АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, 

<

...>, тел. 

<

***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

14 ноября 2025 года

Дело №

А55-9126/2025

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 ноября 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Щанькиной А.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Норкиным Я.А.,

рассмотрев в судебном заседании 30 октября 2025 года дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Экостройресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью УК «63 Регион» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо - общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Юниверс-строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 332 965 руб. 09 коп.

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, доверенность № 59 от 08.09.2025;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица – не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Экостройресурс» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью УК «63 Регион» о взыскании 221 459 руб. 99 коп. - сумма основного долга по договору на оказание услуг по обращению с ТКО №562/ОУ от 14.07.2023 за период с 27.04.2023 по 30.06.2023, 111 505 руб. 10 коп. - неустойка по состоянию на 13.05.2025 по договору №562/ ОУ от 14.07.2023 за оказанные в период с 27.04.2023 по 30.06.2023 услуги по обращению с ТКО, а также неустойку, начиная с 01.07.2025 и по день фактического исполнения обязательства по оплате суммы основного долга в размере 221 459 руб. 99 коп., исходя из размера 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ - 9,5 % годовых (с учетом принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ уточнения).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 01.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Юниверс-строй».

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме с учетом их уточнения.

Ответчик и третье лицо явку представителей в заседание суда не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому относительно его удовлетворения возражает, ссылаясь

От третьего лица ООО «Специализированный застройщик «Юниверс-строй» в ответ на запрос суда поступила копия договора об оказании услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации от 27.04.2023.

Исследовав и оценив доказательства, представленные по делу, заслушав пояснения представителей сторон в процессе рассмотрения дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

С 01.01.2019 по 31.10.2024 деятельность по сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению твердых коммунальных отходов (далее – ТКО) на территории Самарской области осуществлялась региональным оператором - ООО «ЭкоСтройРесурс».

Статус регионального оператора по обращению с ТКО на территории Самарской области присвоен ООО «ЭкоСтройРесурс» по результатам  конкурсного  отбора  и  впоследствии  заключенного  с  Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства по Самарской области Соглашения от 01.11.2018 об осуществлении деятельности Регионального оператора по обращению с ТКО на всей территории Самарской области.

Как следует из материалов дела, 14.07.2023 между ООО «Экостройресурс» и ООО УК «63 Регион» (потребитель) заключен Договор № 562/УО на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 24.7 Федерального закона «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 № 89-ФЗ (далее - Закон № 89-ФЗ) региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с ТКО с собственниками ТКО, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Договор о предоставлении услуг по обращению с ТКО является договором возмездного оказания услуг.

По договору на оказание услуг по обращению с ТКО региональный оператор обязуется принимать ТКО в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник ТКО обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.

Договор на оказание услуг по обращению с ТКО является публичным для регионального оператора.

Собственники ТКО обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются ТКО и находятся места их накопления.

Согласно пункту 5 статьи 24.7 Закона № 89-ФЗ договор на оказание услуг по обращению с ТКО заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Форма типового договора на оказание услуг по обращению с ТКО утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2008 № 641 (вместе с «Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами») (далее - Правила № 1156).

Предложение о заключении договора по обращению с ТКО и типовой договор были опубликованы региональным оператором на своем официальном сайте: https://ecostr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 23.12.2018, а также в средствах массовой информации - в газете «Волжская коммуна», выпуск № 343(30578) от 25.12.2018.

Поскольку договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № № 562/УО от 14.07.2023 ответчиком не подписан, спорные правоотношения регулируются положениями типового договора (пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», пункт 3 статьи 438, статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правовое регулирование спорных правоотношений предусмотрено нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных Федеральным законом №89-ФЗ от 24.06.1998 «Об отходах производства и потребления» (далее – Закон № 89-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик оплатить эти услуги.

В силу статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с условиями договора № ТКО-18326 от 15.04.2020 региональный оператор обязуется принимать ТКО в объеме и в месте, которые определены в договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а потребитель – оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора. 

Согласно пункту 6 договора под расчетным периодом понимается один календарный месяц.  Оплата  услуг  по  договору  осуществляется  по  цене,  определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора. 

Начисление платы по договору производится с даты начала оказания услуг, указанной в пункте 5 договора – с 27.04.2023.

Договор расторгнут с 01.07.2023.

Объем ТКО, принимаемый от потребителя ежемесячно, места (площадки) накопления ТКО, в том числе крупногабаритных отходов, периодичность вывоза ТКО, информация о размещении мест (площадок) накопления ТКО определяются согласно приложению № 1 к договору.

Согласно приложению № 1 к договору, объект расположен по адресу: 

<

...> (жилые помещения).

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 18.12.2018 № 846, приказами Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области № 95 от 28.03.2019, № 781 от 19.12.2019, № 309 от 06.10.2020, № 830 от 18.12.2020, № 820 от 25.11.2022 утвержден предельный тариф на услугу Регионального оператора по обращению с ТКО в размере: в период с 01.01.2019 по 30.11.2022:  498,47 рублей/м3 (без учета НДС) или 598,16 рублей/м3 (с учетом НДС); в период с 01.12.2022: 518,39 рублей/м3 (без учета НДС) или 662,07 рублей/м3 (с учетом НДС);

В соответствии с условиями Договора стороны производят учет объема и (или) массы ТКО в соответствии с «Правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.06.2016 № 505, следующим способом: в соответствии с Приложением № 1 к Договору.

Приложением № 1 к Договору (столбец 4) установлен норматив накопления ТКО – 0,091 м3/год.

Оплата услуг производится до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором была оказана услуга по обращению с ТКО (п. 7 договора).

Размер ежемесячной платы отражается в универсальном передаточном документе, направленном потребителю, который потребитель обязан подписать, скрепить печатью и один экземпляр вернуть региональному оператору (пункты 10,11 договора).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с начала срока действия договора Региональный оператор принимал ТКО, обеспечивал их сбор, транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение, то есть фактически оказывал услуги по обращению с ТКО.

Услуги по обращению с ТКО были оказаны Региональным оператором надлежащим образом, в адрес Потребителя были выставлены универсальные передаточные документы (УПД) на оплату услуг по обращению с ТКО за период с 27.04.2023 по 30.06.2023 на общую сумму 221 129 руб. 46 коп.

Поскольку услуги по обращению с ТКО ответчиком не были оплачены в полном объеме, истец направил в адрес последнего претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Однако изложенные в претензии требования истцом удовлетворены не были, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражая относительно удовлетворения заявленных требований, ООО УК «63 Регион» ссылается на то, что является управляющей компанией жилого дома по адресу: 

<

...>, на основании приказа ГЖИ Самарской области № 19830-ул/1 от 30.06.2023, согласно которому управление домом осуществляется с 01.07.2023, тогда как истцом заявлен период с 27.04.2023 по 30.06.2023.

Таким образом, заявленный истцом период не подпадает по период управления ответчиком спорным многоквартирным домом.

Вместе с тем истец, возражая относительно довода ответчика, указывает на данные информационной системы «ГИС ЖКХ», согласно которым ООО УК «63 Регион» уже осуществляло управление многоквартирным домом в спорный период, в подтверждение чего представлен скриншот с сайта информационной системы (усматривается период управления домом: 19.05.2023 по 31.10.2026).

Разрешение на ввод многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в эксплуатацию выдано 25.04.2023, № 63-01-32-2023. Застройщиком является общество с ограниченной ответственностью «Юниверс-Строй» (ИНН 

<

***>).

19.05.2023 между ООО УК «63 Регион» (управляющая организация) и председателем Совета спорного МКД заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В процессе судебного разбирательство установлено, что 27.04.2023 между ООО «Юниверс-Строй» (ООО СЗ «Юниверс-Строй», Застройщик) и ООО «63 Регион» (управляющая организация) заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации, согласно условиям которого ООО «63 Регион» по заданию застройщика оказывает услуги по управлению домом по адресу: 

<

...>, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление собственникам коммунальных услуг.

Далее собственниками помещений в многоквартирном доме проведено общее собрание и решено заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с ООО «Экостройресурс».

Из материалов дела следует, что задолженность рассчитана за периоды с момента ввода МКД в эксплуатацию,  начала полномочий управляющей организации и до принятия решения собственниками помещений МКД о переходе на прямые расчеты с региональным оператором, что соответствует положениям жилищного законодательства и фактическим правоотношениям сторон.

Данные обстоятельства подтверждаются как представленным в материалы дела договором, так и публичными сведениями из информационной системы «ГИС ЖКХ». Ответчиком, в свою, очередь, документально не оспорены.

В подтверждение фактического оказания услуг региональным оператором представлены отчеты ООО «ТрансРесурс» посещения в спорный период геозоны по адресу: 

<

...>, а также реестр мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории городского округа Самара в отношении спорного объекта капитального строительства.

Доказательств мотивированных и документально подтвержденных возражений относительно исполнения обязательств по договору в спорном периоде, в том числе объему и качеству оказанных услуг, ответчиком не представлено, в связи с чем услуги считаются оказанными надлежащим образом.

Таким образом, поскольку застройщиком был заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации и, соответственно, в спорный период ООО УК «63 Регион» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, суд приходит к выводу о том, что оснований для освобождения ответчика от внесения региональному оператору платы в рассматриваемом случае не имеется.

При изложенных обстоятельствах, поскольку ответчик доказательств внесения платы в установленные договором сроки не представил, расчет суммы задолженности, а также указанные истцом обстоятельства документально не оспорил, суд признает требование истца о взыскании с ответчика платы за оказание услуг по вывозу твердых коммунальных отходов в размере 221 459 руб. 99 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.05.2023 по 13.05.2025 в размере 111 505 руб. 10 коп. (с учетом уточнения).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу статей 330 - 332 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки как способ защиты применяется тогда, когда такая возможность предусмотрена законом (законная неустойка) либо договором (договорная неустойка).

Условиями типового договора предусмотрено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения потребителем обязательств по оплате настоящего договора региональный оператор вправе потребовать от потребителя уплаты неустойки в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из содержания пункта 73 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. 

В рассматриваемом деле, вопреки требованиям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств несоразмерности неустойки ответчик не представил.

Основанием ответственности по денежному обязательству, является сам факт нарушения этого обязательства, выразившийся в неоплате денежных средств в установленные договором сроки, в связи с чем суд не находит оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки.

Также неустойка применительно к положениям пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежит начислению до фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды от суммы долга.

При изложенных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине распределены судом в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в связи с предоставлением истцу отсрочки уплаты государственной пошлины при предъявлении иска.

Руководствуясь ст.ст. 167-171, 180-182, ч. 1 ст. 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК «63 Регион» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экостройресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 332 965 руб. 09 коп., в том числе: 221 459 руб. 99 коп. - основной долг по договору на оказание услуг по обращению с ТКО №562/ОУ от 14.07.2023 за период с 27.04.2023 по 30.06.2023, 111 505 руб. 10 коп. - неустойка по состоянию на 13.05.2025, а также неустойку, начиная с 01.07.2025 по день фактического исполнения обязательства по оплате суммы основного долга в размере 221 459 руб. 99 коп., исходя из размера 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ - 9,5 % годовых.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК «63 Регион» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 21 648 руб. 00 коп.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, в течение одного месяца со дня его принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

А.С. Щанькина