АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-37991/22

г. Уфа

16 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.04.2024

Полный текст решения изготовлен 16.04.2024

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Юсеевой И. Р., при ведении протокола судебного секретарем судебного заседания Валиевой Ю. Д., рассмотрев дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Тихая роща» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга в размере 1 077 122 руб. 17 коп., пени в размере 12 532 руб. 55 коп.

третье лицо: Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору.

 

при участии в судебном заседании (до перерыва):

от истца - ФИО1, доверенность №119/1-61 от 29.12.2023г., паспорт, диплом          от ответчика - ФИО2, доверенность №7 от 25.01.2024г., паспорт, диплом          от третьего лица - не явились, извещены.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» /далее - ООО «БашРТС», истец/ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Тихая роща» /далее – ООО «Тихая роща», ответчик/ о взыскании  по лицевому счету № 

<

***> за октябрь 2020 г. – ноябрь 2022 г. в размере 1 227 600 руб. руб. 91 коп., пени за период с 11.02.2022 г. по 21.02.2022 г. в размере 58 025 руб. 97 коп., согласно уточнению 22.02.2023 г., принятому судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 20.04.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору /далее – третье лицо/.

От ответчика поступил отзыв, в котором общество не согласилось с исковыми требованиями, считает себя ненадлежащим ответчиком.

От истца поступило возражение на отзыв, в котором общество не согласилось с доводами ответчика, изложило контраргументы.

От третьего лица отзыва не поступало.

Истец заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения отапливаемой площади паркинга и расчета объема и стоимости тепловой энергии.

Ответчик возразил против назначения судебной экспертизы.

В силу ч. 1 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Назначение экспертизы является правом, а не обязанностью суда.

Вопрос о назначении экспертизы либо об отказе в ее назначении разрешается судом в каждом конкретном случае, исходя из обстоятельств дела и имеющейся совокупности доказательств, и при этом суд самостоятельно определяет достаточность доказательств.

Изучив ходатайство истца о назначении экспертизы, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства о назначении экспертизы.

Суд считает, что заключение эксперта не приведет к более полному и всестороннему рассмотрению дела, а проведение экспертизы затянет судебный процесс.

Представитель истца иск и доводы, изложенные в возражении на отзыв, поддержала, изложила доводы.

Представитель ответчика иск не признала, считает себя ненадлежащим ответчиком по доводам, изложенным в отзыве.

Представители третьего лица в судебное заседание не явились,  надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду адресу,  в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица  в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «БашРТС» (истец), является Теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение объектов жилого и нежилого фондов в г. Уфа, произвел отпуск тепловой энергии и теплоносителя ООО «ТИХАЯ РОЩА» (ответчик), на помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, подземная парковка (лицевой счет 

<

***>). 

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Такой договор может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем (ответчик) с соответствующим исполнителем (истец), с даты начала предоставления коммунальных услуг (абзац 2 пункта 30 Правил N 354).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны считается в соответствии с частью 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы) (пункт 5 информационного письма Президиума ВАС Российской Федерации от 05.05.1997 N 14, пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда N 6 и Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от 01.07.1996). 

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает безусловную обязанность ответчика, совершившего конклюдентные действия, вносить плату за услуги, в том числе при отсутствии оформленных в письменной форме договора и платежных документов.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Так, как срок оплаты за коммунальный ресурс «отопление» и «горячая вода» не урегулированы, истец при определении срока оплаты руководствуется действующим законодательством. В соответствии с пунктом 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2016г. №808 «Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации», предусмотрено, что Потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:

- 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца;

- 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц».

Между сторонами сложились гражданско-правовые отношения договора энергоснабжения.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору электроснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

По договору купли-продажи, отдельным видом которого в силу п. 5 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации является договор энергоснабжения, условие о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п.3 ст. 455 ГК РФ). 

Согласно ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения. 

По правилам ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец указал, что поставил ресурс за октябрь 2020 г. – ноябрь 2022 г., что подтверждается:

Октябрь 2020 г.

Сумма счета, руб. 

Остаток, руб. 

Счет-фактура №01/01-28022022-0000008789 от 28.02.2022 за Октябрь 2020

21 688,16

21 688,16 

Ноябрь 2020 г.

 

Счет-фактура №01/01-28022022-0000008816 от 28.02.2022 за Ноябрь 2020

36 834,10

36 834,10 

Декабрь 2020 г.

 

Счет-фактура №01/01-28022022-0000008843 от 28.02.2022 за Декабрь 2020

66 324,26

66 324,26

 

Январь 2021 г.

 

Счет-фактура №01/01-28022022-0000008872 от 28.02.2022 за Январь 2021

64 116,41

64 116,41 

Февраль 2021 г.

 

Счет-фактура №01/01-28022022-0000009331 от 28.02.2022 за Февраль 2021

63 483,77

63 483,77 

Март 2021 г.

 

Счет-фактура №01/01-28022022-0000008900 от 28.02.2022 за Март 2021

63 804,05

63 804,05 

Апрель 2021 г.

 

Счет-фактура №01/01-28022022-0000008925 от 28.02.2022 за Апрель 2021

44 565,32

44 565,32 

Октябрь 2021 г.

 

Счет-фактура №01/01-28022022-0000009010 от 28.02.2022 за Октябрь 2021

95 272,09

95 272,09 

Ноябрь 2021 г.

 

Счет-фактура №01/01-28022022-0000009051 от 28.02.2022 за Ноябрь 2021

84 578,86

84 578,86 

Декабрь 2021 г.

 

Счет-фактура №01/01-28022022-0000009104 от 28.02.2022 за Декабрь 2021

95 981,11

95 981,11 

Январь 2022 г.

 

Счет-фактура №01/01-31012022-0000065973 от 31.01.2022 за Январь 2022

143 462,56

143 462,56 

Февраль 2022 г.

 

Счет-фактура №01/01-28022022-0000033657 от 28.02.2022 за Февраль 2022

95 372,44

95 372,44 

Март 2022 г.

 

Счет-фактура №01/01-31032022-0000049793 от 31.03.2022 за Март 2022

114 955,56

114 955,56 

Апрель 2022 г.

 

Счет-фактура №01/01-30042022-0000025880 от 30.04.2022 за Апрель 2022

86 683,48

86 683,48 

Октябрь 2022 г.

 

Счет-фактура №01/01-31102022-0000049356 от 31.10.2022 за Октябрь 2022

53 193,29

53 193,29 

Ноябрь 2022 г.

 

Счет-фактура №01/01-30112022-0000057845 от 30.11.2022 за Ноябрь 2022

97 285,45

97 285,45 

(приложение к иску).

Истец направил претензию №БРТС-ТС/133/У/1015 от 21.04.2022г. в адрес ответчика (приложение к иску), оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными процессуальными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части непредставления доказательств в обоснование своей правовой позиции.

ООО «Тихая роща» в спорном периоде с октября 2020г. по апрель 2022г. на основании лицензии осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом в 

<

...>.

С 01 октября 2022г. ООО «Тихая роща» не осуществляет управление домом №12 по б-ру ФИО3, что подтверждается Приказом Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору от 29.09.2022г. №1744. С 01.10.2022г. указанным домом управляет ООО УК «Родной город».

ООО «БашРТС» в исковом заявлении ссылается на то, что в паркинг дома №12 по бульвару ФИО3, в котором расположены машино-места, поставлен коммунальный ресурс «отопление» и «горячая вода».

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что при предоставлении собственникам помещений 

<

...> коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение ресурсоснабжающей организацией обязанность оплачивать за нежилые помещения (машино-места) возлагается на управляющую организацию ООО «Тихая роща»,  ссылается на п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила 354).

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, считает, что не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №12 по ул. ФИО3 г.Уфы, проведенного в форме очно-заочного голосования с 20.11.2019г. но 15.12.2019т., оформленного протоколом №1 от 16.12.2019 г. по вопросу №5 повестки дня принято решение «Выбрать в качестве управляющей организации многоквартирным домом №12 по улице ФИО3 г.Уфа - ООО «Тихая роща», а по вопросу №10 повестки дня принято решение «Принятие решения о заключении собственниками помещений от своего имени договоров с ресурсоснабжаюищми организациями, осуществляющих поставку коммунальных ресурсов».

Общее собрание собственников помещений, оформленное протоколом №1 от 16.12.2019г., проводилось с участием собственников машино-мест.

В протоколе №1 от 16.12.2019г. указана общая площадь жилых и нежилых помещений дома участвовавшая при подсчете голосов в порядке ч.1 ст.46 ЖК РФ составляет 16827.9кв.м.   с учетом машино-мест.

В приложении №1 «реестр собственников помещений» к протоколу №1 от 16.12.2019г. указан перечень каждого жилого и нежилого помещения (в том числе машино-мест) с указанием собственников помещений и принадлежащих собственникам площади каждого помещения, суммарная площадь помещений, которая составляет 16 827,9кв.м. с учетом машино-мест.

Согласно технического описания на многоквартирный дом 12 по ул. Давлсткильдеева г.Уфы общая площадь жилых и нежилых помещений (с учетом площади машино-мест в размере 2671,9кв.м.) составляет 16811.4кв.м.

Согласно приложению №1 «реестр собственников помещений» инициатором собрания были направлены сообщения (уведомления) о проведении собрания с 20.11.201 г. по 15.12.2019г. с указанием повестки дня, В том числе сообщения направлены собственникам машино-мест, что подтверждается списком внутренних отправлений Почты России.

Согласно проведенного общего собрания собственников помещений с 20.11.2019г. по 15.12.2019г. по вопросу №10 повестки дня количество голосов принявших участие составляет 10 946,2 кв.м. из 16827.9кв.м.

Из 10 946,2 кв.м. проголосовали «За -10556,3кв.м., что составляет 96.44%». «против 168,3кв.м., что составляет 1.54%». «воздержались 221.6кв.м., что составляет 2.02%». По результатам принято решение «Заключить собственниками помещений от своего имени договоры    с    ресурсоснабжающими    организациями,    осуществляющими поставку коммунальных ресурсов».

01.04.2020г. ООО «БашРТС» получено решение общего собрания о заключении собственниками помещений от своего имени договоров с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими поставку коммунальных ресурсов.

С 01.10.2020г. (с начала нового отопительного сезона) ООО «БашРТС» является лицом, предоставляющим и предъявляющим плату за коммунальную услугу «отопление».

В соответствии с п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится - принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора па оказание услуг но обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами».

Решение по п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ принимаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.46ЖК РФ).

При разрешении спора о надлежащем лице, которому подлежит ресурсоснабжающей организацией предъявлять плату за коммунальные услуги судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в определении №307-ЭС22-27718 от 26.04.2023г. указало, что по смыслу пункта 4.4 части 2 статьи 44, части 1 статьи 45, части 1 статьи 46, пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом    или    иным    специализированным   потребительским кооперативом коммунальные    услуги    собственникам    машино-мест    могут      предоставляться соответствующими ресурсоснабжающими организациями на основании заключенных ими непосредственно с каждым собственником помещения в МКД в случае принятия решения о заключении таких договоров общим собранием собственников помещений в МКД.

В этом случае к отношениям между соответствующей ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещения, отведенного в МКД под машино-места в части определения объема потребленных в этом помещении электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объема отводимых сточных вод, по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ, часть 1 статьи 7 ЖК РФ) подлежит применению пункт 43 Правил 354 (в редакции постановления от 26.12.2016 № 1498).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение общего собрания собственников помещений от 16.12.2019г. с 01.10.2020г. фактически реализовано.

С 01.10.2020г. на основании заключенного между ООО «БашРТС» и ООО «Тихая роща» соглашения о внесения изменений в договор в целях содержания общедомового имущества №470058/СОИ от 01.11.2018г. истец является лицом, предоставляющим коммунальную услугу отопление собственникам (потребителям) помещений, расположенных в многоквартирном доме 12 по бульвару Давлеткильдссва г.Уфы.

С 01.10.2020г. ООО «Тихая роща» не является лицом, предоставляющим коммунальную услугу отопление в силу п.1 ч. 1 ст. 157(2) ЖК РФ, не осуществляющим расчет и предъявление платы за услугу отопление.

Таким образом, ООО «Тихая роща» не является лицом, осуществляющим предоставление коммунальной услуги отопление по многоквартирному дому но адресу: 

<

...>, и следовательно, не вправе взимать с собственников помещений соответствующую плату.

В случае, если подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме (далее - МКД), эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункт 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации). В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации утвердило:

- Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями»);

-Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Пункт 21(1) Правил N 124 устанавливает особенности порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, в случаях, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 Правил 354.

Согласно п.п. ж п. 17 Правил 354 Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, с которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной указанным решением ресурсоснабжающей организации».

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.12.2019г., предусмотренное пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, реализовано ООО «БашРТС» с 01.10.2020г.

Исключение тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению при определение объема по п.21(1) Правил 124 обусловлено тем, что размер платы за услугу отопление рассчитывается и предъявляется ресурсоснабжающей организацией в адрес собственников помещений (потребителям) совокупно без разделения на индивидуальное потребление и на содержание общего имущества в соответствии с формулами предусмотренными п. 42(1) Правил 354, что также соответствует п.42 Правил 354 «Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном  индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению».

Положения пункта 21(1) Правил № 124, п.42(1) Правил 354, п.42 Правил 354 исключают обязанность управляющей организации по оплате тепловой энергии на отопление в адрес ресурсоснабжающей организации в случае действия статьи 157.2 ЖК РФ (аналогичные обстоятельства рассмотрены по делу № А70-7548/2019 Определение ВС РФ№304-ЭС20-6216).

В силу прямого указания пункта 13 Правила 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с п.14 Правила 354 «Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения   в   части   приобретении   коммунального   ресурса   в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

 Пунктом п. 8 Правил 354 предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное (лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15. 16 и 17 настоящих Правил».

При этом предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме осуществляется исполнителем коммунальных услуг, которым в соответствии с пунктом 9 Правил 354 может выступать ресурсоснабжающая организация (подпункт "в")

Часть 6 ст.157.2 ЖК РФ установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Согласно пункта1 части 7 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. 

Таким образом, при наличии решения общего собрания собственников помещений с участием собственников машино-мест о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями лицом, предоставляющим и предъявляющим коммунальные услуги собственникам машино-мест, является ресурсоснабжающая организация ООО «БашРТС», и следовательно, при наличии прямых договоров с собственниками настоящая задолженность за отопление подлежит взысканию непосредственно с собственников  машино-мест, а не управляющей организации.

Кроме того, проектом дома 12 по б-ру ФИО3 г.Уфы предусмотрено, что паркинг расположенный во дворе дома - в отдельно стоящем здании имеет приборы отопления за счет коммунального ресурса электроэнергия, для чего предусмотрены отопительные приборы - электрические конвекторы и нагревательные приборы (воздушное отопление), в связи с чем паркинг оборудован прибором учета электроэнергии.

ООО «Тихая роща» письмом от 29.03.2023г. №100 направило в адрес ООО «БашРТС» копию листов проектной документации, в которых указаны инженерные коммуникации и оборудование на обогрев помещения паркинга дома №12 по б-ру ФИО3.

Отсутствие транзитных тепловых сетей, проходящих по паркингу, теплопринимающих устройств, внутридомовой системы отопления подтверждает акт №62/АГ от 26.05.2023г., составленный ООО «БашРТС» по результатам совместного обследования ООО «БашРТС» и ООО «УК Родной город» парковки по адресу 

<

...> на предмет теплонринимающих устройств. 

Согласно акта в парковке отсутствуют разводящие трубопроводы отопления, стояковые трубопроводы внутренней системы отопления, отопительные приборы централизованной системы отопления. В примечании акта указано, что общих стен паркинг с МКД не имеет.

В случаях, когда проектной документацией предусмотрено, что многоквартирный дом отапливается за счет тепловой энергии, а здание паркинга (включающее в себя как площадь машино-мест, так и вспомогательные помещения) за счет коммунального ресурса электроэнергия, Правила 354, не предусматривают перекрестное начисление платы собственникам помещений многоквартирного дома как за тепловую энергию на отопление, так и плату за электроэнергию на отопление потребленную в паркинге, и аналогично, не возлагают обязанность на собственников машино-мест одновременно оплачивать электроэнергию на отопление паркинга и за тепловую энергию многоквартирного дома.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (абзац 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что судом в удовлетворении требований о взыскании долга отказано, требования о взыскании пени также не подлежат удовлетворению.

В соответствии со п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход Федерального бюджета государственную пошлину  в размере  1 959 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                И.Р. Юсеева