ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Березина ул., д. 4, г. Владимир, 600017

          http://1aas.arbitr.ru, тел/факс: (4922) телефон 44-76-65, факс 44-73-10

_______________________________________________________

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А79-9153/2023

13 июня 2024 года

г. Владимир

Резолютивная часть постановления объявлена 03.06.2024. 

Полный текст постановления изготовлен 13.06.2024. 

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Насоновой Н.А.,

судей Новиковой Л.П., Танцевой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Казаковой Е.Ю.,        

при участии в судебном заседании:

от истца - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Колесница» - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от ответчика (заявителя) - некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «Честрой», общества с ограниченной ответственностью «Новлифт», общества с ограниченной ответственностью «Чебоксарский завод силового электрооборудования «Электросила» - представители не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» на решение Арбитражного суда Чувашской  Республики от 06.03.2024 по делу № А79-9153/2023,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Колесница» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 237 436 руб.,

                                                   У С Т А Н О В И Л :

   общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Колесница» (далее - ООО «УК Колесница») обратилось в Арбитражный суд  Чувашской Республики с иском к некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - Фонд) о взыскании 237 436 руб. убытков, составляющих расходы по оплате работ по замене частотного преобразователя привода электродвигателя лифта в 1 и 4 подъездах многоквартирного дома, вышедшего из строя в результате некачественного капитального ремонта лифтов. 

   Исковые требования мотивированы тем, что работы, выполненные по замене частотного преобразователя привода электродвигателя лифта, относятся к работам капитального характера;  собственники помещений многоквартирного дома №46 по ул. 10-ой Пятилетки, оплачивающие взносы на капитальный ремонт на счёт регионального оператора, приняли решение о финансировании данных работ непосредственно за счет фонда капитального ремонта. ООО «УК Колесница» обратилось в адрес НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с заявлением о возмещении расходов по оплате работ по замене частотного преобразователя привода электродвигателя. Неудовлетворение данного требования послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.      

   Ответчик иск не признал.

   Решением Арбитражного суда Чувашской  Республики от 06.03.2024 по делу № А79-9153/2023 исковые требования ООО «УК Колесница» удовлетворены. С Фонда в пользу ООО «УК Колесница» взыскано 237 436 руб. расходов по оплате работ, выполненных по замене частотного преобразователя привода электродвигателя лебедки, 7749 руб. расходов по государственной пошлине.

   Не согласившись с принятым решением, Фонд обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить на основании пунктов 2, 3, 4 части 1, 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

   Заявитель указывает, что в данном случае недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока – 5 лет, поэтому бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на подрядчика – ООО «Честрой». Однако при рассмотрении спора судом необоснованно отклонено ходатайство Фонда о привлечении подрядчика – ООО «Честрой» в качестве соответчика, тем самым переложив на заказчика бремя доказывания причин возникновения дефектов, что не соответствует требованиям статей 721, 722, 723, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации.   

  Представители сторон и третьих лиц в судебное заседании не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

   Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

   Повторно рассмотрев дело, Первый арбитражный апелляционный суд считает судебный акт суда первой инстанции  не подлежащим отмене.               

Установлено, что 29.10.2013 в качестве юридического лица  зарегистрирована НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», созданная  на основании Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 15.05.2013  и в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, являющаяся региональным оператором.

   В соответствии с частью 1 статьи 17 Закона региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

   Республиканской программой предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества  многоквартирных жилых домов на территории Чувашской Республики. Аналогичные мероприятия предусмотрены краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики.

   Во исполнение Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики на 2014-2043 годы, между НО "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (заказчиком) и ООО "Честрой" (подрядчиком)  был заключен договор No232-КР от 18.08.2018, согласно которому подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту  лифтов и лифтового оборудования многоквартирного дома №46 по адресу: 

<

...>. 

   В соответствии с актом приемки в эксплуатацию законченного капитального ремонта лифтов и лифтового оборудования работы были выполнены ООО «Честрой» и сданы приёмочной комиссии 19.11.2018.

   После проведения указанных работ по капитальному ремонту, заказчиком которых являлся Фонд, поступили обращения жителей о выходе из строя лифтового оборудования в доме No46 по ул. 10-ой Пятилетки г. Новочебоксарска. 

   Материалами дела подтверждается выход из строя работы лифтового оборудования в 1 подъезде по причине выхода из строя частотного преобразователя, что подтверждается актом от 20.08.2021, от  06.03.2023 (л.д. 12, 17).

В целях восстановления работы лифта ООО «УК Колесница» заключило с ООО «Новлифт» (подрядчиком) договоры № 47 к/р от 25.08.2021, а также № 11 к/р от 23.03.2023 на выполнение комплекса работ – замене преобразователя частоты. Согласно актам о приёмке выполненных работ от 04.10.2021  общая стоимость выполненных работ составила:

- в 1-м подъезде -  86 266 руб., 

- в 4-м подъезде 151 170 руб. 

Платёжными поручениями №1049 от 26.08.2021, № 1197 от 03.10.2023, № 307 от 23.03.2023,№ 1196 от 03.01.2023 управляющей компанией произведена оплата указанных работ.

В соответствии с протоколами внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме №46 по ул. 10-ой Пятилетки г. Новочебоксарск в форме очного/заочного голосования от 08.12.2022 и от 26.04.2024 собственниками были приняты решения об утверждении стоимости работ по замене частотного преобразователя привода электродвигателя лебедки пассажирского лифта, расположенного в подъездах 1 и 4 

<

...> в общем размере 237 436 руб. за счет источника финансирования работ по замене частотного преобразователя привода электродвигателя – фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора НО «Фонд капремонта».

   Ввиду того, что выполненные работы по замене частотного преобразователя привода электродвигателя относятся к работам капитального характера, и собственники помещений 

<

...> оплачивающие взносы на капитальный ремонт на счёт регионального оператора, приняли решение о финансировании работ за счет фонда капитального ремонта, ООО "УК Колесница" обратилось в адрес НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" с заявлением о возмещении расходов по оплате выполненных работ по замене частотного преобразователя привода электродвигателя. Отклонение данного требования послужило основанием для обращения в суд с иском.

    Руководствуясь статьями 161, 180, 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд удовлетворил заявленные  ООО «УК Колесница» требования, установив, что в рамках капитального ремонта спорные работы выполнены некачественно, в связи с чем  НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" обязана возместить стоимость устранения недостатков некачественных работ.

   С выводами суда апелляционная инстанция  согласна.

   В силу  пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

   Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений по выбору управления в многоквартирном доме No46 по ул. 10-ой Пятилетки г. Новочебоксарск в форме очного/заочного голосования от 29.05.2013 ООО "УК Колесница" выбрано в качестве управляющей организации указанного дома. Фонд капитального ремонта в данном доме формируется на счете регионального оператора НО "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

   В соответствии с Республиканской программой капитального ремонта общего имущества  многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики на 2014-2043 гг., и по результатам проведения электронного аукциона, НО "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (заказчиком) и ООО «Честрой» (подрядчиком) был заключен договор No232-КР от 18.08.2018  на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества  (лифтов и лифтового оборудования) в многоквартирном доме  №46 по адресу: ул. 10-ой Пятилетки,  г. Новочебоксарск.

   Согласно пункту 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

   В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  по договору управления многоквартирном домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

К общему имуществу в многоквартирном доме, принадлежащему собственникам на праве общей долевой собственности, относятся лифты, лифтовые и иные шахты (пункт 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ, подпункт «а» пункта 2 Правил № 491).

Согласно положениям статей 3, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» работа лифтов как элементов системы инженерно-технического обеспечения должна быть безопасной и требует постоянного технического обслуживания, осмотров и проверок.

В подпункте «з» пункта 11 Правил № 491 закреплено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт.

Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, - требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

а также предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации (подпункт «г» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме № 290).

В силу пункта 5.102 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170 эксплуатирующая организация (владелец лифта– собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

Согласно приложению 1 к Положению о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утвержденному приказом Госстроя России от 30.06.1999 № 158, текущий ремонт лифта представляет собой ремонт с целью восстановления его исправности (работоспособности), а также поддержания эксплуатационных показателей; капитальный ремонт лифта – ремонт, выполняемый для восстановления исправности, полного или близкого к полному восстановлению ресурса лифта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые.

В соответствии с пунктами 7.6.1, 7.6.2 «ГОСТ Р 55964-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации» при капитальном ремонте лифтов проводятся ремонт или замена узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс или близких к его выработке с последующей регулировкой, а также поврежденных узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования.

В состав работ, выполняемых при капитальном ремонте лифта (работ капитального характера), входят ремонт или замена одного или нескольких узлов (составных частей): лебедки главного привода и ее составных частей: редуктора, червячной пары, тормоза, отводного блока, моторной или редукторной полумуфт; электродвигателя лебедки главного привода; канатоведущего шкива лебедки главного привода, барабана трения; оборудования гидропривода (гидроагрегата, гидроцилиндра, трубопроводов); привода дверей кабины и его составных частей: редуктора, электродвигателя, балки привода дверей; постов управления; кабины и ее составных частей: рамы кабины, рамы пола, щитов купе кабины, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии) грузовзвешивающего устройства; дверей шахты, кабины и их составных частей: створок, порогов, замков, верхних балок дверей; шкафа управления и его составных частей: электронных плат, трансформаторов; преобразователя частоты и его составных частей: силового модуля, сетевого фильтра, тормозного резистора, электронных плат; натяжного устройства уравновешивающих канатов; ограничителя скорости в сборе, шкива ограничителя скорости, натяжного устройства ограничителя скорости; ловителей; противовеса и его составных частей: рамы противовеса, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии); разводки проводов по машинному помещению, шахте и кабине; подвесного кабеля; тяговых элементов; уравновешивающих канатов, цепей; каната ограничителя скорости; буфера.

Судом первой инстанции установлено, что работы по замене преобразователя частоты относятся к работам капитального характера.

В силу части 1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе (часть 2 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом доме должны быть определены источники финансирования. В частности, собственники могут принять решение о дополнительном взносе для оплаты услуг и (или) работ и порядке его оплаты (часть 1.1 статьи 158, часть 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации  функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, ввиду выполнения управляющей компанией возложенных на нее обязанностей по ремонту общего имущества, оплаты данных работ и необходимости возмещения их стоимости, исходя из того, что действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым – на предотвращение причинения вреда жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П), а также с учетом того, что данные работы отнесены к работам капитального характера, которые подлежат возмещению за счет средств регионального фонда, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование управляющей компании о взыскании с Фонда стоимости выполненных работ в сумме 237  436 руб за счет денежных средств собственников многоквартирного дома, перечисленных в качестве взносов за капитальный ремонт.

Остановка лифта непосредственно повлекла за собой нарушения прав собственников помещений в данном многоэтажном доме. Восстановление работоспособности лифтового оборудования и обеспечение его безопасной эксплуатации могло быть достигнуто только посредством капитального ремонта, отложение проведения которого было невозможно.

Иное ответчиком не доказано.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе Фонда аналогичны его правовой позиции в суде первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на его обоснованность и законность, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными. При этом Арбитражный суд Чувашской Республики правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные отношения.

   Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора не допущено. Оснований для отмены решения Арбитражного суда Чувашской Республики от 06.03.2024 не имеется.

   В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по жалобе относятся на заявителя.

   Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд 

П О С Т А Н О В И Л :

решение Арбитражного суда Чувашской  Республики от 06.03.2024 по делу № А79-9153/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - без удовлетворения.

   Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

   Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                           Н.А. Насонова

Судьи                                                                                           Л.П. Новикова

                                                                                                      В.А. Танцева