1539/2023-298513(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань Дело А65-18021/2023  

Дата изготовления решения в полном объеме 05 октября 2023 года Дата объявления резолютивной части решения 28 сентября 2023 года 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи  Хуснутдиновой А.Ф., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного  производственного кооператива «Менгер», Атнинский район, с. Большой Менгер, (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) к Большеменгерскому сельскому исполнительному комитету  Атнинского муниципального района Республики Татарстан, Атнинский район, с. Большой  Менгер (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Исполнительному комитету Атнинского  муниципального района Республики Татарстан, Атнинский район, с. Большая Атня (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на объекты недвижимого  имущества по приобретательной давности,  

с участием: от истца – не явился, извещен, от ответчиков: Большеменгерского сельского Исполкома ФИО2 РТ – не явился, извещен, Исполкома ФИО2 РТ – не явился, извещен, от 3х лиц: Управление Росреестра по РТ – не явился, извещен, ООО «Сельхозтехника» – не явился, извещен, 

у с т а н о в и л:

Истец - СХПК "Менгер", обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к  Большеменгерскому сельскому исполнительному комитету Атнинского муниципального  района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Атнинского муниципального района  Республики Татарстан, которым просил признать право собственности на объекты  недвижимого имущества в количестве 29 единиц (согласно перечню) в силу приобретательной  давности.  

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле третьими лицами без самостоятельных  требований на предмет спора привлечены Управление Росреестра по РТ, ООО  «Сельхозтехника».  

Истец, ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте проведения судебного  заседания 28.09.2023, явку своих представителей в суд не обеспечили.  

В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие  представителей сторон и третьих лиц.  

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых  требований, которым истец просил исключить из числа спорных объектов зерноток, фуражный  

склад, требование в отношении объектов недвижимости (далее по тексту – спорное  имущество, спорные объекты):  

Административное здание 

16:10:000000:131  

Здание  

1976  

325,8  

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

<

...> д. 

8А 

Гараж для легковых машин  1984г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1984  

199,5  

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Гараж на 25 мест 1961г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1961  

848,9  

РеспубликаТатарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Коровник на 130 голов 2х  ряд (телятник)  

Старый Менгер 1968г.  

16:10:000000:89  

Здание  

1968  

692,1  

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Коровник № 3.1  (д. Бахтияр 1977г.) 

16:10:000000:157  

Здание  

1977  

907,8  

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Коровник 100 голов  (телятник)  

с. Б. Менгер 1988г. 

16:10:000000:157  

Здание  

1988  

601,8  

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Коровник 100 голов  (телятник) с. Старый  Менгер 1972г.  

16:10:000000:89  

Здание  

1972  

673,0  

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Мастерская 

техобслуживания № 3  (Бахтияр) 1973г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1973  

457,3  

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Мельница № (Бахтияр) 1986г. 

16:10:000000:157  

Здание  

1986  

60,7 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Мельница (зерносклад)  (Б. Менгер) 1992г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1992  

926,1  

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Навес  (Б. Менгер) (фураж.склад)  

1983г.  

16:10:000000:157  

Сооруже 

1983  

2169,8 

Республика Татарстан, 

ние 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Проходная гаража 1982  

16:10:000000:157  

Здание  

1982  

24,5 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Свинарник маточник  (телятник) (навес) 1984г.  

16:10:000000:157  

Сооруже 

1984  

598,8  

Республика Татарстан, 

ние 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Свинарник откормочник  (телятник) (склад) 1986г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1986  

351,0  

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Склад С/Х машин  с. Б. Менгер 1990г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1990  

126,1  

Республика Татарстан, Атнинский 

район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Склад ГСМ 1 (Б. Менгер) 1970г. 

16:10:000000:157  

Здание  

1970  

40,7 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Склад для запчастей (Б. Менгер) 1982г. 

16:10:000000:157  

Здание  

1982  

122,6  

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Склад для запчастей 1  (Б. Менгер) 1984г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1984  

17,1 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Склад минеральных удобрений (с. Б. Менгер) 1993г. 

16:10:000000:157  

Здание  

1993  

886,0 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Склад удобрений  (Б. Менгер) 1983г.  

16:10:000000:89  

Здание  

1983  

969,1 

Республика Татарстан, 

16:10:000000:157  

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Телятник № 3.1 д. Бахтияр 1967г. 

16:10:000000:157  

Здание  

1967  

594,6 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Телятник (Зерносклад) № 3 (Бахтияр) 1980г. 

16:10:000000:157  

Здание  

1980  

1 060, 6

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Телятник № 1.1 (Б. Менгер) 1992г. 

16:10:000000:157  

Здание  

1992  

776,3 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Телятник № 3 д. Бахтияр 1982г. 

16:10:000000:157  

Здание  

1982  

746,8 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Телятник № 3.2 Бахтияр 1968г. 

16:10:000000:157  

Здание  

1968  

788,5 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Телятник на 115 голов  (Старый Менгер) 1971г.  

16:10:000000:89  

Здание  

1971  

812,0 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

Фуражный склад № 1  (Б. Менгер) 1972г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1972  

671,4 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское поселение 

оставил неизменным. 

Уточнение и уменьшение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ. Суд определил рассмотреть спор по существу по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела  документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические  обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.  

В обоснование заявленных требований истец указал, что на территории Атнинского  муниципального района Республики Татарстан с 1960-ых гг. существовал колхоз «Чулпан»,  который в 06.06.1994 был реорганизован в колхоз «Менгер».  

Колхоз «Менгер» был реорганизован в Коллективное предприятие «Менгер» на основании  решения общего собрания колхозников (зарегистрировано 24.04.1998 согласно выписке из  ЕГРЮЛ).  

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Менгер» создан 29.06.2003, о чем в  ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.  

Коллективное предприятие «Менгер» (ИНН 

<

***>) прекратило деятельность путем  присоединения к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Менгер» (ИНН  

<

***>), соответствующая запись внесена в ЕГРЮЛ 13.09.2007.  

Таким образом, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Менгер» является  полным правопреемником Коллективного предприятия «Менгер».  

Документы о реорганизации колхоза «Менгер» в Коллективное предприятие «Менгер» не  сохранились.  

Спорные объекты недвижимого имущества были построены в период с 1961 по 1993гг  силами коллективного предприятия «Менгер», колхоза «Менгер».  

Спорные объекты недвижимого имущества являются капитальными зданиями, прочно  связанными с землей, что подтверждается справкой, выданной Атнинским подразделением АО  «БТИ».  

Спорные объекты недвижимого имущества расположены на земельных участках,  используемых истцом на законных основаниях, в том числе земельный участок с кадастровым  

номером 16:10:080101:131 принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АМ 917744 от 20.02.2014.  

Земельный участок с кадастровым номером 16:10:000000:157 предоставлен истцу во  временное владение и пользование на основании договора аренды земельного участка № 10 от  01.11.2022, заключенного с ООО «Сельхозтехника» (третье лицо по настоящему делу).  

Земельный участок с кадастровым номером 16:10:000000:89 предоставлен истцу во  временное владение и пользование на основании договора аренды земельного участка № 26 от  01.06.2017 (с учетом дополнительного соглашения № 1 от 28.06.2022), заключенного с  ответчиком – Атнинским исполнительным комитетом РТ.  

Земельный участок с кадастровым номером 16:10:000000135 предоставлен истцу во  временное владение и пользование на основании договора аренды земельного участка на  долевые земли № 1 от 08.01.2022 (со сроком действия по 09.01.2032).  

Договоры аренды земельных участков надлежащим образом зарегистрированы  Управлением Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по  Республике Татарстан.  

Спорное имущество было принято на баланс истца, что подтверждается представленными  в материалы дела инвентарными карточками учета объектов основных средств.  

Спор о праве на указанные объекты недвижимого имущества отсутствует, истец открыто  владеет и пользуется спорными объектами недвижимого имущества как своими собственными  более 15 лет, использует их в своей деятельности в целях размещения рабочих мест  сотрудников, имущества организации, проводит ремонт данных объектов, поддерживает их в  надлежащем состоянии, несет бремя их содержания, что подтверждается представлении в  материалы дела документами и доказательствами.  

В январе 2023 года были подготовлены технические планы спорных зданий и сооружений,  подтверждающие факт того, что нежилые строения располагаются в пределах границ  земельных участков, которые находятся как в собственности, так и в аренде истца.  

Атнинский Исполнительный комитет Республика Татарстан в своем письме (исх. № 37 от  21.06.2023) подтверждает, что на территории Атнинского муниципального района Республики  Татарстан существовал с 1960-ых гг. колхоз «Чулпан», который был реорганизован в колхоз  «Менгер» 06.06.1994.  

Колхоз «Менгер» был реорганизован в Коллективное предприятие «Менгер» на основании  решения общего собрания колхозников (зарегистрировано 24.04.1998, согласно выписке из  ЕГРЮЛ).  

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Менгер» создан 29.06.2003, о чем  внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.  

Коллективное предприятие «Менгер» (ИНН 

<

***>) прекратило деятельность путем  присоединения к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Менгер» (ИНН  

<

***>/), соответствующая запись внесена в ЕГРЮЛ 13.09.2007.  

Таким образом, сельскохозяйственный производственный кооператив «Менгер» является  полным правопреемником Коллективного предприятия «Менгер». Документы о реорганизации  колхоза «Менгер» в Коллективное предприятие «Менгер» не сохранились.  

Спорные объекты недвижимого имущества были построены силами коллективного  предприятия «Менгер», колхоза «Менгер».  

С 29.06.2003 и по текущую дату (05.06.2023) сельскохозяйственный производственный  кооператив «Менгер» непрерывно и открыто владело, владеет и пользуется всеми спорными  объектами недвижимого имущества, а также несет бремя их содержания, как собственник.  

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Менгер» регулярно производило и  производит капитальный и текущий ремонт указанных объектов недвижимости.  

Осмотр и проверка состояния указанных объектов указывают на их удовлетворительное  состояние, угрозы для безопасности окружающих лиц они не представляют.  

В указанных объектах осуществляют трудовую деятельность сотрудники СХПК «Менгер»,  в них же все это время находится имущество указанного юридического лица:  сельскохозяйственные животные, оборудование, инвентарь.  

Претензии со стороны третьих лиц, правопритязания на данные объекты  недвижимого имущества не возникали и не поступали.  

Указанное имущество не числится в реестре муниципальной собственности.  

Таким образом, спорные объекты недвижимости не нарушают права и охраняемые  законом интересы других лиц, и не затрагивают публичные интересы.  

Вместе с тем отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует истцу  пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что послужило основанием для  обращения СХПК «Менгер» в суд с настоящим иском.  

Ответчик - Большеменгерский сельский исполнительный комитет Атнинского  муниципального района Республики Татарстан, в письменном отзыве на иск указал, что СХПК  «Менгер» является правопреемником Коллективного предприятия «Менгер» и колхоза  «Менгер», силами которых были выстроены спорные объекты недвижимого имущества.  

Правопредшественники СХПК «Менгер» прекратили деятельность; с 26.09.2003 и по  текущую дату Сельскохозяйственный производственный кооператив «Менгер» непрерывно и  открыто владело, владеет и пользуется всеми указанными в исковом заявлении объектами  недвижимого имущества, а также несет бремя их содержания, как собственник.  

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Менгер» регулярно производило и  производит капитальный и текущий ремонт указанных объектов недвижимости.  

Осмотр и проверка состояния указанных объектов указывают на их удовлетворительное  состояние, угрозы для безопасности окружающих лиц они не представляют.  

Спорное имущество в реестре муниципальной собственности не числится.  

Большеменгерский сельский исполнительный комитет Атнинского муниципального  района Республики Татарстан против удовлетворения исковых требований не возражает.  

Соответчик Исполнительный комитет Атнинского муниципального района Республики  Татарстан в письменном отзыве на иск пояснил, что на территории Атнинского  муниципального района Республики Татарстан с 1960-ых гг. существовал колхоз «Чулпан»,  который 06.06.1994 был реорганизован в колхоз «Менгер».  

Колхоз «Менгер» был реорганизован в Коллективное предприятие «Менгер» на основании  решения общего собрания колхозников (согласно выписке из ЕГРЮЛ зарегистрировано  24.04.1998).  

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Менгер» создан 29.06.2003, о чем в  ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.  

Коллективное предприятие «Менгер» (ИНН 

<

***>) прекратило деятельность путем  присоединения к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Менгер» (ИНН  

<

***>), соответствующая запись внесена в ЕГРЮЛ 13.09.2007.  

Таким образом, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Менгер» является  полным правопреемником Коллективного предприятия «Менгер». Документы о реорганизации  колхоза «Менгер» в Коллективное предприятие «Менгер» не сохранились.  

Спорные объекты недвижимого имущества были построены силами коллективного  предприятия «Менгер», колхоза «Менгер».  

Истец - Сельскохозяйственный производственный кооператив «Менгер», с 29.06.2003 и по  текущую дату непрерывно и открыто владело, владеет и пользуется всеми спорными объектами  недвижимого имущества, а также несет бремя их содержания, как собственник.  

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Менгер» регулярно производило и  производит капитальный и текущий ремонт указанных объектов недвижимости.  

Осмотр и проверка состояния указанных объектов указывают на их удовлетворительное  состояние, угрозы для безопасности окружающих лиц они не представляют.  

В указанных объектах осуществляют трудовую деятельность сотрудники СХПК «Менгер»,  в них же все это время находится имущество указанного юридического лица:  сельскохозяйственные животные, оборудование, инвентарь.  

Претензии со стороны третьих лиц, правопритязания на данные объекты недвижимого  имущества не возникали и не поступали.  

Спорные объекты недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности не  числятся.  

Соответчик - Исполнительный комитет Атнинского муниципального района  Республики Татарстан, не возражает против удовлетворения исковых требований.  

Третье лицо - ООО «Сельхозтехника», в письменном отзыве пояснило, что между ООО  «Сельхозтехника» и СХПК «Менгер» заключены договоры аренды земельных участков: № 10  от 01.11.2022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:10:000000157, № 10/1  от 07.12.2022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:10:080402:168.  

ООО «Сельхозтехника» сообщает об отсутствии каких-либо имущественных  правопритязаний на объекты недвижимого имущества, указанные в просительной части  искового заявления СХПК «Менгер», и не возражает против удовлетворения исковых  требований СХПК «Менгер» о признании права собственности на объекты недвижимого  имущества, которые территориально расположены на земельных участках, принадлежащих на  праве собственности ООО «Сельхозтехника».  

Управление Росреестра по РТ, привлеченное к участию в деле третьим лицом без  самостоятельных требований на предмет спора, письменный отзыв на иск не представило,  однако данное обстоятельство не препятствует рассмотрению спора по имеющимся в  материалах дела доказательствам.  

В соответствии с ч.1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.  

Как следует из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу  общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и  обязанности.  

В соответствии с п.1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных  или оспоренных гражданских прав.  

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание  права.  

В силу ст. 64 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие  обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также  иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, только на  основании доказательств.  

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71  АПК РФ с учетом положений ст. 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа  состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения  соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к  ч.2 ст. 9 АПК РФ.  

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не  являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее  как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным  имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество  (приобретательная давность).  

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной  регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной  давности, с момента такой регистрации.  

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из  владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного  кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим  требованиям (пункты 1, 4).  

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010  года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление №  10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и  не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;  

давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения  имущества в его владении.  

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о  сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не  прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как  своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не  подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании  договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).  

Как указано в абзаце первом п. 16 постановления № 10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК  РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на  имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное  имущество.  

Согласно абзацу первому п. 19 постановления № 10/22 возможность обращения в суд с  иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей  11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём  признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу  приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права  собственности.  

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда  Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь,  лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях,  когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в  силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто  как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания  (титула).  

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения  права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.  

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником  или иным управомоченным на то лицом, не предполагающее переход титула собственника.  

В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо  собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не  утратившим к ней интереса, передавшим её непосредственно или опосредованно во владение,  как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведён в п. 15  постановления № 10/22 - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.  

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным  собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения  срока приобретательной давности.  

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной  давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с  собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако  по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке  не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать  вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены  требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).  

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к  положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного  владельца.  

Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и  возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от  собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и  добросовестного владения.  

Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к  заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права  

собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само  по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной  давности при наличии соответствующих условий.  

Таким образом, п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего  Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих  в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и  других вещных прав» разъяснено, что по смыслу абзаца второго п.1 ст. 234 ГК РФ отсутствие  государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является  препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока  приобретательной давности.  

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу  приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.  

Как следует из материалов дела и подтверждается соответчиками, спорным имуществом  истец фактически, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется с 29.06.2003, какие-либо  правопритязания на спорные объекты недвижимости со стороны третьих лиц отсутствуют.  

Доказательства иного суду не представлены. 

Согласно техническим планам, изготовленным по заказу истца, которые, среди прочего  содержат индивидуализирующие признаки и технические характеристики объектов, имущество  относится к недвижимому; объекты расположены в пределах земельных участков с К №№  16:10:000000:131 (категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного  использования: административное здание); 16:10:000000:157, 16:10:000000:89 (категория  земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для  сельскохозяйственного производства), что также подтверждается выписками из ЕГРН,  представленными в дело ФГБУ «ФКП Росреестра» по запросу суда; истец более 15 лет несет  бремя содержания имуществом.  

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца о  признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества заявлено  правомерно и подлежит удовлетворению.  

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной  пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в  арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям,  переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на  оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и  другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в  арбитражном суде.  

В ч.1 ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные  в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением  фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком  (пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1  "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с  рассмотрением дела"; далее - постановление № 1).  

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в определении от 08.08.2017 № 32- КГ17-17, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления № 1, не подлежат  распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с  рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов  нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.  

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение  последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском,  например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий  ответчика на объект спора.  

Материалами дела подтверждается обращение истца в арбитражный суд с иском о  признании права собственности, мотивированным нормами ГК РФ.  

Нормы гражданского законодательства предусматривают административный порядок  ввода в эксплуатацию построенного объекта, вместе с тем переустройства и (или)  перепланировки жилого помещения.  

Вместе с тем, ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку  может быть признано судом.  

Из материалов дела видно, что обращение организации с иском о признании права  собственности не связано с оспариванием права истца Исполнительными комитетами -  соответчиками как субъектами гражданско-правовых отношении, а вызвано тем, что  законодатель путем прямого указания в ст. 234 ГК РФ закрепляет возможность признания права  собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности, если  этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни  или здоровью.  

Нарушителем права в данном случае выступает истец, неправомерными действиями  которого вызвана необходимость судебного рассмотрения спора.  

По смыслу ст. 110 АПК РФ судебные расходы возлагаются на проигравшую сторону по  той причине, что именно ее действиями вызвана необходимость в судебном разбирательстве,  поскольку целью обращения в арбитражный суд является защита нарушенного либо  оспариваемого права. Иное понимание противоречит понятию судебных расходов, включая  судебные издержки, заложенному в статьях 101 и 106 АПК РФ.  

При изложенных обстоятельствах расходы по оплате госпошлины относятся на истца (ст.  110 АПК РФ), госпошлина в размере 12000 рублей подлежит возврату истцу из бюджета с  учетом принятого судом уточнения иска.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уменьшении исковых требований принять.  

Иск удовлетворить. 

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива  

«Менгер», Атнинский район, с. Большой Менгер, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на  

объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности:  

Наименование 

Кадастровый  

Вид  

Год  

Общая 

Адрес местонахождения 

номер 

объекта 

построй

площадь, 

земельного  

ки 

кв.м. 

Административное здание 

16:10у:0ч0а0с0тк0а0 :131  

Здание  

1976  

325,8 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение с. Большой Менгер, 

ул.Советская, д.8А 

Гараж для легковых машин  1984 г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1984  

199,5 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Гараж на 25 мест 1961 г. 

16:10:000000:157  

Здание  

1961  

848,9 

РеспубликаТатарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Коровник на 130 голов 2х  ряд (телятник) Старый  Менгер 1968г.  

16:10:000000:89  

Здание  

1968  

692,1 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Коровник № 3.1 (д. Бахтияр  1977г.)  

16:10:000000:157  

Здание  

1977  

907,8 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Коровник 100 голов  (телятник) с. Б.Менгер 1988  

16:10:000000:157  

Здание  

1988  

601,8 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Коровник 100 голов  (телятник) с. Старый  

Менгер 1972 г. 

16:10:000000:89  

Здание  

1972  

673,0 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Мастерская 

техобслуживания № 3  (Бахтияр) 1973 г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1973  

457,3 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Мельница № (Бахтияр)  1986 г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1986  

60,7 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Мельница (зерносклад)  (Б.Менгер) 1992 г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1992  

926,1 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Навес (Б.Менгер)  (фураж.склад) 1983 г.  

16:10:000000:157  

Сооруже 

1983  

2 169,8 

Республика Татарстан, 

ние 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Проходная гаража 1982 

16:10:000000:157  

Здание  

1982  

24,5 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Свинарник маточник  (телятник) (навес) 1984 г.  

16:10:000000:157  

Сооруже 

1984  

598,8 

Республика Татарстан, 

ние 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Свинарник откормочник  (телятник) (склад) 1986 г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1986  

351,0 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Склад С/Х машин  с. Б. Менгер 1990 г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1990  

126,1 

Республика Татарстан, Атнинский 

район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Склад ГСМ 1 

(Б.Менгер) 1970 г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1970  

40,7 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Склад для запчастей  (Б.Менгер) 1982 г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1982  

122,6 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Склад для запчастей 1  (Б.Менгер) 1984 г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1984  

17,1 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Склад 

минеральных удобрений  (с.Б.Менгер) 1993 г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1993  

886,0 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Склад удобрений  (Б.Менгер) 1983 г.  

16:10:000000:89  

Здание  

1983  

969,1 

Республика Татарстан, 

16:10:000000:157  

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Телятник № 3.1 д. Бахтияр  1967 г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1967  

594,6 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Телятник (Зерносклад) № 3  (Бахтияр) 1980 г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1980  

1 060, 6 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Телятник № 1.1 (Б. Менгер)  1992 г.  

1 6:10:000000:157  

Здание  

1992  

776,3 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Телятник № 3 д.Бахтияр  1982 г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1982  

746,8 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Телятник № 3.2 Бахтияр  1968 г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1968  

788,5 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Телятник на 115 голов  (Старый Менгер) 1971 г.  

1 6 :10:000000:89  

Здание  

1971  

812,0 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Фуражный склад № 1  (Б.Менгер) 1972 г.  

16:10:000000:157  

Здание  

1972  

671,4 

Республика Татарстан, 

Атнинский район, 

Большеменгерское сельское 

поселение 

Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Менгер», Атнинский район, с.  

Большой Менгер (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) выдать справку на возврат из  федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 000 (двенадцать тысяч) руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его принятия в Одиннадцатый  арбитражный апелляционный суд путем направления апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Республики Татарстан.  

Судья А.Ф. Хуснутдинова