АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-09, факс: +78412-55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

г. Пенза                                                                                                       дело №А49-1913/2023 

«23» мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2023 года

Полный  текст решения изготовлен 23 мая 2023 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Алексиной Г.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скакалиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

судебного пристава-исполнителя ОСП по Камешкирскому и Лопатинскому районам  Управления Федеральной службы судебных приставов по Пензенской области ФИО1, ФИО2 ул., д. 3, Русский Камешкир с., Камешкирский район, Пензенская область, 442450; ФИО3 ул., д. 17А, Пенза г., Пензенская область, 440008 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315583500007827)

об обращении взыскания на земельный участок,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального унитарного предприятия «Камешкирское агентство по развитию предпринимательства», ФИО2 ул., д. 15, Русский Камешкир с., Камешкирский район, Пензенская область, 442450 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены;

установил:

судебный пристав-исполнитель ОСП по Камешкирскому и Лопатинскому районам  Управления Федеральной службы судебных приставов по Пензенской области ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, площадью 7 553 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

...>, в рамках исполнительного производства №21747/21/58032-ИП от 14.10.2021 г.

 Исковые требования заявлены на основании ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определением суда от 06.03.2023 г. привлечено  муниципальное унитарное предприятие «Камешкирское агентство по развитию предпринимательства».

Судебное заседание назначено на 16.05.2023 г.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о  времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 85-87, 153), в том числе, публично путём размещения информации о движении дела на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.penza.arbitr.ru/.

ОСП по Камешкирскому и Лопатинскому районам  Управления Федеральной службы судебных приставов по Пензенской области в заявлении просило рассмотреть исковое заявление об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства в отсутствие своего представителя (л.д. 89).

Ответчик в нарушение положений ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменный отзыв на иск не представил, о причинах невозможности представления суду отзыва не сообщил.

Согласно ч. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо письменный отзыв на иск не представило, позиции по иску не выразило.

Неявка надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела участников судебного процесса не препятствует рассмотрению дела по существу в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд признал возможным рассмотреть спор в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, муниципальное унитарное предприятие «Камешкирское агентство по развитию предпринимательства» обралось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 о взыскании 548 504 руб. 43 коп., в том числе 470 563 руб.– задолженность по договору о предоставлении товарного кредита от 15.04.2016 №3, пени за просрочку исполнения обязательств  в размере 77 941 руб. 43 коп.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 14.12.2020 года, принятым по делу № А49-9368/2020, исковые требования удовлетворены полностью. С индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу муниципального унитарного предприятия «Камешкирское агентство по развитию предпринимательства» взысканы денежные средства в сумме 548 504 руб. 43 коп., в том числе задолженность в сумме 470 563 руб. 00 коп. и пени в сумме 77 941 руб. 43 коп., а также расходы по государственной пошлине в сумме 13 970 руб. 00 коп.

Решение Арбитражного суда Пензенской области от 14.12.2020 года по делу № А49-9368/2020 вступило в законную силу 15.01.2021 г.

В связи с тем, что решение суда ответчиком в добровольном порядке исполнено не было, 12.03.2021 г. взыскателю был выдан исполнительный лист серии ФС № 035441155, который муниципальное унитарное предприятие «Камешкирское агентство по развитию предпринимательства» 11.10.2021 года предъявило для принудительного исполнения в ОСП по Камешкирскому и Лопатинскому районам  Управления Федеральной службы судебных приставов по Пензенской области.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Камешкирскому и Лопатинскому районам  Управления Федеральной службы судебных приставов по Пензенской области 14.10.2021 года было возбуждено исполнительное производство №21747/21/58032-ИП. Должнику предоставлен 5-дневный срок для добровольного исполнения  требований, содержащихся в исполнительном документе  (л.д. 95-96).

В срок, установленный для добровольного исполнения, требования исполнительного документа должником не выполнены.

В ходе исполнительного производства № 21747/21/58032-ИП судебным приставом-исполнителем установлено, что по данным УГИБДД УМВД РФ по Пензенской области и ГОСТЕХНАДЗОРА за должником ИП ФИО5 зарегистрировано транспортное средство - автомобиль: ГАЗ-2752, 2013 г.в., г/н 

<

***>.

18.10.2021 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий в отношении транспортного средства – автомобиль ГАЗ-2752, 2013 г.в., г/н 

<

***> (л.д. 99).

26.01.2022 г. судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении транспортного средства должника – автомобиль ГАЗ-2752, 2013 г.в., г/н 

<

***> (л.д. 127-128).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области и выпискам из ЕГРН за должником зарегистрированы объекты недвижимого имущества (л.д. 14-45. 55, 57-63, 66-81):

1. Земельный участок, площадью 1530,00 кв.м.; расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>; кадастровый №  58:11:0100301:179.

2. Земельный участок, площадью 7553 кв.м.; расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>; кадастровый № 58:11:0100201:1316.

3. Здание (нежилое), площадью 364,4 кв.м; расположенное по адресу: Пензенская область, р-н. Камешкирский, 

<

...>; кадастровый №58:11:0100201:1471.

4. Здание (нежилое), площадью 1096,70 кв.м; расположенное по адресу: Пензенская область, р-н Камешкирский, с Русский Камешкир, пер Верхний, д 21; кадастровый №58:11:0100201:2012.

5. Здание (нежилое), площадью 711,50 кв.м; расположенное по адресу: Пензенская область, р-н Камешкирский, с Русский Камешкир, пер Верхний, д 21; кадастровый №58:11:0100201:2011.

6. Здание (жилое), площадью 101,60 кв.м; расположенное по адресу: Пензенская область, р-н. Камешкирский, 

<

...>; кадастровый №58:11:0100301:1357.

08.11.2021 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества (л.д. 100-101).

26.01.2022 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника (л.д. 102).

Судебным приставом-исполнителем 26.01.2022 г. составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении нежилого здания кадастровый номер 58:11:0100201:2011, нежилого здания кадастровый номер 58:11:0100201:2012, нежилого здания кадастровый номер 58:11:0100201:1471, земельного участка кадастровый номер 58:11:0100201:1316, расположенных по адресу: Пензенская область, р-н Камешкирский, с Русский Камешкир, пер Верхний, д. 21 (л.д. 103-106).

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 7553 кв.м., расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

...>; кадастровый №58:11:0100201:1316.

Судебным приставом-исполнителем в ходе совершения исполнительных действий и мер принудительного исполнения установлено, что иное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, отсутствует.

Ссылаясь на необходимость обращения взыскания на земельный участок, площадью 7553 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

...> , в целях погашения задолженности ИП ФИО5 перед МУП «Камешкирское агентство по развитию предпринимательства» в общей сумме 562 474 руб. 43 коп. и положения статьи 278 ГК РФ,  судебный пристав-исполнитель ОСП по Камешкирскому и Лопатинскому районам  Управления Федеральной службы судебных приставов по Пензенской области обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве), согласно которой обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно пункту 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии со статьей 278 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производств» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника-организации обладает, в том числе, лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу, то есть взыскатель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при обращении взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (пункт 11 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости без обращения взыскания на земельный участок действующим законодательством не предусмотрена.

При этом по смыслу нормы статьи 278 ГК РФ и приведенных выше разъяснений Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, Верховного Суда Российской Федерации в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда является основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком.

Таким образом, исходя из положений Закона об исполнительном производстве в их нормативном единстве с нормой статьи 278 ГК РФ, судебного решения об обращении взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции.

Из материалов исполнительного производства следует, что судебным приставом-исполнителем был  наложен арест на спорный земельный участок и объекты недвижимого имущества, расположенные на нем. 

Согласно отчету об оценке ООО «Титул» рыночная стоимость права собственности на имущество, включающее в себя нежилые здания кадастровый номер 58:11:0100201:2011, кадастровый номер 58:11:0100201:2012, кадастровый номер 58:11:0100201:1471, земельный участок кадастровый номер 58:11:0100201:1316, расположенные по адресу: Пензенская область, р-н Камешкирский, с Русский Камешкир, пер Верхний, д 21, составляет сумму 692 000 руб.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

При этом, суд отмечает, что принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Закона об исполнительном производстве, основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12.07.2007 N 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

В рассматриваемом же случае каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник не представил.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащие ответчику  имущество - земельный участок, площадью 7553 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

...>, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

Учитывая тот факт, что окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом исполнителем, а также то, что наличие у ответчика права собственности на указанное имущество не оспорено, равно как и наличие на его стороне задолженности перед МУП «Камешкирское агентство по развитию предпринимательства» на основании вступившего в законную силу судебного решения, принимая во внимание положения ст. 278 ГК РФ, Закона об исполнительном производстве, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования об обращении взыскания в рамках исполнительного производства № 21747/21/58032-ИП от 14.10.2021 г. на земельный участок, площадью 7553 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

...>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу положений ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 6 000 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить полностью. 

Обратить взыскание на земельный участок площадью 7553 кв.м., кадастровый номер 58:11:0100201:1316, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

...>, принадлежащий индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ИНН 

<

***>) в рамках исполнительного производства №21747/21/58032-ИП.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

 

           Судья                                                                                                           Г.В. Алексина