СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-10979/2023-ГКу

г. Пермь

28 ноября 2023 года

Дело № А50-15327/2023

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:судьи Гладких Д.Ю.,

без проведения судебного заседания, без вызова лиц, участвующих в деле, в соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), рассмотрел апелляционную жалобу ответчика, индивидуального предпринимателя ФИО1,

на мотивированное решение Арбитражного суда Пермского края от 31 августа 2023 года, принятое в порядке упрощенного производства

по делу № А50-15327/2023        

по иску акционерного общества «Галополимер Пермь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 319595800037941, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договорам аренды недвижимого имущества, договору теплоснабжения, договорной неустойки,

установил:

акционерное общество «Галополимер Пермь» (далее – АО «Галополимер Пермь», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании: 

- долга по договору аренды недвижимого имущества N 0014/19 от 01.06.2021 по оплате постоянной части арендной платы за период март, апрель 2023 года в сумме 3 132 руб. 56 коп., неустойки, начисленной на основании пункта 4.1 договора N 0014/09 в период с 28.03.2023 по 14.06.2023 в размере 202 руб. 05 коп.,

- долга по договору аренды недвижимого имущества N 0015/09 от 01.10.2021 по оплате постоянной и переменной части арендной платы за апрель 2022 года в размере 75 723 руб. 72 коп. и неустойки, начисленной на основании пункта 4.1 договора N 0015/09 от 01.10.2021 в период с 02.10.2022 по 31.10.2022 в размере 4 321 руб. 45 коп.;

- долга по договору теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в паре) N 9 от 01.10.2022 по оплате тепловой энергии за период ноябрь, декабрь 2022 года, январь, февраль, март 2023 года в сумме 232 728 руб. 85 коп., 30 487 руб. 59 коп. неустойки, начисленной на основании пункта 5.4 договора N 9 от 01.10.2022 в период с 01.12.2022 по 14.06.2023 с продолжением начисления неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 15.06.2023 по день фактической оплаты долга.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 22.08.2023, принятым путем подписания резолютивной части в порядке упрощенного производства (мотивированное решение от 31.08.2023), исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование апелляционной жалобы приводит доводы о том, что ответчиком в адрес АО "ГалоПолимер Пермь" направлялось требование от 07.12.2022 о перерасчете платы по договорам аренды N 0014/09, N 0015/09 за период с 01.04.2022 по настоящее время по оплате постоянной и переменной частей. Однако ответа на указанные требования со стороны АО "ГалоПолимер Пермь" ответчику не поступило. Заявитель апелляционной жалобы также ссылается на отсутствие расчета образовавшейся задолженности, отмечает, что судом не дана оценка требованиям ответчика о перерасчете платы за период неоказания услуг, оплата по которым необоснованно включена в спорный период. При этом, как указал ответчик, судом не рассмотрена возможность снижения неустойки в связи с ее несоразмерностью по отношению к сумме начисленной задолженности.

Возражая на доводы апелляционной жалобы, истец в порядке статьи 262 АПК РФ направил отзыв, в котором, указав на законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Дело рассмотрено без вызова лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 272.1 АПК РФ. Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте суда www.17aas.arbitr.ru, а также в общедоступной автоматизированной информационной системе «Картотека арбитражных дел» в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268, 272.1 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.06.2021 между АО "ГалоПолимер Пермь" (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды недвижимого имущества от N 0014/09 (далее - договор N 0014/09), согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование объекты инфраструктуры (участки трубопроводов для водоснабжения и водоотведения) на условиях, предусмотренных договором (пункт 1.1 договора N 0014/09).

Кроме того, 01.10.2021 между АО "ГалоПолимер Пермь" (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды недвижимого имущества N 0015/09 (далее - договор N 0015/09), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование объекты инфраструктуры (участки трубопровода прямой и обратной сетевой воды) на условиях, предусмотренных договором (пункт 1.1 договора N 0015/09).

Договор N 0015/09 от 01.10.2021 расторгнут с 01.11.2022 по соглашению сторон от 01.11.2022

В соответствии с разделом 3 договоров N 0014/09 от 01.06.2021 и № 0015/09 от 01.10.2021 арендная плата состоит из постоянной и переменной частей (пункт 3.1).

Размер постоянной части арендной платы по договору N 0014/09 от 01.06.2021 определяется расчетом арендодателя и составляет 1 566 руб. 28 коп. в месяц, в том числе НДС (20%) (пункт 3.2 договора N 0014/09).

Размер постоянной части арендной платы по договору N 0015/09 от 01.10.2021 определяется расчетом арендодателя и составляет 491 руб. 17 коп. в месяц, в том числе НДС (20%) (пункт 3.2 договора N 0015/09).

Переменная часть арендной платы представляет собой компенсацию потребляемых арендатором ресурсов и рассчитывается в определенном договором порядке (пункт 3.3 договоров NN 0014/09, 0015/09).

Оплата арендатором производится на расчетный счет арендодателя в следующие сроки:

- постоянная часть арендной платы оплачивается ежемесячно на условиях 100% предоплаты не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному месяцу;

- переменная часть арендной платы оплачивается ежемесячно в течение 10 дней с даты выставления акта по аренде и счета-фактуры (пункт 3.6 договора N 0014/09, пункт 3.5 договора N 0015/09).

В нарушение условий договоров NN 0014/09, 0015/09 оплата аренды недвижимого имущества, предоставленных коммунальных услуг ответчиком не производилась либо производилась не в полном объеме.

По расчету истца по договору N 0014/09 у ответчика имеется задолженность по оплате постоянной части арендной платы за период март, апрель 2023 года в размере 3 132 руб. 56 коп.

По договору N 0015/09 у ответчика имеется задолженность по оплате постоянной и переменной части арендной платы в апреле 2022 года в сумме 75 723 руб. 72 коп.

Кроме того, 01.10.2022 между АО "ГалоПолимер Пермь" (теплоснабжающей организацией) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (потребителем) заключен договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде) N 9 (далее - договор N 9), по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность), а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии (пункт 1.1 договора N 9).

Согласно пункту 4.3 договора N 9 оплата за тепловую энергию (мощность) производится исходя из договорного количества тепловой энергии (мощности) за соответствующий период в следующем порядке:

- до последнего числа текущего месяца - платеж в размере 50% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности), потребленной в месяце, за который осуществляется оплата;

- до 15 числа месяца, следующего за расчетным, осуществляется оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) с учетом средств, внесенных потребителем.

Под плановым объемом потребления тепловой энергии (мощности) понимается договорное количество тепловой энергии (мощности), предусмотренное в приложении N 1 к договору.

В нарушение условий договора N 9 оплата тепловой энергии ответчиком не производилась либо производилась не в полном объеме.

По расчету истца по договору N 9 у ответчика имеется задолженность по оплате тепловой энергии за период ноябрь, декабрь 2022 года, январь, февраль, март 2023 года в сумме 232 728 руб. 85 коп.

Наличие задолженности послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался статьями 309, 310, 539, 544, 606, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). При этом суд исходил из доказанности истцом факта передачи недвижимого имущества арендатору, поставки тепловой энергии и незаконности уклонения ответчика от внесения арендной платы и оплаты потребленного в спорный исковой период коммунального ресурса.  

Оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не усматривает предусмотренных статьей 270 АПК РФ оснований для отмены или изменения судебного акта.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 616 ГК РФ арендатор обязан нести расходы на содержание арендованного имущества.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 2 статьи 544 ГК РФ порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309, 310 ГК РФ).

Факт передачи недвижимого имущества арендатору и поставки энергоресурса истцом в заявленный исковой период признается доказанными материалами дела в порядке статей 65, 71 АПК РФ, ответчиком по существу не оспаривается (статьи 9, 65, часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Возражая по существу заявленных истцом требований, ответчик в отзыве на иск и в апелляционной жалобе ссылается на имеющиеся основания для перерасчета задолженности по договорам N 0014/09 от 01.06.2021 и N 0015/09 от 01.10.2021 за период с  01.04.2022 по настоящее время по оплате постоянной и переменной частей арендной платы. В обоснование своих возражений указывает, что истцом в связи с образовавшейся задолженностью по оплате арендных платежей за предшествующие периоды с 01.04.2022 была приостановлена подача поставляемых ресурсов, в связи с чем, арендованное имущество (трубы) также не были задействованы, необходимость их аренды отсутствовала.

Доводы ответчика в части наличия оснований для перерасчета арендной платы по спорным договорам N 0014/09 от 01.06.2021 и N 0015/09 от 01.10.2021 отклонены судом первой инстанции с учетом заявленного истцом периода взыскания задолженности, отсутствием требования о взыскании переменной части арендой платы с апреля 2022 года.

Суд апелляционной инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы в указанной части, принимает во внимание представленные в материалы дела письменные пояснения истца в порядке статьи 81 АПК РФ, согласно которым оснований для перерасчета задолженности по договорам аренды не имеется.

Из материалов дела следует, что ответчик 07.12.2022 обратился к истцу с требованием о перерасчете платежей по договорам аренды № 0014/09 и № 0015/09 (по оплате постоянной и переменной частей арендной платы).

Рассмотрев данное требование, письмом от 13.01.2023 № 20-30/009 АО «ГалоПолимер Пермь» отказало в удовлетворении данного требования в связи с отсутствием оснований. 

Претензией-уведомлением от 04.03.2022 ИП ФИО1 извещен о приостановлении (ограничении) с 15.03.2023 исполнения вышеуказанных договоров в части обеспечения ресурсами переданного в аренду имущества, что подтверждается отметкой о вручении (получено ответчиком 04.03.2022).

В соответствии с условиями пунктов 3.1, 3.3 договоров № 0014/09 и № 0015/09 арендная плата состоит из постоянной и переменной частей, при этом переменная часть представляет собой компенсацию потребляемых арендатором ресурсов и определяется по приведенной в договорах формуле.

С учетом приостановления обеспечения коммунальными ресурсами платежные документы (акты, счета-фактуры) выставляются ответчику следующим образом:

-      по договору № 0014/09 - с апреля 2022 года с указанием только постоянной части арендной платы;

-      по договору № 0015/09 - после апреля 2022 года арендатору не выставляются.

При этом вопреки доводам апеллянта задолженность ответчика перед АО «ГалоПолимер Пермь» по договорам аренды является действительной.

Договор № 0014/09 является действующим, обязанность по внесению постоянной части арендной платы за ответчиком сохраняется. 

Договор № 0015/09 от 01.10.2021 расторгнут с 01.11.2022 на основании соглашения от 01.11.2022, в соответствии с пунктом 4 которого ответчик принял на себя обязательство погасить всю имеющуюся перед истцом задолженность не позднее 28.02.2023.

Вышеуказанное письмо от 13.01.2023 № 20-30/009 направлено ответчику 16.01.2023, получено адресатом 17.01.2023 и 03.02.2023 (отправления с почтовыми идентификаторами № 61404277007754 и № 61404277007747). 

В связи с чем соответствующие доводы апелляционной жалобы об отсутствии ответа истца на требование ответчика от 07.12.2022 о перерасчете арендной платы по спорным договорам опровергаются материалами дела.

Кроме того, вопреки доводам апелляционной жалобы подробный расчет имеющейся у ответчика перед истцом задолженности по всем спорным договорам приведен в тексте искового заявления с указанием документов об оплате (акты, счета-фактуры) и платежных документов о частичной оплате долга ответчиком в спорный период. Данные расчеты приведены также в претензиях от 10.05.2023 № 20-30/0023ЮР, № 20-30/0024ЮР, мотивированный ответ на которые от ответчика не последовал, с предложением об урегулировании спора ответчик к истцу также не обращался.

По расчету истца по договору N 0014/09 у ответчика имеется задолженность по оплате постоянной части арендной платы за период март, апрель 2023 года в сумме 3 132 руб. 56 коп.

По договору N 0015/09 у ответчика имеется задолженность по оплате постоянной и переменной части арендной платы за апрель 2022 года в размере 75 723 руб. 72 коп.

Заключение сторонами утвержденного по делу № А50-19458/2022 мирового соглашения в части взыскания долга по арендной плате в период с октября 2021 года по март 2022 года по договору N 0014/09, с ноября 2021 года по март 2022 года по договору N 0015/09, договорной неустойки не освобождает ответчика от обязанности вносить арендную плату по спорным договорам в последующий исковой период. 

Поэтому правомерным признается обращение истца с настоящим иском о взыскании долга за период с марта по апрель 2023 года по договору N 0014/09 и апрель 2022 года по договору № 0015/09, неустойки, предмет которого не совпадает с предметом спора по делу № А50-19458/2022 о взыскании задолженности и договорной неустойки за предшествующий исковой период.

Кроме того, в нарушение условий договора N 9 от 01.10.2022 оплата тепловой энергии ответчиком не производилась либо производилась не в полном объеме. При этом предмет договоров от 01.06.2021 № 0014/19, от 01.10.2021 № 0015/09 не совпадает с предметом договора N 9 от 01.10.2022 (подача тепловой энергии в горячей сетевой воде). Возражений относительно объемов поставленной тепловой энергии в горячей сетевой воде и ее стоимости ответчик не заявил.

По расчету истца по договору N 9 от 01.10.2022 у ответчика имеется задолженность по оплате тепловой энергии за период ноябрь, декабрь 2022 года, январь, февраль, март 2023 года в общем размере 232 728 руб. 85 коп.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности по внесению арендной платы и оплате тепловой энергии по спорным договорам требование истца о взыскании суммы основного долга подлежит удовлетворению в порядке статей 309, 310, 539, 544, 614, 616 ГК РФ.

В связи с допущенной ответчиком просрочкой исполнения основного денежного обязательства требование истца о взыскании договорной неустойки также признается заявленным обоснованно и подлежит удовлетворению в силу статьи 330 ГК с учетом разъяснений пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Расчет суммы договорной неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет в опровержение не представлен, о применении статьи 333 ГК РФ к размеру взыскиваемой неустойки в суде первой инстанции ответчик не заявлял.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства может быть сделано исключительно при рассмотрении судом дела по правилам суда первой инстанции (пункт 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Следовательно, у суда первой инстанции отсутствовали основания для разрешения вопроса о применении статьи 333 ГК РФ.

В силу части 3 статьи 266, частей 1, 2 статьи 268 АПК РФ суд апелляционной инстанции не вправе рассмотреть вопрос о применении статьи 333 ГК РФ в случае, если соответствующее ходатайство не было заявлено в суде первой инстанции.

Кроме того, конкретные мотивы для снижения неустойки со ссылками на обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства, в апелляционной жалобе не приведены.

Доказательств чрезмерности размера неустойки ответчиком в материалы настоящего дела не представлено.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что размер неустойки установлен соглашением сторон при соблюдении принципа свободы договора, в связи с чем ответчик принял на себя риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с возможностью применения истцом мер договорной ответственности. Установленный договорами размер неустойки 0,1% за каждый день просрочки не свидетельствует о чрезмерности неустойки, поскольку является обычно применяемым участниками гражданского оборота.

Иных доводов несогласия с принятым судебным актом ответчиком не приведено.

Суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы и им дана надлежащая оценка, нормы материального права применены к спорным правоотношениям правильно.

С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным, отмене либо изменению по основаниям, установленным статьей 270 АПК РФ, не подлежит.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на ее заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

мотивированное решение Арбитражного суда Пермского края от 31 августа 2023 года, принятое в порядке упрощенного производства по делу № А50-15327/2023, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья

 

Д.Ю. Гладких