117/2023-100223(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru, тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07 

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-9801/2022

г. Курган

22 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 года. Полный текст  решения изготовлен 22 сентября 2023 года  

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Губанова С.С., при  

ведении протокола судебного заседания помощником судьи Топкосовой Л.Н, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску  

акционерного общества «Водный союз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  

«Жилищник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 60 532 руб. 69 коп., 

при участии в судебном заседании представителей:  от истца: явки нет, извещен,  

от ответчика: явки нет, извещен, 

установил:

акционерное общество «Водный Союз» (далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник» (далее –  ответчик) о взыскании 60 227,54 рублей основного долга по договору холодного  водоснабжения, водоотведения № 3260-О от 13.02.2017 за период февраль 2022,  неустойки в размере 305,15 рублей за период с 16.03.2022 по 31.03.2022 с  последующим начислением по день фактической оплаты задолженности начиная  со дня отмены моратория.  

Определением суда от 14.06.2022 исковое заявление принято к производству  судьи Носко Е.Ф., дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного  производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного  процессуального кодекса РФ.  

Определением от 08.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства.  

 Определением от 25.01.2023 в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса РФ судом принято уточнение требований в части  нестойки до 3032,57 рублей за период с 16.03.2022 по 18.01.2023 с последующим  

начислением по день фактической оплаты долга, в судебном заседании уточнения  поддержала.  

 Распоряжением председателя второго судебного состава коллегии по  рассмотрению споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений  Арбитражного суда Курганской области, от 02.03.2023 произведена замена судьи  Носко Е.Ф. на судью Губанова С.С. для рассмотрения настоящего дела.  

Определением от 22.05.2023 в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса РФ судом принято уточнение требований в части  взыскания основного долга до 1 113 руб. 76 коп., в части пени до 3 582,49 рублей  за период с 16.03.2023 по 19.05.2023 с последующим начислением по день  фактической оплаты долга.  

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте  извещены надлежащим образом (уведомления в деле).  

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей  сторон.  

От истца поступило заявление об отказе от иска в части основного долга,  уточнении требований в части неустойки до 3 428 руб. 40 коп. за период с  16.03.2022 по 20.04.2023.  

Полномочия представителя истца на совершение такого процессуального  действия, как отказ от исковых требований, отражены в доверенности (в деле).  

Отказ от иска в части взыскания основного долга на основании статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принят,  поскольку не противоречит закону, не нарушает права других лиц.  

Уточнение размера неустойки судом принято в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В связи с принятием судом отказа от части иска, производство по делу в  указанной части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Установлено, что 13.02.2017 между акционерным обществом «Водный  Союз» (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен  договор холодного водоснабжения и водоотведения № 3260-О с протоколом  разногласий и протоколом согласования разногласий, по условиям которого  ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через  присоединенную сеть из централизованных систем водоснабжения холодную  (питьевую) воду (далее - холодную воду) на многоквартирные дома, указанные в  приложении № 1 к настоящему договору, а исполнитель обязуется соблюдать в  соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды,  оплачивать принятую воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены  настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации  находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им  приборов учета.  

Ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять прием сточных  вод Исполнителя от канализационных выпусков в централизованную систему  водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный  объект от многоквартирных домов, указанных в приложении № 1 к настоящему  договору, а исполнитель обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по  объему сточных вод и нормативы водоотведения по составу сточных вод,  

нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и  микроорганизмов (далее - нормативы допустимых сбросов абонентов), лимиты на  сбросы загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов (далее - лимиты  на сбросы абонентов) (в случаях, когда такие нормативы установлены в  соответствии с законодательством РФ), требования к составу и свойствам сточных  вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу  централизованных систем водоотведения), оплачивать водоотведение в сроки,  порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, а также  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.  

Согласно пункту 1.2 договора исполнитель приобретает ресурсы, указанные  в п. 1 настоящего договора, в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, указанном в приложении № 1 к настоящему договору.  

В соответствии с пунктом 3.1 договора оплата по настоящему договору  осуществляется исполнителем по тарифам на холодную воду и водоотведение,  устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о  государственном регулировании цен (тарифов).  

В силу пункта 3.2 договора расчетный период, установленный договором  равен календарному месяцу. Исполнитель оплачивает полученную воду и  отведение сточных вод до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.  

В соответствии с пунктом 5.1 договора (в редакции протокола согласования  разногласий) определение количества (объемов) приобретенной управляющей  организацией в расчетном периоде ресурсов, указанных в пункте 1 договора  производится ресурсоснабжающей организацией расчетным способом в  соответствии с действующим законодательством.  

В спорный период ООО «УК «Жилищник» являлось управляющей  организацией в отношении многоквартирных домов, указанных в сведениях об  объемах холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества, что не  оспаривается ответчиком (отзыв в деле).  

 Истец, исполняя обязательства по договору, оказал в феврале 2022 услуги  по холодному водоснабжению в целях содержания общего имущества в отношении  находящихся в управлении ответчика многоквартирных домов и выставил для  оплаты универсальный передаточный документ - счет-фактуру № 6052/3 от  28.02.2022 на сумму (с учетом корректировки от 20.09.2022 и уменьшения на  сумму 1 134 руб. 04 коп.) 58 869 руб. 77 коп..  

После обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный  суд ответчик перечислил истцу сумму основного долга за спорный период в  полном объеме, что явилось основанием для отказа истца от иска в части  взыскания основного долга.  

Заявленные требования соответствуют действующему законодательству.  

В силу частей 1, 2, 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать  благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее  содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов  пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг  гражданам, проживающим в таком доме.  

Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны выбрать один из  способов управления многоквартирным домом. Способ управления  

многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников  помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое  время на основании его решения.  

Решение общего собрания о выборе способа управления является  обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.  Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей  организацией.  

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона  (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников  помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества  собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или  органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в  течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять  работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,  предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и  пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную  направленную на достижение целей управления многоквартирным домом  деятельность.  

Правоотношения сторон возникли ввиду осуществления истцом оказания  услуг по водоснабжению и водоотведению сточных вод в находящиеся в  управлении ответчика многоквартирные дома.  

В силу статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязанность по оплате оказанных услуг возлагается на абонента (потребителя).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 44, пунктами 1, 2 статьи 161 Жилищного  кодекса РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в  многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом, в  том числе посредством управления управляющей организацией. Общее собрание  собственников помещений обязано выбрать один из способов управления  многоквартирным домом, предусмотренных законодательством.  

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление  многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные  условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в  многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а  также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком  доме.  

Согласно пункту 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники  помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество  собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный  потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей  организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой  управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1  настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.  

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  

многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) предоставление коммунальных услуг  обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с  ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных  ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении  коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при  производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее  водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего  исполнения таких договоров.  

В силу пункта 4 Правил, обязательных при заключении управляющей  организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила №  124), управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в  соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе  заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией,  либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по  содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по  предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в  ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по  приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления  коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества  многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1)  настоящих Правил.  

Таким образом, поскольку ответчик является управляющей организацией в  отношении спорных многоквартирных домов, то в силу закона он наделен  правомочиями по управлению жилыми домами, и именно он обязан предоставлять  коммунальные услуги жильцам и оплачивать водоснабжение истцу, которое  осуществлялось для общих нужд жилых домов.  

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном  доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги  по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в  случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая  непосредственного управления многоквартирным домом собственниками  помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в  многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не  реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за  коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению)  отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в  жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные  при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее -  коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).  

В соответствии с частями 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер  платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых  коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их  отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.  

Как следует из сведений об объемах холодного водоснабжения в целях  содержания общего имущества за спорный период, расчет коммунального ресурса  по объектам ответчика в городе Кургане, оборудованным общедомовыми  приборами учета, произведен исходя из показаний прибора учета. Объем  поставленного на общедомовые нужды коммунального ресурса определен истцом  как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов  водоснабжения, начисленным в жилых помещениях.  

В подтверждение объема коммунального ресурса, поставленного ответчику в  спорные периоды в находящиеся в его управлении многоквартирные дома, истцом  представлены для расчета по домам, оборудованным общедомовыми приборами  учета, сведения об объемах холодного водоснабжения в жилых помещениях.  

Истцом задолженность ответчика за коммунальный ресурс определена с  учетом уменьшения объема, подлежащего оплате в следующих расчетных  периодах, на сумму отрицательной разницы между общедомовым прибором учета  и приборами учета жилых помещений в доме, образовавшейся в предыдущем  периоде.  

При отсутствии общедомового прибора учета, расчет произведен с  применением норматива потребления. Размер площади мест общего пользования  указан в счете на оплату и ответчиком не оспаривается.  

В отзыве на исковое заявление ответчик заявил о необоснованном неучете  показаний по прибору учета в размере 7 куб.м. по жилому помещению 

<

...> кв. 103 при расчете объема коммунального ресурса на ОДН по данному  МКД. Ответчик также указал, что по жилому помещению пр. Конституции, д. 61,  кв. 1 произведен перерасчет по холодному водоснабжению за период с 27.01.2022  по 26.09.2022 на 8 человек, по жилому помещению пр. Конституции, д. 61, кв. 10  произведен перерасчет по холодному водоснабжению за период с 27.01.2022 по  26.09.2022 на 6 человек, однако в представленных расчетах истца не имеется  корректировки объема коммунального ресурса на ОДН.  

Приняв во внимание доводы ответчика, истцом сумма начислений  скорректирована с учетом уменьшения объема, на что указано в расчете  неустойки.  

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по оплате  полученного коммунального ресурса послужило основанием для предъявления  истцом к взысканию с ответчика неустойки (пени) в размере 3 428 руб. 40 коп.  пени за период с 16.03.2022 по 20.04.2023.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской  Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской  Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом  

(законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее  уплаты соглашением сторон.  

Пунктом 6.4 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О  водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что управляющие организации,  приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей  предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые  теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной  оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации,  осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный  срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный  срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Пунктом 6.4 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ (ред. от  29.12.2015) «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что управляющие  организации, приобретающие услуги по водоотведению для целей предоставления  коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие  организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуг по  водоотведению уплачивают организации, осуществляющей водоотведение, пени в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего  за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный  срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный  срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой  

ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального  кодекса РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные  расходы.  

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

 Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере  2 421 руб. (платежное поручение № 105463 от 31.05.2022, определение об отмене  судебного приказа от 29.04.2022 по делу № А34-6176/2022), тогда как су четом  уточнения иска размер государственной пошлины по делу составляет 2842 руб.  

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по  уплате государственной пошлины в размере 2 421 руб., в доход федерального  бюджета 426 руб.  

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

решил:

принять отказ от иска и производство по иску акционерного общества  «Водный союз» к обществу с ограниченной «Управляющая компания «Жилищник»  в части взыскания основного долга в размере 1 073 руб. 19 коп. прекратить.  

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Жилищник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  акционерного общества «Водный союз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  3 428 руб. 40 коп. пени за период с 16.03.2022 по 20.04.2023, а также 2 421 руб. 00  коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины, всего: 5 849 руб. 40  коп.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Жилищник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 426 руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд  Курганской области.  

Судья С.С. Губанов  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно  получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.