АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А76-205/2023

05 июня 2025 года

г. Челябинск

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мосягина Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Макаровым В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по первоначальному исковому заявлению ФИО1, г.Миасс в интересах общества с ограниченной ответственностью «Адара», ОГРН 

<

***>, г.Миасс к ФИО2, г.Миасс, ФИО3, г.Миасс, о признании сделки недействительной, встречному исковому заявлению ФИО2, г.Миасс к ФИО1, г. Миасс, обществу с ограниченной ответственностью «Адара», ОГРН 

<

***>, г. Миасс о признании ФИО2 добросовестным приобретателем нежилого здания, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, г.Челябинск, индивидуального предпринимателя ФИО4, общества с ограниченной ответственностью «Парус», ОГРН 

<

***>, г. Миасс, при участии в судебном заседании представителя ФИО1 – ФИО5, паспорт, доверенность от 23.10.2023, диплом от 15.06.2007; представителя ФИО3 – ФИО6, паспорт, доверенность от 09.02.2024, диплом от 17.05.2002; представителя ООО «Адара» - ФИО7, паспорт, доверенность от 14.07.2023. диплом; представителя ФИО2 - ФИО8, паспорт, доверенность от 28.08.2022.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

по первоначальному иску: исковые требования удовлетворить частично. 

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 16.02.2022, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Адара» и ФИО2, в отношении нежилого здания площадью 881,1 кв.м., кадастровый номер 74:34:1002091:3138, расположенного по адресу: 

<

...>, и земельного участка площадью 719 кв.м., кадастровый номер 74:34:1002091:64, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Применить последствия недействительности сделки: обязать ФИО2 возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Адара» нежилое здание площадью 881,1 кв.м., кадастровый номер 74:34:1002091:3138, расположенное по адресу: 

<

...>, и земельный участок площадью 719 кв.м., кадастровый номер 74:34:1002091:64, расположенный по адресу: 

<

...>.  

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Возвратить ФИО1 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 53 700 руб., уплаченную по чекам-ордерам от 04.03.2022, от 14.03.2022.  

По встречному иску: 

в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Судья Е.А. Мосягина