АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-2852/2020

28 августа 2020 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен 28 августа 2020 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Горбуновой Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Левочкиной Т.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

индивидуального предпринимателя Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304643207600107), Саратовская область, Красноармейский район, с. Ревино, 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Саратов,

третьи лица: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №19 по Саратовской области, администрация Красноармейского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО1,

об обязании зарегистрировать в совместную собственность нежилые здания,

при участии:

от истца – ФИО3, представитель по доверенности,

от ответчика  - ФИО4, представитель по доверенности,

от третьих лиц - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 обратился в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области,  третьи лица: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №19 по Саратовской области, администрация Красноармейского муниципального района Саратовской области, об обязании зарегистрировать в совместную собственность КФХ ФИО1 нежилые здания, расположенные по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Ревино:

- родильное отделение, 1984 года постройки, площадью 1529,3 кв.м., кадастровый номер 64:16:170203:105;

- «Овчарни» на 835 голов, 1982 год постройки, площадью 1265,40 кв.м., кадастровый номер 64:16:000000:2610.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований от 17.06.2020 (т.д. 2 л.д. 1-8).  В ходе судебного заседания 23.06.2020 представитель истца не поддержал ходатайство об уточнении исковых требований от 17.06.2020, просил суд не рассматривать указанное ходатайство, поддержал первоначальные требования по иску, изложенные в исковом заявлении, что зафиксировано на аудиозаписи судебного заседания от 23.06.2020 и отражено в протоколе судебного заседания от 23 июня 2020 года.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, указав в отзыве на иск на то, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области является ненадлежащим ответчиком и заявив возражения против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством. 

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат отказу в удовлетворении по следующим основаниям.

Как ссылается истец в исковом заявлении, 22 марта 1992 года на общем собрании членов колхоза им. «Чкалова» утвержден Устав коллективного хозяйства им. «Чкалова», который зарегистрирован в Администрации Красноармейского района 28 апреля 1992 года под № 149.

28.04.1992 принято решение исполнительного комитета Красноармейского районного Совета Народных депутатов №149 «О реорганизации коллективного предприятия колхоза им. «Чкалова».

08 сентября 2000 года состоялось общее собрание колхоза им. «Чкалова» по заявлению ФИО2 о выходе из состава членов колхоза им. «Чкалова» и организации КФХ.

Истец указал, что из колхоза с паями решили выйти 120 человек. Собранием решено указанным лицам выделить земельную долю и часть имущественного пая в натуре. Выделение имущества произвести до 19 декабря 2000 года по акту приема передачи.    

Крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО2  зарегистрировано 18 декабря 2000 года регистрационный номер №000007 серия Ф-16, глава КФХ - ФИО2.

19 декабря 2000 года, согласно решения собрания колхоза от 08.04.2000 года, по акту комиссия передала от колхоза им. Чкалова в КФХ ФИО2 основные средства, в том числе: 

- п. 14 «Родил. Отделен. Жив.» 1984 года ввода балансовая стоимость 770320 остаточная стоимость 153857 оценочная стоимость 137815 руб.

- п. 15 «Овчарня на 835 голов», 1982 год ввода, балансовая стоимость 1118700 руб., остаточная стоимость 229207 руб., оценочная стоимость 200195 руб.

10 марта 2004 года общим собранием членов КФХ ФИО2 удовлетворено заявление ИП КФХ ФИО2 о выходе из КФХ.   ФИО1 принят в члены КФХ. Главой КФХ избран ФИО1. Членами КФХ ФИО1, ФИО2 и ФИО1 подписано соглашение о совместной деятельности.

Согласно выписки МИФНС № 12 Саратовской области 25 октября 2019 года, 16.03.2004 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя КФХ ФИО1. ОГРНИП 304643207600107, регистрационный номер,  присвоенный до 1 января 2004 года 000114, дата регистрации до 1 января 2004 года -  18.12.2000 года.

26 марта 2004 года подписан акт приема и передачи основных средств от руководителя КФХ ФИО2 - ИП ФИО1. В акте передачи указаны:

- п. 14 «Родил. Отделен. Жив.» 1984 года ввода балансовая стоимость 770320 остаточная стоимость 153857 оценочная стоимость 137815 руб.

- п. 15 «Овчарня на 835 голов», 1982 год ввода, балансовая стоимость 1118700 руб., остаточная стоимость 229207 руб., оценочная стоимость 200195 руб.

20 февраля 2017 года Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Красноармейское отделение подготовлен технический паспорт нежилого здания родильного отделения инвентарный номер 63:222:002:000120710, год постройки 1984 года, площадью 1529,3 кв. м., Данный объект поставлен на государственный кадастровый учет № 64:16:170203:105.

20 февраля 2017 года Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Красноармейское отделение подготовлен технический паспорт нежилого здание «Овчарня» инвентарный номер 63:222:002:000120710, год постройки 1982, площадью 1362,9 кв.м. Данный объект поставлен на кадастровый учет                 № 64:16:000000:2610.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 30.01.2003 по делу №А57-6Б/02-15-32 завершено конкурсное производство в отношении колхоза им. «Чкалова» с. Рёвино, Красноармейского района.

Согласно выписки из Межрайонной ИФНС №19 от 11.02.2020 имеется запись  «Способ прекращения - Ликвидация юридического лица по решению суда» Дата прекращения 27.03.2003.

Со ссылкой на разъяснения, содержащиеся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», нормы статей 218, 551 Гражданского кодекса РФ истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности (абзац четвертый пункта 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22).

В рассматриваемом споре сделка купли-продажи в отношении спорного имущества не заключалась.

На основании пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", принятого во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", совхозы и колхозы были обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (далее Закон N 445-1), другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Закона N 445-1 имущество товарищества с ограниченной ответственностью формируется за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников, и принадлежит его участникам на праве общей долевой собственности.

Все имущество колхоза вошло в уставный капитал созданного товарищества.

Аналогичный вывод о моменте возникновения права собственности на имущество общества, созданного при реорганизации колхоза, сделан в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 N 2147/09.

В силу части 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

До вступления в силу Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее - Закон № 74-ФЗ) правовые основы создания крестьянских хозяйств определялись Законом РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее - Закон РСФСР), в соответствии с которым крестьянские (фермерские) хозяйства регистрировались как юридические лица. 

В силу статьи 1 Закона РСФСР крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков. 

В связи с введением с 01.01.1995 в действие Гражданского кодекса Российской Федерации крестьянским хозяйствам было предоставлено право самостоятельно определять свой правовой статус, то есть либо согласно статье 23 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрироваться в качестве крестьянского хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, либо на основании статьи 259 Гражданского кодекса Российской Федерации преобразоваться в хозяйственное товарищество или производственный кооператив, которые признаются юридическими лицами.

В настоящее время правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств установлены Законом № 74-ФЗ. 

В соответствии с Законом № 74-ФЗ от 11.06.2003, вступившим в силу с 17.06.2003, крестьянское (фермерское) хозяйство было вправе осуществлять предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Согласно статье 5 Закона № 74-ФЗ фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 

В силу пункта 2 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 1 Закона № 74-ФЗ фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, а его глава признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Истец полагает, что является собственником спорных объектов со ссылкой на обстоятельства выхода ФИО2 из состава членов колхоза им. «Чкалова» и организации КФХ ФИО2, передачи 19.12.200 по акту от колхоза им. Чкалова в КФХ ФИО2 спорного имущества, и в последующем передачей 26.03.2004 по акту приема и передачи основных средств от КФХ ФИО2 ИП главе КФХ ФИО1 спорных объектов.

Суду не представляется возможным признать, что объекты, в отношении которого   заявлен иск, идентичны объектам, указанным под номерами 14 и 15 в акте передаче основных средств от 19.12.2000 от колхоза им. Чкалова в КФХ ФИО2

Из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 04.08.2020 усматривается следующее:

- здание с кадастровым номером 64:16:000000:2610 поставлено на кадастровый учет 03.02.2017 и снято с кадастрового учета 10.07.2020;

- здание с кадастровым номером 64:16:170203:105 поставлено на кадастровый учет 06.02.2017 и снято с кадастрового учета 10.07.2020.

Как следует из материалов дела и уведомлений Управления Росреестра от 14.01.2020 № 64/200/001/2019-30983, 64/200/001/2019-30981, в качестве оснований для приостановления в государственной регистрации права собственности истца на спорные объекты послужил не только факт отсутствия заявления передающей стороны о государственной регистрации перехода права собственности по акту передачи основных средств от 19.12.2000, но и также отсутствие в ЕГРН сведений о праве собственности колхоза им. Чкалова на спорные объекты.

При таком положении и при наличии в указанном уведомлении 2  самостоятельных оснований для приостановления в совершении регистрационных действий является необоснованным довод истца о применении по аналогии приведенных выше положений о возможности удовлетворения требования покупателя о государственной регистрации перехода права собственности при отсутствии продавца.

Вопросы о возникновении у ИП главы КФХ ФИО1 права на спорное имущество, о наличии права собственности колхоза им. Чкалова на отчуждаемое имущество в пользу лица, заявившего о выходе из членов колхоза, подлежат рассмотрению и доказыванию в порядке искового производства по требованиям о признании права собственности, предъявленным к надлежащим ответчикам, а не к Управлению Росреестра - регистрирующему органу, с определением круга лиц в соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении № 10/22. 

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

В силу положений статьи 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Данная позиция суда согласуется с правоприменительной практикой Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении  от 29.05.2018 № 307-ЭС18-6064 (дело №А56-58536/2016).

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующим, в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями  110, 167 – 170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Саратовской области в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

 

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                        Н.В. Горбунова