Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-32257/2019

15 июля 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  08 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  15 июля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Дороховой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Центрального района» (ИНН: 

<

***>,ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 07.04.2008, место регистрации: Россия, 191028, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Юринформбюро» (ИНН: 

<

***>,ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 16.04.2002, место регистрации: Россия, 191014, Санкт-Петербург город, улица Радищева, дом 37, лит. Б, пом 6н, Россия, 191123, 

<

...>) 

о взыскании задолженности 

при участии

- от истца: ФИО2, по доверенности от 01.07.2019

- от ответчика: ФИО3, по доверенности от 29.03.2019

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Центрального района» (далее – ООО «ЖКС № 1 Центрального района») обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Юринформбюро» (далее – ООО «Юринформбюро») с требованием о взыскании 32 318 рублей 42 копеек задолженности по оплате помещения и коммунальные услуги помещения, расположенного по адресу 

<

...>, за период с 01.07.2014 по 31.05.2015, 2 915 рублей 08 копеек пени.

ООО «Юринформбюро» против иска возражает по доводам указанным в отзыве. 

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ суд пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Частью 4 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено право органа местного самоуправления провести открытый конкурс по отбору управляющей организации в случае, установленном частью 5 статьи 200 ЖК РФ, а именно, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 статьи 200 ЖК РФ, не проведено или не имело кворума.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом

выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 161 ЖК РФ избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников жилья.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном

доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Таким образом, собственники помещений вправе в любое время реализовать свое право на выбор и изменение способа управления.

Многоквартирный дом в соответствии с частью 9 статьи 161 ЖК РФ может управляться только одной управляющей организацией.

Управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом (часть 4.2 статьи 20 ЖК РФ).

При этом управляющая организация должна иметь лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом 6 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утвержден Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731) и Регламентом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет (утвержден Приказом Минрегиона России от 02.04.2013 № 124) управляющие организации обязаны раскрывать информацию о своей деятельности на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.

Согласно опубликованной на указанном сайте анкете многоквартирного дома (https://www.reformagkh.m/myhouse/proFile/management/6747034/) в котором расположено помещение ООО «Юринформбюро», управляющей организацией многоквартирного дома с 04.06.2014 на основании решения собственников и договора управления многоквартирным домом от 11.06.2014 № С-10-14 является ООО «Центральный РЭС ТСВ», а ранее ООО «УК «РЭС ТСВ».

За период официального раскрытия информации о деятельности управляющих организаций (с апреля 2013 года) в архиве анкет многоквартирного дома fhttps://www.reformagkh.ru/myhouse/proFile/archive/6747034A нет ни одного упоминания об управлении многоквартирным домом ООО «ЖКС № 1 Центрального района».

ООО «Юринформбюро» также заявило о пропуске исковой давности.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно части 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», сроки исковой давности о просроченных повременных платежах, о взыскании неустойки, исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу, а по неустойке - применительно к каждому дню просрочки.

Истцом заявлено о взыскании платы за период с 01.07.2014 по 31.05.2015 и соответствующих пени за период с 01.01.2015 по 01.02.2016.

Исходя из заявленного периода взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг срок исковой давности по всем повременным платежам истек не позднее 11.06.2018.

Исковое заявление зарегистрировано в суде 21.03.2019, досудебная претензия направлена 15.01.2019, то есть с пропуском срока исковой давности.

Таким образом требования ООО «ЖКС № 1 Центрального района» являются не обоснованными ни по праву, ни по существу. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Дорохова Н.Н.