АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-10474/24

18 июля 2024 года.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   04 июля 2024 г.

Полный текст решения изготовлен            18 июля 2024 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Меленчук И. С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бурбой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Семейный офис" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Регионстрой" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 489 802,90 руб. задолженности, 993 339,50 руб. неустойки,

при участии:

от истца:  представитель ФИО1 по доверенности от 08.08.2023,

от ответчика: представитель не явился,

установил, общество с ограниченной ответственностью "Семейный офис" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Регионстрой" о взыскании 489 802,90 руб. задолженности, 993 339,50 руб. неустойки.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании 26.06.2024 объявлен перерыв до 04.07.2024 до 15 час. 30 мин.

После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Судом удовлетворено ходатайство ответчика о пр иобщении к материалам дела отзыва на иск.

Судом в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца от 04.07.2024 об уточнении требований в виде взыскания 990 458,19 руб., из них 489 802,90 руб. задолженности, 500 655,29 руб. пени.

Судом удовлетворено ходатайство истца о приобщении к материалам дела коммерческого предложения по стоимости бытовок на 2024 год.

От ответчика поступило ходатайство о снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ до 0,1%.

Истец возражал, указал, что добровольно уменьшил ставку пени с 1% до 0,5%.

Определения суда, выносимые по рассматриваемому делу, опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующее.

В период времени с 09.01.2023 по 15.02.2024 истец ООО «Семейный офис» предоставлял во временное пользование ответчику ООО «РегионСтрой» движимое имущество - бытовки душевые и меблированные.

Сторонами на каждую партию передаваемых в аренду бытовок оформлялся отдельный договор.

Условия договоров, за исключением состава передаваемого имущества и, соответственно, суммы арендной платы, идентичны.

Всего сторонами заключены шесть однотипных договоров аренды движимого имущества:

1. В соответствии с условиями договора аренды движимого имущества № 09/01/2023-Б/2 от 09.01.2023 ООО «Семейный офис» передало во временно пользование арендатору ООО «РегионСтрой» бытовку душевую, что подтверждается актом приема-передачи от 12.01.2023.

Стоимость аренды установлена в размере 40 000 руб. в месяц (п. 3.4. договора), порядок оплаты — до первого числа текущего месяца аренды (п. 3.9. договора).

Арендатором несвоевременно произведена оплата аренды в мае 2023 года — оплата поступила 22.05.2023. Бытовка душевая возвращена арендодателю 16.06.2023. Оплата неполного месяца аренды в июне 2023 года до настоящего времени не произведена, задолженность составляет 21 333,33 руб.

2. В соответствии с условиями договора аренды движимого имущества № 20/01/2023-Б от 20.01.2023 ООО «Семейный офис» передало во временно пользование арендатору ООО «РегионСтрой» бытовку с мебелью, что подтверждается актом приема-передачи от 20.01.2023. Стоимость аренды установлена в размере 10 000 руб. в месяц (п. 3.4. договора), порядок оплаты — до первого числа текущего месяца аренды (п. 3.9. Договора).

Арендатором несвоевременно произведена оплата аренды в мае 2023 года — оплата поступила 22.05.2023. Бытовка меблированная возвращена арендодателю 19.06.2023. Оплата неполного месяца аренды в июне 2023 года до настоящего времени не произведена, задолженность составляет 6 333,33 руб.

3. В соответствии с условиями договора аренды движимого имущества № 23/01/2023-Б от 23.01.2023 ООО «Семейный офис» передало во временное пользование арендатору ООО «РегионСтрой» бытовки (2 штуки) с мебелью, что подтверждается актом приема-передачи от 23.01.2023.

Стоимость аренды установлена в размере 20 000 руб. в месяц (п. 3.4. договора), порядок оплаты — до первого числа текущего месяца аренды (п. 3.9. договора).

Арендатором несвоевременно произведена оплата аренды в мае 2023 года — оплата поступила 22.05.2023. Бытовки меблированные возвращены арендодателю 17.06.2023. Оплата неполного месяца аренды в июне 2023 года до настоящего времени не произведена, задолженность составляет 11 333,32 руб.

4. В соответствии с условиями договора аренды движимого имущества № 30/01/2023-Б от 30.01.2023 ООО «Семейный офис» передало во временное пользование арендатору ООО «РегионСтрой» бытовку с мебелью, а также дополнительные кровати в количестве 4 штуки, что подтверждается актом приема-передачи от 30.01.2023.

Стоимость аренды установлена в размере 10 000 рублей в месяц за пользование бытовкой, 3400 рублей в месяц за пользование дополнительными кроватями (п. 3.4. договора), порядок оплаты — до первого числа текущего месяца аренды (п. 3.9. договора).

Арендатором несвоевременно произведена оплата аренды в мае 2023 года — оплата поступила 22.05.2023. Дополнительные кровати возвращены арендатором 16.06.2023, бытовка меблированная — 15.01.2024. Оплата аренды за период с 1 июня 2023 года по 15 января 2024г. до настоящего времени не произведена, задолженность составляет 76 652,03 руб.

5. В соответствии с условиями договора аренды движимого имущества № 28/02/2023-Б от 28.02.2023 ООО «Семейный офис» передало во временное пользование арендатору ООО «РегионСтрой» бытовки (4 штуки) с мебелью, что подтверждается актом приема-передачи от 03.03.2023.

Стоимость аренды установлена в размере 10 000 рублей в месяц за пользование одной бытовкой, соответственно 40 000 рублей в месяц за пользование четырьмя бытовками (п. 3.4. договора), порядок оплаты — до первого числа текущего месяца аренды (п. 3.9. договора).

Две бытовки возвращены арендатором 18.06.2023, третья — 19.06.2023, четвертая — 15.02.2024. Оплата аренды за период с 1 июня 2023 года по 15 февраля 2024г. до настоящего времени не произведена, задолженность составляет 100 602,50 руб.

6. В соответствии с условиями договора аренды движимого имущества № 13/03/2023-Б от 13.03.2023 ООО «Семейный офис» передало во временное пользование арендатору ООО «РегионСтрой» душевую бытовку, что подтверждается актом приемапередачи от 03.03.2023.

Стоимость аренды установлена в размере 40000 рублей в месяц (п. 3.4. договора), порядок оплаты — до первого числа текущего месяца аренды (п. 3.9. договора).

Оплата аренды за период с 1 июня 2023 года по 15 января 2024г. до настоящего времени не произведена, задолженность составляет 273 548,39 руб.

Истец указал, что ответчиком нарушено обязательство по оплате, арендная плата оплачена не полностью, с нарушением сроков платежа.

Письмом исх. № 004/24 от 17.01.2024 ответчик обязался погасить задолженность до 01.02.2024, однако денежные средства истцу не перечислены.

Досудебная претензия исх. №23 от 01.02.2024 о погашении задолженности и выплате неустойки, направленная истцом по юридическому и почтовому адресам ответчика, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Правоотношения сторон регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п.2 ст. 310 ГК РФ).

В отношении ответчика по делу А63-11720/24 возбуждено дело о банкротстве от 28.06.2024.

В соответствии с п. 28. Постановлению Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 (ред. от 21.12.2017) "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом. По этой причине, если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (абзац четвертый пункта 1 статьи 63, абзац пятый пункта 1 статьи 81 и абзац второй пункта 2 статьи 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается. Суд не вправе приостановить по названному основанию производство по делу по своей инициативе или по ходатайству ответчика.

Учитывая отказа истца от приостановления производства по настоящему делу, настоящее дело подлежит рассмотрению по существу.

Материалами дела подтверждается наличие возникших договорных отношений между сторонами по договорам аренды. По спорным договорам аренды за ответчиком образовалась задолженность в сумме 489 802,90 руб.

Ответчик против суммы основного долга не возражал, указал, что задолженность по договорам аренды образовалась не вследствие упущений при ведении ответчиком хозяйственной деятельности, а ввиду отсутствия бюджетного финансирования. Свои обязательства по возврату долга ответчик обязуется выполнить незамедлительно при поступлении к нему денежных средств за выполненные работы.

Учитывая изложенное требование истца о взыскании 489 802,90 руб. по спорным договорам подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Также истцом заявлено о взыскании пени по каждому договору на общую сумму 500 655,29 руб. с 03.05.2023 по 25.03.2024.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктами 4.3 договоров предусмотрено, что за нарушение срока оплаты предусмотрена договорная неустойка в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Суд отмечает, что истцом добровольно при расчете пени применена ставка 0,5% .

Против удовлетворения ходатайства ответчика о снижении пени до 0,1% истец возражал, указал на длительность просрочки оплаты задолженности – с июня 2023 года. Истец указал, что в связи с неоплатой задолженности истец мог бы получить доход от приобретения и сдачи в аренду по ценам 2023 года четырех бытовок и получить доход с июля 2023 года по март 2024 года с аренды 656 000 руб. (по цене аренды как для ответчика).

Истец также указал, что в настоящее время стоимость бытовок увеличилась в два раза и составляет 205 000 руб. (представлено коммерческое предложение ООО «Юг-Бытовка» от 04.07.2024). Таким образом, пояснил, что на сумму задолженности в размере 489 802,90 руб. при её возврате в 2024 году истец сможет пополнить свой запас бытовок двумя бытовками, против четырех, которые могли быть приобретены при надлежащем исполнении ответчиком условий договоров аренды.

Учитывая доводы истца, принимая во внимание длительность просрочки оплаты, более года, суд отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ.

Суд, проверив расчет истца, считает его правомерным, соответствующим требованиям действующего законодательства. 

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании пени в размере 500 655,29 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом, с другой стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом оплачена госпошлина в размере 27 831 руб.

Размер госпошлины по иску составляет 22 809 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, то расходы истца по оплате госпошлины относятся на ответчика, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Регионстрой" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Семейный офис" 1 013 267,19 руб., из них 489 802,90 руб. – задолженность, 500 655,29 руб. – пени, 22 809 руб. – судебные расходы по оплате госпошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Семейный офис" из федерального бюджета 5 022 руб. госпошлины, уплаченной платежным поручением №446 от 22.03.2024

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Меленчук И. С.