РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

   24 июня 2024 года    по делу А33-25115/2022 Красноярск  

24 июня 2024 года 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сибирская механическая  компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заключить с департаментом  муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) соглашение о присоединении к договору аренды  земельного участка от 28.02.2014 № 361 на следующих условиях:  

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ 

от ________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 28.02.2014 № 361 

г. Красноярск 

 Муниципальное образование город Красноярск, в лице заместителя руководителя  департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте муниципального  имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного  распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя  Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных  отношений от 28.04.2020 № 362 «О предоставлении права рассмотрения, подписи и  визирования документов департамента ФИО1.», в дальнейшем именуемое  Арендодатель, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Сибирская  механическая компания", в лице директора ФИО2, действующего на  основании Устава, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили  настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.  

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях  аренды совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом земельном  участке, земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым  номером 24:50:0500265:325, находящийся по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, ул.  Томская, для использования в целях эксплуатации нежилого здания в соответствии с  градостроительным регламентом зоны в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке,  прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 28.02.2014 № 361, общей площадью  15728 кв.м.  

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения  земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 28.02.2014 № 361  земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и  земельных отношений и другими собственниками здания.  

3. Размер арендной платы за участок составляет 701,04 руб. (семьсот один рубль четыре  копейки) в месяц (расчет – в приложении).  

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же  государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми  актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления,  размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего  правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.  

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после  заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в  одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном  законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который  применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с  года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие  периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало  следующего календарного года.  

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором  произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости  земельного участка, не производится.  

4. Арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, за который вносится  плата.  

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет №  

<

***>, получатель – УФК по Красноярскому краю (департамент  муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска),  ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по  Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК  основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0000 140, ИНН  

<

***>/КПП 246601001.  

6. Настоящее Соглашение действует по 30.01.2063 и вступает в силу с момента его  государственной регистрации.  

7. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи. 

8. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную  юридическую силу.  

9. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения  направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.  

Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие приложения:  1. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне  

арендатора от 28.02.2014 № 361. 

Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью "Сибирская механическая компания" 

Юридический адрес: , г. Красноярск, Ленинский р-он, ул.Айвазовского дом № 16, стр.7,  пом 3  

ИНН: 

<

***> ПОДПИСИ СТОРОН 

Арендодатель: Арендатор:  

Заместитель руководителя Общество с ограниченной ответственностью  департамента муниципального "Сибирская механическая компания",  

имущества и земельных отношений в лице директора администрации г.Красноярска ФИО2 

660031, 

<

...>, 

стр. 7, пом 3 

______________Н.ФИО4 ______________Пешков Е.С. М.П. М.П. 

ПРИЛОЖЕНИЕ 

от _______________ N _______ 

РАСЧЕТ 

арендной платы за земельный участок с категорией земель -земли населенных пунктов, с  

кадастровым номером 24:50:0500265:325. 

Общество с ограниченной ответственностью "Сибирская механическая компания" –  

эксплуатации нежилого здания в соответствии с градостроительным регламентом зоны (1/2  

помещения 17 с кадастровым номером 24:50:0500265:969). г. Красноярск, Ленинский район, ул. Томская 

Период 

Площадь кв.м.  

(S) 

КС 

К1 

К2 

Оплата в  

год, руб.  

(А) 

Оплата в месяц, руб. 

C 20.04.2022 

756,46 (доля) 

11660581,92  

0,015 

1 

8 412,48 

701,04 

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона  Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в  Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008   № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а  также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера  арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на  которые не разграничена»,  

по формуле: А = Кс x К1 x К2, где А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); 

КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);  

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;  К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.  

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после  заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на  размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном  бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно  по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом,  в котором заключен указанный договор аренды).  

Расчет доли земельного участка: S 1/2 помещения 722,15 кв.м. * общую S земельного  участка 15728 кв.м./S здания 15014,60 кв.м.=756,46 кв.м.  

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора. 

ПОДПИСИ СТОРОН  

Арендодатель: Арендатор:  

Заместитель руководителя департамента Общество с ограниченной ответственностью  

муниципального имущества и земельных "Сибирская механическая компания", в лице  

отношений администрации г.Красноярска директора  ФИО2 

______________Н.ФИО4 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирская механическая  компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета  6 000 руб. государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья А.С. Толстых