Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-48661/18

19 ноября 2018  г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2018 г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коваля А.В.

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску АО «Мосводоканал» к АО «Язовская Слобода инвест» о взыскании  задолженности. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: - АО «ВК Комфорт».

В судебном заседании участвуют представители:  согласно протоколу 

установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании 7 539 110 руб. 18 коп. задолженности за ноябрь 2017г. – февраль 2018г. по договору № 5000957 от 05.05.2014г. на поставку воды и прием сточных вод.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик иск не признал, представил отзыв, в котором указал, что согласно информации сайта «Реформы ЖКХ» управляющей организацией в жилых домах по адресу 

<

...> является - АО «ВК Комфорт», с которым жильцы разных домов в разные периоды заключили договор на управление домами.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: - АО «ВК Комфорт» представило письменные пояснения, в котором указало, что договор водоснабжения и водоотведения с истцом не заключало, так как ответчик не выполнил как застройщик всех технических требований для присоединения к сети, его неоднократные обращения к застройщику по вопросу передачи необходимых документов для заключения договора результатов не дали, договор № 5000957 от 05.05.2014г. на поставку воды и прием сточных вод между истцом и ответчиком расторгнут не был.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, исследовав в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся доказательства, судом установлено следующее.

Между истцом и ответчиком был заключен Договор на отпуск воды и прием сточных вод  в  городскую  канализацию  №  5000957  от  05.05.2014,  предметом  которого,  является отпуск (получение) холодной питьевой воды и прием (сброс) сточных вод в городскую канализацию.

Количество отпущенной истцом воды и принятой от ответчика сточных вод определяется в соответствии с пунктом 5.1 договора по показаниям приборов учета, установленных на водопроводных вводах, указанные в приложении №1 к договору.

Как указывает истец, по договору на отпуск воды и прием сточных вод  в  городскую  канализацию  №  5000957  от  05.05.2014г. истцом был произведен отпуск воды и прием сточных вод  за ноябрь 2017г. – февраль 2018г.  на сумму 7 539 110 руб. 18 коп., что подтверждается счетами, счетами-фактурами, передаточными документами, направленными ответчику в электронном виде.

Согласно справок о прохождении документов, выданных специализированным оператором связи ООО «Компания Тензор», ответчик в лице гендиректора получил 05.12.2017г., 15.01.2018г., 27.02.2018г., 13.03.2018г. документы: счета, передаточные акты и счета-фактуры от 30.11.2017г., 31.12.2017г., 31.01.2018г., 28.02.2018г. и утвердил и подписал электронной подписью документы 26.12.2017г., 23.03.2018г. в том числе передаточные документы: № 801447 от 30.11.2017г. на сумму 380 423,23 руб.,  № 882011 от 31.12.2017г. на сумму 61 583, 26 руб., № 73087 от 31.01.2018г. на сумму 2 984 148,64 руб., № 124672 от 28.02.2018г. на сумму 4 112 955,05 руб., без замечаний по объему и стоимости оказанных услуг.

Ответчик поставленные ресурсы не оплатил, в результате задолженность составила сумму 7 539 110 руб. 18 коп. 

В соответствии с п.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг  исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно  п.  1,2  ст.  13  Федерального  закона  от  07.12.2011  №  416-ФЗ  (ред.  от  29.07.2017)  "О водоснабжении и водоотведении" по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также -договор  водоснабжения)  организация,  осуществляющая  горячее  водоснабжение  или  холодное водоснабжение,  обязуется  подавать  абоненту  через  присоединенную  водопроводную  сеть  горячую, питьевую  и  (или)  техническую  воду  установленного  качества  в  объеме,  определенном  договором водоснабжения,  а  абонент  обязуется  оплачивать  принятую  воду  и  соблюдать  предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

К договорам водоснабжения применяются положения о договоре об  энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Согласно п. 1,2 ст. 14  Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О водоснабжении  и  водоотведении"  по  договору  водоотведения  организация,  осуществляющая водоотведение,  обязуется  осуществлять  прием  сточных  вод  абонента  в  централизованную  систему водоотведения  и  обеспечивать  их  транспортировку и  сброс  в  водный  объект,  а  абонент  обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской  Федерации,  производить  организации,  осуществляющей  водоотведение,  оплату водоотведения.

К  договорам  водоотведения применяются  положения  договора  о  возмездном  оказании  услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

В силу пункта 19 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от  29.07.2013  №  644  к  договору холодного  водоснабжения  применяются  положения  о  договоре  об  энергоснабжении, предусмотренные  ГК  РФ,  если  иное  не  установлено  Федеральным  законом  "О водоснабжении  и  водоотведении",  настоящими  Правилами  и  иными  принятыми  в соответствии с указанным Федеральным законом нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора холодного водоснабжения.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

В соответствии со ст.541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения (п.1 ст.542 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п.1 ст.544 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. 

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование  своих  требований  или  возражений,  считаются  признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает  из  иных  доказательств,  обосновывающих  представленные  возражения относительно существа заявленных требований.

При  рассмотрении  судом  настоящего  дела  доказательств  оплаты  заявленной  к взысканию суммы задолженности ответчик не представил, мотивированных возражений и контррасчета по количеству принятой воды и оказанных истцом услуг не заявил.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве  и озвученные в ходе рассмотрения спора, судом отклоняются в связи со следующим.

В силу п.1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

По смыслу п.3 ст.425 ГК РФ договор, в котором  отсутствует  условие  о том, что окончание  срока  его  действия  влечет  прекращение  обязательства  сторон  по  договору, признается  действующим  до  определенного  в  нем  момента  окончания  исполнения сторонами обязательства. 

Срок  действия  договора  стороны  согласовали  в  разделе  15  Договора,  указав  при этом,  что  окончание  срока  действия  договора  не  влечет  прекращение  обязательств  по оплате.

Согласно  п.1ст.  450  ГК  РФ  изменение  и  расторжение  договора  возможны  по соглашению  сторон,  если  иное  не  предусмотрено  Кодексом,  другими  законами  или договором. 

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п.1 ст.452 ГК РФ). 

В  соответствии  с  п.  16.1  Договора,  договор  может  быть  изменен,  дополнен  или расторгнут в порядке, установленном действующим законодательством.

В соответствии с п.3 ст.453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства  считаются  измененными  или  прекращенными  с  момента  заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке -с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. 

В силу части первой статьи 431 ГК РФ при толковании  условий договора  судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. 

Буквальное  значение  условия  договора  в  случае  его  неясности  устанавливается  путем сопоставления  с  другими  условиями  и  смыслом  договора  в  целом.  Если  правила, содержащиеся в  части первой  статьи 431 ГК  РФ, не позволяют  определить содержание договора,  должна  быть  выяснена  действительная  общая  волясторон  с  учетом  цели договора.  При  этом  принимаются  во  внимание  все  соответствующие  обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон. 

В  разделе  10  Договора  стороны  согласовали  порядок  уведомления АО "МОСВОДОКАНАЛ"о переходе права на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение  и  водоотведение.

Вместе  с  тем,  доказательства  соблюдения  указанного порядка на рассмотрение суду ответчиком не представлены.

Судом  установлено,  что  согласно  информации  с  сайта  «Реформа  ЖКХ» управляющей  организацией  в  жилых  домах  по  г.  Москва,  проезд  Чечерский  (п. Воскресенское)  является -АО  «ВК  Комфорт».  Договоры  на  управление  с  АО  «ВК Комфорт» заключены жильцами разных домов в разные периоды (02.04.2014 –29.12.2016).

Действительно,  пунктом  6  части  2  статьи  153  Жилищного  кодекса  Российской Федерации  предусмотрено,  что  обязанность  по  внесению  платы  за  жилое  помещение  и коммунальные  услуги  возникает  у  лица,  принявшего  от  застройщика  (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с пунктами 13 и 14 Правил предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от  06  мая  2011  года  №  354) предоставление  коммунальных  услуг  обеспечивается  управляющей  организацией, товариществом  или  кооперативом  посредством  заключения  с  ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких  ресурсов  при  предоставлении  коммунальных  услуг  потребителям  с  применением оборудования,  входящего  в  состав  общего  имущества  собственников  помещений  в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. 

Управляющая   организация,   выбранная   в   установленном   жилищным законодательством  Российской  Федерации  порядке  для  управления  многоквартирным домом,  приступает  к  предоставлению  коммунальных  услуг  потребителям  в многоквартирном  доме  с  даты,  указанной  в  решении  общего  собрания  собственников помещений  в  многоквартирном  доме  о  выборе  управляющей  организации,  или  с  даты заключения  договора  управления  многоквартирным  домом,  в  том  числе  с  управляющей организацией,  выбранной  органам  местного  самоуправления  по  итогам  проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о  приобретении  коммунального  ресурса,  заключенному  управляющей  организацией  с ресурсоснабжающей организацией. 

Как следует из материалов дела, АО  «ВК  Комфорт» неоднократно (письма исх. № ЦО от 25.11.2016г., № 01/09/исх-24412/16 от 12.12.2016г., № 2484ЦО от 14.12.2016г., № 01/01.09и-201/17 от 09.01.2017г.) обращалось в АО «Мосводоканал» и в Управление «Мосводосбыт» с заявлением о заключении договора водоснабжения и водоотведения непосредственно с АО  «ВК  Комфорт».

Письмами от 12.12.2016г. за исх. (01)09исх-21412/16 и от 09.01.2017г. за исх. (01).09и-2117 АО «Мосводоканал» сообщило, что многоквартирные дома новостройки по ул. Чечерский проезд д.122 осуществляется от водопроводного ввода № 87617, абонентом которого является АО «Язовская Слобода инвест», жилые объекты не имеют непосредственного присоединения к городской сети Мосводоканала.

Из платежных документов для внесения платы за содержание и предоставление коммунальных услуг населением, представленных в материалы дела третьим лицом, следует, что АО  «ВК  Комфорт» не начисляло и не взимало с населения плату за водоснабжение и водоотведение.

Таким  образом,  при  передаче  дома  в  управление  управляющей организации обязательства  застройщика  по  договорам  с  ресурсоснабжающей  организацией прекращаются невозможностью исполнения (статья 416 Гражданского кодекса Российской Федерации),   поскольку   одновременно   управляющей   организации   передается энергопринимающее оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений  многоквартирного  дома,  и  исполнителем  коммунальных  услуг  становится управляющая организация. 

Соответственно,  нормы  жилищного законодательства  исключают  сохранение  за застройщиком  обязанностей  по  энергоснабжению  многоквартирного  дома  при одновременном наличии таких обязанностей у управляющей компании. 

Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательств того, что спорный объем коммунального ресурса был потреблен непосредственно собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений, расположенных в вышеупомянутых МКД. 

Кроме  того,  из  п.1.3 договора  следует,  что место  исполнения  обязательства –водопроводные вводы и канализационные выпуски, указанные в Приложении № 1.

При  таких  обстоятельствах доводы, изложенные  в  отзыве,  материалами  дела  не подтверждаются, и, следовательно, являются несостоятельными. 

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что  лица,  участвующие  в  деле,  несут  риск  наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Поскольку  доказательств  погашения  спорной  задолженности  по  оплате потребленной холодной воды и оказанных услуг по водоотведению за спорный период в предусмотренный  договором  срок  ответчиком  не  представлено,  требования  иска  о взыскании задолженности  в размере 7 539 110 руб. 18 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по госпошлине относятся на ответчика в порядке ст.110 АПК РФ.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 314, 426, 432, 435, 438, 539, 541, 542, 544 ГК РФ, ст. ст. 65, 70, 101-103, 110, 167- 171, 176  АПК РФ, суд 

 

                                                РЕШИЛ:

Взыскать с АО «Язовская Слобода инвест» в пользу АО «Мосводоканал» 7 539 110 руб. 18 коп. задолженности и расходы по оплате госпошлины в размере 60 696 руб. 

Решение  может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия

Судья                                                                                                     Коваль А.В.