Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-81-03,

сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Краснодар Дело № А32-45744/2021резолютивная часть объявлена 08 февраля 2022 г. полный текст изготовлен 11 февраля 2022 г.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гордюка А.В., при ведении протокола помощником судьи Апришкиной Е.Ю., при участии от ответчика – ФИО1 (доверенность), в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ООО «Жилище» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 313 849,87 руб., установил следующее.

ООО «Жилище» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности за услуги по обслуживанию МКД в размере 313 849,87 руб. Определением от 22.10.2021 исковое заявление принято к производству.

В заседание ответчик просил применить срок исковой давности. 

Истец направил отзыв на возражение ответчика, ходатайство об уточнении исковых требований.

Учитывая отсутствие возражений участвующих в деле лиц, арбитражный суд, закрыв предварительное судебное заседание, перешёл к рассмотрению дела по существу, открыв судебное заседание по правилам части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В заседании по делу объявлен перерыв до 17-00 в пределах рабочего дня. После перерыва заседание продолжено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Арбитражный суд Краснодарского края, изучив материалы дела, полагает, что исковое заявление надлежит удовлетворить в части.

Как видно из искового заявления, ответчик является собственником жилых помещений (коммунальных квартир) в многоквартирном жилом доме общей площадью 293,71 м2, расположенного по адресу: 

<

...> д. 28 (ком.2 (кв. 96), кв. 8 ком. 2 (кв. 225), кв. 15 ком. 6 (кв. 317а), кв. 14 ком. 8 (кв. 320), кв. 11 ком. 1 (кв. 326), кв. 12 ком. 8 (кв. 339), кв. 22 ком. 4 (кв. 408), кв. 22 ком. 4 (кв. 411), кв. 20 ком. 8 (кв. 420), кв. 18 ком. 4 (кв. 435), кв. 18 ком. 8 (кв. 439), кв. 29 ком. 1 (кв. 501), кв. 29 ком. 2 (кв. 502), кв. 29 ком. З (кв. 503), кв.27 ком. З (кв. 516), кв. 27 ком. 5 (кв. 517а), кв. 25 ком. 4 (кв. 530), что подтверждается Выписками из реестра муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района: Постановление главы города Тихорецка Краснодарского края от 31.03.1998г. №215; Постановление главы муниципального образования город Тихорецк от 20.05.2008 "года № 1430 и Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: ЕГРП № 23-23-14/051/2008-297 27.08.2008; ЕГРП № 23-23-14/051/2008-359 03.09.2008; ГРП № 23-23-14/048/2010-449 29.06.2010; ЕГРП № 23-23-14/051/2008-303 27.08.2008.

На основании протокола общего собрания № б/н. от 09.08.2015 собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, между ООО «Жилище» и собственниками МКД № 28 по адресу ул. Калинина, город Тихорецк, Краснодарский край, принято решение расторгнуть договор с управляющей компанией ООО «УК Жилище», заключить договор подряда с ООО «Жилище».

01 сентября 2015 года заключен договор подряда между ООО «Жилище» и собственниками МКД № 28 ул. Калинина, город Тихорецк, Краснодарский край, о предоставлении услуг многоквартирному дому согласно перечня услуг и работ по содержанию общего имущества, включающим оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Ежемесячная плата собственника жилого/нежилого помещения по данному договору составляет 15 руб. за 1 кв. м.

На основании протокола общего собрания № 2 от 12.12.2017 собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, между ООО «Жилище» и собственниками МКД № 28 по адресу ул. Калинина, город Тихорецк, Краснодарский край, принято решение о заключении Договора подряда с утверждением перечня работ и услуг по содержанию общего имущества, включающим оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

14 декабря 2017 года заключен договор подряда с утверждением перечня работ и услуг по содержанию общего имущества, включающим оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Ежемесячная плата собственника жилого/нежилого помещения по данному договору составляет 15 рублей за 1 кв. м.

По указанному договору собственник помещения, обязан ежемесячно оплачивать денежные средства за услуги по обслуживанию многоквартирного дома, включающим оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

За период с 01.09.2015 по 31.08.2021 истцом исполнены обязательства по указанным договорным отношениям, согласно перечня услуг и работ, по текущему обслуживанию и содержанию общего имущества собственников, и отчета по расходам и доходам по жилому дому.

Согласно договору подряда многоквартирного дома размер платы за период с 01.09.2015 по 31.08.2021 составляет 15 руб. за 1м2. Расчет платы на содержание общего имущества истцом рассчитано по формуле: сумма тарифа * S помещения * количество месяцев просрочки платежей - оплата:

Комната №2 (кв.96) = 15 руб.* 11,9 * 72 м = 12 852,00 руб. 

Квартира №8 ком.2 (кв.225) = 15 руб. * 16,53 * 72 м = 17 820 руб.

Квартира №15 ком.6 (кв.317а) = 15 руб. * 16,23 * 72 м = 17 528,40 руб. 

Квартира №14 ком.8 (кв.320) = 15 руб. * 15,05 * 72 м = 16 254 руб.

Квартира №11 ком.1 (кв.326) = 15 руб. * 24,31 * 72 м = 26 254,80 руб. – 3 324,53 руб. (оплата) = 22 930,27 руб.

Квартира №12 ком.8 (кв.339) = 15 руб. * 15,21 * 72 м = 16 426,80 руб. 

Квартира №22 ком.4 (кв.408) = 15 руб.* 20,26 * 72 м = 21 880,80 руб.

Квартира №22 ком.4 (кв.411) = 15 руб.* 16,67 * 72 м = 18 003,60 руб.

Квартира №20 ком.8 (кв.420) = 15 руб.* 15,81 * 72 м = 17 074,80 руб.

Квартира №18 ком.4 (кв.435) = 15 руб.* 16,03 * 72 м = 17 312,40 руб.

Квартира №18 ком.8 (кв.439) = 15 руб.* 14,95 * 72 м = 16 146,00 руб.

Квартира №29 ком.1 (кв.501) = 15 руб.* 15,72 * 72 м = 16 977,60 руб. 

Квартира №29 ком.2 (кв.502) = 15 руб.* 15,85 * 72 м = 17 118,00 руб.

Квартира №29 ком.З (кв.503) = 15 руб.* 22,44 * 72 м = 24 235,20 руб. 

Квартира №27 ком.З (кв.516) = 15 руб.* 23,53 * 72 м = 25 412,40 руб. 

Квартира №27 ком.5 (кв.517а) = 15 руб.* 16,55 * 72м = 17 874,00 руб. 

Квартира №25 ком.4 (кв.530) = 15 руб.* 16,67 * 72 м = 18 003,60 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности за жилые помещения ответчика перед истцом составляет согласно расчетам истца 313 849,87 рублей.

Ответчик представил возражения с контррасчетом взыскиваемой задолженности, просил применить срок исковой давности.

03 февраля 2022 года от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит взыскать задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 167 397,60 руб. за период с 01.07.2018 по 31.08.2021, а также 22 027 руб. за период с 01.09.2021 по 31.01.2022.

На основании пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Таким образом, в рамках настоящего дела в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимаются уточнения по основному долгу.

Проверив представленный истцом расчёт за период с 01.09.2021 по 31.01.2022, Арбитражный суд Краснодарского края признаёт его арифметически и методологически верным.

В отношении уточненных требований за период с 01.07.2018 по 31.08.2021 суд отмечает следующее.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В силу правил статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Иск подан в суд 28.09.2021 посредством отделения почтовой связи. 

В соответствии с Обзором практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020) из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

При таких обстоятельствах подлежит взысканию с ответчика лишь та задолженность, срок уплаты которой наступил после 28.08.2018 (с учетом срока на соблюдение претензионного порядка). Исходя из представленного расчёта данная сумма составляет 163 009,05 руб. основного долга включая долг за август 2018, поскольку он должен быть погашен до 10.09.2018:

Комната №2 (кв.96) = 15 руб.* 11,9 * 37 м = 6 604,50 руб. 

Квартира №8 ком.2 (кв.225) = 15 руб. * 16,53 * 37 м = 9 174,15 руб.

Квартира №15 ком.6 (кв.317а) = 15 руб. * 16,23 * 37 м = 9 007,65 руб. 

Квартира №14 ком.8 (кв.320) = 15 руб. * 15,05 * 37 м = 8 352,75 руб.

Квартира №11 ком.1 (кв.326) = 15 руб. * 24,31 * 37 м = 13 492,05 руб. 

Квартира №12 ком.8 (кв.339) = 15 руб. * 15,21 * 37 м = 8 441,55 руб. 

Квартира №22 ком.4 (кв.408) = 15 руб.* 20,26 * 37 м = 11 244,30 руб.

Квартира №22 ком.4 (кв.411) = 15 руб.* 16,67 * 37 м = 9 251,85 руб.

Квартира №20 ком.8 (кв.420) = 15 руб.* 15,81 * 37 м = 8 774,55 руб.

Квартира №18 ком.4 (кв.435) = 15 руб.* 16,03 * 37 м = 8 896,65 руб.

Квартира №18 ком.8 (кв.439) = 15 руб.* 14,95 * 37 м = 8 297,25 руб.

Квартира №29 ком.1 (кв.501) = 15 руб.* 15,72 * 37 м = 8 724,60 руб. 

Квартира №29 ком.2 (кв.502) = 15 руб.* 15,85 * 37 м = 8 796,75 руб.

Квартира №29 ком.З (кв.503) = 15 руб.* 22,44 * 37 м = 12 454,20 руб. 

Квартира №27 ком.З (кв.516) = 15 руб.* 23,53 * 37 м = 13 059,15 руб. 

Квартира №27 ком.5 (кв.517а) = 15 руб.* 16,55 * 37 м = 9 185,25 руб. 

Квартира №25 ком.4 (кв.530) = 15 руб.* 16,67 * 37 м = 9 251,85 руб.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате понесенных истцом расходов на содержание общего имущества здания и наличие задолженности послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Арбитражный суд Краснодарского края, оценивая обоснованность заявленных требований, исходит из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в МКД обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Плата должна вноситься либо собственниками, либо, если помещение не используется собственником, лицом, которому помещение передано в пользование на основаниях, предусмотренных законом.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

Названными правилами определен состав общего имущества многоквартирного дома, включающий объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: 

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; 

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 491 содержание общего имущества в многоквартирном доме размер платы за содержание и текущий ремонт является одинаковым для всех собственников помещений и не имеет каких-либо исключений, связанных с заключением напрямую договоров с ресурсоснабжающими организациями и установкой индивидуальных систем отопления и др.

Пунктом 33 Правил № 491 предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с положениями пункта 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из указанных правовых норм следует, что бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений, а отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов по содержанию и ремонту общего имущества.

В материалы дела представлены выписки из ЕГРН в отношении спорных помещений, согласно которых собственником квартиры является муниципальное образование Тихорецкое городское поселение Тихорецкого района.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанных в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.2, 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Аналогично требование статьи 39 ЖК РФ: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ. 

В части 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из указанных правовых норм следует, что бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества, если размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Данная правовая позиция выражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №4910/10.

В соответствии с абзацем 2 пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (далее – постановление № 13) заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункты 8, 9 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации). 

Правила статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 названного кодекса. 

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то, возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом. 

Финансовое обеспечение деятельности федеральных казенных учреждений, казенных учреждений субъекта Российской Федерации, муниципальных казенных учреждений осуществляется исключительно за счет средств соответствующего бюджета (статья 6, пункт 2 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации). Сами они, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами. Поэтому взыскание производится непосредственно с соответствующего казенного учреждения в пользу лица, предъявившего иск. 

В пункте 13 постановления № 13 разъяснено, что порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации установлен бюджетным законодательством и не может быть произвольно определен судом при изложении резолютивной части судебного акта. Положения главы 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и устанавливают различный порядок их исполнения. 

На финансовые органы - Минфин России, финансовый орган субъекта Российской Федерации, финансовый орган муниципального образования - возложено исполнение судебных актов по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию о возмещении вреда, причиненного в результате действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, а также иных судебных актов, предусматривающих взыскание средств за счет казны соответствующего публично-правового образования. Минфин России также осуществляет исполнение судебных актов о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок за счет средств федерального бюджета, а финансовые органы субъектов Российской Федерации и финансовые органы муниципальных образований исполняют судебные акты о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок соответственно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации или за счет средств местного бюджета (статья 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации). 

Органы Федерального казначейства наделены полномочиями по организации исполнения исполнительных документов, предусматривающих взыскание денежных средств с казенных учреждений, имеющих лицевые счета в органах Федерального казначейства, и с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся указанные юридические лица, при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных казенным учреждениям для исполнения их денежных обязательств (пункт 7 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации), - за счет средств соответствующего бюджета (статьи 242.3 - 242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации). Имущественные требования подлежат удовлетворению с выступающих самостоятельно в суде в качестве ответчиков казенных учреждений, осуществляющих свою деятельность за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации и обеспечивающих исполнение денежных обязательств (пункты 2, 8, 9 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации), а также с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся эти учреждения, поэтому в резолютивной части судебных актов не содержится указания о взыскании денежных сумм за счет казны публичноправового образования. 

Таким образом, руководствуясь вышеизложенными разъяснениями, взыскание задолженности надлежит осуществлять непосредственно с представляющей муниципальное образование администрации как органа общей компетенции за счет бюджетных средств, а не за счет казны.

На основании изложенного истец обоснованно просит взыскать всю задолженность за спорный период с Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района.

Возражения по поводу количества или качества оказанных услуг ответчик не представил. Оплата оказанных услуг не производилась, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. 

Вместе с тем, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме этого, суд принимает во внимание положения части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу правил части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (часть 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

С учётом изложенного требования истца в размере 185 036,05 руб. (163 009,05 руб.+22 027 руб.) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края  

 

Р Е Ш И Л :

уточнения требований принять.

Взыскать с муниципального образования Тихорецкое городское поселение Тихорецкого района в лице Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «Жилище» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 185 036,05 руб. основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 528 руб.

В остальной части в иске отказать.

Возвратить ООО «Жилище» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 2 594  руб. излишне уплаченной государственной пошлины

Решение может быть обжаловано в течение месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции.

 

Судья А.В. Гордюк