АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9707/2023

г. Чебоксары

04 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.07.2024.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317213000043345,  Чувашская Республика-Чувашия, 

к   Администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики,   ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, п. Кугеси, м.о. Чебоксарский, Чувашская Республика - Чувашия, ул. Шоссейная зд. 15,

об урегулировании разногласий,

при участии от истца – ФИО3 по доверенности от 26.01.2023 (сроком  на 2 года),

установил:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики с требованием обязать Администрацию Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики заключить с индивидуальным предпринимателем – Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 договор № 62 аренды земельного участка с кадастровым номером 21:21:221903:200 площадью 147000 +/- 3355 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский р-н, с/пос. Сарабакасинское, изложив пункт 2.1. договора купли-продажи земельного участка от 03 ноября 2023 года в следующей редакции: 

"2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается на 10 (десять) лет с момента передачи земельного участка по акту приема-передачи". 

- абзац 2 пункта 4.1.1 Договора № 62 аренды земельного участка от 03 ноября 2023 года изложить в следующей редакции: 

"не внесения арендной платы более двух раз подряд в течение сроков, указанных в п. 3.2 настоящего Договора;". 

- абзац 3 пункта 4.1.1, пункт 4.1.3, пункт 4.4.26 исключить из текста Договора №62 аренды земельного участка от 03 ноября 2023 года.

Исковые требования основаны на нормах статей 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы несогласием истца с условиями договора аренды, в том числе по сроку аренды.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, пояснениями от 19.02.2023 указал, что в заявлении общества, постановлении Администрации от 19.07.2023 № 1422 срок аренды указан 10 лет, первоначально направленный предпринимателю проект договора содержал этот срок, впоследствии письмом от 01.12.2023 Администрация направила новый проект, изменив срок аренды на 4 года 11 месяцев. Кроме того, договор содержит внутренние противоречия в части обязанности регистрации договора (пункты 4.1.3 и 4.2.6), а также ухудшающие права арендатора условия о расторжении договора даже при однократной неоплате аренды (пункт 4.1.1). 

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания,  явку полномочного представителя в суд не обеспечил, отзывом от 30.01.2024 указал, что постановлением Правительства №629 от 09.04.2022 не допускается односторонний отказ арендодателя от исполнения договора аренды  земельного участка, заключенного на срок более чем 5 лет, в одностороннем порядке без судебной процедуры. Заключение договора на больший срок будет противоречить законодательству.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

 Индивидуальный предприниматель – Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 обратился в администрацию Чебоксарского района Чувашской Республики с заявлением от 05.10.2022 о предварительном согласовании предоставления на праве аренды без проведения торгов земельного участка с условным номером 21:21:221903:ЗУ1 площадью 147 000 кв.м, отнесенного землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования "растениеводство", расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сарабакасинское сельское поселение, сроком на 10 лет. 

В качестве основания предоставления земельного участка без проведения торгов в заявлении указан подпункт "б" пункта 1 Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году", подпункт 2 Перечня видов деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 18.08.2022 № 401. 

Ответным письмом администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 03.11.2022 г. № 06/06-04-06-11889 на основании подпункта 3 пункта 16 статьи 11.10, подпункта 1 пункта 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации в предварительном согласовании предоставлении испрашиваемого земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка было отказано. 

Истец обжаловал отказ администрации в судебном порядке. 

Вступившим в законную силу 26.06.2023 решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 30.03.2023 по делу № А79-240/2023 заявление ИП ГКФХ ФИО2 удовлетворено в полном объеме, отказ администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, выраженный в письме от 03.11.2022 № 06/06-04-06-11889, в предварительном согласовании предоставления на праве аренды без проведения торгов земельного участка с условным номером 21:21:221903:ЗУ1 площадью 147000 кв.м., отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования "растениеводство", расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сарабакасинское сельское поселение, и об утверждении схемы расположения земельного участка признан незаконным, на администрацию Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу принять решение о предварительном согласовании предоставления главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 на праве аренды без проведения торгов земельного участка с условным номером 21:21:221903:ЗУ1 площадью 147000 кв.м., отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования "растениеводство", расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сарабакасинское сельское поселение, и об утверждении схемы расположения земельного участка. 

Постановлением администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики от 19.07.2023 № 1422 "О предварительном согласовании предоставления в аренду и утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории Сарабакасинского сельского поселения Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики": 

- утверждена представленная ИП ГКФХ ФИО2 схема расположения земельного участка площадью 147000 кв.м с условным номером 21:21:221903:ЗУ1, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сарабакасинское сельское поселение, отнесенного к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования "растениеводство"; 

- ИП ГКФХ ФИО2 предварительно согласовано предоставление в аренду указанного земельного участка со сроком на 10 лет. Данный земельный участок был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 21:21:221903:200 площадью 147000 +/- 3355 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, местоположение: Чувашская Республика, Чебоксарский р-н, с/пос. Сарабакасинское. 

03.10.2023 истцу направлен проект договора  аренды со сроком аренды с 14.09.2023 по 13.09.2023.

Однако, 02.11.2023 Администрацией принято постановление № 2084 "О внесении изменений в некоторые постановления Администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики", пунктом 1 которого внесены изменения в постановление № 1422 в части уменьшения срока аренды.

Письмом Администрации Чебоксарского муниципального округа от 16.11.2023 № 06/06-04-06-15510 в адрес ИП ГКФХ ФИО2 направлен проект договора № 62 аренды земельного участка от 03.11.2023, согласно которому срок аренды земельного участка установлен с 03.11.2023 по 02.10.2028, то есть 4 года 11 месяцев. 

Истец ИП ГКФХ ФИО2 письмом от 20.11.2023 направил в адрес администрации подписанные проекты договора № 62 аренды земельного участка от 03.11.2023 с протоколом разногласий от 17.11.2023. 

Ответчик путем направления истцу письмом от 01.12.2023 №06/06-04-06-16320 своего протокола урегулирования разногласий, фактически отклонил протокол разногласий истца, в связи с чем истец обратился в суд с иском по настоящему делу.

По смыслу статей 4, 40, 41, 44, 49, 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  исключительное право определения предмета исковых требований принадлежит истцу, арбитражный суд не вправе выходить за пределы заявленных требований.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимся в определении от 21.12.2004 № 409-О, конституционное право на судебную защиту не предполагает возможность для заинтересованного лица по собственному усмотрению выбирать способ и процедуру судебного оспаривания - они определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  граждане и юридические лица свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 3 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

Истец возражает относительно срока предоставления земельного участка в аренду и возможности расторжения договора в случае невнесения арендной платы однократно, а также возражает относительно содержания пунктов 4.1.1, 4.1.3, 4.4.26 договора аренды.

На основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27  Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

Пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Вместе с тем данная норма права должна применяться во взаимосвязи с другими нормами, регулирующими как публичные, так и гражданские правоотношения.

По смыслу статей 30, 32 и 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему участке, то есть разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставляемом ему земельном участке.

Как разъяснено в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2013 № 1756/13, основным механизмом реализации права на использование земельного участка арендатором является предоставление ему участка в аренду. Арендатор получает право использования земельного участка по указанному в договоре  назначению,   которое  конкретизирует  виды  разрешенного  использования, предусмотренные градостроительным регламентом для соответствующего земельного участка.

В соответствии с подпунктом 11 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 12 настоящего пункта. Указанное положение также закреплено в пункте 3 статьи 9 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". 

Постановление Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 № 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы" не содержит положений, устанавливающих предельные минимальный и максимальный сроки аренды земельного участка, предоставленного на основании подпункта "б" пункта 1 данного Постановления. 

Первоначально истец обратился в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду сроком на 10 лет. В ходе судебного разбирательства по делу № А79-240/2023 ответчик не заявлял каких-либо возражений относительно срока аренды. 

Более того, постановлением администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики от 19.07.2023 № 1422 истцу предварительно согласовано предоставление в аренду указанного земельного участка сроком на 10 лет. 

Согласно пункту 12 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (за исключением случаев заключения договора аренды с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником) срок этого договора устанавливается по выбору арендатора с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи.

В силу подпункта 11 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 12 настоящего пункта.

Из подпункта 12 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества.

В данном случае земельный участок предоставляется не для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества.

В связи с изложенным, право выбора срока заключения договора принадлежит арендатору, такое право реализовано  в заявлении и в протоколе разногласий к договору, из которых ясно и недвусмысленно явствует воля арендатора на получение участка в аренду на десятилетний срок, поэтому включение в условия договора пункта 2.1 в редакции истца не противоречит требованиям действующего законодательства, поэтому требование предпринимателя в указанной части подлежит удовлетворению.

При этом, суд полагает необходимым изложить  данный пункт в редакции, отличной от редакции истца в части начала действия договора, поскольку договор, заключаемый в судебном порядке в силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации  считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Возражения Администрации суд отклоняет как необоснованные.

Согласно части 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором. 

Как следует из части 2 Постановления Правительства Российской Федерации  от 09.04.2022 № 629, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по основаниям, предусмотренным подпунктом "б" пункта 1 настоящего постановления, должен предусматривать условие об одностороннем отказе арендодателя от такого договора в случае неиспользования земельного участка для целей, указанных в подпункте "б" пункта 1 настоящего постановления. Арендодатель обязан направить арендатору уведомление об отказе от указанного договора. 

Указанные нормы не являются противоречащими друг другу в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство состоит из Земельного кодекса Российской Федерации, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. 

Пунктом 2 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации Правительству Российской Федерации предоставлены полномочия по принятию решений, регулирующих земельные отношения.

Статьей 8 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительству Российской Федерации предоставлено право в 2022, 2023 и 2024 годах установить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе дополнительно определить случаи предоставления таких земельных участков без проведения торгов и сократить сроки предоставления таких земельных участков.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 629 такие особенности установлены, в  частности, предусмотрено требование об обязательном включении в договор условия об одностороннем отказе арендодателя от такого договора в случае неиспользования земельного участка для целей, указанных в подпункте "б" пункта 1 настоящего постановления.

Такое условие предусмотрено и пунктом 4.1.10 рассматриваемого договора.

Таким образом, включение этого условия  в договор не обусловлено его противоречием пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, а обусловлено требованиями пункта  2 Постановления Правительства Российской Федерации № 629.

Норма, предусмотренная пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации  от 09.04.2022 № 629 является специальной по отношению к положениям Земельного кодекса Российской Федерации, а именно к общей норме, предусмотренной частью 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, а потому подлежит приоритетному применению. 

Таким образом, в данном случае установление в договоре десятилетнего срока аренды не будет препятствием для одностороннего внесудебного отказа муниципального органа от договора аренды в случае выявления соответствующих нарушений со стороны арендатора, поскольку в такой ситуации подлежит применению специальная норма постановления Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 № 629, закрепляющая право арендодателя на отказ от договора.

Относительно несогласия истца с абзацем вторым пункта 4.1.1 договора "не внесения арендной платы более двух раз подряд в течение сроков, указанных в п. 3.2 настоящего Договора;" и исключения из текста договора абзаца 3 пункта 4.1.1 суд исходит из следующего. 

Согласно подпункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации  по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 

Абзацем шестым статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Таким образом, в силу действующего правового регулирования иные, более "жесткие" основания расторжения договора по требованию арендодателя, устанавливаются договором, то есть, по соглашению сторон.

В данном случае арендатор не согласен на такое условие, поэтому в договор следует включить общее условие, предусмотренное законом, с  которым истец согласен. 

Абзац третий пункта 4.1.1 следующего содержания" неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения условий раздела 3 Договора" также не соответствует статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, кроме того, данный абзац отсылает к разделу 3 Договора, единственной обязанностью арендатора, исходя из пункта 3.2 которого, является внесение арендной платы в установленные сроки. 

Остальные пункты раздела 3 Договора содержат условия о размере арендной платы, праве арендодателя на ее пересмотр в случае изменения исходных данных, установлении ее в расчете арендной платы к договору и указания на то, что неиспользование участка не освобождает арендаторы от оплаты арендных взносов.

Таким образом, единственной обязанностью арендатора, приведенной в разделе 3 договора, является обязанность вносить плату согласно пункту 3.2 договора.

Ответственность за ее неисполнение уже заложена в абзаце втором пункта 4.1.1 договора в виде  права арендодателя досрочного расторгнуть договор в случае двукратного невнесения такой платы.

Включение в договор такого условия (абзац третий пункта 4.1.1) возможно лишь по соглашению сторон согласно пункту 26 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой". 

Принимая во внимание отсутствие согласия истца на включение данного положения в договор, а также то, что включение такого положения в договор приведет к внесению неясного и двусмысленного условия при важности данного раздела для арендатора, поскольку он содержит основания для досрочного расторжения долгосрочного договора, требования истца, связанные с исключением  абзаца третьего пункта 4.1.1 договора, являются обоснованными. 

Пунктом 4.1.3 договора предусмотрено право арендодателя в одностороннем бесспорном порядке расторгнуть договор, если договор не зарегистрирован арендатором в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 2-х месяцев со дня подписания договора. 

В то же время, пункт 4.2.6 договора устанавливает обязанность арендодателя в месячный срок с даты подписания договора зарегистрировать его в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и дополнительных соглашений к нему. 

Вышеуказанные пункты противоречат друг другу в части установления лица, обязанного зарегистрировать договор аренды.

Законом не установлено, на чьей стороне лежит обязанность по регистрации договора аренды.

Закон о государственной регистрации предоставляет право обратиться за регистрацией любой стороне договора.

Законом не предусмотрено основание для отказа арендодателя от договора, аналогичное содержанию пункта 4.1.3 договора.

По изложенным основаниям, принимая во внимание несогласие сданным условием арендатора, пункт 4.1.3 подлежит исключению из договора. 

Пунктом 4.4.26  договора предусмотрена обязанность арендатора приостанавливать по письменному требованию арендодателя любые работы, ведущиеся арендатором или иными лицами по его поручению на участке с нарушением по мнению арендодателя, условий настоящего договора, требований земельного законодательства. 

Формулировка "по мнению арендодателя" недопустима, поскольку не отражает объективных обстоятельств какого-либо нарушения арендатором условий пользования.

В целом содержание пункта 4.4.26 договора не направлено на поддержание принципа равенства субъектов гражданских правоотношений, предоставляет арендодателю чрезмерную свободу действий и ставит арендатора в подчиненное положение, при очевидной размытости пределов и объективных предпосылок для соответствующих требований арендодателя, ограниченных лишь усмотрением (мнением) арендодателя.

Право арендодателя осуществлять проверки целевого использования участка и требовать устранения нарушений предусмотрено пунктами 4.1.5, 4.1.8 договора.

В связи с указанными обстоятельствами пункт 4.4.26 также подлежит исключению из текста договора как не согласованный пользователем участка.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

При обращении в суд с настоящим иском истцом в доход федерального бюджета уплачена госпошлина в размере 6 000 руб. платежным поручением №60 от 07.12.2023 (л.д. 7).

Так как решение принято в пользу истца с Администрации в его пользу подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия, возникшие между Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и    Администрацией Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики при заключении договора № 62 аренды земельного участка с кадастровым номером 21:21:221903:200, изложив спорные условия договора в следующей редакции:

- пункт 2.1 договора:"2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается на 10 (десять) лет с момента вступления  в законную силу решения Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии по делу №А79-9707/2023";

- абзац второй пункта 4.1.1 договора: "не внесения арендной платы более двух раз подряд в течение сроков, указанных в п. 3.2 настоящего Договора";

Абзац третий пункта 4.1.1 следующего содержания "неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения условий раздела 3 Договора;", а также пункты 4.1.3, 4.4.26 исключить из текста договора.

Взыскать с Администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики в пользу Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 6 000 (Шесть тысяч) рублей  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

 О.А. Коркина