АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00; 533-51-32

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                          Дело №А65-7832/2023 

Дата принятия решения – 05 июня 2023 года 

Дата объявления резолютивной части –18 мая 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Мусина Ю.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия города Казани "Водоканал" к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стратегия", о взыскании 41 348 руб. 06 коп. задолженности по оплате услуг водоснабжения и водоотведения в периоды с 01.12.2020 по 31.01.2021 по договору холодного водоснабжения и водоотведения №11/14275 от 10 августа 2018г.,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие города Казани "Водоканал" (далее – «истец») обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Татарстан к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стратегия" (далее – «ответчик») о взыскании задолженности в сумме 41 348 руб. 06 коп.

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 24.03.2023 о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 227, 228 АПК РФ. 

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Исковое заявление и приложенные к нему документы размещены на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в режиме ограниченного доступа. Сторонам направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде (индивидуальный код доступа, в определении от 24.03.2023).

Ответчик в установленные сроки представил письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в спорный период не осуществлял пользование услугами водоснабжения и водоотведения, так как уже не являлся арендатором помещения. 

От истца, в установленные сроки представлены письменные возражения на отзыв с дополнениями. Данные возражения и приложенные к документы были размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www. tatarstan.arbitr.ru/.

В соответствии с ч. 5 ст. 228 АПК РФ и пунктом 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 08.10.2012г. №62, суд рассмотрел дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов, на основании имеющихся в нем доказательств.

По настоящему делу арбитражным судом принято решение путем составления резолютивной части от 18.05.2023. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена 20.05.2023 на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.tatarstan.arbitr.ru).

В Арбитражный суд Республики Татарстан по настоящему делу от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения (АС РТ вх. №7458 от 30.05.2023). Данное заявление было направлено ответчиком в суд по средствам почтовой связи 22.05.2023.

Рассмотрев заявление стороны, суд установил, что оно подано с соблюдением срока установлено ст. 229 АПК РФ, в связи с чем составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Суд, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (водоканал) и ответчиком (абонент) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №11/14275 от 10 августа 2018, по условиям которого водоканал обязался подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем плодного водоснабжения холодную (питьевую) воду и осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения, а абонент обязался оплачивать принятую холодную (питьевую) воду, оплачивать водоотведение в сроки, порядке, и размере, которые предусмотрены настоящим договором, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета, исполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим договором. (раздел 1 договора).

Объектом подачи холодной воды и приема сточных вод, является Бизнес-центр по ул.Право-Булачлая,13, (приложение №3 и №4 к договору).

Истец в период с 01 декабря 2020 по 31 января 2021 обязательства по договору исполнил надлежащим образом, что подтверждается актами поставленных ресурсов №51879 и №1719 от 31.01.2021. Претензий в адрес истца к качеству полученную питьевой воды и сброшенную сточную воды со стороны ответчика не поступало.

В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения к договору от 10 августа 2018, документооборот между сторонами (платежного требования, счета-фактуры, счета, акта поставленных ресурсов, расшифровки потребления водоснабжения и водоотведения, акты сверки взаиморасчетов, показаний приборов учета, письма, уведомления и другие документы) осуществляется в электронном виде с применением усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи (далее - ЭЦП) и с использованием системы электронного документооборота организации.

Так же истец выставил к оплате счета №51879 от 25.12.2020 и №17192 от 16.01.2021 за декабрь 2020 и январь 2021 и счета-фатуры №138994 о 31.12.2020 и №1883 от 31.01.2021. 

Ответчиком обязательства по оплате исполнены не в полном объеме, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом за декабрь 2020 года и январь 2021 года составляет 41 348 руб. 06 коп.

Согласно пункта 9 договора стороны определили, что расчетный период, установленный настоящим договором, равен календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке: 50 процентов стоимости объема води и (или) сточных вод, потребленных (сброшенных) абонентом за предыдущий месяц, вносится до 18-го числа текущего месяца; оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную вод и водоотведение в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия №34-08/20203 от 02.09.2021г. с требованием погасить, образовавшуюся задолженность была оставлена ответчиком без исполнения. Неисполнение ответчиком обязательств по оплате полученной питьевой воды и сброшенной сточной воды в полном объеме, послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 11 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №167 от 12 февраля 1999 года отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод осуществляется на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (ст.ст. 426, 539-548 ГК РФ), заключаемого абонентом с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В силу пункта 2 указанной статьи Кодекса к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию через присоединенную сеть, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Из положений статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений

Во исполнение условий договора истец за декабрь 2020 года и январь 2021 года надлежащим образом поставил ответчику питьевую воду и принял от ответчика сточную воду, для оплаты которой выставил счета-фактуры. Факт поставки ответчику подтвержден актами поставленных ресурсов, а также счетами на оплату, содержащие сведения о видах и об объемах потребленного коммунального ресурса, которые были направлены в адрес ответчика с использованием системы электронного документооборота и оставлены последним без внимания и замечаний. Следовательно, истцом факт поставки питьевую воду и сброс сточной воду в пользу ответчика доказан.

Доказательств, свидетельствующих о недостоверности сведений, отраженных в представленных истцом счета-фактуры и актах поставленных ресурсов, либо подтверждающих иной объем потребленных и сброшенной воды, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Однако в представленном письменном отзыве ответчик указывает, что договор холодного водоснабжения и водоотведения №11/14275 от 10 августа 2018, был заключен с истцом в связи в имевшем место договором аренды недвижимого имущества №2018-4477/27 от 01.08.2018г., согласно которого ответчику во временное владение и пользование за плату был предоставлен комплекс административных зданий, площадью 5519,6 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>.

Однако соглашением от 13.12.2019 договор аренды вышеуказанного недвижимого имущества, был расторгнут, в результате чего ответчик выбыл с объекта, на который истцом осуществлялось водоснабжения и водоотведение.

Суд признает данные доводы ответчика несостоятельными и необоснованными, поскольку из представленных истцом документов усматривается, что ответчиком был заключен новый договор аренды недвижимого имущества №2019-6487/79 от 13.12.2019г. на пользование недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, на срок с 16.12.2019 по 16.11.2019.

В пункте 3.3.10 договора аренды недвижимого имущества №2019-6487/79 от 13.12.2019г., определена обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг. 

В последующем дополнительным соглашением от 29.10.2020 срок аренды вышеуказанного помещения был продлен с 17.11.2020 по 16.10.2021.

На основании, чего ответчик направил истцу письмо исх. от 02.11.2020 о продлении договора водоснабжения и водоотведения №11/14275, до 16 октября 2021г. с приложением нового договора и дополнительного соглашении к нему. 

Из общего правила, установленного статьей 210 ГК РФ, относительно бремени содержания имущества, может быть установлено законом или договором исключение, то есть исполнение обязанности по содержанию имущества может быть возложено собственником и на иное лицо, посредством заключения с таким лицом договора и включения в него соответствующего условия. Таким договором может являться и договор аренды в силу пункта 2 статьи 616 ГК РФ.

Как указывалось выше, между правомочным обладателем нежилого помещения и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения №2019-6487/79 от 13.12.2019г., по условиям пункте 3.3.10 которого арендатор сам оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, условиями договора аренды установлена обязанность арендатора нести расходы по оплате фактически потребляемых им ресурсов.

Необоснованность противопоставления предъявленного к собственнику нежилого помещения требования ресурсоснабжающей организации о взыскании стоимости коммунального ресурса, потребленного в данном помещении, обстоятельств наличия в помещении арендатора, не имеющего договора с ресурсоснабжающей организацией, неоднократно высказана высшими судебными инстанциями (ответ на вопрос 5 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, определения Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 №305-ЭС14-1452, от 11.11.2015 №305-ЭС15-7462, от 20.02.2017 №303-ЭС16-14807, от 01.03.2017 №303-ЭС16-15619, постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 №16646/10, от 17.04.2012 №15222/11, от 21.05.2013 №13112/12, от 04.03.2014 №17462/13).

Из приведенных разъяснений следует, что обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не с исполнителем вышеназванных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

В такой ситуации действует общее правило о том, что в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Однако, в данном случае арбитражный судом установлены обстоятельства по которым он приходит к выводу о наличия договорных отношений между сторонами в части водоснабжения и оказания услуг водоотведения по спорному объекту.

Как указывалось выше, между сторонами имеется действующий договор холодного водоснабжения и водоотведения №11/14275 от 10 августа 2018, по которому осуществляется поставка коммунальных ресурсов.  

От ответчика в адрес истца поступило письмо исх. от 02.11.2020, в котором ответчик указал на продлении договорных отношений с истцом в связи с пролонгацией договора аренды. 

Таким образом, ответчик явно выразил свою волю на продление действия договора водоснабжения и водоотведения в отношении арендованного им помещения.

При таких обстоятельствах обязанной стороной по оплате потребленного ресурса и оказанных услуг водоотведения является именно ответчик.

Ответчик не представил доказательства того, что содержащиеся в представленном истцом расчете и иных документах сведения о количестве потребленного спорный период коммунального ресурса являются недостоверными, доказательств потребления иных объемов ресурса. Не представлены доказательства того, что истец каким-либо образом исказил сведения о количестве отпущенного ресурса, что повлияло на корректность расчета стоимости ресурса.

Доказательств направления ответчиком претензий истцу по выставленным счетам не представлено, как и не представлено требований о перерасчете долга.

Поскольку объем потребленного коммунального ресурса водоснабжения и водоотведения подтвержден надлежащими доказательствами, доводы истца не опровергнуты, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие выполнение обязательств по оплате долга, суд приходит к выводу что требование истца о взыскании 41 348 руб. 06 коп. задолженности в силу ст.ст.307-309, 539, ст.548 Гражданского кодекса РФ является правомерным и подлежит удовлетворению арбитражным судом в заявленной сумме.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины распределяются пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку исковые требования удовлетворены, следовательно, расходы истца по уплате платежным поручением №6706 от 16.03.2023г. государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в общей сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стратегия", зарегистрированного по адресу: 

<

...>, этаж 2, пом.1, комн.1, основной государственный регистрационный номер 1177746914146, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 28.08.2017г., в пользу Муниципального унитарного предприятия города Казани "Водоканал", зарегистрированного по адресу: 

<

...>, основной государственный регистрационный номер 1021602830370, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 08.10.2002г., задолженность в сумме 41 348 руб. 06 коп. и судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 2 000  руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                                Ю.С. Мусин