АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                         Дело № А19-10570/2023

«23» мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.05.2024. Решение в полном объеме изготовлено 23.05.2024.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Гурьянова О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Батраковой А. Г.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИБИРЬ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 664025, 

<

...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 664011, 

<

...>, каб. 405),

о понуждении внести изменения в договор теплоснабжения, переводе собственников на прямые расчеты,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

в судебном заседании объявлялся перерыв с 14 до 17 мая 2024 года, 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИБИРЬ" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" в котором просит внести изменения в договор теплоснабжения и горячего водоснабжения с исполнителем коммунальных услуг №414 от 25.11.2022 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> в части исключения объемов тепловой энергии, предназначенной для предоставления собственникам коммунальной услуги по отоплению; признать обязательства сторон по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 414 от 25.11.2022 между Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания «Сибирь» и Обществом с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» в части подачи и приобретения тепловой энергии для нужд отопления в многоквартирных домах по адресам: 

<

...> прекращенными с 1 апреля 2023 года.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО «Байкальская энергетическая компания» (единая теплоснабжающая организация, ЕТО) и ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь» (исполнитель) заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 414 от 25.11.2022, по условиям которого ЕТО обязалось подавать исполнителю через присоединенную сеть коммунальные ресурсы – тепловую энергию (мощность) на отопление и горячую воду до точки (точек) поставки в количестве и качестве, необходимом исполнителю для предоставления коммунальных услуг потребителям, а исполнитель обязался принимать и оплачивать коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность внутридомовых инженерных систем, в том числе приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов (пункт 1.1 договора).

Согласно протоколам внеочередных общих собраний собственников помещений МКД, расположенных по адресу: 

<

...>, проведенных в форме очно-заочного голосования № 1/22 от 16.12.2022, №1/22 от 28.12.2022, собственниками принято решение о заключении собственниками помещений МКД, действующими от своего имени, договоров на предоставление коммунальных услуг (в том числе по вывозу ТКО) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Письмом от 06.03.2023 истец уведомил ответчика о принятом собственниками решении, просил расторгнуть договор теплоснабжения и горячего водоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 414 от 25.11.2022; внести изменения в договор №ЛТООТ0000276 от 01.06.2020 горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, путем включения в договор многоквартирных домов по адресам: пер. Академика Алексея Окладникова, 

<

...>; заключить договоры с собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: пер. Академика Алексея Окладникова, 

<

...>.

ООО «Иркутскэнергосбыт» письмом от 14.03.2023 № ИЭСБК ЛБО-исх-1500 сообщило, что дома №№ 31, 33 имеют нецентрализованную систему горячего водоснабжения (далее- ГВС) (закрытая схема горячего водоснабжения), при которой снабжение горячей водой потребителей в МКД осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по ГВС с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД (при наличии такого оборудования), что делает невозможным переход жителей МКД на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией в части теплоснабжения. Таким образом, управляющая организация, как исполнитель коммунальной услуги, не может отказаться от исполнения договора теплоснабжения в объемах, необходимых для приготовления горячей воды. На основании изложенного, заключение договорных отношений по отпуску тепловой энергии и ГВС для МКД №№ 31, 33, возможно с ООО «Региональная управляющая компания «Сибирь», как с исполнителем коммунальной услуги. В связи с изложенным, обращение о переводе собственников помещений на прямые расчеты в части теплоснабжения ответчик оставил без удовлетворения, договор теплоснабжения и горячего водоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 414 от 25.11.2022 не расторгается, в договор №ЛТООТ0000276 от 01.06.2020 горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома изменения не вносятся.

Данный отказ явился основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Ответчик, возражая по предъявленным требованиям, в представленном отзыве на исковое заявление и пояснениях указал на невозможность расторжения договора по аналогичным основаниям. 

Оценив представленные в материалы дела документы, с учетом доводов и возражений сторон, суд пришел к следующему выводу.

Между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 414 от 25.11.2022 в отношении МКД по адресам: пер. Академика Алексея Окладникова, 

<

...>. 

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. 

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п. 4 ст. 451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Пункт 2 ст. 451 ГК РФ содержит перечень условий, наличие которых в совокупности является основанием для удовлетворения судом требования об изменении условий договора, а именно: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Из указанных норм права следует, что лицо, требующее изменения действующего договора должно доказать как наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, так и совокупность условий, перечисленных в ст. 451 ГК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении». 

Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» введена в действие статья 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. 

Пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает право собственников помещений в МКД принять решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном Кодексом, соответственно, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления с ресурсоснабжающей организацией. 

На основании ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ собственники помещений МКД по адресам: пер. Академика Алексея Окладникова, 

<

...>, города Иркутска приняли на общем собрании решение о переходе на прямые договоры по теплоснабжению с ресурсоснабжающей организацией. 

При наличии такого решения договоры на оказание коммунальных услуг должны быть заключен непосредственно между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирных домах с даты, определенной в указанном решении, если данный срок не перенесен решением ресурсоснабжающей организацией не более чем на три календарных месяца (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что протоколами от 28.12.2022 (

<

...>) и от 16.12.2022 (

<

...>) определен период перехода на прямые расчеты с РСО - с даты включения многоквартирных домов в лицензию управляющей организации.

Решением СГЖН от 28.02.2023 № 196/23 и от 27.02.2023 № 189/23 определена дата включения дома в лицензию управляющей организации с 01 марта 2023 года. 

Между тем, с учетом направления уведомления в адрес РСО – 06.03.2023, истец указал, что полагает объективно обоснованной дату – 01.04.2023, т.е. следующий расчетный месяц.

Ответчик, отказывая в заключении прямых договоров с собственниками, указал на невозможность подключения многоквартирных домов к централизованной системе отопления по независимой схеме, посредством теплообменника, являющимся общедомовым имуществом. 

Суд отклоняет указанные доводы ответчика в силу следующего. 

Закон о теплоснабжении выделяет два вида систем теплоснабжения: централизованная (открытая и закрытая) и нецентрализованная. 

Согласно разделу 3 «СНиП 41-02-2003. Тепловые сети», принятым Постановлением Госстроя РФ от 24.06.2003 № 110. система централизованного теплоснабжения - это система, состоящая из одного или нескольких источников теплоты, тепловых сетей (независимо от диаметра, числа и протяженности наружных теплопроводов) и потребителей теплоты. Таким образом, система централизованного теплоснабжения включает в себя, в том числе, сети теплоснабжения потребителей. 

Согласно положениям п. 3.5 «ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», который утвержден и введен в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст, тепловая сеть - это трубопровод централизованного теплоснабжения, технологически соединяющий источник тепловой энергии с внутридомовой системой теплоснабжения многоквартирного дома. 

Согласно п. 3.8 ГОСТ Р 56501-2015 внутридомовая система теплоснабжения - это совокупность трубопроводов, устройств, аппаратуры и оборудования, технологически соединенных между собой и с тепловой сетью, и обеспечивающих прием коммунального ресурса, его учет, регулировку, трансформацию при необходимости, передачу в места непосредственного потребления в системе отопления, горячего водоснабжения, а также возврат использованного коммунального ресурса. 

С учетом вышеизложенного, к системе централизованного теплоснабжения относятся источники теплоты, тепловые сети и внутридомовая система теплоснабжения, с помощью которой осуществляется прием коммунального ресурса, его учет, регулировка, трансформация при необходимости, а также передача в места непосредственного потребления. 

Законодательство о теплоснабжении при централизованной системе теплоснабжения выделяет два вида схем подключения потребителей к тепловым сетям: зависимая схема и независимая схема. 

Согласно п. 3 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 №1034 зависимая схема подключения теплопотребляющей установки - это схема подключения теплопотребляющей установки к тепловой сети, при которой теплоноситель из тепловой сети поступает непосредственно в теплопотребляющую установку. 

В силу п. 3 Правил № 1034 независимая схема подключения теплопотребляющей установки - это схема подключения теплопотребляющей установки к тепловой сети, при которой теплоноситель, поступает из тепловой сети к теплопотребляющей установке через теплообменник. 

Пунктом 4 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» определено, что теплопотребляющая установка - это устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Пунктом 3.27 ГОСТ Р 56501-2015 указано, что независимая схема подключения системы отопления - это схема, при которой система отопления присоединяется к тепловой сети через теплообменник (водонагреватель) с насосом для осуществления циркуляции теплоносителя во вторичном контуре. 

Учитывая вышеизложенное, в централизованной системе теплоснабжения с независимой схемой подключения теплопотребляющей установки к тепловым сетям централизованные трубопроводы (сети) теплоснабжения присоединены к внутридомовым трубопроводам (сетям) теплоснабжения через теплообменник, при помощи которого, в силу 3.8 «ГОСТ Р 56501-2015 осуществляется именно передача тепловой энергии, а не ее производство. 

Из материалов дела следует, что спорные многоквартирные дома оснащены теплообменником с насосом для осуществления циркуляции теплоносителя во вторичном контуре и подключены к централизованной системе по независимой схеме подключения. 

Поскольку при независимой схеме централизованной системы теплоснабжения при помощи теплообменника, установленного в индивидуальном тепловом пункте многоквартирного дома, осуществляется лишь передача тепловой энергии от централизованных сетей теплоснабжения к внутридомовым сетям теплоснабжения, указанный случай не является случаем, при котором коммунальная услуга по отоплению производится управляющей организацией самостоятельно. 

Законодательство предусматривает самостоятельное производство управляющей организацией коммунальной услуги по отоплению лишь при отсутствии централизованной системы теплоснабжения.

Ссылки ответчика на правовую позицию судов, отраженную в постановлении  Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2023 г. по делу № А41-100660/2022, в постановлении арбитражного суда Московского округа от 22.12.2022 г. по делу № А40-246608/2021, в постановлении арбитражного суда Поволжского округа от 27.01.2022 года по делу А57-33731/2020 и др. отклоняются судом, поскольку в указанных делах рассматривалась иная ситуация – возможность заключения прямого договора с ресурсоснабжающей организацией при приготовлении коммунальной услуги «горячее водоснабжение» с использованием ИТП и приобретением для этого первичных ресурсов из двух источников – холодной воды у  водоснабжающей организации и тепловой энергии у теплоснабжающей организации. 

В настоящем споре истец настаивает на заключении прямых договоров только по услуге «отопление». 

Услуга «горячее водоснабжение» оказывается истцом самостоятельно, путем приготовления этой услуги на ИТП с использованием тепловой энергии, полученной от ответчика и холодной воды, полученной от водоснабжающей организации. 

В силу положений ст. 154 ЖК РФ, пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 г. №124, плата за тепловую энергию на отопление вносится совокупно, без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату на содержание мест общего пользования. 

Таким образом, в случаях, предусмотренных в части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме решения о заключении с ресурсоснабжающей организацией прямых договоров теплоснабжения (отопление), управляющая организация с определенного момента полностью выбывает из правоотношения по оплате тепловой энергии по отоплению. Весь объем названного коммунального ресурса собственники помещений оплачивают непосредственно ресурсоснабжающей организации. 

Переход собственников жилых помещений на прямые договоры с ответчиком по услуге «отопление» при том, что услуга «горячее водоснабжение» будет оказываться истцом собственникам помещений, не приведет к неопределенности в правоотношениях сторон и к сложности расчетов. Порядок определения объема ресурса в таких ситуациях предусмотрен действующим законодательством. 

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20 (1) приложения № 2 к Правилам N 354 как сумма 2 составляющих: 

- произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; 

- произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. 

При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды. 

Разъясняя порядок применения указанного пункта Верховный Суд Российской Федерации в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам от 16.05.2019 по делу № 305-ЭС19- 1381, А41-32043/2018 указал следующее. 

По смыслу пункта 54 Правил N 354, в случае, когда для производства коммунального ресурса (горячей воды), приготовляемого исполнителем коммунальной услуги самостоятельно на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в МКД, с использованием других коммунальных ресурсов (тепловой энергии, холодной воды), расчет исполнителя коммунальной услуги с соответствующими ресурсоснабжающими организациями должен осуществляться исходя из объема тепловой энергии и холодной воды, использованных исполнителем при производстве горячей воды. 

Поскольку применительно к случаю, когда коммунальный ресурс приготавливается с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, жилищное законодательство не содержит прямого указания на возложение на управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанности по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации, объем подлежащего оплате ресурсоснабжающей организации коммунального ресурса подлежит определению в соответствии с разделом IV Приложения № 2 к Правилам № 354. 

Из содержания раздела IV Приложения № 2 к Правилам № 354 следует, что при приготовлении коммунальных услуг на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в МКД, одна часть приобретаемой исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации тепловой энергии используется для производства тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, а другая часть - на подогрев горячей воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. 

Следовательно, если ресурсоснабжающая организация взыскивает плату только за тепловую энергию, используемую для предоставления коммунальной услуги по отоплению (формула 18 Приложения N 2 к Правилам N 354) либо только за тепловую энергию, используемую на подогрев воды (формулы 20, 20.1 Приложения № 2 к Правилам № 354), соответствующие объемы тепловой энергии подлежат отдельному определению. 

По смыслу статьи 11 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, т.е. целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. 

В рассматриваемом случае в правоотношениях истца и ответчика имеется неопределенность в вопросе перехода собственников на прямые договоры с ответчиком. Целью обращения истца в арбитражный суд является придание правовой определенности правоотношениям сторон в данном вопросе. 

В настоящем случае истец обратился в суд с требованием о признании обязательств сторон по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 414 от 25.11.2022 года в части подачи и приобретения тепловой энергии для нужд отопления в перечисленных многоквартирных домах прекращенными в связи с принятием собственниками решений о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией. 

Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты права. 

Принятие собственниками помещений решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией в части коммунальной услуги «отопление» и связанное с этим выбытие истца из указанных правоотношений, является существенным изменением обстоятельств, в силу которых у истца возникло право требовать изменения договора теплоснабжения путем исключения из него объемов тепловой энергии, предназначенных для нужд отопления.

Поскольку досудебное требование истца об изменении договора оставлено ответчиком без удовлетворения, в силу положений ст.ст. 451, 452, 453 ГК РФ требования истца об изменении договора в указанной части являются обоснованными. 

При изложенных обстоятельствах требования истца в части признания обязательств сторон по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 414 от 25.11.2022 в части подачи и приобретения тепловой энергии для нужд отопления в спорных многоквартирных домах прекращенными подлежит удовлетворению. 

В силу положений пункта 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. 

В  отношении требований о признании  обязательств сторон по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 414 от 25.11.2022 прекращенными с 1 апреля 2023 года,  суд  не  может согласиться  в части  даты  прекращения обязательств  - с 01.04.2023 года,   поскольку  указанные  обязательства   возникают из  договора  № 414 от 25.11.2022 года.  Следовательно,    обязательства  не  могут  быть  прекращены  ранее   вступления в  законную  силу решения суда об изменении договора. 

С учетом изложенного требования в указанной части подлежат удовлетворению с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При обращении в суд с иском истец уплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Внести изменения в договор теплоснабжения и горячего водоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 414 от 25.11.2022 года в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, и 

<

...> в части исключения объемов тепловой энергии, предназначенной для предоставления собственникам коммунальной услуги по отоплению;

Признать обязательства сторон по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 414 от 25.11.2022 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания «Сибирь» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), и Обществом с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в части подачи и приобретения тепловой энергии для нужд отопления в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>, 

<

...> прекращенными.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания «Сибирь» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 6 000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в месячный срок. 

 

Судья                                                                                             О. П. Гурьянов