение денежного обязательства пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, в то время как Федеральным законом № 190-ФЗ предусмотрена соответствующая неустойка, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016.

Проверив размер процентов, рассчитанных истцом за период с 11.12.2019 по 01.04.2020, арбитражный суд приходит к выводу о том, что размер процентов, рассчитанных истцом на основании статьи 395 ГК РФ, не превышает размер неустойки, предусмотренной Федеральным законом № 190-ФЗ.

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате за поставленную тепловую энергию судом установлено, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере 302 рубля 64 копейки.

Распределяя судебные расходы по делу, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. В аналогичном порядке определяется размер государственной пошлины, если суд в зависимости от обстоятельств дела выйдет за пределы заявленных истцом требований. Цена иска, состоящего из нескольких самостоятельных требований, определяется исходя из суммы всех требований.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 181 рубля по платежному поручению от 29.11.2021 № 762.

Учитывая результат рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3 456 рублей в возмещение расходов, понесенных на уплату государственной пошлины.

При этом 725 рублей государственной пошлины, уплаченной истцом по платежному поручению от 29.11.2021 № 762, подлежит ему возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительной компании «Сахмонтажпроект» в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Холмский городской округ» «Искра» 86 108 рублей 19 копеек основного долга, 302 рубля 64 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, 3 456 рублей в возмещение расходов, понесенных на уплату государственной пошлины, всего 89 866 рублей 83 копейки.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «Холмский городской округ» «Искра» из федерального бюджета 725 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 29.11.2021 № 762, выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, в кассационном порядке – в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья

М.В. Зуев