Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-5731/2019

г. Рязань

30 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 января 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 30 января 2020 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Стрельниковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Новый Стандарт" (

<

...>, помещение Н11, офис 336; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) к Товариществу собственников жилья "Аметист" (

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в сумме 55817 руб. 64 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1885 руб. 57 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 26.11.2019, личность представителя установлена на основании предъявленного паспорта;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 05.04.2019, личность представителя установлена на основании предъявленного паспорта,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Новый Стандарт" (далее по тексту - истец, ООО УК "Новый Стандарт") обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Аметист" (далее по тексту - ответчик, ТСЖ "Аметист") о взыскании задолженности по договору от 01.05.2017 № 3/17 на оказание услуг по комплексному аварийно-техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с февраля по апрель 2019 года в сумме 58817 руб. 64 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11.03.2019 по 24.06.2019, в сумме 906 руб. 18 коп.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 01.07.2019 указанное исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А54-5731/2019. Данное дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 28.08.2019 в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела № А54-5731/2019 по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 28.10.2019, представитель общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Новый Стандарт" уменьшил размер исковых требований в части взыскания задолженности до суммы 55817 руб. 64 коп., при этом увеличил размер исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами до суммы 1885 руб. 57 коп. ввиду уточнения периода просрочки исполнения обязательств - с 14.05.2019 по 28.10.2019

Суд, руководствуясь частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнение размера исковых требований к рассмотрению по существу, поскольку указанное процессуальное действие является правом истца, не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Новый Стандарт" исковые требования с учетом уточнения их размера поддержал в полном объеме.

Представитель Товарищества собственников жилья "Аметист" исковые требования отклонил по основания, изложенным в отзыве и дополнении к нему.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01 мая 2017 года между Товариществом собственников жилья "Аметист" (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Новый Стандарт" (Исполнитель) заключен договор № 3/17 на оказание услуг по комплексному аварийно-техническому обслуживанию многоквартирного дома (далее по тексту - договор), по условия которого Исполнитель обязуется оказать услуги по выполнению комплекса работ по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а Заказчик принять и оплатить их (пункт 1.1. договора).

Из пункта 1.2. договора следует, что под терминами в настоящем договоре понимаются:

Комплексное обслуживание - оказание услуг по предоставлению аварийно-диспетчерского обслуживания, уборки придомовой территории, уборка внутри подъездов, предоставление услуг электрика, сантехника и др. (подробно - Приложение № 1 к договору, пункт 5.1. договора).

Авария - повреждение, выход из строя инженерного оборудования во время работы, входящего в общее имущество многоквартирного дома, повлекшее ограничение или прекращение поставки коммунальных услуг, и причиняющее ущерб как имуществу собственника (нанимателя) помещении, так и общему имуществу многоквартирного дома.

Локализация аварии - проведение достаточных мероприятий по отключению минимально необходимого количества отдельных стояков, участков коммуникаций или всей системы, имеющих повреждение, от общих сетей.

Устранение аварии - проведение комплекса мероприятий но восстановлению работоспособности инженерного оборудования в целом, на котором произошла авария.

Уборка придомовой территории - поддержание в надлежащем состоянии тротуаров в пределах выделенного в установленных границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Пунктом 1.3. договора определено, что Аварийное обслуживание включает в себя:

- аварийно-диспетчерское обслуживание - предоставление услуг по принятию и регистрации заявки потребителя об аварии, локализация аварии и определение объемов работ, необходимых для устранения аварии:

- аварийно-ремонтное обслуживание - проведение работ по локализации аварии и, при необходимости, восстановление работоспособности системы инженерного оборудования и проведение сопутствующих работ необходимых для устранения аварии (откачку воды из подвала, вскрытие полов и пробивку отверстий и борозд, и т.п.).

Согласно пункту 1.4. договора цель выполнения работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию многоквартирного дома - своевременная локализация аварий для предотвращения ущерба, причинение которого возможно в результате аварии, или снижения размеров ущерба.

Цель выполнения работ по аварийно-ремонтному обслуживанию многоквартирного дома - устранение аварии и, при необходимости, восстановление предоставления коммунальных услуг (пункт 1.5. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора Исполнитель обязан:

2.1.1. Организовать круглосуточный прием, включая выходные и праздничные дни заявки на устранение аварий по телефону 

<

***>.

2.1.2. Вести журнал регистрации заявок, регистрация ведется в хронологическом порядке. Журнал регистрации заявок может вестись как на электронном, так и па бумажном носителе.

2.1.3. При получении заявки выслать аварийную бригаду рабочих на место аварии. По прибытии на место аварийная бригада должна:

- локализовать аварию;

- составить Акт в свободной форме с обязательным указанием следующей информации: результаты осмотров аварии и объема работ, необходимых для устранения аварии, время получения заявки от диспетчера и время локализации аварии, последнее должно быть заверено лицом, подавшим заявку об аварии, за исключением случаев отсутствия такового.

2.1.4. Время локализации должно быть зарегистрировано в журнале регистрации заявок.

2.3.5. Авария должна быть локализована в разумные сроки с момента поступления заявки об аварии.

2.1.6. В соответствии с Актом о локализации аварии, аварийная бригада должна устранить неисправность сетей и оборудования. Аварийная бригада должна выполнить работы, указанные в Перечне работ по аварийно-ремонтному обслуживанию, закрепленные в Приложении № 1 к договору.

2.1.7. Производить необходимые для устранения аварии сопутствующие работы (откачку воды из подвала, вскрытие полов, пробивку отверстий и борозд и т.п.) при наличии согласования владельца помещения в котором производятся работы.

2.1.8. Обеспечить запас необходимых запасных частей, узлов, деталей и т.д.

2.1.9. По окончании работ должен быть составлен Акт в свободной форме, с обязательным указанием следующей информации: проведенные работы по устранению аварии, время устранения аварии, которое должно быть заверено лицом, подавшим заявку об аварии, за исключением случаев отсутствия такового.

2.1.10. Время устранения аварии должно быть зарегистрировано в журнале регистрации заявок.

2.1.11. В течение 10 дней по окончании месяца, представить, Заказчику Акт выполненных работ по аварийному обслуживанию.

2.1.12. По письменному требованию Заказчика предъявлять справки о локализации пли устранении аварий, книгу регистрации заявок, а также иные сведения и документы, относящиеся к предмету договора.

2.1.13. В случаях, когда для устранения аварии необходимо отключение домов, ставить в известность Заказчика, организацию, обслуживающую данный многоквартирный дом и информировать указанных лиц о ходе работ по устранению аварии.

2.1.14. Исполнитель обязан ежегодно, в течение первого квартала текущего года, представлять Заказчику отчет об исполнении настоящего договора за предыдущий год.

2.1.1.5. Исполнитель обязан обеспечивать сохранность общего имущества многоквартирного дома при проведении работ по аварийному обслуживанию.

2.1.16. Представлять Заказчику предложения в случаях необходимости проведения работ по текущему ремонту и устранения последствий аварии (штукатурно-малярные работы, заделка вскрытий и т.п.).

2.1.17. Надлежащим образом производить работы, указанные в Приложении № 1 к Договору.

В силу пункта 3.1. договора Заказчик обязан своевременно оплачивать работы по настоящему договору в порядке, установленном в разделе 5 настоящего договора.

Согласно пункту 5.1. цена настоящего договора определяется как абонентская и состоит из общей суммы денежных средств за месяц по комплексному аварийно-техническому обслуживанию многоквартирного дома, включенных в обслуживание Исполнителем и составляет:

- тех.обслуживание конструктивных элементов здания - 2258 руб. 97 коп;

- тех. обслуживание инженерных систем отопления - 4007 руб. 85 коп.;

- тех. обслуживание систем водоснабжения и водоотведения - 2040 руб. 36 коп.;

- тех. обслуживание систем электроснабжения - 3153 руб. 59 коп.;

- аварийно-диспетчерское обслуживание - 2914 руб. 80 коп.;

- услуги электрика - 4080 руб. 72 коп.;

- услуги сантехника - 5100 руб. 90 коп.;

- услуги уборщицы - 8300 руб.:

- подготовка к отопительному сезону - 2083 руб.;

- промывка и опрессовка системы отопления - 200 руб.;

- уборка придомовой территории комбинированная (дворник, трактор) - 7700 руб.;

ИТОГО: цена по комплексному аварийно-техническому обслуживанию, являясь совокупностью всех работ и услуг, перечисленных выше, составляет 41840 руб.19 коп. за одни месяц (НДС не предусмотрен).

В пункте 5.2. договора стороны согласовали, что Заказчик производит оплату выполненных работ Исполнителю на основании выставленных Исполнителем Актов выполненных работ, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Необоснованный отказ Заказчика от подписания им Актов не освобождает его от оплаты фактически произведенных работ, указанных в Акте.

В соответствии с пунктом 5.3. договора расчеты производятся путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Исполнителя. По соглашению сторон расчет может быть произведен любым способом, не противоречащим законодательству Российской Федерации.

Заказчик имеет право производить авансирование работ, выполняемых Исполнителем (пункт 5.4. договора).

Из пункта 6.1. договора следует, что Заказчик осуществляет контроль исполнения обязательств по договору Исполнителем на основании жалоб потребителей.

По результатам проверки, доводов жалоб составляется двухсторонний Акт о выполнении Исполнителем обязательств по договору или о допущенных нарушениях по договору. Присутствие представителя Исполнителя при проведении проверки обязательно (пункт 6.2. договора).

Пунктом 6.3. договора определено, что контроль исполнения обязательств Исполнителем может осуществляться на основе жалоб потребителей, которые могут быть поданы напрямую Исполнителю, которые должны быть зарегистрированы в специальном журнале.

Договор заключается сроком на один год (пункт 8.1. договора).

Согласно пункту 8.2. договора в случае, если ни одна из сторон не заявляет о расторжении договора не позднее, чем за 5 дней до его окончания, то договор пролонгируется на аналогичный срок на тех же условиях.

В Приложении № 1 к договору стороны согласовали перечень работ:

а) тех. обслуживание инженерных систем водоснабжения и водоотведения, ливневой канализации:

- закрытие и открытие запорной арматуры:

- установка бандажей на трубопроводе;

- аварийная смена небольших участков трубопровода водоснабжения (до 1 м);

- ликвидация засора канализации внутри строения;

- ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;

- заделка свищей и зачеканка раструбов;

- замена неисправных сифонов, связанная с устранением засора или течи;

- выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;

б) тех. обслуживание систем отопления:

- закрытие и открытие запорной арматуры;

- установка бандажей на трубопроводе;

- ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

-аварийная смена небольших участков трубопровода (до 1 м);

- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

в) тех. обслуживание электроснабжения:

- замена (восстановление) неисправных участков электрической сети (до 1 м);

- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;

- проверка сопротивления изоляции.

г) сопутствующие работы, необходимые для устранения аварии:

- ручная разработка грунта;

- откачка воды из подвала;

- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности;

д) уборка внутри подъездов;

е) уборка придомовой территории;

ж) техническое содержание технических этажей и подвалов;

з) тех. обслуживание систем вентиляции;

и) услуги сантехника;

к) услуги электрика;

м) подготовка к отопительному сезону:

н) промывка и опрессовка системы отопления.

о) обслуживание конструктивных элементов здания.

01 ноября 2018 года между Товариществом собственников жилья "Аметист" (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Новый Стандарт" (Исполнитель) подписано дополнительное соглашение № 1 к договору, согласно которому пункт 5.1. договора изложен в следующей редакции: "Цена настоящего договора определяется как абонентская и состоит из общей суммы денежных средств за месяц по комплексному аварийно-техническому обслуживанию многоквартирного дома, включенных в обслуживание Исполнителем и составляет:

- тех.обслуживание конструктивных элементов здания - 2258 руб. 97 коп.;

- тех. обслуживание инженерных систем отопления - 4007 руб. 85 коп.;

- тех. обслуживание систем водоснабжения и водоотведения - 2040 руб. 36 коп.;

- аварийно-диспетчерское обслуживание - 2914 руб. 80 коп.;

- услуги сантехника - 5100 руб. 90 коп.;

- услуги уборщицы - 8300 руб.;

- подготовка к отопительному сезону -2083 руб.;

- промывка и опрессовка системы отопления -200 руб.;

- уборка придомовой территории комбинированная (дворник, трактор) - 7700 руб.;

ИТОГО: цена по комплексному аварийно-техническому обслуживанию, являясь совокупностью всех работ и услуг, перечисленных выше, составляет 34605 руб. 88 коп. за один месяц (НДС не предусмотрен)".

В пункте 2 дополнительного соглашения от 01.11.2018 № 1 к договору стороны согласовали утвердить новую редакцию Приложения № 1 к договору "Перечень работ". Новая редакция Приложения № 1 действует с момента подписания настоящего соглашения и является неотъемлемой частью договора.

01 декабря 2018 года между Товариществом собственников жилья "Аметист" (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Новый Стандарт" (Исполнитель) подписано дополнительное соглашение № 2 к договору, согласно которому пункт 5.1. договора изложен в следующей редакции: "Цена настоящего договора определяется как абонентская и состоит из общей суммы денежных средств за месяц по комплексному аварийно-техническому обслуживанию многоквартирного дома, включенных в обслуживание Исполнителем и составляет:

- тех.обслуживание конструктивных элементов здания - 2258 руб. 97 коп.;

- тех. обслуживание инженерных систем отопления - 4007 руб. 85 коп.;

- тех. обслуживание систем водоснабжения и водоотведения - 2040 руб. 36 коп.;

- аварийно-диспетчерское обслуживание - 2914 руб. 80 коп.;

- услуги сантехника - 5100 руб. 90 коп.;

- услуги уборщицы - 8300 руб.;

- подготовка к отопительному сезону -2083 руб.;

- промывка и опрессовка системы отопления -200 руб.;

ИТОГО: цена по комплексному аварийно-техническому обслуживанию, являясь совокупностью всех работ и услуг, перечисленных выше, составляет 26905 руб. 88 коп. за один месяц (НДС не предусмотрен)".

В пункте 2 дополнительного соглашения от 01.12.2018 № 2 к договору стороны согласовали утвердить новую редакцию Приложения № 1 к договору "Перечень работ". Новая редакция Приложения № 1 действует с момента подписания настоящего соглашения и является неотъемлемой частью договора.

Между тем, дополнительным соглашением от 01.02.2019 № 3 пункт 5.1. договора был изложен в следующей редакции: "Цена настоящего договора определяется как абонентская и состоит из общей суммы денежных средств за месяц по комплексному аварийно-техническому обслуживанию многоквартирного дома, включенных в обслуживание Исполнителем и составляет:

- тех.обслуживание конструктивных элементов здания - 2258 руб. 97 коп.;

- тех. обслуживание инженерных систем отопления   4007 руб. 85 коп.;

- тех. обслуживание систем водоснабжения и водоотведения - 2040 руб. 36 коп.;

- аварийно-диспетчерское обслуживание - 2914 руб. 80 коп.;

- услуги сантехника - 5100 руб. 90 коп.;

- подготовка к отопительному сезону - 2 083 руб.;

- промывка и опрессовка системы отопления -200 руб.

ИТОГО: пена по комплексному аварийно-техническому обслуживанию, являясь совокупностью всех работ и услуг, перечисленных выше, составляет 18605 руб. 88 коп. за один месяц (НДС не предусмотрен)".

В соответствии с заключенным договором ООО УК "Новый Стандарт" период с февраля по апрель 2019 года оказало ТСЖ "Аметист" услуги по комплексному аварийно-техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> на сумму 55817 руб. 64 коп., о чем свидетельствуют счета на оплату от 27.02.2019 № 101 на сумму 18605 руб. 88 коп., от 28.03.2019 № 139 на сумму 18605 руб. 88 коп., от 24.04.2019 № 187 на сумму 18605 руб. 88 коп., а также акты 28.02.2018 № 108 на сумму 18605 руб. 88 коп., от 31.03.2019 № 156 на сумму 18605 руб. 88 коп., от 30.04.2019 № 205 на сумму 18605 руб. 88 коп.

Ответчик обязанность по внесению платы за оказанные услуги в интересующий период надлежащим образом не исполнил, в связи, с чем за ним образовалась задолженность в сумме 55817 руб. 64 коп. (18605 руб. 88 коп. x 3).

02 мая 2019 года истец направил в адрес ответчика претензию от 30.04.2019 № 166 с требованием оплатить сумму задолженности.

Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате оказанных услуг послужило основанием для начисления истцом процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.05.2019 по 28.10.2019 в сумме 1885 руб. 57 коп. (с учетом уточнения).

С целью принудительного взыскания с ТСЖ "Аметист" задолженности по договору от 01.05.2017 № 3/17 на оказание услуг по комплексному аварийно-техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с февраля по апрель 2019 года в сумме 55817 руб. 64 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 14.05.2019 по 28.10.2019, в сумме 1885 руб. 57 коп., ООО УК "Новый Стандарт" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с настоящим исковым заявлением (с учетом уточнения размера исковых требований).

Рассмотрев материалы настоящего дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, заслушав доводы представителей сторон, Арбитражный суд Рязанской области считает, что заявленные исковые требования ООО УК "Новый Стандарт" (с учетом уточнения их размера) подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора 01.05.2017 № 3/17 на оказание услуг по комплексному аварийно-техническому обслуживанию многоквартирного дома, подписанного истцом и ответчиком,  и заверенного их круглыми печатями, который, по своей правовой природе, является договором возмездного оказания услуг и регулируется нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

По смыслу статей 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении перечисленных в договоре действий или осуществлении определенной деятельности, что является основанием оплаты выполненных работ.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Применительно к разъяснениям, содержащимся в информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.1999 № 48 "О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг", при рассмотрении споров, связанных с оплатой оказанных услуг, арбитражным судам необходимо руководствоваться положениями статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу которых исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий (деятельности). При этом следует исходить из того, что отказ заказчика от оплаты фактически оказанных ему услуг не допускается.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 23.01.2007 № 1-П, определяя исчерпывающим образом такое существенное условие договора, как его предмет, федеральный законодатель не включил в понятие предмета договора возмездного оказания услуг достижение результата, ради которого он заключается. Выделение в качестве предмета данного договора совершения определенных действий или осуществления определенной деятельности обусловлено тем, что даже в рамках одного вида услуг результат, ради которого заключается договор, в каждом конкретном случае не всегда достижим, в том числе в силу объективных причин.

По смыслу спорного договора существо услуг исполнителя заключалось в оказание услуг по комплексному техническому обслуживанию многоквартирного дома, оказание услуг по предоставлению аварийно-диспетчерского обслуживания, комплекс работ по эксплуатации водопроводно-канализационных сетей и др. согласно приложению № 1 к договору (в редакции дополнительного соглашения от 01.02.2019 № 3).

В силу пункта 5.1. договора установленная за услуги плата является абонентской.

Условие об абонентской плате предполагает, что объем оказанных услуг может быть большим или меньшим в различные периоды действия договора, однако размер платы при этом остается постоянным, если иное не предусмотрено договором. Наличие или отсутствие у заказчика действительной необходимости в получении услуг по спорному договору правового значения не имеет, также как и факт не совершения истцом каких-либо действий в период оказания услуг.

Таким образом, факт не направления Исполнителем актов за спорный период, не освобождает Заказчика от обязанности оплатить оказанные услуги.

Факт оказания истцом ответчику в период с февраля по апрель 2019 года услуг по комплексному аварийно-техническому обслуживанию многоквартирного дома по адресу: 

<

...> подтвержден совокупностью, имеющихся в материалах дела доказательств, в том числе журналом учета заявок, согласно которому все поступившие от жильцов указанного дома за спорный период заявки (17.01.2019 (кв. 43), 03.02.2019 (кв. 86), 05.02.2019 (кв. 24), 06.02.2019 (кв. 100), 20.02.2019 (кв. 53), 11.03.2019 (кв.68)) приняты ООО УК "Новый Стандарт" и исполнены. Повторных жалоб и претензий не поступало (доказательств обратного в материалы дела не представлено).

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик ссылается на ненадлежащее исполнение истцом своих обязанностей.

Так, по утверждению ответчика, в 2018 году из-за халатного поведения истца авария канализационной системы в интересующем доме была устранена лишь по истечении трех дней после соответствующего уведомления. В 2017 году из-за выходных авария в насосной была устранена истцом лишь в понедельник.

Также ответчик указывает, что истцом до настоящего времени не выполнены работы по техническому обслуживанию систем отопления и обслуживанию конструктивных элементов здания.

Таким образом, сам факт оказания услуг ответчик не оспаривает, но ссылается на ненадлежащее их исполнение истцом.

Данную ссылку ответчика суд не может принять во внимание ввиду следующего.

В настоящем случае требования предъявлены исполнителем к лицу, которое не исполнило встречные обязанности по оплате услуг, и именно ТСЖ "Аметист", как заказчик, обязано обосновать свое право такие услуги не оплачивать по заявленным выше основаниям. Поскольку ответчик настаивает на том, что услуги оказывались периодически, не в полном объеме и ненадлежащего качества, то именно на нем лежит бремя доказывания соответствующих фактов, которые позволили бы суду освободить ответчика от оплаты оказанных услуг, либо соразмерно уменьшить их стоимость.

Указанная обязанность ответчиком не исполнена.

Так, в материалах дела отсутствуют доказательства направления в адрес истца со стороны ТСЖ "Аметист" претензий, жалоб, подтверждающих факт ненадлежащего указания услуг.

Имеющиеся в материалах дела письма от 27.05.2019 (ответ на претензию), от 23.09.2019 (возражения) подготовлены ответчиком либо после поступления претензионного письма (то есть после того  как ТСЖ "Аметист" узнало о намерении истца обратится в арбитражный суд), либо  в ходе судебного разбирательства. 

До подачи иска в суд претензий от ответчика истцу по объему и качеству оказанных услуг за спорный период не поступало.

При этом из пояснений ответчика невозможно с безусловностью установить какие конкретно услуги в какой период и в каком объеме не исполнены.

Утверждение ответчика о халатном исполнении истцом своих обязательств в 2017, 2018 гг. правового значения для рассматриваемого спора не имеет, поскольку данный период к спорному (с февраля по апрель 2019 года) не относится. Кроме того, данное утверждение голословно. Соответствующих доказательств не представлено. 

Между тем, согласно пункту 6.1. договора Заказчик осуществляет контроль исполнения обязательств по договору Исполнителем на основании жалоб потребителей.

Исходя из представленного в материалы дела журнала учета заявок соответствующих жалоб не зафиксировано. Заявки потребителей исполнены.

Обязанность по доказыванию каждой стороной имеющихся доводов и возражений прямо установлена статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и она в равной степени распространяется как на истца, так и на ответчика.

Истец доказательства в обоснование исковых требований представил, ответчик указанные доказательства не опроверг. Заявление документально не подтвержденных возражений имеет характер не согласия и не формирует оснований для признания требований истца оспоренными и опровергнутыми по правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Следовательно, у суда отсутствуют основания для признания необоснованными доводов истца о наличии задолженности на стороне ответчика.

Ответчиком доказательств исполнения принятых обязанностей по оплате оказанных услуг суду не представлено.

Вследствие изложенного, арбитражный суд считает доказанным факт оказания истцом в спорный период услуг по комплексному аварийно-техническому обслуживанию многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Ответчиком требования истца документально не опровергнуты, отсутствие вины в нарушении обязательства по оплате и отсутствие просрочки не доказано.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору от 01.05.2017 № 3/17 на оказание услуг по комплексному аварийно-техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с февраля по апрель 2019 года в сумме 55817 руб. 64 коп. подлежит удовлетворению в силу статей 307, 309, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.05.2019 по 28.10.2019, в сумме 1885 руб. 57 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан обоснованным в рамках заявленных требований, контррасчет не представлен

Довод ответчика о снижении размера процентов за пользование чужими денежными средствами арбитражным судом отклоняется в связи со следующим.

Арифметический расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан обоснованным. Контррасчета ответчиком не представлено.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 указанного Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, которое в рассматриваемом случае им не подано при рассмотрении спора в суде первой инстанции.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" (далее - Постановление № 13/14), если определенный в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства. При решении вопроса о возможности снижения применяемой ставки процентов суду следует учитывать изменения размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в период просрочки, а также иные обстоятельства, влияющие на размер процентных ставок.

При начислении процентов истцом применены установленные Центральным банком Российской Федерации ставки рефинансирования (ключевая ставка), действовавшие в период просрочки исполнения обязательства.

Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 13.01.2011 № 11680/2010 по делу № А41-13284/09, ставка рефинансирования по существу представляет собой наименьший размер платы за пользование денежными средствами в российской экономике, что является общеизвестным фактом. Поэтому уменьшение неустойки ниже ставки рефинансирования возможно только в чрезвычайных случаях, а по общему правилу не должно допускаться, поскольку такой размер неустойки не может являться явно несоразмерным последствиям просрочки уплаты денежных средств.

В деле нет доказательств наличия чрезвычайных обстоятельств, позволяющих снизить размер (ставки) процентов ниже ставки рефинансирования (ключевой ставки).

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств установлен судом, в силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2308 руб.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в размере 81 руб. как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с Товарищества собственников жилья "Аметист" (

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Новый Стандарт" (

<

...>, помещение Н11, офис 336; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 55817 руб. 64 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1885 руб. 57 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2308 руб.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Новый Стандарт" (

<

...>, помещение Н11, офис 336; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 81 руб., излишне перечисленную по платежному поручению от 21.06.2019 № 448.

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья И.А. Стрельникова