АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

<

...>, тел. 

<

***>, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: i№fo@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7995/2025

г. Салехард

27 октября 2025 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Санджиева М.А., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Вануйто С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал 43» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к  федеральному казенному учреждению «Исправительная колония № 8 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Ямало-Ненецкому автономному округу» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 88 739 рублей 58 копеек,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Квартал 43» (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к федеральному казенному учреждению «Исправительная колония № 8 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Ямало-Ненецкому автономному округу» (далее - ответчик, учреждение) о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальные ресурсы при содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, за период январь 2023 года - июнь 2025 года в размере 88 739 рублей 58 копеек,

Определением от 05.09.2025 предварительное судебное заседание назначено на 09.10.2025.

В судебном заседании представитель ответчика ссылался на частичную оплату долга по платежному поручению № 110 от 01.10.2025 на сумму 65 528 рублей 00 копеек, пояснил, что оставшаяся сумма долга будет ответчиком также погашена после поступления лимитов бюджетных обязательств.

Определением от 09.10.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 27.10.2025.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие сторон.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уменьшении (уточнении) исковых требований до 22 911 рублей 58 копеек. Также истцом представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

От ответчика поступило заявление о признании уточненных исковых требований.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица суд принял уточнение исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Суд также принял признание уточненного иска ответчиком (ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, Российская Федерация с 09.03.2021 является собственником жилого помещения - квартиры № 47 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (далее - МКД).

С 27.01.2023 указанная квартира в МКД передана в оперативное управление федеральному казенному учреждению «Исправительная колония № 8 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Ямало-Ненецкому автономному округу», что подтверждается сведениями из ЕГРН.

ООО «Квартал 43» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Между сторонами сложились фактические правоотношения по содержанию общего имущества в МКД и предоставлению коммунальных ресурсов.

На момент обращения истца с иском в суд за ответчиком числилась задолженность за содержание общего имущества и коммунальные ресурсы при содержании общего имущества многоквартирного дома за период с январь 2023 года по июнь 2025 года в размере 88 739 рублей 58 копеек.

Отсутствие действий со стороны ответчика по погашению задолженности, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В период производства по делу ответчик частично погасил задолженность, в связи с чем истец уменьшил исковые требования до 22 911 рублей 58 копеек.

Удовлетворяя уточненные исковые требования, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В частях 1 - 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В зависимости от способа управления многоквартирным домом, а также того, кто является исполнителем коммунальных услуг, предоставляются ли коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, участвуют ли в расчетах платежные агенты, федеральным законодателем в статье 155 ЖК РФ определено, кому собственники и наниматели жилых помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

По смыслу расходы на содержание общего имущества в соответствующей доле собственник несет обязательно, поскольку эксплуатация каждого жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме невозможна без поддержания надлежащего состояния и эксплуатационных свойств общего имущества.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

...>, принадлежит учреждению на праве оперативного управления.

В силу пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу статей 120, 210, ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества.

Право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника (пункт 1 статьи 299 ГК РФ).

Таким образом, учреждение в силу прямого указания закона, обязано нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги.

Наличие на стороне ответчика задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных ресурсов при содержании МКД в размере 22 911 рублей 58 копеек, ответчиком признается.

Ответчик пояснил, что задолженность в сумме 22 911 рублей 58 копеек будет оплачена до конца декабря 2025 года, так как будут доведены лимиты бюджетных обязательств на оплату коммунальных услуг.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что заявление ответчика о признании иска не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, сделано уполномоченным на то лицом и подлежит принятию, что в свою очередь, является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

Учитывая изложенные обстоятельства, уточненное требование  истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 22911 рублей 58 копеек подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 110 АПК РФ с учетом положений абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с федерального казенного учреждения «Исправительная колония № 8 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Ямало-Ненецкому автономному округу» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал 43» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 22 911 рублей 58 копеек задолженности за содержание общего имущества и коммунальные ресурсы при содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, за период январь 2023 года - июнь 2025 года, 3 000 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины. Всего взыскать 25 911 рублей 58 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Квартал 43» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 000 рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению №10396 от 28.08.2025.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья

М.А. Санджиев