АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-48475/2022

19 ноября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-48475/2022  по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию г. Екатеринбург в лице Департамент по управлению муниципальным имуществом (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 45 691 руб. 68 коп.

по объединенному делу А60-50891/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью  "УК "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице департамента по управлению муниципальным имуществом города Екатеринбурга  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 39 605руб. 97коп.

третьи лица: УМВД РФ по городу Екатеринбургу (ИНН 

<

***>), ООО «Е – НОТ» (ИНН 

<

***>), НО «ЕКАТЕРИНБУРГСКОЕ ГОРОДСКОЕ КАЗАЧЬЕ ОБЩЕСТВО СТАНИЦА ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ» (ИНН 

<

***>).

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились, извещены,

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 29.12.2022

Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд 

 

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию г. Екатеринбург в лице Департамент по управлению муниципальным имуществом с требованием о взыскании 45 691 руб. 68 коп. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества за июнь 2022.

Определением суда от 08.09.2022 о принятии заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания назначено судебное заседание.

От  ответчика 10.10.2022 поступило ходатайство об объединении в одно производство дел А60-48475/2022 и А60-50891/2022.

Судом установлено, что в рамках дела А60-50891/2022 в Арбитражный суд Свердловской области поступило  исковое заявление   общества с ограниченной ответственностью  "УК "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ"  к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице департамента по управлению муниципальным имуществом города Екатеринбург о взыскании 39 605 руб. 97 коп. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества за июль 2022.

Рассмотрев ходатайство ответчика об объединении дел, суд установил, что в производстве Арбитражного суда Свердловской области имеются несколько дел, связанных между собой по основаниям возникновения заявленных требований и представленным доказательствам.

Определением Арбитражного суда Свердловской области объединены в одно производство дела № А60-48475/2022 и № А60-50891/2022, присвоен соответствующему объединенному  делу номер № А60-48475/2022.

От ответчика 10.10.2022 поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в силу решения суда по делу А60-8950/2022.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 19.10.2022 производство по настоящему делу приостановлено до вступления в силу решения суда по делу А60-8950/2022.

Определением суда  назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по делу.

С учетом того, что основания для приостановления дела отпали, производство по делу подлежит возобновлению.

Определением суда от 18.09.2023 производство по делу возобновлено, назначено судебное заседание на 12.10.2023.

10.10.2023 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, просит привлечь к участию в деле третьих лиц (арендаторов и пользователей спорных нежилых помещений):

- УМВД РФ по городу Екатеринбургу (ИНН 

<

***>),

- ООО «Е – НОТ» (ИНН 

<

***>),

- НО «ЕКАТЕРИНБУРГСКОЕ ГОРОДСКОЕ КАЗАЧЬЕ ОБЩЕСТВО СТАНИЦА ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ» (ИНН 

<

***>).

Ходатайство судом рассмотрено, удовлетворено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

как следует из материалов дела, в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская»  находятся многоквартирные жилые дома (МКД) с помещениями, в соответствии со сведениями из ЕГРН являющимися объектом муниципального жилого фонда:

№

Улица

Дом

Площадь

1

ФИО3

7

251,2

2

Крауля

86

62,4

3

Ключевская

18

1063,4

4

Маршала ФИО4

9

51,1

5

Посадская

50

15

6

Черкасская

39

58,9

Факт управления указанными МКД сторонами не оспаривается. 

В соответствии со сведениями из ЕГРН указанные жилые помещения принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «город Екатеринбург».

Как указывает истец, в настоящее время муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за июнь- июль 2022 года долг в размере 85 297 руб. 65 коп.

В связи с образовавшейся задолженностью истец направил в адрес ответчика претензии с требованием погасить задолженность, оставленную без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обращаясь с рассматриваемым иском, истец представил акты оказанных услуг, информацию о начислениях по указанным жилым помещениям (с указанием площади помещений, периодов начисления, тарифа, услуги, объема потребленных ресурсов, суммы начислений).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии на стороне ответчика обязанности по оплате услуг, оказанных управляющей компанией в отношении общего имущества названных многоквартирных домов.

Расчет задолженности проверен судом и признан верным, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Довод муниципального образования о том, что обязанность оплачивать услуги, оказанные истцом, лежит на ссудополучателе (арендаторе), подлежит отклонению судом, с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 20.02.2017 № 303-ЭС16-14807, Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос 5).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком в материалы дела не представлено, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ), суд полагает заявленное истцом требование о взыскании задолженности за оказанные услуги правомерным и подлежащим удовлетворению судом частично в сумме 824 926 руб. 47 коп. (1 435 802 руб. 92 коп. – 610 876 руб. 45 коп.).

Расходы истца по уплате государственной пошлины с учетом уточнения исковых требований подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- 85 297 р 65 долг,

- 3 412 руб. государственной пошлины.

2. Возвратить   обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 588 руб., уплаченную по платежному поручению № 87773 от 25.08.2022 в составе суммы 2000 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                              А.А. Малов