АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

_______________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

Дело № А32-45510/2020

г. Краснодар                                   «23» апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.04.2021. 

Полный текст решения объявлен 23.04.2021.

Арбитражный суд Краснодарского края

в составе: судьи Петруниной Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савченко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Адлеркурорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Сочи, Краснодарского края к ООО «Прайм-С» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Сочи, Краснодарского края о взыскании задолженности

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 14.07.2020,

от ответчика – не явились,

установил:

АО «Адлеркурорт», г. Сочи, Краснодарского края обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Прайм-С», г. Сочи, Краснодарского края о взыскании 3831203 руб. 83 коп. задолженности.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Истец возражал в удовлетворении ходатайства.

Ходатайство судом рассмотрено и отклонено, ввиду нижеследующего.

Основания для отложения судебного разбирательства предусмотрены статьей 158 АПК РФ. В соответствии с пунктом 4 названной статьи суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.

Пунктом 5 статьи 158 также предусмотрено право суда отложить судебное разбирательство, если суд признает, что дело не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле.

Ответчик просит отложить судебное заседание до разрешения вопроса о правопреемстве, в связи со смертью генерального директора (единственного учредителя) ООО «Прайм-С» ФИО2.

Однако в данном случае стороной в деле является юридическое лицо – ООО «Прайм-С», действующее от своего имени и в своем интересе; смерть руководителя и учредителя общества не влечет правопреемства в отношении прав и обязанностей юридического лица и не является основанием для отложения судебного заседания.

Учитывая, что отложение судебного разбирательства во всех случаях является правом суда, принимая во внимание отсутствие препятствий для рассмотрения дела по существу, ходатайство ответчика подлежит отклонению судом.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что дополнительных документов и ходатайств не имеет.

Для оглашения резолютивной части судебного акта в судебном заседании 13.04.2021 судом в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 20.04.2021 в 12-50 час. Информация об объявлении перерыва в судебном заседании была размещена на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: http://krasnodar.arbitr.ru. 

После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя истца.

Истец пояснил, что мирного урегулирования стороны не достигли, поддержал исковые требования в полном объеме.

Спор рассматривался судом по правилам статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 26.06.2009 стороны заключили договор аренды нежилых помещений № 5 (далее – договор), по условиям которого арендодатель (истец) обязуется передать, а арендатор (ответчик) принять во временное владение и пользование за плату нежилые помещения, расположенные в административном корпусе по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, 219, литер А, № 143-38,5 кв.м, № 144-15,6 кв.м, № 145-15,4 кв.м, № 188-17,9 кв.м, № 189-280,7 кв.м, № 190-75,6 кв.м, № 191-17,4 кв.м, № 193-16,7 кв.м, № 194-17,1 кв.м, № 195-16,9 кв.м, № 196-15,6 кв.м, № 197-16,7, № 198-31,3 кв.м. Общая площадь аренды составляет 575,4 кв.м.

В соответствии с пунктом 4.1 договора размер арендной платы определяется на основании расчета арендной платы, являющегося приложением к договору, и составляет 228131 руб. в месяц с учетом НДС.

Арендная плата осуществляется путем предоплаты, не позднее 5 числа расчетного месяца, путем перечисления денежных средств арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца (пункт 4.2 договора).

В рамках исполнения услуг по переменной части арендной платы между истцом и ответчиком заключены договоры: на отпуск питьевой воды, на прием и перекачку канализационных стоков, на пользование электрической энергии.

Ссылаясь на наличие 3831203 руб. 83 коп. задолженности по внесению арендных платежей и платежей в счет отпуска коммунальных ресурсов (по состоянию на 31.03.2020), истец в порядке досудебного урегулирования спора направил в адрес ответчика претензию № 1399/01-06 с требованием об оплате.

Неисполнение данного требования послужило для АО «Адлеркурорт» основанием обращения в Арбитражный суд Краснодарского края с настоящим исковым заявлением.

Спорные правоотношения возникли из договора аренды, в силу чего подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права, содержащихся в части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также подлежат специальному регулированию нормами главы 34 части второй ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статьи 309, 310 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 АПК РФ арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

По смыслу пункта 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

В соответствии с нормами статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Наличие задолженности в заявленном истцом размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе двусторонним актом сверки расчетов.

Доводы ответчика о невозможности использования арендуемого помещения отклоняются судом, поскольку материалы дела не содержат соответствующих допустимых доказательств.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия оплаты (отрицательного факта), на основании статьи 65 АПК РФ бремя доказывания обратного (наличие оплаты) лежит на ответчике.

Поскольку доказательств внесения арендных платежей в полном объеме последним не представлено, требование о взыскании 3831203 руб. 83 коп. задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 170 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Прайм-С» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Сочи, Краснодарского края в пользу АО «Адлеркурорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Сочи, Краснодарского края 3831203 руб. 83 коп. задолженности и 42156 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Ростов-на-Дону.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                   Н.В. Петрунина