АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-14678/2021

19 июня 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.А. Малышкиной,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

 №А60-14678/2021 

по иску ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОБЪЕДИНЕННАЯ ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к УПРАВЛЕНИЮ ПО ГОРОДСКОМУ ХОЗЯЙСТВУ И ЖИЛЬЮ АДМИНИСТРАЦИИ АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 47 394 руб. 07 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности (участвует онлайн).

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности  (участвует  онлайн).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Истцом заявлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика на Артемовский ГО в лице УПРАВЛЕНИЯ ПО ГОРОДСКОМУ ХОЗЯЙСТВУ И ЖИЛЬЮ АДМИНИСТРАЦИИ АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В судебном заседании 09.06.2021 объявлен перерыв до 11.06.2021, после которого заседание продолжено. 

В порядке ст. 47 АПК РФ замена ненадлежащего ответчика произведена.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности Артемовского городского округа находятся жилые помещения по адресам: 

г. Артемовский, 

Дальневосточная, д. 1 кв. 8,

Достоевского, д. 14 кв. 4, 

ул. Комсомольская, д. 4 кв 24,

ул. Лесная, д. 22 кв. 14,

ул. Молодежи, д. 20 кв. 22,

ул. Паровозников, д. 7 кв. 27, 

ул. Паровозников, д. 7 кв. 29, 

ул. Паровозников, д. 7 кв. 45,

ул. Полярников, д. 23 кв. 15,

ул. Разведчиков, д. 8 кв. 2,

ул. Свободы, д. 134А, кв. 304, 

ул. Свободы, д. 134А, кв. 401, 

ул. Свободы, д. 134А, кв. 417,

 ул. Свободы, д. 134А, кв. 421, 

ул. Свободы, д. 19 кв. 2, 

ул. Свободы, д. 42 корп. 2, кв. 309, 

Свободы, д. 42 корп. 2, кв. 429,

ул. Чехова, д. 28 кв. 41,

УГХ Западный, д. 7. кв. 36,

ул. Свободы, д. 42 корп. 1, кв. 50,

ул .Техническая д. 2, кв. 5,

ул. Паровозников, д. 7 кв. 20.

Указанные помещения переданы Управлению на праве оперативного управления по договору о закреплении имущества на праве оперативного управления от 01.11.2012. 

В указанные жилые помещения в отсутствие заключенного с ответчиком договора ОАО «ОТК» произвело поставку тепловой энергии в декабре  2020 на сумму 47 083,32.  

Поскольку истец производил поставку тепловой энергии на объекты ответчика, а ответчик потреблял тепловую энергию, то между сторонами  сложились фактические отношения в силу статьи 8 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 1998 г. N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи ресурсопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии. 

Ответчик свои обязательства по оплате потребленных ресурсов не исполнил. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим исковым заявлением. 

Жилые помещения, в соответствии с информацией предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Артемовского городского округа (исх. N 18/875 от 06.05.2020) числятся в реестре объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа и переданы Управлению на праве оперативного управления по договору о закреплении имущества на праве оперативного управления от 01.11.2012 № 2012/03. 

 Соответственно, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в жилых помещениях возлагается на Управление по городскому хозяйству и жилью администрации Артемовского городского округа, осуществляющее полномочия по управлению имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа. 

Как следует из п. 9.1. ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении»

потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по Договору

теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки

рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей

на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день

просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного

срока оплаты по день фактической оплаты.

На сумму долга начислена неустойка, размер которой с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ составил   1 531 рубль 42 копейки.

Суд полагает обоснованными и принимает доводы ответчика о заселении 

части спорных жилых помещений.

Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. По договору энергоснабжения оплачивать фактически принятое количество энергии обязан абонент. Потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления (ст. Федерального закона «О теплоснабжении»). 

Статья 210 ГК РФ регулирует бремя содержания, принадлежащего собственнику имущества. Под этим понимается обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии. 

Энергоресурсы являются самостоятельным благом и обязанность по их оплате не регулируется указанной статьей. Бремя содержания имущества не тождественно бремени возмещения стоимости энергоресурса. 

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и третьего абзаца статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

В части 1 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма (договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда) или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора. До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. 

Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. 

Как следует из материалов дела, заселены в спорный период жилые помещения, расположенные по адресам: 

Дальневосточная, д. 1 кв. 8,

ул. Молодежи, д. 20 кв. 22,

ул. Паровозников, д. 7 кв. 45,

ул. Полярников, д. 23 кв. 15,

ул. Разведчиков, д. 8 кв. 2,

ул. Свободы, д. 42 корп. 2, кв. 309, 

Свободы, д. 42 корп. 2, кв. 429,

ул. Чехова, д. 28 кв. 41,

УГХ Западный, д. 7. кв. 36,

ул. Свободы, д. 42 корп. 1, кв. 50,

ул .Техническая д. 9, кв. 5, что подтверждается представленными в материалы дела ордерами, в ряде квартир зарегистрированы  граждане (в том числе по адресам: ул. Свободы, д. 42 корп. 2, кв. 309; ул. Молодежи, д. 20 кв. 22, что подтверждено ответом ГУ МВД ПО Свердловской области от 25.05.2021).

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 февраля 2021 года Дело № А60-32787/2020 по делу установлено отсутствие оснований для взыскания с ответчика взыскания стоимости отопления за март 2020 в отношении жилых помещений  по адресам: 

<

...>,

ул. Полярников, д. 23 кв. 15,

ул. Разведчиков, д. 8 кв. 2,

 ввиду наличия нанимателей. 

Данное обстоятельство не подлежит доказыванию по данному делу на основании пункта 2 статьи 69 АПК РФ, по стоянию на декабрь 2020 года данные не изменились. 

Помещение по адресу ул. Паровозников, д. 7 кв. 20 отсутствует по тех.паспорту, в связи с чем не может являться  объектом потребления коммунального ресурса. 

При этом отсутствие в спорный период письменного договора социального найма на указанное жилое помещение, не является основанием для возложения на ответчика бремени оплаты коммунальных услуг. Законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого  помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ, статья 674 ГК РФ). 

При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность.

 В соответствии с частью 1 статьи 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства, существование фактически сложившихся правоотношений социального найма всегда может быть подтверждено в судебном порядке в каждом конкретном случае индивидуально, посредством юридической оценки представленных доказательств.

 По общему смыслу жилищного законодательства, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абзац 1 статьи 10 ЖК РФ).

 Таким образом, отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Равным образом это относится и к обязанностям нанимателей, в том числе по внесению платы за жилые помещения и оплате потребляемых ими коммунальных услуг. 

Если квартира фактически заселена гражданами, обязанность по оплате коммунальных платежей не может быть возложена на орган местного самоуправления. 

Поскольку в указанных помещениях в спорный период проживали граждане, обязанные в соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги, соответствующие расходы не могут быть переложены на ГО Артемовский в лице  Управления (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.04.2018 N 305- ЭС17-14210, от 06.07.2018 N 305-ЭС17-22618). 

В остальной части расчет ответчиком не оспорен. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично; сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 19 598,13 руб.,

 637,44 руб. неустойки  с продолжением начисления с 09.06.2021 по день фактической уплаты долга.

  В остальной части исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

 Расходы по уплате госпошлины, подлежащие отнесению на ответчика пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в порядке ст. 110 АПК РФ составляют 832,48 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.УПРАВЛЕНИЕ ПО ГОРОДСКОМУ ХОЗЯЙСТВУ И ЖИЛЬЮ АДМИНИСТРАЦИИ АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на Артемовский  городской округ в лице  УПРАВЛЕНИЯ ПО ГОРОДСКОМУ ХОЗЯЙСТВУ И ЖИЛЬЮ АДМИНИСТРАЦИИ АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

2.Исковые требования удовлетворить частично. 

3.Взыскать с Артемовского городского округа в лице  УПРАВЛЕНИЯ ПО ГОРОДСКОМУ ХОЗЯЙСТВУ И ЖИЛЬЮ АДМИНИСТРАЦИИ АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОБЪЕДИНЕННАЯ ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)19 598,13 руб. основного долга,   637,44 руб. неустойки  с продолжением начисления с 09.06.2021 по день фактической уплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату уплаты долга, за каждый день просрочки,    832,48 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. 

  В остальной части отказать. 

4.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяИ.А. Малышкина