﻿именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-109139/21-180-778

24 ноября 2021 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2021 г.     

Решение в полном объеме изготовлено  24 ноября 2021 г.     

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Трохова Е.Д.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ РЕКЛАМНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОМПАНИЯ "ПРОГРЕСС" (115093, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА БОЛЬШАЯ СЕРПУХОВСКАЯ, ДОМ 12/11, СТРОЕНИЕ 2, Э П П I К 1 ОФ 4, ОГРН: 1177746172999, Дата присвоения ОГРН: 21.02.2017, ИНН: 9705089519)

ответчик: 

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ КУЗНЕЦОВ АЛЕКСАНДР НИКОЛАЕВИЧ (ОГРНИП: 314774611300370, ИНН: 772408617870, Дата присвоения ОГРНИП: 23.04.2014)

третье лицо: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЗАР" (115093, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА БОЛЬШАЯ СЕРПУХОВСКАЯ, ДОМ 8/7, СТРОЕНИЕ 2, ЭТ 1/ПОМ V/КОМ 5, ОГРН: 5177746373140, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2017, ИНН: 9705114028)

Об обязании истребовании имущества из чужого незаконного владения 

в судебное заседание явились:

от истца – Поселяев И.В. дов. от 22.06.2021

от ответчиков – Медведева И.В. дов. от 17.09.2021г.

от третьего лица -  неявка, извещен

Судебное заседание проводилось с перерывом с 16.11.2021 по 23.11.2021

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Рекламно-Производственная Компания  «Прогресс» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Индивидуальному предпринимателю Кузнецову Александру Николаевичу  с учетом принятого судом  в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований об обязании Ответчика – Индивидуального предпринимателя «Кузнецова Александра Николаевича» (ОГРНИП – 314774611300370) возвратить незаконно удерживаемое имущество Истцу - Обществу с ограниченной ответственностью «Рекламно-производственная компания «Прогресс» (ОГРН – 1177746172999), общей стоимостью 8 207 512 рублей 13 копеек, согласно перечня:  

наименование товара

количество

(в штуках)

Стоимость товара  

(в рублях)

Стул  арт 28-017    800*400*400 мм

10

71 400

Стул арт 28-018     850*450*515 мм

1

4 612

Стул арт 28-019     850*450*515 мм

3

13 836

Стул арт 28-020     850*450*515 мм

2

9 224 

Стул барный арт 28-022     980*430 *430 мм

3

20 796 

Стул барный арт 28-023     980*430 *430 мм

1

5 750 

Стул барный (без спинки) арт 28-024   760*430*430 мм

2

8 600 

Стул барный  арт 28-025     850*500*400 мм

8

49 600 

Стул барный  арт 28-026     850*500*400 мм

3

18 600 

Стул барный  арт 28-027     850*500*400 мм

1

6 200 

Табурет   арт 28-027     480*300*300 мм

2

12 160

ПЭВМ Bigtower: Core i5-9600K/16Гб/1Тб SSD/11 Гб GeForce RTX2080Ti/1Гбит

1 

138 852,16

21,5” ЖК монитор PHILIPS 224E5QHSB/01 (LCD, Wide, 1920x1080, D-Sub, HDMI, MHL)

1

5 697,74

Комплект Defender Dakota C-270 (Кл-ра USB, Мышь USB, 3 кн, Roll) 

<

45270>

1

296,13

Моноблок Lenovo IdeaCenter A340-22IWL 22,5” Full HD i3 8145U 

1 

42 900

Ноутбук Lenovo V14-IWL 14” FDH (1920x1080) TN AG i5-8265U

1

47 600

МФУ HP Laser 135a 

<

4ZB82A> принтер/сканер/копир

1

10 200

Моноблок HP 200 G3, 21,5” Intel Core i3 8130U 8Гб, 128 Гб SSD, Intel UHD Graphics 620  

1 

136 200

Ноутбук HP 250 G7, 15,6” Intel Core i3 7020U 2.3 ГГц 8Гб, 128 Гб SSD

1

41 500

Роутер Ubiquiti AmpliFi HD Mesh Router

1

9 000

МФУ лазерный CANON i-Sensys MF428x  

1

26 800

Мебель в ассортименте 

1 

1 000 000

Столешница у окна

1

45 000

Столешница акриловый камень 13 м

1

270 000

Полки комплект

2

12 000

Телевизор Hyundai H-LED50EU7001 

3 

66 000

Телевизор JVC LT-43M685

7

108 192

Onkron TM6 (до 36 кг) Black кронштейн

10

11 700

DS-I203 (C) 2.8 IP-камера с объективом 2.8 мм, умной подсветкой EXIR-подсветкой 30 м  

16 

93 120

DS-7716NI/16P 16-ти канальный IP-видеорегистратор с PoE 

1

39 690

 LPA-20MW Настенный звуковой монитор, белый

8

32 328

 LPA-ТА-120M Настенный микшер-усилитель  

1

19 900

 LPA-06-CL22 громкоговоритель потолочный белый

1

2 887

Тарелка мелкая «Бдю дэппл» фарфор, D=23, H=1.7 см., белый, синий

12

6 518,16

Тарелка мелкая «Бдю дэппл» фарфор, D=28, H=2см., белый, синий

12

11 499,84

Блюдо прямоугольное «Бдю дэппл» фарфор, L=26, B=16.8см., белый, синий

2

3 495,84

Блюдо прямоугольное «Бдю дэппл» фарфор, L=33, B=19см., белый, синий

2

3 225,60

Блюдо квадратное «Бдю дэппл» фарфор, L=27, B=27см., белый, синий

1

2 174,88

Блюдце «Бдю дэппл» фарфор, D=15, H=2 см., белый, синий

12

3 965,04

Салатник «Бдю дэппл» фарфор, 430мл; D=16,5, H=5 см., белый, синий

3

882 

Салатник «Бдю дэппл» фарфор, 710мл; D=14см., белый, синий

2

1 905,36

Бульонная чашка «Бдю дэппл» фарфор, 455мл., белый, синий,

6

3 460,68

Чашка чайная «Бдю дэппл» фарфор, 285мл., D=9,5см., белый, синий

12

6 283,44

Чайник «Бдю дэппл» фарфор, 850мл., белый, синий

1

1 543,50

Сахарница «Бдю дэппл» фарфор, 200мл., D=75, H=80мм., белый, синий

1

1 656,90

Сковорода «Бдю дэппл» фарфор, D=21,5см., белый, синий

2

2 744,04

Поднос прямоугольный; пластик, H=1.5, L=42, B=30см., коричневый.

150

21 420 

Смеситель Nest 569401004 из латуни Black Matt а размерами 22х25х8 см./ BF3

4

58 160

Раковина NSbath NSF-4586G напольная 

3 

158 157

Раковина Melana MLN-7078A накладная 

1

3 233

Зонт пристенный вытяжной тип 2  350*1100(вылет)*900(длина) без врезки с жироуловителем со штуцером с 1 лампой 

1 

15 470 

Зонт пристенный вытяжной тип 2  350*800(вылет)*1000(длина) без врезки с жироуловителем со штуцером с 2 лампами

1 

16 270 

Зонт пристенный вытяжной тип 2  350*800(вылет)*1500(длина) без врезки с жироуловителем со штуцером с 2 лампами  

1 

19 588 

Зонт пристенный вытяжной тип 2  350*500(вылет)*500(длина) без врезки с жироуловителем со штуцером с 1 лампой

1 

9 800

Зонт пристенный вытяжной тип 2  350*800(вылет)*1400(длина) без врезки с жироуловителем со штуцером с 2 лампами 

1 

18 750 

Зонт вытяжной прямоугольный (пирамида)  300*300*800*2000*350 без врезки с фильтром сетка

1 

47 300 

Зонт островной вытяжной тип 2

 350*1100(вылет)*1100(длина) без врезки с жироуловителем со штуцером с 2 лампами

1

25 342 

Гирлянда 230V 100 E27 черный, шаг 25 см, LC25-25

25

8 785,25

Лампа светодиодная (3W) 230V E27 2700K LB-371

80

6 215,20

Трековый светодиодный светильник Track-106 (220V черный корпус)

31

22 424,78

Трек WTR-B-2000 (черный)

16

10 293,60

I-коннектор LS-B (черный)

9

809,92

Соединитель Т-образный для трека 2L NX13 (черный) 

2

646,92

L-коннектор   LS-B (черный)

2

222,80

Светильник светодиодный 10W 800Lm черный наклонный AL519

11

10 284,23

Чаша для унитаза-компакта Ideal Standard Connect E78 1801 с функцией биде (10102030/170619/0009538/1) 

2

32 800

Бачок для унитаза-компакта Ideal Standard Connect E785601 (10113110/250719/0108925/1) 

1

8 380

Бачок для унитаза-компакта Ideal Standard Connect E785601 (10113110/180919/0140528/1) 

1

8 380

Крышка сиденья Ideal Standard Connect 712801 с (10113110/211019/0159699/23) 

2

7 000

Электрический накопительный водонагреватель Electrolux EWH-100 Royal H 

2

30 680

Канализационный насос Termica STP-600

1

9 500

Канализационный насос измельчитель AM-STP-400m2 TIM 

3

27 000

Канализационный насос Termica STP-600

1

9 500

Канализационный насос измельчитель AM-STP-400m2 TIM 

1

8 000

Зонт пристенный вытяжной тип 2 

350*800(вылет) без врезки, с жироулавливателем со штуцером 

1

15 800

Зонт вытяжной прямоугольный (пирамида)  

800*400*800*1200*600 без врезки, с фильтром сеткой 

1

41 000

Огнеспас airsteel 15000x1000x5

1

13 000

Накладки на светильники  

1 комплект

2 500

Дроссель клапан 250

1

850

Расходный материал

1 комплект

2 500

Шкаф жарочный ШЖЭ-2-К-2/1 (конвекция), 840х930х1510, 2 камеры, 4 уровня направляющих для противней 530х470 мм

1 

73 469,27

Стол с охлаждающим шкафом Hicold GNE22/TN, 1000x700x850мм, борт, 4 ящика, агрегат снизу

3 

191 837,82

Аппарат для шаурмы OZTI 3E, 560х450х987 мм, керам. стекло, верхний привод, поддон для сбора жира, высота насадки 450мм, длина вертел 736мм

1 

55 797,15

Гриль прижимной Roller Grill Savoye R, 330х385х220 мм, поверхность 260х240, чугун, рифлен.

1 

28 151,84

Стол холод. для салатов СПН/С-228/10-507, 1 дверь, 565/700/850 мм

1 

37 666 

Нейтральная вставка НЕСТАНДАРТ, 300х700х850 мм, н.ст.430, борт, сварная 

1 

5 834,40

Плита индукционная IN3500, 340х440х117 мм, поверхность SCHOTT CERAN (Германия) нерж. сталь,

2 

20 719,88

Ванна моечная с крылом под заказ, 1300х700х850 мм,  1 мойка: 500х400х250, сварная + дверь

1 

26 739 

Смеситель RUBINETTERIE DEL FRIULI Mixer tap H, //00208223 “елочка”, 1/2" F

4 

16 700,32

Жироуловитель ПЭ-0,5-40 520х370х370 мм пиковый сброс/объем 40 л.

2 

26 460 

Рукомойник настенный Рн-390/390, 390х390х250 мм, ванна цельнотянутая 295х235х150, отверстие под смеситель

2 

17 600

СПБ/О-123/06-1306. Холод. стол из нержав. стали, 6 ящиков, объем стола 290 литров, 1390/600/850 мм, без борта

2 

170 290 

Полка настольная 2 яруса 1390х300 мм

2 

13 455,20

СПБ/Т-123/04-1307. Холод. стол под тепловое оборудование, 4 ящика, объем стола 220 литров, 1390х700х620 мм

1 

70 942 

Стол пристенный 500х700х850 мм, н.ст.430, борт, полка сварная

1 

6 420,70

Мармит для супа SB-6000 335х335х370 мм, 9 л., 220 В

1 

3 455,23

Подогреватель инфракрасный AIRHOT IR-B-775 черный, регул. по высоте 600-1500 мм, лампочка 250 Вт в компл., черный 

3 

14 259 

Тандыр 80 см. 

1 

105 600

Кофемашина WMF 1200 S 03.1200.0680 автомат, подключение к воде 324х554х682 мм

1 

315 392,43

Охладитель молока WMF 03.9190.0001 227х469х345 мм, на 3,5 литра

1 

60 941,57

Смягчитель воды DVA 12 л, 270х210х560 мм 12 л. для соединения 9,5 мм (3/8)

3 

15 525 

Ледогенератор SCOTSMAN B 4015 AS, 467х570х688,5(690)мм, кубик bistrot, 40 кг. в сутки, бункер 15 кг.

1 

69 321,44

Ванна моечная 1150х600х850 мм, н.ст.430, 1 мойка: 400х400х250 мм, сварная

1 

19 455,70

Кипятильник  АМ-10.8L Black, 185х285х685 мм. 10,8 л. подключение к хол.воде, 65 л/ч

1 

10 221,73

Ванна котломоечная ВК1, 1200х700х850 мм, н.ст.430, размер мойки 960х510х420 мм, сверная

1 

34 820,50

Смеситель-душ RUBINETTERIE DEL FRIULI Mixer tap L+shower A//00958014 «елочка» с керам. кран-буксами и душем Top-Class  с настенным креплением 

3 

40 080,72

Стеллаж 1300х500х1800 мм, н.ст.430, уголок 40х40, сплошная полка, сварной

1 

15 615,60

Стеллаж 1400х500х1800 мм, н.ст.430, уголок 40х40, 4 сплошные полки, сварной

1 

16 575,90

Моечная ванна 3-х секц. ВМЗ, 2000х700х850 мм, мойка 500х500х300 - 3 шт., фартук, сварная

1 

45 983,30

Бак для отходов 353х570х826 мм на колесах нерж. сталь

1 

11 953,70

Тележка для посуды 500х500х850 мм, На заказ, 2 полки, высокий борт 100 мм, сварная 

1 

10 940,60

Бактерицидная лампа Дезар-3, 890х370х140 мм степень обеззараживания 99%

1 

10 000 

Инсектицидная лампа Hurakan HKN-MID80, 410х100х310 мм. Площадь действия 80 кв.м

1 

2 035,50

Шкаф персонала ШР-22 600х500х1850 мм, 2 замка, 2 перекладины, 4 крючка, 2 полки, 2 секции

7 

43 397,55

Шкаф холодильный Polair CV107-S, 697х854х2028 мм, 700 л, GN 2/1, R134a Клапан Шредера, подсветка , замок  

4 

180 460,40

Стеллаж 900х700х1600 мм, н.ст.430, уголок 40х40, 4 сплошные полки, сварной

1 

14 796,10

Шкаф морозильный Polair CB107-S, 735х884х2064 мм, Стандарт Gastronorm GN 2/1, Хладагент R404A, 4 полки, замок, подсветка

4 

201 868 

Нейтральный стол 1300х700х850 мм, полка, борт,  сварной

1 

10 001,20

Мусорный бак с педалью Forcar AV4667, 390х390х600мм, н.ст.: колеса, 50 л., педаль

1 

12 167,10

Ванна моечная ВМ1L 1800х700х850 мм, размер ванны 500х500х300, сварное изделие

1 

24 057 

Жироуловитель ПЭ-0,5-50 520х470х370 мм, на заказ

1 

13 890 

Стол с охлаждающим шкафом Hicold GN112/TN, 1835х700х850 мм, 2  расп.двери, двери, 2 выдвижных ящика

1 

70 996,06

Стеллаж 1200х500х1600 мм, 4 полки, н/сталь, сварной

2 

29 398,60

Стеллаж 9000х600х1600 мм, 4 полки, н/сталь,  сварной

1 

15 151 

Ванна котломоечная ВК1, 1200х700х850 мм, н.ст.430, размер мойки 960х510х420 мм

1 

34 818,96

Жироуловитель ПЭ-1,0-60,  520х470х420 мм, 60 л. сброс, отверстия под заказ

1 

14 500 

Тележка шпилька под противни, на заказ, 660х410х1800 15 уровней

1 

14 976,50

Шкаф расстроечный UNOX XL 413, на 12 уровней, ручное управление, 862х910х727 мм

1

79 920

Нейтральный стол 1500х700х850 мм, борт, полка,  сварной

1 

10 907,60

Полка настенная 1200х300х200 мм сварная

2 

5 445 

Мусорный бак с педалью Forcar AV4667, 390х390х600мм, н/сталь, 50 л., педаль

1 

12 167,10

Шкаф морозильный с глухой дверью TEFCOLD UF200S-I нерж.

1

37 595,62

Стол с охлаждающим шкафом Hicold GNЕ1/TN

1

33 200

Стол не стандартный с гранитной столешницей, дополнительные поли из нерж. стали, 

1

49 500

Фритюрница 700сер. Apach APFE-77P, 700х700х850, 380В, 18кВт, 2 ванны 13+13 л., на закр.стенде

1 

136 511 

Гриль на заказ на безе гриля Нара, 1979х600х900(1350) мм., 2 решетки, направляющие для холодильника, встроенный ящик. Без учета холодильного стола

1

519 000

Плитка Индукционная ИПВ-123155 КАЗАН, 800*900*950, индукционный казан 45 литра, на подставке, мощность 6 кВт

1

255 000

Стол с охлаждающим шкафом Hicold GN111/TN, 1835х700х850 мм., 505 л. 3 расп. двери 

2

119 580

Стол с охлаждающим шкафом Hicold GN122/TN, 1835х700х850 мм., 505 л. 1 расп. дверь 

1

93 417

Стол с охлаждающим шкафом Hicold GN11/TN, 1390х700х850 мм., нерж. столешницы, 350 л. 2 расп. двери, в комп. входит 2 направл. + 2 реш. Полки GN1/1 

1

49 812

Витрина VRTU 1390,  1390х385х279 мм, витрина охл. настольная, с крышкой, HICOLD RUS, на 6 GN 1/3 глубиной 150 мм.

1

21 846

Гриль  JOSPER HJX 45L на углях закрытый, 935х725х1325х1905 мм 

1

695 922

Колпак искрогасителя JOSPER 4033, 200х130х130 мм

1

23 107

Кофемашина WMF 1200S 03.1200.0300 с бункером д/шоколада, 324х682х553 мм., производ. 100 порций, заливная, функция Basic Milk 

1

279 000

Мини-Холодильник Milk cooler WMF 3,5 л., 03.9190.0001

1

57 312,15

VCT-1000 Вертикальный тостер, время камерелизации, 540х387х616

1

110 879

Фритюрница Abat ЭФК-40/2Н, 400х750х475, 2 ванны по 9,9 л., 2 корзины 320х95х130 мм, 700 серия, настольная, вся нержавеющая 

1

47 695

POS терминал APEXA G Intel Celeron J1900 (2.0 GHz), 4 GB, DDR3, SSD 64 Gb, ELO-Touch, MSR

1

45 705

Дисплей покупателя POSBANK APEXA G Black 2nd LCD 15”

1

22 160

Искрогаситель JOSPER 4050, 150х150х270мм

1

34 660

Решетка для Josper 45 модели 760х510 мм

1

40 436

Щипцы JOSPER 0423

1

7 200

Ухват для кастрюль и гастроемкостей JOSPER 4231

1

1 250

Чековый принтер RP-326-USE черный 

3

30 330

Стол с морозильным шкафом Hicold GNE1/BT

1

38 200

Гастроемкость GN1/6-150, н/сталь

6

2 058

Гастроемкость GN1/3-150, н/сталь

3

1 617

Перемычка д/гастроемкостей 317х24х10 мм

1

92

 

В судебном заседании Истец поддерживал исковые требования.

Ответчик исковые требования оспаривал по доводам,  изложенным в отзыве на иск.

3 лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие 3 лица в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, выслушав доводы представителей сторон, суд приходит к  выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В исковом заявлении Истец ссылался на то, что Рекламно-Производственная Компания  «Прогресс» является собственником имущества, указанного в предмете иска (далее «имущество»). В соответствии с Договором безвозмездного пользования оборудованием от 01 сентября 2019 г. имущество передано в безвозмездное пользование по актам приема-передачи от 31 декабря 2019 г., 31 января 2020 г., 28 февраля 2020 г.  ООО «Базар» для использования в организации общественного питания по адресу: г. Москва, ул. Большая Серпуховская, д. 8/7, стр. 2, ресторан «Базара нет by DONI». 

Согласно п. 1.1. Договора безвозмездного пользования, ООО Рекламно-Производственная компания «Прогресс» обязуется предоставлять в период действия настоящего договора, в безвозмездное пользование, а ООО «Базар» - принимать оборудование согласно актам приема-передачи, для использования в организации общественного питания по адресу: г. Москва, ул. Большая Серпуховская, д. 8/7, стр. 2, ресторан «Базара нет by DONI» и своевременно возвратить в исправном состоянии с учетом нормального износа в установленные настоящим Договором сроки.

По актам приема-передачи от 31.12.2019, от 31.01.2020, от 28.02.2020, от 09.04.2020 ООО «Базар» было передано движимое имущество - оборудование.

Срок действия договора был определен - до 31 декабря 2021 г. (п. 4.1.1.), по истечении срока безвозмездного пользования ООО «Базар» был обязан вернуть Оборудование со всеми принадлежностями ООО Рекламно-Производственная компания «Прогресс» по Акту возврата в течение одного календарного дня.

Истец ссылается на то, что решил воспользоваться своим правом отказаться от Договора безвозмездного пользования на основании  п.  4.4,  направив  в  адрес ООО  «Базар» уведомление  об одностороннем отказе от договора, с обеспечением возврата оборудования в срок до 13 апреля 2021 г., полученного генеральным директором ООО «Базар» 16.04.2021 г.

23 апреля 2021 г. ООО «Базар» сообщило, что все движимое имущество, переданное по договору, находится в помещении ресторана «Базара нет by DONI» по адресу: г. Москва, ул. Большая Серпуховская, д. 8/7, стр. 2, однако возможности возвратить имущество не имеет, по причине ограничения доступа в помещение собственником ИП Кузнецовым А.Н. в связи с наличием задолженности по арендной плате.

Истец считает, что право на удержание имущества, которое находится в собственности ООО «РПК «Прогресс» у Ответчика не имеется, поскольку между истцом и ответчиком нет никаких обязательственных правоотношений.

24 апреля 2021 г. руководитель истца прибыл по месту нахождения движимого имущества. Представителю Ответчика были вручены копии документов, подтверждающих право собственности на имущество, однако представителем Ответчика, в предоставлении доступа в помещение для возврата оборудования было отказано, в связи с чем на место были вызваны сотрудники полиции.

06 мая 2021 г. в адрес Ответчика была направления претензия с требованием в течение трех дней произвести возврат движимого имущества, собственнику - ООО «РПК «Прогресс». Претензия получена Ответчиком 11 мая 2021 г., однако имущество не возвращено, доступ в помещение по-прежнему ограничен, поэтому истец обратился в суд за защитой нарушенных прав.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 32 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют следующие признаки: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора, т.е. обладание ответчиком имуществом без надлежащего правового основания.

В пункте 36 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В подтверждение права собственности  на истребуемое имущество истцом представлены  договоры, универсально-передаточные документы, платежные поручения об оплате. 

На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

21 мая 2019 г. между ответчиком и 3 лицом по иску - ООО «Базар» был  заключен договор аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Большая Серпуховская, д. 8/7, стр. 2, общей площадью 162,3 кв.м. для размещения предприятия общественного питания (далее – «договор аренды»).

В соответствии с п. 2.1.3. договора аренды стороны установили, что при наличии просроченной задолженности по Договору Арендодатель имеет право без уведомления Арендатора:

1) своими или привлеченными силами прекратить доступ Арендатора в Помещения в случае просрочки исполнения обязательства Арендатора по внесению арендных и иных платежей, установленных настоящим договором, более чем на пять банковских дней. Доступ Арендатора в Помещения возобновляется только после полного погашения задолженности Арендатора перед Арендодателем и компенсации затрат Арендодателя на привлечение третьих/его лиц/а для исполнения настоящего подпункта Договора;

2) в случае нарушения Арендатором срока внесения арендных и иных платежей, установленных настоящим договором Арендодатель имеет право удерживать имущество Арендатора в качестве обеспечения своевременного внесения последним платежей, предусмотренных настоящим договором; 

В случае если настоящий договор будет досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке и при этом Арендодатель удерживает имущество Арендатора, то Арендодатель может направить Арендатору требование о вывозе удерживаемого имущества (его части), а Арендатор обязуется вывести его в 3-х дневный срок с момента направления Арендодателем соответствующего требования, в противном случае применяются условия подпункта 5.2.2. настоящего договора;

3) прекратить подачу электроэнергии и/или иных коммунальных услуг в Помещения в случае единовременной просрочки Арендатором любого платежа, предусмотренного настоящим договором, более чем на пять календарных дней или неоднократных задержках любого из платежей по настоящему договору, до полной оплаты всех задолженностей, пеней и штрафов за просрочку, оговоренных настоящим договором…».

Ссылаясь на длительное ненадлежащее исполнение арендатором условий договора аренды в части оплаты арендной платы,  в соответствии с п. 2.1.3. договора аренды арендодатель прекратил доступ арендатора в арендуемое помещение с удержанием находящегося в арендованном помещении имущества.

О необходимости погасить задолженность и возможности удержания имущества до погашения задолженности арендодатель  информировал арендатора письмами от 19 марта 2020 г., 04 декабря 2019 г., 15 апреля 2021 г., 16 апреля 2021 г. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением договора аренды арендатором ответчик   письмом от 29 сентября 2021 г. расторг договор в одностороннем порядке в соответствии с п. 6.2.1. договора.

Доказательств отсутствия задолженности в материалы настоящего дела не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

В силу п. 2 ст. 359 ГК РФ кредитор может удерживать находящуюся у него вещь,  несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицам.

Из положений ст. 360 ГК РФ следует, что требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Исходя из толкования вышеуказанных норм, применительно к фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу, что поскольку в данном случае ответчиком осуществляется удержание имущества, ранее размещенного арендатором по его воле в арендуемых помещениях, основанием удержания спорного оборудования арендодателем являются условия пункта 2.1.3. договора аренды, доказательств отсутствия задолженности не представлено, оснований для удовлетворения требований по правилам ст. 301 ГК РФ не имеется. 

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что данном случае отношения сторон регулируются в соответствии с положениями статей 359, 360 ГК РФ, в то время как правила о виндикации не подлежат применению к возникшему спору на основании п. 34 Постановления Пленума N 10/22.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в пункт 14 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»,  арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендованном помещении после прекращения договора аренды,  в обеспечение обязательств арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.

Оценив представленные в материалы доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик правомерно удерживает истребуемое имущество по правилам положений статей 359 и 360 Гражданского кодекса  Российской Федерации и пункта 2.1.3. договора аренды. При этом примененная ответчиком мера является надлежащим способом исполнения обязательства в рамках настоящего дела.

Суд также учитывает, что перечень переданного имущества не соответствует предмету иска. В этой связи нельзя признать доказанным обстоятельство передачи спорного имущества 3-му лицу и его дальнейшего размещения в арендуемом у ответчика помещении.

Договор безвозмездного пользования оборудованием от 01 сентября 2019 г. исключен из числа доказательств представителем истца в судебном заседании 23.11.2021 после заявления ходатайства ответчика о фальсификации доказательств.

Кроме того,  имущество, указанное в акте от 29.01.2020 г., не идентифицировано: указано: «мебель в ассортименте 1 шт. стоимость 1 000 000 руб., установить какая мебель и в каком ассортименте не представляется возможным.

Суд также учитывает, что отсутствуют доказательства завоза имущества истца в помещения ответчика, принимая во внимание, что вещи родовые и определить их принадлежность истцу не представляется возможным, как и не представляется возможным определить, что указанное имущество за время эксплуатации не было испорчено 3 лицом и не потеряло своих потребительских свойств с учетом срока службы. 

Кроме того, заключая договор аренды, 3 лицо не указало на то, что имущество ему не принадлежит, а принадлежат истцу, и согласовало в п. 2.1.3. договора возможность его удержания.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, учитывая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Госпошлина по делу распределяется в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 65, 71, 101, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

      Судья                                                                                  Ламонова Т.А.