АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А71-13153/2019

г. Ижевск

18 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2019 года.

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Епишкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройПартнер» о взыскании 2 041 629 руб. 04 коп. долга, пени по договору аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, № 071-100 от 05.09.2014,

при участии представителей:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 09.01.2019,

от ответчика: не явился (уведомление в деле),

дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

Палата имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройПартнер» (далее – ответчик) о взыскании 2 041 629 руб. 04 коп., в том числе 1 545 615 руб. 80 коп. долга за период с октября 2017 года по май 2019 года, 496 013 руб. 24 коп. пени за период с 13 ноября 2017 года по 29 июля 2019 года по договору аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, № 071-100 от 05.09.2014.

Судом в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

Как следует из материалов дела, ответчик на основании договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности № 071-100 от 05.09.2014 является арендатором земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 16:01:220209:2 общей площадью 49904,98 кв.м. по адресу: РТ, 

<

...> земельного участка с кадастровым номером 16:01:220215:1 общей площадью 1704,92 кв.м. по адресу: РТ, 

<

...>, земельного участка с кадастровым номером 16:01:220209:6 общей площадью 6660 кв.м. по адресу: РТ, 

<

...> земельного участка с кадастровым номером 16:01:220211:3 общей площадью 554,42 кв.м. по адресу: РТ, 

<

...>.

Пунктом 2.1 договора срок аренды установлен с 05.09.2014 до 04.09.2063.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата начисляется с 01 августа 2014 года и перечисляется арендатором за каждый месяц не позднее 10 числа следующего месяца. 

Согласно пункту 3.2 договора величина ежемесячной арендной платы за пользование земельными участками составляет 69914 руб. 15 коп.

В силу пункта 3.3 договора размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением базового размера арендной платы без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в договор.

Указывая, что арендная плата за земельный участок ответчиком за период с октября 2017 года по май 2019 года включительно не внесена, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями. 

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд признал, что требования истца на основании статей 307, 309, 310, 330, 333, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 3, 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) подлежат удовлетворению, исходя из следующего.  

На основании статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 42 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с частью 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствие со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно  вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Порядок определения размера арендной платы и сроки ее внесения установлены разделом 3 договора аренды.

Истец указывает, что за период с октября 2017 года по май 2019 года включительно арендная плата ответчиком не внесена, согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 1 545 615 руб. 80 коп.

Ответчик возражений в указанной части не заявил, сумму задолженности не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил (пункт 3.1 статьи 70 АПК РФ). 

Учитывая изложенное, суд признал требование истца о взыскании суммы долга по арендной плате обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере. 

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу пункта 3.4 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы в срок указанный в пункте 3.1 договора, на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Истец за период просрочки с 13 ноября 2017 года по 29 июля 2019 года начислил и предъявил к взысканию с ответчика неустойку в сумме 496 013 руб. 24 коп.

Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком неустойки на момент принятия решения по делу, суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расчет неустойки проверен судом и признан правильным.

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Принимая во внимание, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, соответствующая сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройПартнер»:

в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района 2 041 629 руб. 04 коп., в том числе 1 545 615 руб. 80 коп. долга, 496 013 руб. 24 коп. пени;

в доход федерального бюджета 33 208 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                                                            Е.В.Конькова