АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-10981/22

01 августа 2022 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   26 июля 2022 г.

Полный текст решения изготовлен            01 августа 2022 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Фаргиевой А.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района ИНН 6125001667 ОГРН  

<

***>

к жилищному кооперативу; жилищно-строительному кооперативу "Ветеран" ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>

о взыскании задолженности в размере 936350,68 руб., пени в размере 246018,27 руб., о расторжении договоров,

в отсутствие сторон, 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района обратился в арбитражный суд с требованием к жилищному кооперативу; жилищно-строительному кооперативу "Ветеран" о взыскании задолженности в размере 934 732 рублей 69 копеек, пени в размере 567 857 рублей 90 копеек, о расторжении договоров. 

Представитель истца явку в судебное заседание не обеспечил, направил заявление об изменении  исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно именным исковым требованиям истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 936 350 рублей 68 копеек за период с 01.07.2020 по 31.03.2022, пени в размере 246 018 рублей 27 копеек за период с 22.03.2021 по 22.03.2022, расторгнуть договоры аренды. 

Право формулирования исковых требований является прерогативой истца, которая представлена ему в силу прямого указания данного в законе, в связи с чем суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал  заявленное истцом ходатайство подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика явку в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не направил, о рассмотрении дела признается извещенным. 

Судебная корреспонденция направлена ответчику по юридическому адресу и возвращена в суд за истечением срока хранения. Указанные обстоятельства подтверждаются письмом УФПС Ростовской области (т.д. 2, л.д. 5). 

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

Ответчик не обеспечил получение направленной в его адрес судебной корреспонденции.

Суд, с учетом положений статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признает ответчика надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте судебного заседания.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа рассматриваемого спора. 

Между 16.10.2017 года между Администрацией Октябрьского района и жилищным кооперативом; жилищно-строительным кооперативом "Ветеран" 16.10.2017 заключены следующие договоры аренды земельного участка:

договор № 150, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 61:28:0000000:22698, площадью 20953,0 кв.м, разрешенное использование «для объектов культурно-досугового и спортивного назначения», местоположение: Ростовская область, Октябрьский район, х. ФИО2, пр. Островной, № 2;

договор № 151, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 61:28:0030201:3304, площадью 1042,0 кв.м, разрешенное использование «под объекты хозяйственного назначения», местоположение: Ростовская область, Октябрьский район, х. ФИО2, пр. Островной, №11/1;

договор № 152, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 61:28:0030201:3301, площадью 1461,0 кв.м, разрешенное использование «для административно-делового, коммунального и социально-бытового назначения», местоположение: «Ростовская область, Октябрьский район, х. ФИО2, ул. Багаевская, № 2;

договор № 153, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 61:28:0030201:3314, площадью 1378,0 кв.м, разрешенное использование «для административно-делового, коммунального и социально-бытового назначения», местоположение: Ростовская область, Октябрьский район, х. ФИО2, ул. Багаевская, № 4;

договор № 154, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 61:28:0030201:3302, площадью 1788,0 кв.м, разрешенное использование «для административно-делового и социально-бытового назначения», местоположение: Ростовская область, Октябрьский район, х. ФИО2, ул. Багаевская, № 6;

договор № 155, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 61:28:0030201:3303, площадью 1191,0 кв.м, разрешенное использование «для административно-делового, коммунального и социально-бытового назначения, местоположение: Ростовская область, Октябрьский район, х. ФИО2, ул. Багаевская, № 8;

договор № 156, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 61:28:0030201:3307, площадью 338,0 кв.м, разрешенное использование «под объекты инженерно-технического обеспечения», местоположение: Ростовская область, Октябрьский район, х. ФИО2, ул. Багаевская, № 10;

договор № 157, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 61:28:0030201:3308, площадью 267,0 кв.м, разрешенное использование «под объекты инженерно-технического обеспечения», местоположение: Ростовская область, Октябрьский район, х. ФИО2, ул. Багаевская, № 12;

договор № 158, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 61:28:0600025:1402, площадью 2061,0 кв.м, разрешенное использование «под озеленение общего пользования», местоположение: Ростовская область, Октябрьский район, х. ФИО2, ул. Институтская, № 1;

договор № 159, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 61:28:0000000:22699, площадью 24118,0 кв.м, разрешенное использование «под искусственный водоем общего пользования», местоположение: Ростовская область, Октябрьский район, х. ФИО2, между ул. Институтская и ул. Багаевская;

договор № 160, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 61:28:0000000:22685, площадью 45720,0 кв.м, разрешенное использование «общее пользование территории (размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы), местоположение: Ростовская область, Октябрьский район, х. ФИО2

Согласно п. 2.1 договоров срок аренды земельных участков устанавливается с 16.10.2017 по 15.10.2022.

Размер арендной платы установлен п. 3.1 договоров. 

Согласно п. 3.4 договоров размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке, путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, на основании федеральных и/или областных законов, федеральных и/или областных подзаконных актов, и/или Решений Собрания депутатов Октябрьского района, городского  и сельских поселений об изменении ставок арендной платы, без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договор и подлежит обязательной уплате арендатором. При этом, в случае применения таких актов, уплата арендатором арендной платы осуществляется уведомления об изменении (введении) ставок арендной платы арендодателем. Уведомление обязательное должно быть сделано арендодателем через газету Октябрьского района «Сельский Вестник» или иную официальную газету органов местного самоуправления неопределенному кругу лиц.

Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (п. 3.5 договора). 

Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца квартала (п. 3.2 договоров).

Согласно п. 5.2 договоров за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Во исполнение условий договоров истцом спорные земельные участки переданы ответчику по акту  приема-передачи. 

 Встречные обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем размер задолженности перед истцом составил, как указывает истец,  936 350 рублей 68 копеек за период с 01.07.2020 по 31.03.2022, из которых:

по договору аренды земельного участка №150 – 153 587 рублей 18 копеек,

по договору аренды земельного участка №151 – 12 893 рублей 14 копеек,

по договору аренды земельного участка №152 – 16 652 рублей 36 копеек, 

по договору аренды земельного участка №153 – 15 968 рублей 09 копеек, 

по договору аренды земельного участка №154 – 20 162 рублей 48 копеек,

по договору аренды земельного участка №155 – 20 055 рублей 48 копеек,

по договору аренды земельного участка №156 – 7 034 рублей 35 копеек,

по договору аренды земельного участка №157 – 5 526 рублей 56 копеек,

по договору аренды земельного участка №158 – 557 рублей 09 копеек,

по договору аренды земельного участка №159 – 141 090 рублей 85 копеек,

по договору аренды земельного участка №160 – 542 823 рублей 10 копеек.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В статье  614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. 

Арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами.

Из положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Таким образом, стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

На основании актов приема-передачи спорные земельные участки переданы ответчику. Факт наличия договорных отношений сторонами не оспаривается. 

Ответчиком встречная обязанность по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнена, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом за период с 01.07.2022 по 31.03.2022 составила согласно расчету истца 936 350 рублей 68 копеек (с учетом уточнений). 

Задолженность ответчиком не оспорена, доказательств внесения арендных платежей за заявленный период либо доказательств прекращения указанной обязанности иным предусмотренным законом способом, в суд не представлено.

В соответствии с ч. 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Вместе с тем, относительно размера задолженности, заявленной к взысканию по договору №151 от 16.10.2017, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно первоначальным исковым требованиям задолженность по договору №151 от 16.07.2017 заявлена в размере 11 275 рублей 15 копеек. 

В процессе рассмотрения дела исковые требования истцом уточнены, задолженность по договору №151 от 16.10.2017 составила 12  893 рубля 14 копеек, по остальным договорам размер задолженности не изменился. 

Согласно требованиям истца задолженность в размере  12 893 рубля 14 копеек образовалась за период  с 01.07.2020 по 31.03.2022.

Однако согласно акту взаимных расчетов по указанному договору, представленному в материалы дела (т.д 1, л.д. 135) задолженность за период с 01.07.2020 по  31.03.2022 равна 11 275 рублей 15 копеек. 

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что взысканию с ответчика в пользу истца по договору №151 от 16.10.2017 подлежит задолженность в размере 11 275 рублей 15 копеек за период с 01.07.2020 по 31.03.2022. 

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому подлежат частичному удовлетворению в размере 934 732 рублей 69 копеек за период с 01.07.2022 по 31.03.2022 в совокупности по спорным договорам аренды. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 22.03.2021 по 22.03.2022 в размере 246 018 рублей 27 копеек, из которых:

по договору аренды земельного участка №150 – 35 746 рублей 78 копеек,

по договору аренды земельного участка №151 – 3 216 рублей 42 копеек,

по договору аренды земельного участка №152 – 3 875 рублей 78 копеек,

по договору аренды земельного участка №153 – 3 716 рублей 50 копеек,

по договору аренды земельного участка №154 – 4 692 рублей 74 копеек,

по договору аренды земельного участка №155 – 4 667 рублей 82 копеек,

по договору аренды земельного участка №156 – 1 635 рублей 20 копеек,

по договору аренды земельного участка №157 – 1 286 рублей 27 копеек,

по договору аренды земельного участка №158 – 129 рублей 66 копеек,

по договору аренды земельного участка №159 – 32 797 рублей 82 копеек,

по договору аренды земельного участка №160 – 154 253 рублей 28 копеек.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответственность за нарушение арендатором установленных сроков внесения платежей закреплена в п. 5.2 рассматриваемых договоров аренды в виде пени в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Суд поверил расчет истца и признал его арифметически и методически неверным, поскольку выполнен без учета норм статьи 193 Гражданского кодекса РФ. 

В частности, истцом неверно определен период начисления пени за несвоевременное внесение арендных платежей за 1 квартал 2021 г. 

С учетом п. 3.2 договоров, последним днем внесения арендных за 1 квартал 2021 г. является 20.03.2021. Поскольку 20.03.2021  является выходным днем - субботой, расчет пени следует производить, начиная с 23.03.2021.

Кроме того, при расчете пени по договору №151 от 16.10.2017 (т.д. 2, л.д. 8) произвел двойное начисление пени на задолженность за 1 квартал 2021 г. (на сумму 1 617, 99 руб.), что признается судом неправомерным. 

При этом, указанная ошибка при расчете пени привела к неправомерному увеличению задолженности по указанному же договору, выводу о котором изложены судом выше. 

Ввиду указанных обстоятельств, судом произведен перерасчет пени по спорным договорам аренды. 

При этом, начисление пени с 22.03.2021 за несвоевременное внесение арендных платежей за 3 и 4 квартал 2020 г. суд принимает как надлежащее, поскольку обязанность по оплате возникла в более ранние периоды (20.10.2020 и 20.12.2020 соответственно). 

Согласно расчету суда размер пени за период с 22.03.2021 по 22.03.2022 в совокупности по спорным договорам составил 245 364 рублей 54 копеек, из которых: 

по договору аренды земельного участка №150 – 35 724 рублей 74 копеек,

по договору аренды земельного участка №151 – 2 622 рублей 62 копеек,

по договору аренды земельного участка №152 – 3 873 рублей 39 копеек,

по договору аренды земельного участка №153 – 3 714 рублей 21 копеек,

по договору аренды земельного участка №154 – 4 689 рублей 84 копеек,

по договору аренды земельного участка №155 – 4 664 рублей 95 копеек,

по договору аренды земельного участка №156 – 1 636 рублей 21 копеек,

по договору аренды земельного участка №157 – 1 285 рублей 48 копеек,

по договору аренды земельного участка №158 – 129 рублей 58 копеек,

по договору аренды земельного участка №159 – 32 818 рублей 07 копеек,

по договору аренды земельного участка №160 – 154 205 рублей 45 копеек.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы установлен судом, подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, доказательств наличия обстоятельств, определенных в качестве оснований освобождения от ответственности, ответчиком не представлено, требование о взыскании пени с 22.03.2021 по 22.03.2022 признано судом правомерным и подлежащим частичному удовлетворению в размере 245 364 рублей 54 копеек. 

Рассмотрев требования истца в части расторжения спорных договоров аренды, суд пришел к выводу об их обоснованности ввиду следующего. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. 

Условиями пункта 4.1.1 договора аренды предусмотрено право арендодателя требовать досрочного расторжения договора в том числе, в случае невнесения арендной платы арендатором более чем за шесть месяцев. 

Истцом к взысканию заявлена задолженность, образовавшаяся в результате невнесения арендных платежей за период с 01.07.2020 по 31.03.2022, т.е. более двух периодов.

Согласно пункту 2 статьи 452 Кодекса требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В пункте 30 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства.

В пункте 29 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что по смыслу части третьей статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, предупреждение само по себе не является предложением об изменении или расторжении договора аренды.

Право требовать расторжения договора аренды возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

Из приведенных законоположений следует, что процедура расторжения договора аренды включает в себя в качестве необходимых этапов направление предложения об устранении допущенных нарушений и собственно предложения о расторжении договора.

В претензии 89/26-11 от 21.01.2022 истец в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, направил предложение о расторжении договоров.  

Претензия с приложенным к нему соглашением о расторжении договора аренды направлена в адрес ответчика 21.01.2022, что подтверждается квитанцией, представленной в материалах дела (т.д. 1, л.д. 155).

Ответчик меры по оплате задолженности по спорным договорам не предприняты. Не предприняты указанные меры ответчиком и в процессе рассмотрения спора в суде, несмотря на длительный период рассмотрения спора (заявление принято к производству определением суда от 07.04.2022). 

При этом задолженность за предыдущий период оплачена ответчиком только после обращения Комитета в суд в рамках дела №А53- 26725/2020. 

Факт нарушения арендатором условий договора в части своевременного внесения арендной платы подтвержден материалами настоящего дела и ответчиком не оспорен.

Таким образом, судом установлены предусмотренные законом и договором основания для расторжения договора аренды.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о расторжения договора подлежат удовлетворению. 

Следовательно, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, с учетом перерасчетов суда в части размера задолженности и пени. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть следующие договоры аренды земельного участка, заключенные между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района ИНН 6125001667 ОГРН  

<

***> и жилищным кооперативом; жилищно-строительным кооперативом "Ветеран" ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>:

договор аренды земельного участка №150 от 16.10.2017,

договор аренды земельного участка №151 от 16.10.2017,

договор аренды земельного участка №152 от 16.10.2017,

договор аренды земельного участка №153 от 16.10.2017,

договор аренды земельного участка №154 от 16.10.2017,

договор аренды земельного участка №155 от 16.10.2017,

договор аренды земельного участка №156 от 16.10.2017,

договор аренды земельного участка №157 от 16.10.2017,

договор аренды земельного участка №158 от 16.10.2017,

договор аренды земельного участка №159 от 16.10.2017,

договор аренды земельного участка №160 от 16.10.2017. 

Взыскать с жилищного кооператива; жилищно-строительного кооператива "Ветеран" ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***> в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района ИНН 6125001667 ОГРН  

<

***> задолженность в размере 934 732 рублей 69 копеек, пени в размере 245 364 рублей 54 копеек.

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с жилищного кооператива; жилищно-строительного кооператива "Ветеран" ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***> в доход федерального бюджета 90 774 рублей 35 копеек государственной пошлины по иску. 

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяФаргиева А. И.