АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-57829/2020

28 января 2021 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю. Абдрахмановой рассмотрел дело по исковому заявлению Администрации города Нижний Тагил (ИНН 6623000754, ОГРН 1026601384732) к индивидуальному предпринимателю Бисеровой Наталье Сергеевне (ИНН 666700048814, ОГРН 304662335800323) о взыскании 160868 руб. 80 коп. 

 Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

19.01.2020 судом вынесена резолютивная часть решения.

Истец и ответчик обратились в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Поскольку заявления поданы с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика 160868 руб. 80 коп., в том числе 146520 руб. 12 коп. долга по договору аренды земельного участка №37в-2020 от 15.05.2020 за период с 28.04.2020 по 31.10.2020, 14348 руб. 68 коп. пеней за период с 01.06.2020 по 31.10.2020. 

11.11.2020 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать 1683 руб. 39 коп. пеней за период с 11.11.2019 г. по 30.09.2020 г.

Уточнение исковых требований суд принял в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды №37в-2020 от 15.05.2020 земельного участка площадью 4110 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0404001:612, расположеннного по адресу: 

<

...>, у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в сумме  146520 руб. 12 коп. за период с 28.04.2020 по 31.10.2020, 14348 руб. 68 коп. пеней за период с 01.06.2020 по 31.10.2020, за взысканием которой истец, не получив ответ на претензию, обратился с настоящим иском в суд.

Ответчик возражает против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что истцом неверно произведен расчет арендной платы, не обосновано увеличение размера арендной платы.

Данный довод ответчика судом отклоняется, поскольку расчет арендной платы, произведенный истцом , соответствует п. 3.4 договора.

Кроме того, арендная плата является регулируемой (ст. ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации,  п. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 16, п. 19  постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", абз. 2 п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, арендатор мог самостоятельно определить размер подлежащей уплате арендной платы.

Кроме того, п. 3.6. договора аренды неполучение (невручение) уведомления об изменении арендной платы с приложением расчета не является основанием для освобождения арендатора от обязанности своевременного внесения измененной арендной платы. 

Таким образом, с учетом того, что стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, условиями договора аренды предусмотрена возможность пересмотра размера арендной платы в связи с принятием соответствующих нормативных актов, ненаправление арендодателем и неполучение арендатором расчета арендной платы на определенный год не является основанием для освобождения арендатора от обязанности своевременного внесения измененной арендной платы.

Иного не доказано, из материалов дела не следует.

Далее ответчик сослался на произведенные им платежи по платежным поручениям №№ 79 от 06.07.2020,№101 от 12.10.2020, №115 от 19.11.2020.

Из  материалов дела следует, что платежные поручения №№ 79 от 06.07.2020, №101 от 12.10.2020 уже были учтены истцом при расчете суммы задолженности.

Таким образом, истцом не учтена оплата, произведенная платежным поручением №115 от 19.11.2020 на сумму 3329 руб. 14 коп.

При этом истец каких-либо возражений относительно данного платежа не представил, как не представил возражений относительно зачета данного платежа в счет взыскиваемой задолженности. Оснований не принимать указанный платеж в счет погашения взыскиваемой задолженности у суда не имеется.

С учетом платежа по платежному поручению №115 от 19.11.2020 на сумму 3329 руб. 14 коп. сумма долга составит 143190 руб. 98 коп.

Наличие задолженности в указанном размере ответчик не оспорил, доказательства уплаты ответчиком долга не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что пользование землей в Российской Федерации является платным (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации), доказательств внесения арендной платы в полном объеме не представлено, суд полагает, что требование истца о взыскании долга заявлено обоснованно, однако подлежит удовлетворению частично в размере 143190 руб. 98 копна основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец на основании п.5.2 договора просит взыскать с ответчика пени в размере 14348 руб. 68 коп.  за период с 01.06.2020 по 31.10.2020.

Ответчик возражений против расчета пеней не представил, ходатайство об уменьшении размера пеней не заявил.

Суд, проверив расчет пеней, произведенный истцом, приходит к выводу о том, что расчет произведен верно.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, требование истца о взыскании пеней подлежит у удовлетворению в заявленном размере (ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

на основании ст.ст. 309, 310, 330,333, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 148,167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 143190 руб. 98 коп. долга, 14348 руб. 68 коп. пеней.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 5706 руб. госпошлины.

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяЕ.Ю. Абдрахманова