АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1470/2021

г. Чебоксары

24 мая 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 мая 2021 года.

 

Арбитражный суд в составе: судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом заседании суда дело по иску 

Федерального государственного унитарного предприятия "Ударник" Российской академии сельскохозяйственных наук   (429534, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  сельскохозяйственному производственному кооперативу "Ударник"   (429534, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 900 000 рублей 

            при участии:

без участия представителей сторон 

 

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Ударник" Российской академии сельскохозяйственных наук   (далее - Истец) обратилось в суд с иском к  сельскохозяйственному производственному кооперативу "Ударник"   (далее – Ответчик) о взыскании задолженности  по арендной плате   в размере 900 000 рублей.

Исковые требования   мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в соответствии с договором аренды недвижимого имущества от 01.05.2015 №1 в период с  01.01.2018 по 31.12.2020.

Стороны, будучи извещенные о времени и месте заседания суда по адресу, представленному регистрирующим органом, явку своих представителей не обеспечили.  

В поступивших в суд письменных пояснениях (л.д. 74-75) Истец  сообщил, что Постановлением Правительства №434 от 03.04.2020 года утвержден перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции. Постановлением Правительства №540 от 18 апреля 2020 года в Постановление Правительства №434 от 03.04.2020 года внесены изменения, перечень отраслей российской экономики,   в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции расширен. Основным видом деятельности ответчика является выращивание зерновых культур (ОКВЭД 01.11.1), который не включен в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.  Все акты за спорный период подписаны без возражений, с заявлениями об отсрочки уплаты арендной платы  за периоды 2020 года Ответчик не обращался. 

Согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Ответчиком  в отношении исковых требований возражений   не заявлено, каких-либо документов, опровергающих доводы Истца, не представлено.

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор  аренды недвижимого имущества от 01.05.2015 №1,  по условиям которого Истец - Арендодатель   обязуется предоставить Ответчику - Арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду)  недвижимое имущество в количестве 20 объектов согласно перечню, указанному в настоящем договоре  (п. 1.1).

Согласно пункту 1.6 договора стороны пришли к согласованию о том, что арендатор в течение действия договора аренды обязуется хранить имущество арендодателя в количестве 17 объектов недвижимости объектов согласно перечню, указанному в настоящем договоре.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует одиннадцать месяцев   (п. 6.1 договора).

Факт передачи объектов  недвижимости подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от 01.05.2015 (л.д. 19-22).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

 Согласно разделу 5 договора  Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату, за пользование имуществом, указанным в п. 1.1. настоящего договора которая состоит из:  постоянной части арендной платы. суммы возмещения Арендатором Арендодателю коммунальных услуг, а именно: воды, газа, электроэнергии, газоснабжения, теплоснабжения.  Постоянная часть арендной платы.      Постоянная часть арендной платы за пользование имуществом, указанным в п. 1.1. настоящего договора состоит из  фиксированной денежной суммы в размере - 25 000,00 (Двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек в месяц, которую Арендатор обязан уплачивать Арендодателю в порядке, предусмотренном в п. 5.2.2. настоящего договора. А также из стоимости услуг Арендатора по хранению имущества, указанного в п. 1.6. настоящего договора (15 000,00 рублей в месяц), которую стороны учитывают при расчетах. Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость услуг по хранению имущества, указанного в п. 1.6. настоящего договора включается в постоянную часть арендной платы совместно (дополнительно) с фиксированной денежной суммой и не требует осуществления Арендодателем ее оплаты путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора. Оплата Арендатором фиксированной денежной суммы постоянной части арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств в размере 25 000,00 рублей на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа месяца, за который осуществляется платеж

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы     исполнены не в полном объеме.

В подтверждение оказанных услуг по аренде недвижимого имущества в материалы дела представлены акты за период с  01.01.2018 по 31.12.2020 (л.д. 31-49).

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 01.05.2015 №1 за период с  01.01.2018 по 31.12.2020    составляет 900 000 руб. 

Претензия  Истца  от 11.01.2021 б/н (л.д. 52-54)    оставлена Ответчиком без внимания. 

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по внесению арендных   платежей по договору аренды недвижимого имущества от 01.05.2015 №1 послужило основанием Обращения Истца  с иском в суд.

  В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику в аренду  объекты недвижимого имущества, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

   Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании арендной платы за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 в сумме 900 000 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению как обоснованное материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренное.

Государственную пошлину  в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на Ответчика с учетом предоставления Истцу отсрочки в ее уплате при подаче иска.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива "Ударник" в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Ударник" Российской академии сельскохозяйственных наук основной долг по договору аренды № 1 от 01.05.2015 за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 в сумме 900000 руб. (девятьсот тысяч руб.).

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива "Ударник" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 21000 руб. (двадцать одна тысяча руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.Н. Баландаева