Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-75503/2020

01 декабря 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  25 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  01 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Мигукиной Н. Э.,

 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Городское хозяйство" (адрес:  Россия 188410, г Волосово, Ленинградская обл Волосовский р-н, пр-кт Вингиссара 35, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (адрес:  Россия 119119, Санкт-Петербург, ул.Звенигородская 5, ОГРН:  

<

***>);

третье лицо: Министерство обороны РФ (адрес:  Россия 119019, Москва, Знаменка 19)

о взыскании денежных средств, 

 

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 30.12.2019,

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 07.10.2020,

- от третьего лица: ФИО3 по доверенности от 12.11.2020, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Городское хозяйство" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за квартиры №№ 45, 49, 51, 54, 59, 74, 79, 80, 81, 84, 85, 91, 92, 93, 95 за период с 01.08.2017 г. по 31.07.2020 г. в размере 1 168 531 руб., а при недостаточности денежных средств у ответчика производить взыскание с Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ за счет казны Российской Федерации.

В части требований к Министерству обороны Российской Федерации (п. 2 просительной части искового заявления) истец отказался под роспись в протоколе судебного заседания.

Арбитражный суд, проведя предварительное судебное заседание, рассмотрев представленные документы по делу, приходит к выводу о готовности настоящего дела к судебному разбирательству и считает стадию подготовки дела к судебному разбирательству оконченной.

В соответствии с частью 4 ст. 137 АПК РФ, при отсутствии возражений сторон против завершения рассмотрения дела в предварительном заседании суда, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Истец управляет многоквартирным домом по адресу: г. Волосово Волосовского района Ленинградской области, ул. Юбилейная, д. 40, корп. 1 на основании договора от 01.05.2015 г. 

Ответчику на праве оперативного управления  принадлежат квартиры №№ 45, 49, 51, 54, 59, 74, 79, 80, 81, 84, 85, 91, 92, 93, 95 в спорном доме. 

Претензией от 30.07.2020 года  истец просил ответчика в добровольном порядке оплатить задолженность. Поскольку претензия не удовлетворена, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья, на основании чего суд отклоняет довод ответчика об отсутствии обязанности по возмещению затрат истца при незаключении государственного контракта.

Из материалов дела следует, что спорные квартиры физическими лицами не заселены и являются свободными. При таких обстоятельствах оплату предусмотренных законом платежей обязан осуществлять ответчик. 

Доказательств исполнения такой обязанности ответчик суду не представил. При таких обстоятельствах у суда имеются основания для вывода о том, что у ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца, которое подлежит возмещению по правилам ст. 1102 ГК РФ.

Представленный истцом расчет задолженности за указанный период проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству и договору; ответчик в порядке, предусмотренном статьей 65 АПК РФ, свой контррасчет не представил.

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его ненадлежащего исполнения последним подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Согласно ст. 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины относятся на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городское хозяйство» задолженность по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за квартиры №№ 45, 49, 51, 54, 59, 74, 79, 80, 81, 84, 85, 91, 92, 93, 95 за период с 01.08.2017 г. по 31.07.2020 г. в размере 1 168 531 руб., 24 685 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Мигукина Н.Э.