Арбитражный суд Республики Тыва

 

667000, г. Кызыл, ул. Кочетова, дом 91

тел./факс (394 22) 2-11-96; е-mail: info@tyva.arbitr.ru

www.tyva.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Кызыл

Дело № А69-1087/2017

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2017 г. 

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2017 г.

Арбитражный суд Республики Тыва в составе судьи Чигжита Ш.С., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Мегастрой" (

<

...>, ИНН 

<

***>) 

к государственному казённому учреждению Республики Тыва "Госстройзаказ" (

<

...>, ИНН 

<

***>) 

о признании права приостановить исполнение обязательства по государственному контракту; обязании исполнить обязательство по оплате 22,81% от твердой цены контракта;

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 представителя по доверенности от 26.02.2016 г.;

от ответчика – Хомушку А-С.Ч. представителя по доверенности от 29.05.2017 г.;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Мегастрой" обратилась 12.05.2017 г. в Арбитражный суд Республики Тыва с исковым заявлением, изменённым 28.06.2017 г. в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к государственному казённому учреждению Республики Тыва "Госстройзаказ" о признании права приостановить исполнение обязательства по передаче квартир в рамках государственного контракта № 30-15 от 16.11.2015 г. до надлежащего исполнения государственным казённым учреждением Республики Тыва "Госстройзаказ" встречного обязательства по пункту 2.3. контракта (предварительная оплата) и на последующие 41 календарный день в соответствии с пунктом 9.1 контракта, взыскании с государственного казённого учреждения Республики Тыва "Госстройзаказ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Мегастрой" предусмотренной пунктом 2.3 государственного контракта № 30-15 от 16.11.2015 г. предварительной оплаты в сумме 10 905 800 руб. 

До судебного заседания (11.07.2017 г.) от ответчика поступило ходатайство о привлечении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования полностью поддержал в уточнённом виде, пояснив, что требование истца направлено не на приостановление, а именно на признание права приостановить исполнение обязательства.

Присутствовавшая в судебном заседании представитель ответчика просила отозвать ранее поданное ходатайство о привлечении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва к участию в деле в качестве третьего лица; по первому исковому требованию просила в удовлетворении отказать, по второму требованию возражений не выразила. Согласно ранее озвученным представителем ответчика возражениям, в связи с дополнительным внесением в государственный контракт пункта "Казначейское сопровождение", ответчик не вправе перечислить авансовый платёж. 

Ходатайство о привлечении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора судом не рассматривался. 

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, судом установлено следующее:

Как следует из материалов дела, государственное казённое учреждение Республики Тыва "Госстройзаказ" зарегистрировано 19.12.2011 г. за ИНН 

<

***>, по адресу: 

<

...>.

Общество с ограниченной ответственностью "Мегастрой" зарегистрировано 25.06.2013 г. за ИНН 

<

***>, по адресу: 

<

...>.

Государственное казённое учреждение Республики Тыва "Госстройзаказ" инициировало электронный аукцион (Извещение о проведении электронного аукциона от 19.10.2015 г. № 0112200000815002728) на приобретение 40 жилых благоустроенных помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по этапу 2015-2016 гг. за счёт средств республиканского бюджета Республики Тыва и субсидий из федерального бюджета, с начальной (максимальной) ценой контракта 47 811 600 руб. 

По окончании срока подачи заявок аукционная комиссия признала (протокол от 05.11.2015 г.) аукцион несостоявшимся по основанию, предусмотренному частью 16 статьи 66 Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", по причине подачи единственной заявки на участие в электронном аукционе.

Протоколом от 05.11.2015 г. рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе по закупке для государственных нужд 40 жилых благоустроенных помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по этапу 2015-2016 гг. аукцион признан несостоявшимся, единственная заявка общества с ограниченной ответственностью "Мегастрой" признана соответствующей закону и условиям аукциона.

В этой связи, на основании протокола рассмотрения единственной заявки участника от 05.11.2015 г. № 0112200000815002728 между государственным казённым учреждением Республики Тыва "Госстройзаказ" (Покупатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Мегастрой" (Продавец) заключён государственный контракт от 16.11.2015 г. № 30-15 на приобретение 40 жилых благоустроенных помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по этапу 2015-2016 гг. (далее - контракт).

Согласно предмету данного контракта (пункт 1.1), Продавец обязуется передать в государственную собственность жилые помещения - квартиры площадью не менее 1328,1 кв.м. в г. Кызыле, а Покупатель обязуется принять квартиру и оплатить обусловленную контрактом цену.

В соответствии с пунктом 1.8. контракта, правовой основой заключения контракта явилась Республиканская адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Тыва на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Тыва от 30.11.2012 г. № 667.

Согласно пункту 1.2.1. контракта, подробные характеристики квартиры указаны в приложении №1 к контракту.

Квартира должна иметь надлежащее санитарное и техническое состояние, позволяющее нормальную эксплуатацию, быть свободной и подготовленной к заселению (пункт 1.2.3. контракта); указанная Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности (пункт 1.3. контракта); квартира должна иметь год постройки не ранее 2014 г. (пункт 1.6. контракта).

Цена контракта установлена в размере 47 811 600 руб. (пункт 2.1. контракта).

В соответствии с пунктом 2.3. контракта оплата осуществляется путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт Продавца платежными поручениями в следующем порядке:

- промежуточный платеж в размере 30% от цены контракта, Покупатель перечисляет Продавцу после заключения контракта в течение 10 рабочих дней, с момента поступления денежных средства на счёт Покупателя;

- промежуточная оплата от цены контракта в размере ещё 50 % осуществляется Покупателем до 20.10.2016 г. (по мнению истца, в контракте допущена опечатка в указании года);

- окончательный расчет по контракту в размере 20 % от цены контракта производится Покупателем с учётом всех произведённых платежей в течение 10 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи жилых помещений.

Продавец обязан передать Квартиры Покупателю в срок до 01.12.2016 г. (пункт 9.1. контракта).

Впоследствии, стороны подписали дополнительные соглашения к государственному контракту № 30-15:

1) дополнительное соглашение от 07.07.2016 г. о внесении изменений в приложение к государственному контракту «описание жилых помещений» в столбце «описание местонахождения (или кадастр, номер), № кв., этаж» и замене слова «Заводская» на «Ангарский бульвар, д № 31 «а»». 

2) дополнительное соглашение от 22.08.2016 г. о внесении изменений в Банковские реквизиты Продавца;

3) дополнительное соглашение от 27.12.2016 г. о внесении следующих изменений:

"1. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04 февраля 2016 года № 70 Пункт 2.3 государственного контракта изложить в следующей редакции: «Оплата осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на лицевой счет открытый в территориальном органе Федерального казначейства (Управление Федерального казначейства Республики Тыва) платежными поручениями» 

2. Обязанность продавца Пункт 3.1 государственного контракта дополнить подпунктами: 

«3.1.8. В соответствии с Постановлением Российской Федерации от 04.02.2016 года № 70 исполнитель (соисполнитель) обязан открыть лицевой счет для учета операций неучастника бюджетного процесса в территориальном органе Федерального казначейства (Управление Федерального казначейства Республики Тыва). 

3.1.9. Предоставить Покупателю сведений об исполнителях (соисполнителя) привлекаемых для исполнения контрактов в соответствии с приложением № 3 к Порядку проведения территориальными органами Федерального казначейства санкционирования операций при казначейском сопровождении государственных контрактов, а также контрактов заключенных в рамках их исполнения, утвержденному приказом Министерства финансов Российской Федерации от 25.12.2015 года № 213н.» 

3. В государственный контракт добавить Пункт 13. «Казначейское сопровождение контракта» в который входят подпункты: 

«13.1 Запрещено перечислять средства: 

13.1.1. авансовых платежей на счета, открытые организации, являющейся исполнителем (соисполнителем) контрактов, договоров, заключенных в рамках исполнения государственного контракта, договора (соглашения) о предоставлении субсидий, в кредитной организации, за исключением авансовых платежей по контрактам, договорам на приобретение коммунальных услуг, услуг связи, авиа- и железнодорожных билетов, билетов для проезда городским и пригородным транспортом, подписки на печатные издания, аренды в целях обеспечения деятельности организации; 

13.1.2. в качестве взноса в уставный (складочный) капитал другой организации, если положениями нормативных правовых актов или договоров (соглашений), регулирующих порядок предоставления средств, не предусмотрена возможность их перечисления указанной организации; 

13.1.3. в целях размещения средств на депозитах, а также в иных финансовых инструментах, если федеральными законами не установлено иное; 

13.1.4. на счета, открытые организации в кредитной организации, за исключением случаев оплаты: - обязательств организации в соответствии с валютным законодательством Российской Федерации; - труда с учетом начислений и социальных выплат, иных выплат в пользу работников, а также лицам, не состоящим в штате организации, привлеченным для достижения цели, определенной при предоставлении субсидии; - фактически выполненных организацией работ, оказанных услуг, поставленных товаров, источником финансового обеспечения которых являются средства, при условии предоставления документов (в том числе копий платежных поручений, реестров платежных поручений), подтверждающих факт выполнения работ, оказания услуг, поставки товаров или факт оплаты организацией указанных расходов, возмещения произведенных организацией расходов (части расходов); 

13.2. Осуществлять операции, связанных с исполнением обязательств по государственным контрактам (контрактам, договорам, соглашениям), на лицевых счетах для учета операций неучастника бюджетного процесса; 

13.3. Представить в территориальные органы Федерального казначейства документов (Управление Федерального казначейства по Республике Тыва), предусмотренных порядком санкционирования операций». 

4) дополнительное соглашение от 07.02.2017 г. о внесении изменений в Банковские реквизиты Продавца;

5) дополнительное соглашение от 30.05.2017 г. о внесении следующих изменений: 

"1. Внести пункт с наименованием «13. Казначейское сопровождение контракта», в который входят подпункты:

13.1. Запрещается перечисление средств:

13.1.1. авансовых платежей на счета, открытые организацией, являющейся исполнителем (соисполнителем) контрактов, договоров, заключенных в рамках исполнения государственного контракта, договора (соглашения) о предоставлении субсидий, в кредитной организации, за исключением авансовых платежей по контрактам, договорам на приобретение коммунальных услуг, услуг связи, авиа- и железнодорожных билетов, билетов для проезда городским и пригородным транспортом, подписки на печатные издания, аренды в целях обеспечения деятельности организации;

13.1.2. в качестве взноса в уставный (складочный) капитал другой организации, если положениями нормативных правовых актов или договоров (соглашений), регулирующих порядок предоставления средств, не предусмотрена возможность их перечисления указанной организации;

13.1.3. в целях размещения средств на депозитах, а также в иных финансовых инструментах, если федеральными законами не установлено иное;

13.1.4. на счета, открытые организации в кредитной организации, за исключением случаев оплаты:

- обязательств организации в соответствии с валютным законодательством Российской Федерации;

- труда с учетом начислений и социальных выплат, иных выплат в пользу работников, а также лицам, не состоящим в штате организации, привлеченным для достижения цели, определенной при предоставлении субсидии;

- фактически выполненных организацией работ, оказанных услуг, поставленных товаров, источником финансового обеспечения которых являются средства, при условии предоставления документов (в том числе копий платежных поручений, реестров платежных поручений), подтверждающих факт выполнения работ, оказания услуг, поставки товаров или факт оплаты организацией указанных расходов, возмещения произведенных организацией расходов (части расходов);

13.2. Осуществление операций, связанных с исполнением обязательств по государственным контрактам (контрактам, договорам, соглашениям), на лицевых счетах для учета операций неучастника бюджетного процесса;

13.3. Предоставление в территориальные органы Федерального казначейства (Управление федерального казначейства Республики Тыва) документов, предусмотренных порядком санкционирования операций;

13.4. Управление Федерального казначейства по Республике Тыва» проводит проверки, предусмотренные подпунктом «б» пункта 20 Правил казначейского сопровождения средств в валюте Российской Федерации в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2016 № 1552».

2. Цифру «13» в наименовании пункта «Юридические адреса и реквизиты сторон» заменить на цифру «14»."

Покупателем перечислена Продавцу предварительная оплата по контракту в общей сумме 27 343 480 руб. (57,19 % от цены контракта), в том числе:

- платёжным поручением от 16.11.2015 г. - 14 343 480 руб., что составило 30 % платежа от цены контракта;

- платёжными поручениями от 18.11.2015 г. - 3 500 000 руб., от 19.11.2015 г. - 2 500 000 руб., 26.11.2015 г. - 1 000 000 руб., 26.04.2016 г. - 6 000 000 руб., что составило 27,19 % платежа от цены контракт; 

Между сторонами подписаны акты сверки взаиморасчётов по состоянию на 31.05.2017 г., согласно которому задолженность Покупателя перед Продавцом составляет 27 343 480 руб.

Продавец направил Покупателю претензию от 02.03.2017 г. о перечислении оставшейся суммы предварительной оплаты и заключении дополнительного соглашения о продлении сроков исполнения контракта.

Претензия оставлена без ответа. 

Полагая, что Покупатель не в полной мере исполнил свои обязательства, по оплате промежуточных (авансовых) платежей, а именно только в размере 57,19 % от цены контракта (27 343 480 руб.), вместо предусмотренных пунктом 2.3. контракта 80 % (38 249 280 руб.), Продавец обратился в Арбитражный суд Республики Тыва с настоящими исковыми требованиями о взыскании с Покупателя в пользу Продавца авансового платежа по условиям пункта 2.3. контракта в сумме 10 905 800 руб. и признании за Продавцом права приостановить исполнение обязательства по передаче квартир до оплаты Покупателем 10 905 800 руб. и на последующие 41 календарный день. 

Оценив представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам:

Правоотношения сторон вытекают из договора купли-продажи недвижимого имущества для нужд государственных нужд, правовое регулирование которых предусмотрено главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее Закон № 44-ФЗ).

В силу пункта 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с пунктом 2 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (договор купли-продажи будущей вещи).

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из материалов дела следует, что между государственным казённым учреждением Республики Тыва "Госстройзаказ" и с единственным поставщиком - обществом с ограниченной ответственностью "Мегастрой" заключён государственный контракт от 16.11.2015 г. № 30-15 на приобретение жилых помещений - квартир площадью не менее 1328,1 кв.м. в г. Кызыле.

Оценив условия контракта, суд приходит к выводу о том, что между сторонами заключён договор купли-продажи вещи в будущем.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 г. № 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" (далее - Постановление № 54), предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (договор купли-продажи будущей вещи).

На основании статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключённым.

В пункте 2 Постановления № 54 разъяснено, что для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости (при его наличии).

Если сторонами заключён договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, то индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путём указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией).

Судам необходимо учитывать, что такие договоры должны предусматривать цену продаваемого имущества, которая может быть установлена за единицу его площади или иным образом (пункт 3 статьи 555 ГК РФ).

В случае если в тексте договора купли-продажи недвижимой вещи недостаточно данных для индивидуализации проданного объекта недвижимости, однако они имеются, например, в акте приема-передачи, составленном сторонами во исполнение заключенного ими договора, то такой договор не может быть признан незаключённым. 

В пунктах 1.2.1. и 1.6 контракта стороны предусмотрели, что подробные характеристики приобретаемых квартир указаны в приложении №1 к контракту. 

Однако, судом установлено, что в приложении № 1 не отражены подробные характеристики приобретаемых квартир.

В то же время, согласно аукционной документации в разделе "Описание жилых помещений", "Техническое задание", "Обоснование начальной (максимальной) цены контракта" указаны:

- адрес местоположения будущих квартир: 

<

...>. Дополнительным соглашением от 07.07.2016 г. изменён на ул. Ангарский бульвар д. 31А;

- общая площадь приобретаемых квартир 1328,1 кв.м. 

- стоимость за один кв.м. площади квартиры: 36 000 руб. 

- цена продаваемого имущества: 47 811 600 руб. (1328,1 х 36000 руб.).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что предмет имущества, подлежащего передаче покупателю (ст. 554 ГК РФ), место его нахождения, понятен.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. Данная статья не исключает возможности защиты гражданских прав иными способами, предусмотренными федеральными законами, помимо установленных этой нормы права.

Истцом заявлено требование о признании за ним права приостановить исполнение обязательства по передаче квартир в рамках контракта № 30-15 от 16.11.2015 г. до перечисления ответчиком предварительной оплаты и на последующие 41 календарный день. 

Данное требование истец связывает со статьёй 328 Гражданского кодекса Российской Федерации и спецификой правоотношений по государственному контракту, в целях исключения возможных злоупотреблений со стороны ответчика, и контролирующих его органов и организаций относительно не передачи в срок закупаемых по контракту квартир.

Рассмотрев требование истца о признании права, суд не находит оснований для удовлетворения по следующим основаниям: 

На основании пункта 1 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.

Согласно положениям статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.

В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Следовательно, истец вправе самостоятельно без обращения в суд приостановить исполнение своего обязательства по контракту или отказаться от исполнения в части, предупредив об этом другую сторону в разумный срок (пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 г. № 54). Истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав, не соответствующий действующему законодательству, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования.

Арбитражный суд также не находит оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика предусмотренной пунктом 2.3 государственного контракта № 30-15 от 16.11.2015 г. авансового платежа в сумме 10 905 800 руб. в связи со следующим:

В пункте 2.3. контракта, стороны предусмотрели обязанность Покупателя перечислить Продавцу авансовые платежи: платеж в размере 30% от цены контракта, после заключения контракта в течение 10 рабочих дней, с момента поступления денежных средства на счёт Покупателя; платёж в размере 50 % от цены контракта до 20.10.2016 г.; окончательный расчёт в размере 20 % от цены контракта производится в течение 10 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи жилых помещений.

Дополнительными соглашениями от 27.12.2016 г. и от 30.05.2017 г. стороны внесли изменения в контракт, в частности, внесли пункт № 13 "Казначейское сопровождение контракта", в который входит подпункт 13.1.1, запрещающий перечисление авансовых платежей на счета, открытые организацией, являющейся исполнителем (соисполнителем) контрактов, договоров, заключенных в рамках исполнения государственного контракта, договора (соглашения) о предоставлении субсидий, в кредитной организации.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Таким образом, дополнительным соглашением стороны внесли изменения в контракт и установили запрет на авансовые платежи с момента заключения соглашения.

Кроме того, пункт 6 статьи 96 Закона № 44-ФЗ обязывает заказчика в случае выплаты аванса установить требование о предоставлении обеспечения исполнения контракта в размере аванса. 

Согласно пункту 2.8. контракта, обеспечение исполнения контракта составляет 10% от начальной цены, что составило 4 781 160 руб.

Из материалов дела не следует, что Продавец предоставил обеспечение в размере аванса, т.е. 10 905 800 руб.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Поскольку истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 12 000 руб., учитывая, что исковые требования признаны необоснованными, оставшаяся госпошлина в размере 65 529 руб. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления общества с ограниченной ответственностью "Мегастрой" к государственному казённому учреждению Республики Тыва "Госстройзаказ" о признании права общества приостановить исполнение обязательства по передаче квартир в рамках государственного контракта № 30-15 от 16.11.2015 г. до надлежащего исполнения государственным казённым учреждением Республики Тыва "Госстройзаказ" встречного обязательства по пункту 2.3. контракта (предварительная оплата) и на последующие 41 календарный день в соответствии с пунктом 9.1 контракта, взыскании с государственного казённого учреждения Республики Тыва "Госстройзаказ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Мегастрой" предусмотренной пунктом 2.3 государственного контракта № 30-15 от 16.11.2015 г. предварительной оплаты в сумме 10 905 800 руб. отказать полностью. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мегастрой" государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 65 529 руб. 

Решение может быть обжаловано в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Тыва. 

СудьяШ.С.Чигжит