Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-10232/2024

29 марта 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2024 года. Полный текст решения изготовлен 29 марта 2024 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Корчагиной Н.И.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: Публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго» 

ответчик: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской  области  

третье лицо: Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» 

о признании права собственности на объект недвижимости — здание ТП № 2565 по  адресу: 

<

...>, общей площадью 54 кв. м,  кадастровый номер 78:10:0005217:3018,  

при участии  

- от истца: ФИО2, по доверенности от 14.11.2023 - от ответчика: не явились, извещены - от третьего лица: не явились, извещены 

установил:

Публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго» (далее – истец, Общество)  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с  иском к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской  области (далее – ответчик, МТУ Росимущества) о признании права собственности на  объект недвижимости — здание ТП № 2565 по адресу: 

<

...>, общей площадью 54 кв. м, кадастровый номер 78:10:0005217:3018.  

Ответчик, третье лицо, извещенные о времени и месте судебного разбирательства  в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ), в судебное заседание не явились.  

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал  в полном объеме.  

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил  предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании  арбитражного суда первой инстанции.  

В ходе изготовления полного текста решения судом установлено, что 27.03.2024 в  13:00 в суд через систему «Мой арбитр» поступил отзыв ответчика, тогда как судебное  заседание по рассмотрению дела завершено в 11:09.  

Вместе с тем, ответчик был надлежащим образом извещен о месте и времени  судебного заседания, имел возможность заблаговременно направить в суд  соответствующие доказательства и письменные пояснения по существу спора, иным  образом реализовать свои процессуальные права.  

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Исследовав материалы дела, заслушав позицию истца, суд установил следующее.  

31.03.1997 года ПАО «Россети Ленэнерго» от Финляндской дистанции  энергоснабжения на основании Акта приемки-передачи основных средств (типовой  междуведомственной форме № ОС-1) № 138 было передано здание трансформаторной  подстанции (далее по тексту — ТП) № 2565.  

С 31.03.1997 и до настоящего времени здание ТП № 2565 учитывается в составе  основных средств ПАО «Россети Ленэнерго». На основании данных бухгалтерского  учета зданию ТП № 2565 присвоен инвентарный номер 40002565.  

Здание ТП № 2565 находится по адресу: 

<

...>, общей площадью 54 кв. м, кадастровый номер 78:10:0005217:3018.  

Санкт-Петербург Финляндская дистанция энергоснабжения являлась частью  комплекса Октябрьской железной дороги.  

Единым хозяйствующим субъектом железнодорожного транспорта в России в  соответствии с Федеральным законом от 27.02.2003 N 29-ФЗ "Об особенностях  управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" и  Постановлением Правительства РФ от 18.09.2003 N 585 "О создании открытого  акционерного общества "Российские железные дороги" является ОАО «РЖД».  

Вместе с тем, ОАО «РЖД» создано только в 2003 году путем приватизации  государственного имущества. Соответственно, до 2003 года (т.е. на момент передачи по  Акту приемки-передачи основных средств (типовой междуведомственной форме № ОС1) № 138) находилось в государственной собственности (в соответствии с п.4 раздела IV  приложения № 1 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27  декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в  Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность  республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области,  автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную  собственность").  

Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском.  

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные  сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования  истца подлежащими удовлетворению полностью в связи со следующим.  

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно,  открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в  течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право  собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на  недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у  лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой  регистрации.  

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении  сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение  добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как  

своим собственным, определены в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других  вещных прав" (далее - Постановление N 10/22)  

Как разъяснено в пункте 15 Постановления N 10/22 в силу пункта 1 статьи 234 ГК  РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником  имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим  собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным  имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество  (приобретательная давность).  

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу  приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное  владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно  было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;  давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения  имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности  имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение  признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока  приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает  владение не по договору; по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу  приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на  праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; возможность  обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной  давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских  прав осуществляется судами путем признания права.  

В рассматриваемом случае ПАО «Россети Ленэнерго» добросовестно, открыто и  непрерывно владеет зданием ТП № 2565 свыше 20 лет.  

Согласно ст. 96 Гражданского кодекса РСФСР (от 11.06.1964), действовавшему до  1995 года, Порядок передачи зданий, сооружений, оборудования и другого имущества,  относящегося к основным средствам государственных организаций, другим  государственным организациям, а также колхозам, иным кооперативным и другим  общественным организациям определяется законодательством Союза ССР и  постановлениями Совета Министров РСФСР.  

31.03.1997 года ПАО «Россети Ленэнерго» от Финляндской дистанции  энергоснабжения на основании Акта приемки-передачи основных средств (типовой  междуведомственной форме № ОС-1) № 138 было передано здание ТП № 2565.  Финляндская дистанция энергоснабжения предоставила ПАО «Россети Ленэнерго»  здание ТП № 2565 вместе с прочим оборудованием и объектами энергоснабжения (в  том числе кабельной сетью) в соответствии с Положением о порядке приема-передачи  основных средств предприятиями Ленэнерго, утвержденным Приказом Ленинградского  РЭУ «Ленэнерго» от 15.07.1980 г. № 115. ПАО «Россети Ленэнерго» приняло  вышеуказанное здание к учету в качестве основного средства и присвоило ему  соответствующий инвентарный номер (как указано ранее в п.3 настоящего искового  заявления).  

В условиях переходного периода от плановой экономики к рыночной Заявитель  полагал, что названные документы являются надлежащими и достаточными для  возникновения у него права собственности на здание ТП № 2565.  

С 1997 года по настоящее время Общество учитывает объект недвижимости в  составе собственных основных средств и открыто использует его для осуществления  своей производственной деятельности.  

В частности, потребителями электроэнергии ТП № 2565 (Северный РЭС)  являются ПетербургГаз (Северный пр., д. 93); Жилой дом (Северный пр., д. 93),  согласно прилагаемой справке о потребителях.  

На протяжении вышеуказанного периода в адрес Общества не поступали какие-либо требования об истребовании данного имущества из его владения. Все это  указывает на непрерывность владения ПАО «Россети Ленэнерго» зданием ТП № 2565.  

Указанные обстоятельства подтверждают добросовестность владения Обществом  объектом недвижимости — зданием ТП № 2565.  

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Ответчик не представил в материалы дела доказательства, опровергающие доводы  истца о владении и содержании спорного объекта как собственного имущества.  

Обстоятельства поступления спорного объекта во владение истца и последующее  его использование при отсутствии каких-либо правопритязаний со стороны  передавшего объект лица, а также то, что с момента его передачи Обществу прежний  владелец не осуществлял в отношении данного имущества какие-либо действия,  свидетельствующие об оставлении права собственности за собой, подтверждают  наличие у Общества оснований считать, что имущество получено в собственность.  

С учетом изложенного суд полагает заявление истца подлежащим  удовлетворению.  

В соответствии с частью 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих  в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные  расходы в соответствии с этим соглашением.  

С согласия истца в соответствии с ч. 4 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по делу  подлежат отнесению на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Признать право собственности публичного акционерного общества «Россети  Ленэнерго» на объект недвижимости — здание ТП № 2565 по адресу: г. Санкт- Петербург, Северный проспект, дом 93, общей площадью 54 кв. м, кадастровый номер  78:10:0005217:3018.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Корчагина Н.И.