Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-993/2020

12 октября 2020 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть решения объявлена 05.10.2020. Полный текст решения изготовлен 12.10.2020.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Окуневой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Таюшевой Е.Б., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства регионального развития Республики Алтай (ОГРН 1020400733187, ИНН 0411058173, ул. В.И. Чаптынова, д. 2, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай, 649000) к  индивидуальному предпринимателю Мамыеву Касьяну Даниловичу (ОГРН 316040000060006, ИНН 041104610336, ул. Чуйская, д. 34, с. Онгудай, р-н. Онгудайский, Республика Алтай) об обязании за счет собственных средств устранить выявленные недостатки работ, выполненных по государственным контрактам №№2019/3356, 2019/3354,2019/3369 в рамках гарантийного срока на выполняемые по государственному контракту работы, а именно ул. Юбилейная, д.1 кв.3: устранить промерзание вентиляционного отверстия на крыше, устранить поражение грибком стен на кухне, обработать все деревянные конструкции крыши огнезащитным составом,

при участии представителей:

от истца – ФИО3 (доверенность, диплом в деле), ФИО4 (доверенность в деле);

от ответчика – не явился, уведомлен.

установил:

Министерство регионального развития Республики Алтай (далее – Минрегионразвития РА, Министерство, истец) обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) об обязании за счет собственных средств устранить выявленные недостатки работ, выполненных по государственным контрактам№№2019/3356, 2019/3354,2019/3369 в рамках гарантийного срока на выполняемые по государственному контракту работы, а именно ул. Юбилейная, д.1 кв.3: устранить промерзание вентиляционного отверстия на крыше, устранить поражение грибком стен на кухне, обработать все деревянные конструкции крыши огнезащитным составом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 04.12.2019 между Министерством регионального развития Республики Алтай (далее – государственный заказчик) и ИП ФИО2 (далее - поставщик) заключены государственные контракты №2019/3356, 2019/3354, 2019/3369, 2019/3367 (далее – государственные контракты, контракты) на передачу в собственность Республики Алтай жилых помещений в 

<

...>, 3 и 4. Предметами контрактов являлись следующие квартиры с кадастровыми номерами:

04:06:100209:448 общей площадью 46.2 кв.м, расположенная по адресу: Республика Алтай, 

<

...>;

04:06:100209:449 общей площадью 46.3 кв.м, расположенная по адресу: Республика Алтай, 

<

...>;

04:06:100209:450 общей площадью 46.5 кв.м, расположенная по адресу: Республика Алтай, 

<

...>;

04:04:110104:451 общей площадью 47.1 кв.м, расположенная по адресу: Республика Алтай, 

<

...>;

Цена Государственных контрактов составила общую сумму 5 153 016 рублей.

В соответствии с условиями Государственных контрактов поставщик передает жилые помещения в собственность Республики Алтай, жилое помещение должно отвечать следующим требований жилое помещение (жилой дом) должно быть готовым к заселению в соответствии с требованиями, указанными в Техническом задании к государственному контракту;

жилое помещение (жилой дом) должно соответствовать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», должно быть пригодно для постоянного проживания и отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»).

Другими словами, подрядчик гарантирует: качество выполнения работ, предусмотренных требованиями СНиП, ГОСТ, ПУЭ, ТУ и иными нормативными документами; рабочей документацией, а также действующими СНиП, ГОСТ, иными нормативно-правовыми актами РФ; берет на себя обязательства по своевременному устранению недостатков и дефектов.

По актам приема-передачи жилых помещений результат работ подрядчиком сдан, а заказчиком принят без претензий к качеству. Выполненные работы оплачены в полном объеме в сумме 5 153 016 руб., что подтверждается платежными поручениями.

В соответствии с Актом визуального осмотра жилых помещений, расположенного по ул. Юбилейная, д. 1, в с. Онгудай Онгудайского района Республики Алтай, проведенного 3 июня 2020 года выявлены следующие недостатки в квартире 3:

образуется конденсат в виде воды на потолке;

в углу квартиры на кухне плесень;

не утеплена вытяжная труба;

необходимо все деревянные элементы крыши обработать огнебиозащитным составом.

15 июня 2020 года ФИО2 направлена претензия с требованием в срок до 26 июня 2020 года устранить выявленные в течении гарантийного срока недостатки жилых помещений, расположенных по адресу: Республика Алтай, 

<

...>. Однако в установленный срок выявленные недостатки ответчиком устранены не были, в связи с чем истец обратился в суд с исследуемым иском.

 Иск обоснован ссылками на статьи 557, 477, 721, 722, 723, 724, 753, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Ответчик в нарушение требований статьи 131 АПК РФ отзыв на исковое заявление не представил.

В судебное заседание явились представители истца, полностью поддержали исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя ответчик надлежащим образом был уведомлен о времени и месте его проведения путем направления копий определений и публикации определений суда по делу на сайте Арбитражного суда Республики Алтай в сети Интернет.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав по правилам статьи 71 АПК РФ материалы дела, выслушав представителей истца, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 04.12.2019 между Министерством регионального развития Республики Алтай (далее – государственный заказчик) и ИП ФИО2 (далее - поставщик) были заключены государственные контракты № №2019/3356, 2019/3354, 2019/3369, 2019/3367  (далее – государственные контракты, контракты) на передачу жилых помещений.

Предметом государственных контрактов является передача поставщиком  жилых помещений со следующими кадастровыми номерами в собственность Республики Алтай:

04:06:100209:448 (по государственному контракту №2019/3356) общей площадью 46.2 кв.м, расположенная по адресу: Республика Алтай, 

<

...>;

04:06:100209:449 (по государственному контракту №2019/3354) общей площадью 46.3 кв.м, расположенная по адресу: Республика Алтай, 

<

...>;

04:06:100209:450 (по государственному контракту №2019/3369) общей площадью 46.5 кв.м, расположенная по адресу: Республика Алтай, 

<

...>;

04:04:110104:451 (по государственному контракту №2019/3367) общей площадью 47.1 кв.м, расположенная по адресу: Республика Алтай, 

<

...>

В соответствии с условиями Государственных контрактов поставщик передает жилые помещения в собственность Республики Алтай, жилое помещение должно отвечать следующим требованиям: жилое помещение (жилой дом) должно быть готовым к заселению в соответствии с требованиями, указанными в Техническом задании к государственному контракту; жилое помещение (жилой дом) должно соответствовать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», должно быть пригодно для постоянного проживания и отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»).

Суд считает, что между сторонами государственных контрактов сложились обязательственные правоотношения, регулируемые параграфом 1 главы 30  Гражданского кодекса Российской Федерации «Купля-продажа».

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ,  по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В пункте 1 статьи 469 ГК РФ указано, что продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

По актам приема-передачи (л.д.53-62) жилые помещения переданы в собственность Республики Алтай, квартиры государственным заказчиком приняты без претензий к качеству. Полученные квартиры оплачены полностью в сумме 5 153 016 рублей, что  подтверждается платежными поручениями.

03.06.2020 государственный заказчик организовал проверку жилых помещений, по результатам которой составлен Акт визуального осмотра жилого помещения, расположенного по ул. Юбилейная, д. 1, в с. Онгудай Онгудайского района Республики Алтай, квартира 3, выявлено следующее: образуется конденсат в виде воды на потолке; в углу квартиры на кухне плесень; не утеплена вытяжная труба; необходимо все деревянные элементы крыши обработать огнебиозащитным составом.

15 июня 2020 года ИП ФИО2 направлена претензия с требованием в срок до 26 июня 2020 года устранить выявленные в течении гарантийного срока недостатки жилого помещения квартира №3, расположенного по адресу: Республика Алтай, 

<

...>. Однако в установленный срок выявленные недостатки ответчиком устранены не были, ответа на претензию не последовало.

В соответствии со статьей 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Согласно пункту 1 статьи 471 ГК РФ, гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю (статья 457 ГК РФ), если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Согласно части 2 статьи 477 ГК РФ, если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

Истец, составив указанный комиссионный акт осмотра, обратился 15 июня 2020 года к ответчику с претензией № 4287 об устранении дефектов жилого помещения, выявленных в пределах гарантийного срока, в срок до 26.06.2020.

Однако в установленный срок выявленные недостатки ответчиком устранены не были. Ответчик не представил отзыв, не возразил ни против довода истца о наличии недостатков, ни в части видов требуемых истцом работ.

Суд исследовал материалы дела, считает доводы истца полностью обоснованными. При  таких обстоятельствах суд пришел к выводу о полном удовлетворении исковых требований о понуждении к исполнению обязанностей в натуре.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

полностью удовлетворить исковые требования Министерства регионального развития Республики Алтай. 

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 за счет собственных средств устранить выявленные недостатки жилого помещения, переданного по государственному контракту 2019/3369 в рамках гарантийного срока, а именно, в помещении по ул. Юбилейная, д.1, кв.3, в с.Онгудай Республики Алтай: устранить промерзание вентиляционного отверстия на крыше, устранить поражение грибком стен на кухне, обработать все деревянные конструкции крыши огнезащитным составом.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой Арбитражный апелляционный суд (г. Томск) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья

И.В. Окунева