АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6549/2023

28 сентября 2023 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Недра» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и неустойки,  

без участия представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» (далее – ООО «Комфорт», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Недра» (далее – ООО «Недра», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 111-21 аренды нежилого помещения от 08.11.2021 в размере 147 600 руб. за период с 01.02.2022 по 15.06.2022, неустойки в сумме 40 655 руб. 60 коп. за период с 16.12.2021 по 01.06.2023, неустойки, начиная с 02.06.2023 по дату фактического исполнения обязательств по оплате (с учетом заявления об уточнении требований от 18.09.2023).

Определением суда от 08.06.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства; указанным определением установлены сроки: до 03.07.2023 для представления дополнительных доказательств, истребованных судом для правильного рассмотрения дела, и по 25.07.2023 – для представления сторонами в арбитражный суд и для направления друг другу дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Определением от 07.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание на 26.09.2023. При этом суд указал, что при отсутствии возражений сторон подготовка дела к судебному разбирательству может быть завершена в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

При отсутствии возражений сторон арбитражный суд, в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению спора по существу. 

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании, назначенном на 26.09.2022, объявлялся перерыв до 09 час. 20 мин. 28.09.2023, после окончания которого рассмотрение дела продолжено. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Истец на исковых требованиях настаивает с учетом уточнений от 18.09.2023.

Ответчик отзыв на иск не представил, расчет истца не оспорил.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о дате времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

08.11.2021 между ООО «Комфорт» (арендодатель) и ООО «Недра» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 111-21, по условиям которого арендодатель в порядке и на условиях, определенных настоящим договором, обязуется предоставить арендатору  за плату во временное владение и пользование нежилое помещение на срок аренды, определенный настоящим договором, а арендатор обязуется принять нежилое помещение по акту приема-передачи имущества (приложение № 1) к настоящему договору, осуществить пользование нежилым помещением в соответствии с условиями настоящего договора и ежемесячно уплачивать арендную плату. Арендодатель предоставляет следующее нежилое помещение: условный номер № 33, общей площадью 32,8 кв.м., находящегося на пятом этаже (далее – помещение, имущество). Помещение является составной частью и расположено в здании Торгово-делового центра «Дом быта» (далее – ТДЦ) по адресу: 

<

...>) (пункт 1.1. договора).

Договор аренды вступает в силу с 08 ноября 2021 года и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 08 ноября 2021 года (пункт 1.2. договора).

В пункте 3.2. договора стороны, руководствуясь принципом свободы договора, зафиксированным в Гражданском Кодекса Российской Федерации добровольно, по взаимному соглашению сторон договорились о том, что арендатор обязуется производить оплату за нежилое помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего договора, согласно договорной суммы 32 800 рублей ежемесячно.

Согласно пункту 3.7. договора сроки и порядок оплаты: ежемесячные арендные платежи – на условиях 100 % авансового платежа от суммы в соответствии с пунктом 3.2. настоящего договора в срок до 15 числа текущего месяца.

Пунктом 6.1. договора предусмотрено, что в случае просрочки платежей, предусмотренных настоящим договором, арендодатель оставляет за собой право начислить арендатору пени в размере 0,1 % от суммы оплаты, которая просрочена, за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательств.

Как указывает истец, ответчик оплату задолженности не произвел, в связи с чем просит взыскать с него задолженность по арендным платежам в размере 147 600 руб. за период с 01.02.2022 по 15.06.2022. Кроме того, воспользовавшись правом, предусмотренным пунктом 5.5. договора, письмом от 07.06.2022 № 24 уведомил ответчика об одностороннем расторжении договора.

Претензии истца 07.06.2022 № 26 и от 11.05.2023 № 25 с просьбой оплатить задолженность с начисленной пеней оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Неисполнение ответчиком своих обязательств послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Вместе с тем, доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

Таким образом, расчеты истца подтверждаются материалами дела, наличие долга ответчиком не опровергнуто. 

На основании изложенного, требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению в размере 147 600 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды в размере 40 655 руб. 60 коп. за период с 16.12.221 по 01.06.2023, также пени начиная с 02.06.2023 по день фактической оплаты долга в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Пунктом 6.1. договора предусмотрено, что в случае просрочки платежей, предусмотренных настоящим договором, арендодатель оставляет за собой право начислить арендатору пени в размере 0,1 % от суммы оплаты, которая просрочена, за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательств.

Ответчик о применении статьи 333 ГК РФ не заявлял, доказательств, подтверждающих то, что им были приняты все меры для надлежащего исполнения обязательства, не представил. 

Проверив расчёт истца, арбитражный суд пришёл к выводу о том, что 40 655 руб. 60 коп. определена в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Ответчик возражений не представил.

На основании изложенного, требования ООО «Комфорт» к ООО «Недра» о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в размере 40 655 руб. 60 коп., а также неустойка, начисленная на сумму долга, начиная с 02.06.2023 по день фактической оплаты долга в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Недра» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 147 600 руб. долга, 40 655 руб. 60 коп. неустойки, а также неустойки, начисленной на сумму долга, начиная с 02.06.2023 по день фактической оплаты долга в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, 6 648 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 602 руб.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Т.Ф. Изъюрова