АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-10051/21

10 февраля 2022 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   03 февраля 2022 г.

Полный текст решения изготовлен            10 февраля 2022 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Фаргиевой А.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Многопрофильное предприятие «Коммунальщик» (ОГРН1126182005817, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени по день фактической оплаты,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 01.07.2021 (до перерыва);

от ответчика: представитель не явился, извещен.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» обратилось в суд с требованием к обществу с ограниченной ответственностью Многопрофильное предприятие «Коммунальщик» о взыскании задолженности в размере 276 403 руб., пени в размере 32 298,43 руб.

В процессе рассмотрения дела исковые требования неоднократно изменены истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель  истца доложил предмет и основание иска, заявил об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к взысканию заявлена задолженность в размере 305 175 рублей 17 копеек за период сентябрь 2018 г. по декабрь 2018 г.,             апрель 2019 г. по ноябрь 2019 г., пени в размере 213 632 рублей 42 копеек за период с 16.09.2018 по 25.01.2022, пени по день фактической оплаты задолженности.

Право формулирования исковых требований является прерогативой истца, которая представлена ему в силу прямого указания данного в законе, в связи с чем суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал  заявленное истцом ходатайство подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика явку в судебное заседание не обеспечил, отзыв в материалы дела представил, ходатайствовал об отложении судебного заседания, а также заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указывает, что истцом при расчете неверно указаны площади общего имущества по МКД, в частности по ул. Радио, д. 86 и ул. Харьковская, д. 90, ряд домов, по которым выставлена задолженность не находились в спорный период в управлении ответчика. Кроме того, ответчик ссылается на неправомерность выставления  сверхнормативного объема стоков на общедомовые нужды, в том числе по МКД в которых в спорный период общедомовые приборы учета были не исправны.

В судебном заседании объявлен перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 03.02.2022 до 14 час. 10 мин., продленный судом до 17 час. 00 мин. того же дня. Информация об объявленном перерыве, о времени и месте судебного заседания размещена в информационной системе «Картотека арбитражных дел».

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела ООО «Водные ресурсы» является гарантирующей организацией для централизованной системы водоотведения на территории муниципального образования «Город Новошахтинск», осуществляет услуги по водоотведению гражданам, проживающим в многоквартирных домах, внесенных в реестр лицензий как находящихся в управлении общества с ограниченной ответственностью Многопрофильное предприятие «Коммунальщик».

Между ООО «Водные ресурсы» (Водоканал)  и ООО МП  «Коммунальщик» (абонент) заключен договор водоотведения для нужд потребления при содержании общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2018 №ВР-УК-ОДННФ-ВО, согласно условиям которого Водоканал, осуществляющий водоотведение, обязуется осуществлять отведение сточных вод абонента, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 договора).

Согласно п. 2 договора абонент обязуется  оплачивать отведение сточных вод, используемых  при содержании общего имущества в МКД установленного качества  в порядке и объеме, определенном настоящим договором (п. 2 договора).

Датой приема сточных вод является 01.01.2018 (п. 4 договора).

Оплата осуществляется абонентом по тарифам на водоотведение,  устанавливаемым  в соответствии с законодательством  РФ о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 6 договора).

В п. 7 договора сторонами согласован, что абонент оплачивает отведенные сточные воды, используемые в целях содержания общего имущества  в МКД до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

ООО "Водные ресурсы" оказало ООО МП «Коммунальщик» услуги по водоотведению многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, в период с сентябрь 2018 г. по  декабрь 2018 г., с апреля 2019 г. по ноябрь 2019 г., что подтверждается актами съема показаний коллективного (общедомового) прибора учета (ОДПУ) и ИПУ МКД, а также расчетом в пределах норматива коммунальных ресурсов.

Ответчик не исполнил обязанности по оплате оказанных услуг, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 305 175 рублей 17 копеек (с учетом уточнений).

ООО "Водные ресурсы" в адрес ООО МП «Коммунальщик» направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которые оставлены без ответа и удовлетворения.

Наличие задолженности ООО МП «Коммунальщик» перед ООО "Водные ресурсы" послужило основанием для обращения с иском в суд.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу пункта 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

По смыслу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.

Обязанность у ответчика как исполнителя коммунальной услуги по заключению договора водоснабжения, по оплате ресурсов, поставленных в 5 многоквартирные дома, возникла у него на основании статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктов 13 и 14 Правил № 354. Постановлением Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» от 29.06.2016 №603 (далее - Постановление № 603) были внесены изменения в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) и в Правила № 354.

Согласно пункту 2 Правил № 124 под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги (т.е. управляющая организация, ответчик). В соответствии с пунктом 21 (1) Правил № 124 (в редакции Постановления № 603) при наличии договоров ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и потребителями, предусмотренных частью 17 Федерального закона от 29.06.2015 № 176- ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем (управляющей организацией) подлежит заключению договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, объем по которому определяется в соответствии с формулой, предусмотренной данным пунктом. Постановлением № 603 внесены изменения в пункт 44 Правил № 354: исключен абзац 4 пункта 44. устанавливающий полное распределение между потребителями объема на общедомовые нужды, в случае, если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.

Расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе холодной воды, потребляемых при содержании общего имущества в МКД включены в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Независимо от решения собственников МКД ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе, для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД (определение ВС РФ от 16.07.2018 № 308- ЭС18-3279).

При определении объема услуг водоотведения жилищным законодательством установлен приоритет определения объема сточных вод по показаниям прибора учета водоотведения, а при его отсутствии в доме и наличии общедомовых приборов учета (далее - ОДПУ) горячей и холодной воды путем суммирования их показателей, и лишь при отсутствии ОДПУ холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению на общедомовые нужды должен определяться как произведение тарифа на водоотведение и норматива потребления коммунальною ресурса, предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в МКД.

Истцом объем водоотведения подтверждается актами съема показаний коллективного (общедомового) прибора учета ОДПУ и ИПУ МКД, а также расчетом в пределах норматива коммунальных ресурсов. Из материалов дела следует, что ООО «Водные ресурсы» оказывает услуги по водоотведению в МКД, которые находятся в управлении ООО МП «Коммунальщик».

Доводы ответчика о том, что ряд домов в спорный период не находились в управлении ООО МП «Коммунальщик» судом отклоняются.

В материалы дела представлено дополнительное соглашение №2 от 01.06.2020 (т.д.1, л.д. 47-49) с указанием МКД, в отношении которых истец осуществляет отведение сточных вод.

С учетом доводов ответчика, истцом из расчета исключен МКД по адресу ул. Молодогвардейцев, 23, что подтверждается представленными в материалы дела отчетами по параметрам МКД (т.д. 2, л.д. 9-16).

Объем ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, при отсутствии общедомовых приборов учета, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг, определяется исходя из нормативов потребления ресурсов, используемых в целях содержания общею имущества в многоквартирном доме. Норматив водопотребления определен в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам от 28.05.2013 № 13/2. от 30.05.2017 № 20/10. Значение норма шва по холодном) водоснабжению на ОД11 составляет 0.02 мЗ/м2.

Согласно изменениям, внесенным в действующее законодательство, лицом, обязанным производить оплату сверхнормативного объема стоков на общедомовые нужды ресурсоснабжающей организации становится управляющая организация, а не потребители. Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

В соответствии счастью 2 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 1 76-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), а именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе холодной воды, потребляемых при содержании общего имущества в МКД. включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154. части 1 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно пункту 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений (от стояков до первою отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, расположенною на этих сетях.

В соответствии с подпунктом «л» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил №354).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями пли иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства п одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 01.01.2017 расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения», возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах № 354, в соответствии с пунктом 4 которых, потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутри/домовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячем) водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения. горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведепня. то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме управляющей организации.

Поэтому, в случаях предоставления коммунальных услуг, потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в МКД коммунальные ресурсы, в составе платы за содержание жилого помещения в таком МКД.

В пункте 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) закреплено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов, указанных в данной норме.

С 01.01.2017 в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил № 354).

При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, но тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом.

Порядок установления нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях СОИ в МКД и требования к их формированию определяются Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306). Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях СОИ в МКД утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (пункт 3 Правил № 306).

Согласно пункту 2 Правил № 306 норматив потребления коммунальных ресурсов в целях СОИ в МКД - это определяемый в соответствии с данными правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при СОИ в МКД в случаях, установленных Правилами № 354. а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего СОИ в МКД услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

В силу подпункта «а» пункта 4.1 Правил № 306 при определении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях СОИ в МКД учитываются следующие конструктивные и технические параметры МКД: в отношении холодной и горячей воды - этажность, износ внутридомовых инженерных систем, вид системы теплоснабжения (открытая, закрытая), вид системы горячего водоснабжения, оснащенность в местах общего пользования водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием. При определении указанных нормативов также учитываются следующие конструктивные и технические параметры жилых помещений, их категории, дифференцированные: но этажности МКД (от 1 до 5, от 6 до 9, от 10 до 16, более 16): по степени благоустройства МКД: с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением; с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением; без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением. оборудованные раковинами, мойками и унитазами: с централизованным холодным водоснабжением без централизованного водоотведения.

Согласно пункту 10 Правил № 306 нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общею имущества в многоквартирном доме, по каждом) виду потребляемых коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии), которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома, а также наличием ресурсопотребляющего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества.

Пунктом 29 Правил № 306 предусмотрено, что нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях СОИ в МКД по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании МКД), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего СОИ в МКД услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенною для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Согласно минимальному перечню, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в части горячего и холодного водоснабжения такие расходы в том числе обуславливаются обязательностью проведения влажной уборки тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, влажной протиркой подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытьем окон, а также обязательной периодической промывкой и очисткой оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД, проведения гидравлических и тепловых испытаний.

Исходя из вышеизложенного следует, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующей ресурсов при содержании общего имущества при предоставлении потребителям в МКД коммунальных услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения с использованием внутридомовых инженерных систем. В связи с этим отдельное утверждение перечня ресурсоснабжающего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества МКД, для утверждения Норматива не требуется.

При этом само по себе отсутствие мест общею пользования, оборудованных санитарно-техническим приборами либо водоприемниками, не может являться основанием для отказа в оплате коммунальною ресурса для целей содержания имущества в многоквартирных домах. В случае, если в многоквартирном доме имеется общее имущество, в том числе внутренние общедомовые сети, через которые осуществляется централизованное водоснабжение, и в указанные дома поставляются коммунальные ресурсы, то в отношении такого дома плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, начисляется вне зависимости от наличия или отсутствия водоразборных устройств в местах общею пользования, вне зависимости от открытой или закрытой системы водоснабжения, в силу наличия такой внутридомовой системы и факта поставки в нее ресурса.

Потребление коммунального ресурса в целях содержания общею имущества в МКД состоит не только из его непосредственного забора из внутридомовых инженерных систем для выполнения услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД, но также включает в себя технологические потери коммунального ресурса, то есть неизбежные потери, обусловленные в том числе, техническими параметрами МКД (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.07.2020 № Ф08-4353/2020 по делу № А53-20605/2019).

Согласно Правилам № 491, Правилам № 354 расходы на оплату ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД. включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда МКД находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно пункту 4 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (вместе с «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом пли иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями») (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления МКД, в том числе, заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и (пли) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в РСО для заключения договора ресурсоснабжения.

На управляющую организацию возлагается обязанность по содержанию общего имущества в МКД и предоставлению собственникам помещений в МКД, избравшим способ управления домом управляющей компанией.

Многоквартирные дома, в отношении которых истец осуществляет водоотведение имеют внутренние общедомовые сети, таким образом, в многоквартирных домах имеется общее имущество, в том числе внутренние общедомовые сети, через которые осуществляется централизованное водоотведение и, поскольку, в указанные дома поставляются коммунальные ресурсы, в отношении таких домов плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, начисляется вне зависимости от наличия пли отсутствия водоразборных устройств в местах общего пользования, вне зависимости от открытой или закрытой системы водоотведения, в силу наличия такой внутридомовой системы и факта сброса в нее ресурса.

Таким образом, МКД, находящиеся в управлении ответчика, подключены к системе централизованного водоотведения, в связи с чем начисления СОИД водоотведения по многоквартирным домам, не оборудованных и оборудованных ОДНУ является законным.

По многоквартирным домам, не оборудованным общедомовыми приборами учета, размер общей площади определен в соответствии с техническими документами, представленными ответчиком, при этом в ходе судебного разбирательства истцом уточнялись требования по документам ответчика. Правилами № 124 не установлен порядок определения объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в зависимости от положений п. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

При этом, судом установлено, что при расчете задолженности по МКД, расположенному по ул. Харьковская 229 истец исходил из общей площади помещений общего пользования равной 526, 4 кв.м., что суд находит обоснованным ввиду следующих обстоятельств.

Истцом представлены сведения с сайта ГИС ЖКХ, согласно которым  общая площадь помещений общего пользования равна 526, 4 кв.м.

Ответчиком в материалы дела представлены скан-копии двух технических паспортов в отношении МКД по ул. Харьковская 229 от 15.05.2017.

Согласно копии технического паспорта, представленного в материалы дела в качестве приложения к отзыву 30.04.2021, уборочная площадь указана 441 кв.м.

В то же время, ответчиком представлен технический паспорт в отношении указанного дома с отзывом 14.07.2021, в котором представлены иные сведения, а именно -526 кв.м.  Кроме того, не совпадает в двух представленных паспортах и год постройки здания (в одном – 2013, во втором – 2018).

С учетом указанных обстоятельств, а также сведений с сайта ГИС ЖКХ, суд принимает расчет истца по рассматриваемому дому, произведенный исходя из площади общего пользования 526, 4 кв.м.

Возражая против расчета по МКД по ул. Радио, д. 86, ответчик указывает, что фактически МКД является 7  подъездным МКД, что подтверждается ситуационным планом данного МКД- частью технического паспорта указанного МКД, общая уборочная площадь МКД – 587,5 кв.м, соответственно, уборочная площадь одного подъезда:           587 кв.м. /7 подъездов = 83,9 кв.м.

Истцом пояснено, что МКД, расположенный по ул. Радио, д. 86 имеет 4 ввода по водоснабжению, что сторонами не оспаривается,  и соответственно установлено 4 ОДПУ со следующей разбивкой:

ввод №1 – на квартиры с 1 по 15

ввод №2 – на квартиры с 16 по 45,

ввод №3 – на квартиры с 46 по 75,

ввод №4 – на квартиры с 76 по 115.

При этом, ввод №1 на один подъезд (кв. с 1 по 15), площадью 83,9 кв. м., а остальные вводы каждый на 2 подъезда (площадью 167,8 кв.м), что следует из количества квартир.

При указанных обстоятельствах, расчет истца в указанной части признается судом обоснованным.

Во взаимоотношениях между ответчиком и собственниками помещений многоквартирных домов в отношении предъявления платы на содержание жилья, в состав которой включены расходы на оплачу коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общею имущества МКД в силу действующего законодательства ресурсоснабжающая организация является третьим лицом.

Проверяя доводы ответчика в части превышения расходования воды над водопотреблением, суд исходит из следующего.

Судом в рамках дела А53-10918/2019 с ответчика в пользу ООО «Донреко» взыскана плата за водоснабжение ОДН.

Если в многоквартирном доме потребителя предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячено водоснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды, сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме управляющей организации.

Объем водоотведения на СОИД по многоквартирным домам, оборудованных ОДПУ определен ООО «Водные ресурсы» в соответствии с пунктом 44 Правил №354 и пунктом 2 1(1) Правил №124 как разница между объемом водоснабжения, зафиксированной по показаниям общедомовых приборов учета воды, и суммарным объемом воды, зафиксированным по показаниям индивидуальных приборов учета, а в случае непредставления таковых в соответствии с расчетом, установленным пунктом 54 Правил №354, а при отсутствии индивидуальных приборов учета воды по нормативу потребления.

Сведения, применяемые истцом в расчете о показаниях индивидуальных приборов учета, об индивидуальном потреблении, рассчитанном в соответствии с пунктом 54 Правил №354 ответчиком в установленном порядке первичными доказательствами не опровергнуты.

Норматив водопотребления определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы по тарифам: от 28.05.2013 № 13/2 «О пересмотре нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Ростовской области»; от 30.05.2017 г. № 20/10 «Об установлении нормативов потребления холодной, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области».

Значение норматива по холодному водоснабжению на ОДН составляет 0.02 мЗ/м2. ООО «Водные ресурсы» представлена информация о произведенных начислениях по индивидуальным приборам учета по квартирам, по каждому дому, за каждый месяц за периоде 01.01.2018 по 31.12.2018.

Доводы ответчика о том, что приборы учета по ряду домов  согласно неисправны, судом отклоняются, неисправность подтверждена относительно периодов, которые не вошли в период взыскания. Сведений о том, что в заявленный в иске период, приборы учета были несправны, в материалы дела не представлено.

Поскольку ответчик доказательства оплаты оказанных истцом коммунальных услуг по водоотведение на общедомовые нужды не представил, суд находит исковые требования в части взыскания задолженности в размере 305 175 рублей 17 копеек подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 16.09.2018 по 25.01.2022 в размере 213632,42 руб. (уточненные требования), а также пени с 26.01.2022 по день фактического исполнения обязательств, начисленные на задолженность в размере 305 175 рублей 17 копеек, с применением одной стотридцатой ставки рефинансирования Банка России.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является взыскание неустойки.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 6.4 статьи 13 Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" Управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Срок оплаты ответчиком нарушен, услуги не оплачены, в связи с чем имеется основание для взыскании неустойки.

При проверке расчета пени судом установлено, что он произведен с учетом моратория на начисление пени в связи с введением коронавирусных ограничений.

Вместе с тем, при расчете истцом не учтены следующие обстоятельства.

Судом установлено, что расчет составлен арифметически и методически неверно в связи с неправильным определением ставки рефинансирования, подлежащей применению с учетом дат оплат. Кроме того, истцом не учтены положения статьи 193 Гражданского кодекса РФ, согласно которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В соответствии с пунктом 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019, если обязательство по оплате потребления энергетических ресурсов было исполнено до момента вынесения решения судом о взыскании законной неустойки за просрочку его исполнения, размер ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации для расчета подлежащей взысканию неустойки определяется на день фактической оплаты основного долга.

Таким образом, истцу следует при начислении пени применять размер ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавший на дату частичных оплат.

Данная позиция отражена в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 04.12.2018 № 302-ЭС18-10991, от 18.09.2019 № 308-ЭС19-8291, постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.08.2020 по делу N А32-23589/2017.

С учетом указанных обстоятельств, судом произведен перерасчет пени, в результате которого размер составил 206 779 рублей 75 копеек.

Кроме того, суд считает необходимым скорректировать период взыскания пени, заявленный истцом  с учетом положений статьи 193 Гражданского кодекса РФ, указав верный  – с 18.09.2018 по 25.01.2022.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, взысканию с ответчика подлежат пени в размере 206 779 рублей 75 копеек за период с 18.09.2018 по 25.01.2022.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставомисполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Суд находит обоснованным удовлетворение требования истца о взыскании пени, начиная с 26.01.2022 по день фактической уплаты суммы задолженности, исходя из суммы задолженности в размере 305 175 рублей 17 копеек, с применением одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Доводы ответчика об истечении срока исковой давности судом отклоняются в связи со следующими обстоятельствами.

Ответчик указывает, что требования о взыскании задолженности (период август 2018 г., сентябрь 2018 г.) по ряду МКД заявлено истцом в уточнении исковых требований, поступивших в суд 12.10.2021, в связи с чем заявлены истцом с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Положениями статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен продолжительностью в три года.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено общее правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права  и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Следовательно, досудебная (претензионная) процедура является в данном случае обязательной и истец к ней прибег, что в соответствии с приведенной нормой процессуального закона приостановило течение срока давности на 30 дней.

Согласно пункту 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается.

Материалами дела подтверждается соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора. С иском по настоящему делу истец обратился 06.04.2021.

Следовательно, в силу выше приведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, сроком исковой давности с учетом досудебной претензии покрыт период по 06.03.2018 включительно.

Истец к взысканию первоначально заявил задолженность за период с августа 2018 г., впоследствии в связи с поступившими от ответчика платежами, период скорректирован, требования заявлены с сентября 2018 года, что отражено в расчете к уточненным требованиям. Таким образом, требования заявлены в пределах срока исковой давности.

Изменение или замена истцом МКД, в рамках одного и того же договора, на которых основаны требования истца, не имеют в данном случае значения для исчисления срока исковой давности.

Истец также просил взыскать с ответчика 15 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии с положениями статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с положениями статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Право на возмещение судебных расходов в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возникает при условии фактически понесенных стороной затрат, получателем которых является лицо, оказывающее юридические услуги.

Факт несения судебных расходов подтверждается договором на оказание юридической помощи от 19.12.2019 №248, актом приема-сдачи услуг от 31.03.2021, платежным поручением от 12.04.2021 №588.

Для установления разумности подобных расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг по представлению интересов участвующего в деле лица и характера услуги, оказанных в рамках этого договора, их необходимости и разумности для целей восстановления нарушенного права, а также учитывает размер удовлетворенных требований, количество судебных заседаний и сложность рассматриваемого дела.

Судом также принимается во внимание и объем самих процессуальных документов и их процессуальная значимость для целей рассмотрения дела, которые предоставлялись исполнителем.

Суд определяет размер судебных расходов в каждом конкретном случае индивидуально с учетом особенностей каждого дела.

Проанализировав объем и характер трудовых затрат представителя, объем процессуальных документов, которые предоставлялись исполнителем, учитывая в совокупности сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, суд приходит к  выводу о том, что возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в суде в сумме 15 000 рублей надлежит признать разумным и обоснованным.

Суд считает, что сумма в 15 000 рублей отражает действительную стоимость услуг исполнителя, которые в условиях нормального хозяйственного оборота необходимы для осуществления судебной защиты в рамках настоящего дела в суде первой инстанции, является взыскиваемой судом при рассмотрении аналогичных по сложности арбитражных дел.

С учетом частичного удовлетворения исковых требования (98,67 %), взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате услуг представителя в размере 14 800 рублей 50 копеек.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Многопрофильное предприятие «Коммунальщик» ОГРН1126182005817, ИНН 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> задолженность в размере 305 175 рублей 17 копеек, пени в размере 206 779 рублей 75 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 14 800 рублей 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 198 рублей 09 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Многопрофильное предприятие «Коммунальщик» ОГРН1126182005817, ИНН 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> пени, начисленные на сумму 305 175 рублей 17 копеек в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 26.01.2022 по день фактического исполнения обязательств.

В остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> из федерального бюджета 26 353 рубля государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №1622 от 14.10.2020.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Фаргиева А. И.