АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-43533/2019

 

г. Нижний Новгород                                                                   05 марта 2020 года

 

Дата объявления резолютивной части решения 04 марта 2020 года

Дата изготовления решения в полном объеме 05 марта 2020 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр судьи 13-963), 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Теплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нижний Новгород

к ответчику: муниципальному унитарному теплоэнергетическому производственному предприятию (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Арзамас,

о взыскании долга и неустойки,

при участии представителей:

от истца: ФИО2 - доверенность от 03.09.2018 № 127,от ответчика: не явился, 

 

установил:

акционерное общество «Теплоэнерго» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к муниципальному унитарному теплоэнергетическому производственному предприятию о взыскании (с учетом уточнения) 5 830 143 рубля 06 копеек долга за период с мая по сентябрь 2019 года и 387 459 рублей 31 копейки неустойки за период с 11.06.2019 по 20.01.2020, а также неустойки с 21.01.2020 по день фактического исполнения решения суда.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил. В электронном виде от ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому полагает необоснованным изменение цены аренды на разницу НДС.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся доказательствам.

Резолютивная часть решения объявлена 04.03.2020, изготовление полного текста решения в порядке статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 05.03.2020.

Как следует из материалов дела, 24.01.2017 между ОАО «Теплоэнерго» (в настоящее время – АО «Теплоэнерго»; арендодатель) и Муниципальным унитарным Теплоэнергетическим производственным Предприятием (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование на правах аренды следующее принадлежащее арендодателю на праве собственности имущество:

                    нежилое здание - котельная (назначение: нежилое, общая площадь 72,2 кв.м., количество этажей - 1, адрес (местонахождение): 

<

...>; кадастровый номер 52:40:0203003:85);

                    здание (назначение: нежилое здание - автоматизированная газовая модульная котельная мощностью 13,42 МВт, количество этажей - 1, общая площадь 190 кв.м., адрес (местонахождение): 

<

...>, с кадастровым номером 52:40:0301002:2379);

                    сооружение (тепловые сети) протяженностью 890 м к автоматизированной газовой модульной   котельной,   адрес   (местонахождение):   

<

...>, с кадастровым номером 52:40:0301002:2596;

                    здание - блочно-модульная котельная установка (назначение: нежилое, общая площадь 22,2 кв.м., количество этажей - 1, адрес (местонахождение): 

<

...>, кадастровый номер 52:40:0401003:1058);

                    здание - блочно-модульная котельная установка (назначение: нежилое, общая площадь 23,7 кв.м., количество этажей - 1, адрес (местонахождение): 

<

...>, кадастровый номер 52:40:0102013:1675);

                    нежилое здание - блочно-модульная котельная установка (назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 26,6 кв.м., адрес (местонахождение): Нижегородская область, г.Арзамас, мкр. Кирилловский, ул.Центральная, д.6б, кадастровый номер 52:40:0404001:2944);

                    оборудование котельных согласно приложению №1 к договору.

Объекты переданы арендатору по акту приема-передачи от 24.01.2017 (л.д. 25).

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора арендная плата за пользование имуществом за весь период действия договора составляет 13 640 524 руб. 35 коп., в том числе НДС (18%) 2 080 757 руб. 95 коп.

Внесение арендной платы производится равными платежами за каждый расчетный период. Арендатор обязуется своевременно ежемесячно производить платежи до 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 3.2 договора).

20.02.2017 сторонами подписано дополнительное соглашение № 2 к договору, согласно которому пункты 3.1, 3.2 договора изложены в следующей редакции:

«Арендная плата за пользование имуществом начисляется с даты фактической передачи имущества в пользование, указанной в акте приема-передачи, до даты его возврата арендодателю. Расчетным периодом по договору является месяц. Если пользование имуществом в расчетном периоде осуществляется арендатором не полный месяц, расчет арендной платы за такой период осуществляется исходя из количества дней пользования. Общая сумма арендной платы за пользование имуществом за период с 21.01.2017 по 31.12.2017 определена по соглашению сторон и составляет 13 640 524 рубля 35 копеек., в том числе НДС 2 080 757 руб. 95 коп. Размер арендной платы с разбивкой по месяцам определен в приложении № 3 к договору аренды. Арендная плата за пользование имуществом за период с 21.01.2017 по 31.12.2017 начисляется ежемесячно в размере, определенном в приложении № 3 к договору. Оплата арендной платы осуществляется арендатором ежемесячно в размере, определенном в приложении №3 к договору, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя». 

Пунктом 4.2 договора предусмотрена ответственность арендатора, при нарушении арендатором сроков оплаты, предусмотренных пунктом 3.2 договора, в виде начисления неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Дополнительным соглашением № 3 от 29.11.2017 стороны договорились продлить срок действия договора на срок 11 месяцев.

Дополнительным соглашением № 4 от 30.11.2018 стороны изложили пункт 4.2. договора в следующей редакции: при нарушении арендатором сроков оплаты, предусмотренных пунктом 3.2 договора, арендодатель имеет право начислять арендатору неустойку в размере 0,04% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Кроме того, дополнительным соглашением № 4 стороны продлили срок действия договора на срок с 01.12.2018 по 01.10.2019.

Обязательства по договору аренды не исполнялись ответчиком надлежащим образом, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

 В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Факт  передачи  объектов арендатору  подтверждается  актом приема-передачи от 24.01.2017, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по оплате арендных платежей.

Ответчик  обязательство  по  внесению  арендной  платы  за пользование арендуемым имуществом не исполнял надлежащим  образом, в связи с чем, как следует из  представленного истцом расчёта,  образовалась  задолженность  в размере 5830143 рубля 06 копеек за период с мая по сентябрь 2019 года.

Возражая относительно требований истца ответчик указывает на необоснованность изменения размера арендной платы на сумму увеличения НДС.

Как следует из договора аренды (приложения №2 к дополнительному соглашению) стороны согласовали условие об арендной плате в твердой сумме с начислением на НДС в размере 18%.

Между тем, согласно подпункту "в" пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 303-ФЗ с 1 января 2019 года в отношении товаров (работ, услуг), имущественных прав, указанных в пункте 3 статьи 164 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая ставка по налогу на добавленную стоимость установлена в размере 20 процентов.

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Пунктами 1, 2 статьи 424 ГК РФ определено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Как следует из абзаца первого пункта 1 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации, при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав налогоплательщик (налоговый агент, указанный в пунктах 4 и 5 статьи 161 Кодекса) дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг), передаваемых имущественных прав обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг), имущественных прав соответствующую сумму налога.

В свою очередь начисление истцом на размер арендной платы суммы НДС в размере, установленном действующим законодательством, является не произвольным увеличением арендной платы, а исполнением установленной законом обязанности по уплате налога (пункт 1 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации).

Абзацем 6 пункта 1 Письма Федеральной налоговой службы от 23.10.2018 N СД-4-3/20667 "О порядке применения налоговой ставки по НДС в переходный период" разъяснено, что внесение изменений в договор в части изменения размера ставки НДС не требуется.

Кроме того, правомерность увеличения размера арендной платы на сумму измененного НДС установлена вступившим в законную силу судебным актом по делу А43-32352/2019.

При таких обстоятельствах исковые требования  АО «Теплоэнерго» о взыскании долга по арендной плате в сумме 5 830 143 рубля 06 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 387459 рублей 31 копейку неустойки за период с 11.06.2019 по 20.01.2020, а далее по день фактического исполнения решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Пунктом 3.2. договора в редакции дополнительного соглашения № 4 от 30.11.2018 предусмотрено ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде неустойки в размере 0,04% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Расчет неустойки проверен судом, признан соответствующим договору и принят. 

Поскольку факт просрочки оплаты арендных платежей подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании 387 459 рублей 31 копейки неустойки за период с 11.06.2019 по 20.01.2020, а также неустойки с 21.01.2020 по день фактического исполнения решения суда исходя  из ставки 0,04% за каждый день просрочки является обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с муниципального унитарного теплоэнергетического производственного предприятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Арзамас, в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нижний Новгород, 5830143 рубля 06 копеек долга,  387459 рублей 31 копейку неустойки, неустойку с суммы долга 5830143 рубля 06 копеек начиная с 21.01.2020 по ставке 0,04% за каждый день по день фактического исполнения обязательства, а также 54088 рублей расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу на основании заявления взыскателя.    

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                                  И.В.Требинская