АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

17 ноября 2022 года

Дело № А33-5134/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10.11.2022.

В полном объёме решение изготовлено 17.11.2022.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая производственная компания «Тандем» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

в присутствии (до перерыва 08.11.2022):

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 30.12.2021, личность установлена паспортом, 

в отсутствии лиц, участвующих в деле, после перерыва,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,  

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая производственная компания «Тандем» (далее – ответчик) о взыскании: неосновательного обогащения за период с 16.04.2014 по 16.06.2021 в размере 119 106 руб. 39 коп.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2014 по 16.06.2021 в размере 12 275 руб. 46 коп.

Определением от 18.04.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. 

Определением от 20.06.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании 14.09.2022 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Распоряжением администрации города Красноярска от 17.02.2020 №761-недв «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по ул. Пограничников» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (прилагается) из земель населенных пунктов площадью 3051 кв.м., расположенного по адресу: г.Красноярск, Советский район, ул. Пограничников, в границах производственной зоны предприятий III класса опасности (П-3), с наложением установленной (окончательной) санитарной зоны.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.05.2021 №КУВИ-002/2021-62728313 земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400411:518, площадью 3051 кв.м., местоположение: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Пограничников, категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «склады (код – 6.9)» поставлен на кадастровый учет 12.03.2020, в границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 24:50:0400411:86.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.05.2021  №КУВИ-002/2021-62728313 в отношении нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400411:86, площадью 206,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> зд. 28, строение 5, 16.04.2014 внесена запись о государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью Управляющая производственная компания «Тандем».

Распоряжением администрации города Красноярска от 19.03.2021 №789-недв «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по ул. Пограничников (24:50:040041:518)» принято решение провести открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с наложением установленной (окончательной) санитарно-защитной зоны с кадастровым номером 24:50:0400411:518 площадью 3051 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, Советский район, ул.Пограничников, предназначенного для размещения объектов: склады (код 6.9).

Распоряжением администрации города Красноярска от 02.07.2021 №2312-недв «О признании утратившим силу распоряжения администрации города от 19.3.2021 №789-недв» признано утратившим силу распоряжение администрации города Красноярска от 19.03.2021 №789-недв «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по ул. Пограничников (24:50:040041:518)».

Согласно пояснений истца от 08.11.2022 причина отмены аукциона явился факт нахождения в границах спорного земельного участка объекта недвижимости с кадастровым номером 24:50:0400411:86.

Истец направил в адрес ответчика досудебное предупреждение от 17.06.2021 № 13729-ги с требованием погасить задолженность, образовавшуюся за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 24:50:0400411:518 в период с 16.04.2021 по 16.06.2021, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. Претензия получена ответчиком 23.06.2021.

Ссылаясь на пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером 24:50:0400411:518 в отсутствие законных оснований, истец просит о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 16.04.2014 по 16.06.2021 в размере 119 106 руб. 39 коп.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2014 по 16.06.2021 в размере 12 275 руб. 46 коп.

В соответствии со сведениями, представленными ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю (письмо от 04.05.2022 № 1-6/06713/22) в ответ на запрос суда от 19.04.2022, согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400411:518, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Пограничников, поставлен на государственный кадастровый учет 12.03.2020 с категорией земель «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «склады (код - 6.9)», с площадью 3051 кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400411:518 была определена Филиалом в соответствии с пунктом 18 Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514 «Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик обьектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости», в размере 5548335,03 руб., с применением среднего значения УПКС по 9 группе видов разрешенного использования кадастрового квартала 24:50:0400411 в размере 1 818,53 руб./кв.м, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края». Указанные сведения о кадастровой стоимости были внесены в ЕГРН 13.03.2020. В 2020 году на территории Красноярского края проведена очередная государственная кадастровая оценка (далее - ГКО) земель населенных пунктов в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон об оценке). В соответствии с Законом об оценке, полномочиями по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов с 01.01.2021 наделено Краевое государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки» далее - КГБУ «ЦКО»). В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400411:518 поставлен на государственный кадастровый учет 12.03.2020 (в период проведения ГКО), в соответствии с пунктом 7 статьи 15 Закона об оценке данный земельный участок был включен в перечень вновь учтенных, ранее учтенных в ЕГРН объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения в период с 1 января года проведения ГКО до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения ГКО и направлен в КГБУ «ЦКО» для определения кадастровой стоимости. В результате чего, в ЕГРН содержатся сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400411:518 в размере 2742574,41 руб., определенные КГБУ «ЦКО» в соответствии со статьей 15 Закона об оценке.

Указанные сведения внесены в ЕГРН 01.04.2021, в настоящее время носят актуальный характер и применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации с 01.01.2021.

В доказательства пользования ответчиком земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400411:518 департаментом муниципального имущества и земельных отношения администрации города Красноярска подготовлены

- заключение от 26.08.2022 №936 по состоянию земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400411:518, согласно которому участок расположен в структуре города: г. Красноярск, Советский район; подъезд возможен, земельный участок огражден; на земельном участке находится нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0400411:86. К заключению приложены фото;

- обращения ответчика 09.10.2020 и 21.05.2021 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400411:518 в аренду без проведения торгов и отказы истца в предоставлении спорного участка.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.   

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 16.04.2014 по 16.06.2021 в размере 119 106 руб. 39 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2014 по 16.06.2021 в размере 12 275 руб. 46 коп.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», если право собственности на здание, строение или иную недвижимость перешло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации к лицу, которое в силу пункта 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации не может обладать земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, такому лицу в срок, установленный пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», надлежит по своему выбору переоформить названное право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность. Между тем отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить основанием для освобождения фактического землепользователя от платы за землю.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. 

Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения соответствующей записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок. 

Согласно пункту 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 

В соответствии со статьями 388 - 390 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. 

С учетом указанного, а также исходя из системного толкования положений пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса российской Федерации о том, что право собственности и иные вещные права на землю подлежат государственной регистрации, следует вывод: только наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок позволяет его собственнику уплачивать плату за его использование в виде земельного налога. 

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что за ответчиком на праве собственности 16.04.2014 зарегистрировано здание с кадастровым номером 24:50:0400411:86 площадью 206,4 кв.м.

Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400411:518 по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Пограничников, 28, стр. 2 площадью 3051 кв.м. 

Таким образом, материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт пользования им земельным участком с кадастровым номером 24:50:0400411:518 в спорный период.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования. Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования. Отсутствие документа о праве пользования землей (не оформление договорных отношений) не может служить основанием для освобождения таких лиц от внесения платы за землепользование. 

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Доказательства внесения ответчиком платы за пользование земельным участком при эксплуатации нежилых зданий в заявленный период в материалах дела отсутствуют.

Из представленного истцом расчета следует, что размер неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком в период с 16.04.2014 по 16.06.2021 в размере 119 106 руб. 39 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2014 по 16.06.2021 в размере 12 275 руб. 46 коп.

При этом расчет неосновательного обогащения ответчика подлежит определению в порядке определения размера арендной платы за используемый ответчиком земельный участок, исходя из следующего нормативно-правового обоснования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Реализуя предоставленные полномочия, Правительство Российской Федерации в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации постановлением от 16.07.2009 № 582 утвердило Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, анализ которых позволяет сделать вывод об отсутствии требований о недопустимости установления ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся собственностью субъекта Российской Федерации, а также за земельные участки, собственность на которые не разграничена, выше ставок, установленных для земель федеральной собственности.

Указанным постановлением утверждены и Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее – Правила).

Правила определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории Российской Федерации (пункт 1 Правил).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 единая методика расчета ставок арендной платы для всех публичных земель не утверждалась, как и предельный размер арендной платы для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Действие Правил определения размера арендной платы не распространяется на отношения, связанные с использованием земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Указанная правовая позиция находит свое подтверждение в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 13.05.2015 № 306-ЭС14-6558, от 27.08.2015 № 309-ЭС14-7950, от 21.09.2015 № 303-КГ15-6224, от 05.10.2015 № 303-ЭС15-5991, от 15.10.2015 № 306-ЭС15-6607, от 22.12.2015 № 308-ЭС15-10116, в определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2014 № 22-АПГ14-4, а также в Обзоре практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 7).

В связи с чем, с учетом положений Земельного кодекса Российской Федерации при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, надлежит руководствоваться действующим региональным нормативным актом, принятым в пределах полномочий субъекта Российской Федерации и регулирующим соответствующие земельные отношения. В Красноярском крае таким нормативно-правовым актом является Закон Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».

Пунктом 5 статьи 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» предусмотрено, что расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, за исключением случаев, указанных в пункте 5.1 настоящей статьи, производится по формуле: А = Кс x К1 x К2, где А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Пунктом 6 статьи 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» установление коэффициентов К1, К2, К3 отнесено к компетенции органов местного самоуправления. При этом в случае если решениями органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов размер коэффициента К3 не определен, такой размер признается равным единице. 

Решением городского Совета депутатов от 25.06.2013 № В-377 «О внесении изменений в решение Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1) и категорию арендатора (К2), применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» установлено значение названных коэффициентов.

Расчет неосновательного обогащения производится с учетом Положения об арендной плате за землю в г. Красноярске, утвержденном решением Красноярского городского совета депутатов от 14.10.2008 № В-43, постановления Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края», постановления Правительства Красноярского края от 03.11.2020 № 766-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Красноярского края».

Методика определения размера арендной платы за использование земельного участка и размер суммы неосновательного обогащения ответчиком не оспорены.

Вместе с тем суд приходит к выводу о недоказанности истцом пользования ответчиком всей площадью (3051 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400411:518, учитывая следующее.

Распоряжением администрации города Красноярска от 17.02.2020 №761-недв «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по ул. Пограничников» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (прилагается) из земель населенных пунктов площадью 3051 кв.м., расположенного по адресу: г.Красноярск, Советский район, ул. Пограничников, в границах производственной зоны предприятий III класса опасности (П-3), с наложением установленной (окончательной) санитарной зоны.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.05.2021 №КУВИ-002/2021-62728313 земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400411:518, площадью 3051 кв.м., местоположение: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Пограничников, категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «склады (код – 6.9)» поставлен на кадастровый учет 12.03.2020.

Распоряжением администрации города Красноярска от 19.03.2021 №789-недв «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по ул. Пограничников (24:50:040041:518)» принято решение провести открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с наложением установленной (окончательной) санитарно-защитной зоны с кадастровым номером 24:50:0400411:518 площадью 3051 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, Советский район, ул.Пограничников, предназначенного для размещения объектов: склады (код 6.9).

Согласно пояснений истца от 08.11.2022 причина отмены аукциона явился факт нахождения в границах спорного земельного участка объекта недвижимости с кадастровым номером 24:50:0400411:86.

Распоряжением администрации города Красноярска от 02.07.2021 №2312-недв «О признании утратившим силу распоряжения администрации города от 19.3.2021 №789-недв» признано утратившим силу распоряжение администрации города Красноярска от 19.03.2021 №789-недв «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по ул. Пограничников (24:50:040041:518)».

При этом суд критически относится к представленному истцом заключению от 26.08.2022 №936 по состоянию земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400411:518, согласно которому участок расположен в структуре города: г. Красноярск, Советский район; подъезд возможен, земельный участок огражден; на земельном участке находится нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0400411:86, в качестве доказательства пользования ответчиком спорным земельным участком в период с 16.04.2014 по 16.06.2021, поскольку обследование осуществлено и заключение составлено истцом за пределами заявленного периода.

Обращения ответчика к истцу с заявлениями о предоставлении спорного земельного участка в аренду 09.10.2020 и 21.05.2021 также не подтверждают факт пользования ответчиком всей площадью (3051 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400411:518 в заявленный период с 16.04.2014 по 16.06.2021.

Учитывая изложенное, судом осуществлен перерасчет неосновательного обогащения за пользованием ответчиком земельным участком с кадастровым номером 24:50:0400411:86 в связи с нахождением в его границах объекта недвижимости ответчика - нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0400411:86, исходя из площади участка, занимаемого зданием ответчика, – 206,4 кв.м. В связи с чем, по расчету суда (с учетом представленного истцом справочного расчета), размер неосновательного обогащения, рассчитанный в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», за период с 16.04.2014 по 16.06.2021 составляет 39 052 руб. 28 коп.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом установленного судом обоснованного размера неосновательного обогащения, судом осуществлен перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2014 по 16.06.2021, что составляет 9 824 руб. 40 коп.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично: 39 052 руб. 28 коп. неосновательного обогащения и 9 824 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Принимая во внимание, что требование истца удовлетворено частично, при этом, истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в доход федерального бюджета, то есть в размере 1 838 руб. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая производственная компания «Тандем» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 39 052 руб. 28 коп. неосновательного обогащения и 9 824 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая производственная компания «Тандем» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 838 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.С. Тимергалеева