АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-18636/2024

г. Краснодар

31 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 31 июля 2025 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Меньшиковой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щеголевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

МУП «СТЭ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО «Управа» (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 (доверенность от 12.12.2024),

от ответчика: не явился, уведомлен, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «СТЭ» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Управа» (далее – ответчик) о взыскании расходов на установку ОДПУ в размере 283 986, 75 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 28 663, 98 руб.

Определением суда от 11.04.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 04.06.2024 суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства. 

В материалах дела имеются ходатайства истца об уточнении исковых требований, с учетом которых просит взыскать с ответчика расходы на установку ОДПУ в размере 229 293,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 085,34 руб.

Ходатайство об уточнении заявленных требований удовлетворено, как основанное на положениях ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился. 

Дело подлежит рассмотрению согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Неявка сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, а также непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием для разрешения спора.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их в совокупности в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил следующее.

Согласно исковому заявлению, ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлена обязанность собственников жилых домов, жилых помещений в многоквартирных домах до 01.07.2012 по оснащению приборами учета этих домов и жилых помещений, а также по введению установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом: многоквартирные  дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета потребляемой горячей и холодной воды, тепловой энергии, электрической энергии; жилые помещения - индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета потребляемой горячей и холодной воды и электрической энергии.

Следовательно, данным законом обязанность по оснащению приборами учета используемых ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию возложена на собственников помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Управляющая организация и собственники многоквартирных жилых домов в 

<

...> лит. а, ул. Чайковского 

<

...> лит. а, ул. Воровского, 

<

...> лит. а, ул. Красноармейская, 

<

...> лит. а, ул. Чайковского, 

<

...> лит а, ул. Чайковского, 

<

...> не предпринимали каких-либо мер к тому, чтобы в установленный законом срок установить общедомовые приборы учета.

Истец во исполнение положений Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с учетом сроков установленных данным законом и большим объемом жилых многоквартирных домов заблаговременно начал работы по установке приборов учета в этих домах. Представители истца, а также подрядной организации были допущены собственниками для проведения работ по установке приборов учета.

В дальнейшем собственники жилых помещений о неправомерности действий истца по установке приборов учета не заявляли, используют спорные приборы учета с момента ввода их в эксплуатацию по настоящее время.

Расходы истца на установку общедомовых приборов учета в части жилых и нежилых помещений, указанных в расчете исковых требований составили сумму 229 293, 50 руб. (уточненные требования).

Ввод в эксплуатацию узлов учета подтверждаются: актами ввода в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии.

В рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 16.02.2024 с требованием оплаты расходов истца на установку приборов учета.

Однако ответчик расходы истца по установке приборов учета не возместил, ответ на претензию не предоставил, что послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 7 ст. 9 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон «Об энергоснабжении») государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности осуществляется путем установления обязанности проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 ст. 12 Закона «Об энергоснабжении» в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

В силу п. 11 ст. 2 Закона «Об энергоснабжении» лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, - лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом.

Пунктом 5 ст. 13 Закона «Об энергоснабжении» предусмотрено, что до 01.07.2012 собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона «Об энергоснабжении» расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При этом п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать «требованиям» технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006    № 491 (далее – Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

Исходя из п. 7 Правил № 491 в состав общего имущества включаются коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии. Подпунктом «ж» п. 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно пп. «и» и «к» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из системного толкования вышеприведенных норм следует, что действующим жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома включены мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, обязанность по установке общедомовых (коллективных) приборов учета электрической энергии в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома.

Таким образом, управляющая компания как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении, а также обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащую эксплуатацию.

Истец является ресурсоснабжающей организацией, которая поставляет тепловую энергию потребителям города Сочи, в том числе в многоквартирные жилые дома по адресу: 

<

...> лит. а, ул. Чайковского 

<

...> лит. а, ул. Воровского, 

<

...> лит. а, ул. Красноармейская, 

<

...> лит. а, ул. Чайковского, 

<

...> лит а, ул. Чайковского, 

<

...> Управление указанными домами осуществляет ответчик, что подтверждается сведениями официального сайта «ГИС ЖКХ» (www.dom.gosuslugi.ru).

В соответствии со ст. 198 ЖК РФ, с п. 11 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства», сведения, размещаемые в ГИС ЖКХ, являются официальными и не требуют подтверждения.

Таким образом, управляющая организация ООО «Управа» является надлежащим ответчиком по иску.

Указанная правовая позиция сформулирована в п. 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2015.

Во исполнении вышеуказанных положений действующего законодательства в области энергоснабжения МУП «СТЭ» оснастил спорные многоквартирные дома приборами учета тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение), что подтверждается представленными истцом актами ввода (допуска) приборов в эксплуатацию.

Факт установки, ввода в эксплуатацию приборов учета подтверждается актами выполненных работ, договорами на установку приборов учета тепловой энергии, справками о стоимости прибора и выполненных работ и затрат. 

Как следует из материалов дела, истец взыскивает стоимость ОДПУ из расчета стоимости ОДПУ относительно квартир, указанных в расчете.

Из расчета истца следует, что стоимость затрат на установку приборов учета в спорных МКД в части неоплаченной собственниками помещений составила 229 293,50 руб.

Начало выполнения работ по подготовке узла учета и выполнение работ по установке ОДПУ - 2011-2012 г. Работы в данный период выполнялись как МУП «СТЭ» так и подрядными организациями, ввиду чего ряд документов подписаны со стороны ведущих специалистов МУП «СТЭ». Работы, выполненные в данный период, связаны были с разработкой проектов установки приборов учета в спорных МКД и закупкой материалов, а не с непосредственной их установкой. Установка и ввод в эксплуатацию приборов учета осуществлялась в период с 2015-2016 гг.

Истцом проекты разработаны и выполнены проектным центром МУП «СТЭ», действующем на основании свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 20.12.2010 № 046-2010-

<

***>-П-2. Проекты выполнены истцом в соответствии с действующем в спорный период законодательством. (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.02.2019 по делу № А32-747/2018).

В соответствии с позицией Минстроя России, выраженной в письме «Об оплате расходов на установку коллективных (общедомовых) приборов учета» от 09.04.2014 № 5792-МС/04 разъяснено, что при установке приборов учета без предоставления рассрочки расходы указанных организаций на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов состоят, в том числе, из: стоимости прибора учета, расходов на разработку проектной документации на оборудование узла учета, его монтажа и пусконаладочные работы, расходов по приему и переводу денежных средств, рассылки платежных документов и корреспонденции на оплату за установку приборов учета.

При установке приборов учета с предоставлением рассрочки расходы организации на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов состоят, в том числе, из: стоимости прибора учета, расходов на разработку проектной документации на оборудование узла учета, его монтажа и пуско-наладочные работы, расходов по приему и переводу денежных средств, расходы на содержание информационных систем, обеспечивающих обработку и хранение данных о платежах за установку приборов учета, выставление и рассылки платежных документов и корреспонденции в течение срока предоставления рассрочки. Данные расходы в совокупности являются расходами на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Порядок определения размера платы за установку коллективного прибора учета в многоквартирном доме с учетом предоставления пятилетней рассрочки платежа, а также порядок оплаты расходов на установку такого прибора учета определен п. 38(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...» (далее также - Правила).

При установке приборов учета с предоставлением рассрочки расходы организации на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов состоят, в том числе, из: стоимости прибора учета, расходов на разработку проектной документации на оборудование узла учета, его монтажа и пуско-наладочные работы, расходов по приему и переводу денежных средств, расходы на содержание информационных систем, обеспечивающих обработку и хранение данных о платежах за установку приборов учета, выставление и рассылки платежных документов и корреспонденции в течение срока предоставления рассрочки. Данные расходы в совокупности являются расходами на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов. 

При определении состава общего имущества нужно пользоваться данными Росреестра и государственного земельного кадастра о правах на объекты недвижимости, являющихся общим имуществом. При расхождении сведений о составе общего имущества в технической документации МКД и бухгалтерского учёта управляющих организаций в приоритете всегда и только сведения, содержащиеся в Росреестре. 

Площади жилых и нежилых помещений в расчете МУП «СТЭ» подтверждены справками БТИ и выписками из ЕГРН, предоставленных Росреестром.

Вышеуказанное обстоятельство дает право Истцу осуществлять ведение всех лицевых счетов для начислений платы за коммунальные услуги посредством заключения договоров ресурсоснабжения, а также актуализации сведений относительно площади помещений МКД.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лицу, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом п. 1 ст. 200 ГК РФ сформулирован таким образом, что наделяет суд необходимыми полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности исходя из фактических обстоятельств дела (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 16.07.2015 № 1681-О, от 28.02.2019 № 339-О).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности следует исчислять с момента ввода прибора учета в эксплуатацию. Указанная правовая позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2017 № 302-ЭС17-5673.

Поскольку законодательство гарантирует поставщику энергетических ресурсов возмещение его расходов на установку приборов учета, истец не лишен право получить с управляющей компании плату до полного погашения своих затрат в последующие периоды.

Частью 12 ст. 13 Закона «Об энергоснабжении» определено, что граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане – собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных ч.ч. 5 - 6.1 ст. 13 Закона об энергосбережении, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, сумма ежемесячного платежа, в том числе, основного долга и рассрочки оплаты расходов на установку приборов учета производится аннуитетными платежами.

Понятие аннуитетного платежа определено в п. 2.2 постановления Правительства РФ от 11.01.2000 № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации», где указано на то, что он представляет собой ежемесячно выплачиваемую сумму, которая включает полный платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга, а также часть самого кредита, рассчитываемую таким образом, чтобы все ежемесячные платежи при фиксированной процентной ставке были равными на весь кредитный период.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности за установку общедомового (коллективного) прибора учета по каждому помещению.

Таким образом, течение трехлетнего срока исковой давности начинается после истечения указанного пятилетнего срока предоставленной собственникам помещений в многоквартирным доме рассрочки на оплату расходов за установку общедомового (коллективного) прибора учета. 

С учетом разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).  Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

С учетом проверки дат составления актов ввода в эксплуатацию учета тепловой энергии по следующим адресам в 

<

...>, (акт допуска в эксплуатацию учета системы отопления у потребителя составлен 17.12.2014, акт допуска в эксплуатацию учета ГВС у потребителя составлен 26.06.2014), ул. Красноармейская д. 41 лит. а (акт № 2/6 допуска в эксплуатацию узла учета ГВС у потребителя составлен 25.05.2011, акт № 1-634 ввода в эксплуатацию узла учета ТЭ у потребителя составлен 31.01.2015), ул. Чайковского д. 31, (акт № 2/42 допуска в эксплуатацию узла учета ГВС у потребителя составлен 09.08.2011, акт № 1-897 ввода в эксплуатацию узла учета ТЭ у потребителя составлен 31.01.2015), ул. Красноармейская, д. 13, (акт № 1-608 ввода в эксплуатацию узла учета ТЭ и ГВС у потребителя составлен 26.05.2015), ул. Красноармейская, д. 39 (акт № 630 допуска в эксплуатацию учета системы отопления у потребителя составлен 05.11.2015, акт № 4 допуска в эксплуатацию учета ГВС у потребителя составлен 02.06.2011), ул. Новоселов, д. 13 (акт № 7/7 допуска в эксплуатацию учета системы отопления у потребителя составлен 12.10.2015, акт № 40 допуска в эксплуатацию учета ГВС у потребителя составлен 19.04.2011), пер. Чехова, д. 8 лит. а (акт № 959 допуска в эксплуатацию учета системы отопления у потребителя составлен 02.11.2015, акт № 8а допуска в эксплуатацию учета ГВС у потребителя составлен 25.10.2011), ул. Воровского, д. 49 (акт № 462 допуска в эксплуатацию учета системы отопления у потребителя составлен 30.09.2015, акт № 462 допуска в эксплуатацию учета ГВС у потребителя составлен 19.12.2015), ул. Красноармейская, д. 15 (акт № 3/48 допуска в эксплуатацию учета ГВС у потребителя составлен 25.08.2011), ул. Красноармейская, д. 39 лит. а (акт № 4а допуска в эксплуатацию учета ГВС у потребителя составлен 16.08.2011), ул. Чайковского, д. 33 (акт № 43 допуска в эксплуатацию учета ГВС у потребителя составлен 18.04.2011), ул. Гагарина, д. 44 (акт № 1-498 допуска в эксплуатацию учета системы отопления у потребителя составлен 31.01.2015, акт № 34 допуска в эксплуатацию учета ГВС у потребителя составлен 31.01.2015), ул. Красноармейская, д. 40 (акт № 1-633 допуска в эксплуатацию учета системы отопления у потребителя составлен 31.01.2015, акт № 5 допуска в эксплуатацию учета ГВС у потребителя составлен 10.04.2011), ул. Красноармейская, д. 41 лит а (акт № 1-634 допуска в эксплуатацию учета системы отопления у потребителя составлен 31.01.2015, акт № 2/6 допуска в эксплуатацию учета ГВС у потребителя составлен 25.05.2011), ул. Чайковского, д. 31 (акт № 1-897 допуска в эксплуатацию учета системы отопления у потребителя составлен 31.01.2015, акт № 2/42 допуска в эксплуатацию учета ГВС у потребителя составлен 09.08.2011), ул. Гагарина, д. 48 (акт № 1-502 допуска в эксплуатацию учета системы отопления у потребителя составлен 25.03.2015, акт № 50 допуска в эксплуатацию учета ГВС у потребителя составлен 18.04.2011), ул. Гагарина, д. 40 (акт № 40/14 допуска в эксплуатацию учета системы отопления у потребителя составлен 17.12.2014, акт допуска в эксплуатацию учета ГВС у потребителя составлен 12.09.2014), суд приходит к выводу, что требования истца предъявлены к ответчику за пределами срока исковой давности.

Вместе с тем, в отношении дома 29 лит. а, расположенного по улице Гагарина в г. Сочи акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и ГВС № 1-489 составлен 19.12.2016, с претензией МУП «СТЭ» обратилось 16.02.2024, с исковым заявлением в суд 26.03.2024 в пределах срока исковой давности.

Обязанность ответчика по внесению соответствующих платежей является длящейся, поэтому истцом срок исковой давности не является пропущенным с учетом положений п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК о приостановлении течения срока исковой давности на 30 дней при соблюдении обязательного досудебного порядка.

Таким образом, обязанность по погашению задолженности с рассрочкой на 5 лет возникла у ответчика после введения приборов учета в эксплуатацию, который на момент предъявления иска не истек, основанием возникновения обязательства по оплате расходов на установку общедомового (коллективного) прибора учета является сам факт выполнения работ, поскольку факт оказания услуг истцом подтверждается представленными первичными документами, актами допуска (ввода) в эксплуатацию спорных общедомовых (коллективных) приборов учета, а размер задолженности ответчика зависит только от суммы платежей с наступившим сроком, в неоплаченной жителями части суммы долга от общей суммы затрат на установку общедомового (коллективного) прибора учета, и суммы фактически оплаченной собственниками помещений.

В связи с вышеизложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на установку ОДПУ в размере 18 256, 78 руб. 

В части взыскания расходов на установке ОДПУ в МКД по ул. ул. Цветной бульвар, 

<

...> лит. а, ул. Чайковского 

<

...> лит. а, ул. Воровского, 

<

...> лит. а, ул. Чайковского, 

<

...> лит а, ул. Чайковского, 

<

...> следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В рамках настоящего иска истец также заявил о взыскании процентов за пользования чужими денежными средствами в размере 23 085, 34 рублей (с учетом уточнений).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности за установку коллективных приборов учета тепловой энергии, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно ст.12 ГК РФ.

Поскольку обязательство по возмещению расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета ООО «Управа» своевременно не исполнено, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ст. 395 ГК РФ).

Расчет процентов проверен судом и скорректирован с учетом применения срока исковой давности, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 4 984, 45 руб.

Таким образом, суд признает требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими удовлетворению в части 4 984, 45 руб.

Ввиду того, что действующее законодательство гарантирует поставщику энергетических ресурсов возмещение его расходов на установку приборов учета, стороной ответчика являющейся управляющей организацией не представлено доказательств, подтверждающих оплату расходов на установку приборов учета, требования истца подлежат удовлетворению с учетом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст., 49, 65, 66, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении размера исковых требований удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Управа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу МУП «СТЭ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы на установку общедомового (коллективного) прибора учета в размере 18 256,78 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017 по 31.12.2021 в размере 4 984,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 920 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                              О.И. Меньшикова