Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980  тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-811/2024

31 мая 2024 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 30.05.2024  Мотивированное решение изготовлено 31.05.2024  

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т.С., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Файзрахмановым Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению Акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального образования  "Город Нерюнгри" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 523 070,51  руб.,  

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО1,  

в отсутствие надлежаще извещённых сторон, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" СП  "Нерюнгринская ГРЭС" 29.01.2024 обратилось в Арбитражный суд Республики Саха  (Якутия) с исковым заявлением от 29.01.2024 № 92-156 к Администрации  муниципального образования "Город Нерюнгри" о взыскании 523 183,75 руб.  задолженности за отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения в г.  Нерюнгри Республики Саха (Якутия):  

л/с 

<

***>, пр-кт Геологов, д. 77/1, кв. 14, за март 2021 г. в размере 1 640,98  руб.,  

л/с 

<

***>, пр-кт Геологов, д. 81, кв. 122, за февраль 2021 г. в размере 1 760,99  

руб., 

л/с 

<

***>, пр-кт Геологов, д. 77/1, кв. 41, за период с ноября 2021 г. по август  

2023 г. в размере 49 944,02 руб., 

л/с 

<

***>, пр-кт Геологов, д. 79, кв. 158, за период с января по декабрь 2022 г.  

в размере 54 759,45 руб., 

л/с 

<

***>, пр-кт Геологов, д. 79/2, кв. 45К, за период с октября 2021 г. по июнь  

2023 г. в размере 26 627,45 руб., 

л/с 

<

***>, ул. Карла Маркса, д. 27/2, кв. 59, за период с января по декабрь 2022  

г. в размере 43 799,32 руб., 

л/с 

<

***>, ул. Карла Маркса, д. 3/3, кв. 3, за период с января по май 2022 г. в  

размере 25 624,49 руб., 

л/с 

<

***>, ул. Карла Маркса, д. 3/4, кв. 2, за период с января 2022 г. по август  

2023 г. в размере 68 531,42 руб., 

л/с 

<

***>, ул. Карла Маркса, д. 6, кв. 76, за период с марта по июль 2021 г. в  

размере 11 065,19 руб., 

л/с 

<

***>, ул. Карла Маркса, д. 17/1, кв. 313, за период с августа по ноябрь  

2021 г. в размере 3 488,51 руб., 

л/с 

<

***>, ул. Карла Маркса, д. 17/1, кв. 416, за период с сентября 2021 г. по  

май 2022 г. в размере 8 822,62 руб., 

л/с 

<

***>, ул. Карла Маркса, д. 17/1, кв. 319, за период с января по март 2021  

г. в размере 865,25 руб., 

л/с 

<

***>, ул. ФИО3, д. 10, кв. 11, за период с января 2021 г. по октябрь  

2022 г. в размере 24 374,83 руб., 

л/с 

<

***>, ул. ФИО3, д. 14, кв. 246, за период с марта по декабрь 2021 г. в  

размере 4 818,08 руб., 

л/с 

<

***>, ул. ФИО3, д. 14, кв. 438, за период с января 2021 г. по декабрь  

2022 г. в размере 8 836,77 руб., 

л/с 

<

***>, ул. ФИО3, д. 6, кв. 10, за период с апреля 2021 г. по февраль  

2023 г. в размере 55 879,06 руб., 

л/с 

<

***>, ул. ФИО3, д. 19/3, кв. 504, за период с сентября 2021 г. по  

февраль 2023 г. в размере 20 416,69 руб., 

л/с 

<

***>, ул. Ленина, д. 21/1, кв. 112, за период с января 2021 г. по апрель  

2022 г. в размере 34 325,20 руб., 

л/с 

<

***>, ул. ФИО4, д. 2/1, кв. 99, за период с января по февраль 2021 г. в  размере 5 121,96 руб.,  

л/с 

<

***>, ул. ФИО4, д. 8/2, кв. 40, за период с февраля 2021 г. по декабрь  2022 г. в размере 65 822,03 руб.,  

л/с 

<

***>, ул. Мира, д.15/2, кв.8, с января по апрель 2021 г. в сумме 6659,44  руб.  

Исковые требования обоснованы неисполнением ответчиком обязанности по  оплате коммунальных ресурсов, поставленных в жилые помещения, принадлежащие  ответчику на праве собственности; иск содержит ссылки на положения гражданского и  жилищного законодательства.  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, указал, что часть жилых в  период взыскания была передана для проживания гражданам, в силу чего ответчик не  несет обязанности по оплате коммунальных ресурсов в данный период: ул. Карла  Маркса, д.3, корпус 4, кв.2; ул.ФИО3, д.14, кв. 246; ул. Карла Маркса , д.6, кв.76.  

Истец представил возражения на отзыв, указал, что факт проживания граждан в  ряде жилых помещениях не подтвержден, согласился с доводами ответчика, что ряд  жилых помещений заселен, в связи с чем уменьшил размер исковых требований.  

Определением от26.04.2024 в связи с уточнением периода по адресу: 

<

...> с 05.03.2021 по 31.12.2021, принято уточнение суммы иска до  суммы 523 070,51 руб. за период с июня 2021 по август 2023 года.  

Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно спора привлечена ФИО2.  

В соответствии с частью 4 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации рассмотрение дела начинается с самого начала.  

Третье лицо отзыв на исковое заявление в суд не представило. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле,  извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.  

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, которого  суд считает извещенным о времени и месте судебного заседания (отчет об отслеживании  почтового отправления с идентификатором 6770009528995).  

Судом установлены следующие обстоятельства. 

Истец с 2007 года производит отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые  помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресам:  

 № 

Лицевой счет  

улица 

Дом 

Кв-ра 

Период задолженности 

Сумма долга 

с 

по 

 1 

 

<

***>  

Г еологов 

 77/1 

 14 

02.03.2021  

16.03.2021  

1 640 ,98  

2 

<

***>  

Геологов 

81 

122 

12.02.2021  

18.02.2021  

1 760.99  

3 

<

***>  

Карла Маркса  

27/2 

59 

01.01.2022  

31.12.2022  

43 799.32  

4 

<

***>  

ФИО3 

10 

11 

01.01.2021  

31.10.2022  

24 374.83  

5 

<

***>  

ФИО3 

14 

246 

05.03.2021  

31.12.2021  

4 704,84  

6 

<

***>  

ФИО3 

14 

438 

01.01.2021  

31.12.2022  

8 836,77  

7 

<

***>  

Ленина 

21/1 

112 

26.01.2021  

18.04.2022  

34 325.20  

8 

<

***>  

ФИО4 

2/1 

99 

01.01.2021  

14.02.2021  

5 121.96  

9 

<

***>  

ФИО4 

8/2 

40 

01.02.2021  

19.01.2023  

65 822.03  

10 

<

***>  

Геологов 

77/1 

41 

30.11.2021  

31.08.2023  

49 944.02  

11 

<

***>  

Геологов 

79 

158 

01.01.2022  

31.12.2022  

54 759.45  

12 

<

***>  

Геологов 

79/2 

45К 

01.10.2021  

30.06.2023  

26 627.45  

13 

<

***>  

Карла Маркса  

3/3 

3 

01.01.2022  

19.05.2022  

25 624.49  

14 

<

***>  

Карла Маркса  

3/4 

2 

01.01.2022  

31.08.2023  

68 531.42  

15 

<

***>  

Карла Маркса  

6 

76 

04.03.2021  

03.08.2021  

11 065,19  

16 

<

***>  

Карла Маркса  

17/1 

313 

21.08.2021  

28.11.2021  

3 488,51  

17 

<

***>  

Карла Маркса  

17/1 

416 

09.09.2021  

29.05.2022  

8 822.62  

18 

<

***>  

ФИО3 

6 

10 

01.04.2021  

28.02.2023  

55 879,06  

19 

<

***>  

 ФИО3 

19/3 

504 

30.09.2021  

28.02.2023  

20 416.69  

20 

<

***>  

Мира 

15/2 

8 

15.01.2021  

02.04.2021  

6 659.44  

21 

12085684  

Карла Маркса  

17/1 

319 

25.01.2021  

08.03.2021  

865.25  

ИТОГО  

523 070,51  

Собственником данных жилых помещений является ответчик, что следует из  выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:  

За период с марта 2021 по февраль 2023 года общая стоимость потребления  коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанных  выше жилых помещений составила 523 070,51 руб. (с учетом уточнения исковых  требований).  

Истец считает, что поскольку ответчик обладает правом собственности на жилые  помещения, следовательно, он является лицом, обязанным оплачивать коммунальные  ресурсы.  

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме приняты решения о заключении (сохранении) прямых договоров  с ресурсоснабжающими организациями, данная задолженность за коммунальные услуги  взыскивается напрямую с собственника жилых помещений, минуя управляющие  компании.  

Управление указанными многоквартирными домами осуществляется третьим  лицом, с которым у истца заключен договор теплоснабжения в целях содержания общего  имущества многоквартирных домов.  

Присоединение домов, в которых расположены жилые помещения, к тепловым  сетям подтверждается актами об установлении границ балансовой принадлежности с  управляющими компаниями.  

В связи с неоплатой задолженности истец обратился к ответчику с претензиями от  01.12.2023 № 96-3-1-5849, от 27.12.2023 № 96-3-1/6384 с требованием оплатить  задолженность в размере 1 128 757,76 руб. и 912 949,56 руб. (том 2, л.д.140-147).  Претензии ответчиком не исполнены.  

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  суд с настоящим иском.  

Суд пришел к следующим выводам. 

Между сторонами сложились правоотношения, урегулированные гражданским и  жилищным законодательством в сфере оплаты коммунальных услуг.  

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане  и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные  услуги.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено,  что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не  является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных  услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом  перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке,  утверждаемом Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской  Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют  органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных  фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут  соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или  управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по  внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника  помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.  

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное  водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки  бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).  

При расчете истец использовал методику расчета и применения нормативов и  тарифов согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных  Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 по нормативам и тарифам,  установленным на 2020-2023 гг.  

В материалы дела поступил отзыв ответчика на исковое заявление, в котором он  указал, что часть жилых в период взыскания была передана для проживания гражданам,  в силу чего ответчик не несет обязанности по оплате коммунальных ресурсов в данный  период.  

Истец представил возражения на данный отзыв, выразил несогласие с доводами  ответчика.  

Разногласия сторон возникли в отношении следующих жилых помещений: 

1) 

<

...> – ответчик указывает, что  22.01.2016 заключен договор социального найма № 023 с ФИО2. В соответствии со справкой о составе семьи от 07.04.2024 в данном  жилом помещении зарегистрирован следующий состав семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), ФИО5,  ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7,  ДД.ММ.ГГГГ г.р.  

2) 

<

...> – ответчик указал, что 06.08.2021  жилое помещение передано в безвозмездное пользование муниципальным имуществом  

находящимся в собственности МО «Город Нерюнгри» государственному бюджетному  учреждению «НЦРБ» на основании договора безвозмездного пользования от 06.08.2021.  С 03.03.2021 по 06.08.2021 гражданам не предоставлялось.  

3) Жилое помещение по адресу: 

<

...> с 27.07.2017 является собственностью МО «Город Нерюнгри» согласно выписке из  ЕГРН. Заключён договор найма служебного помещения от 21.01.2020 с нанимателем  ФИО8 В соответствии с актом сдачи ключей от жилого помещения от  04.03.2021 ФИО8 обязалась оплатить коммунальные услуги по состоянию на  04.03.2021. так, задолженность ответчика по указанному жилому помещению  образовалась за период с 04.03.2021 по 31.12.2021, при этом истцом заявлены требования  за период времени с 01.03.2021 по 31.01.2021 в сумме 4 818,80 руб.  

В возражении на отзыв истец указал, что по адресу ул. Карла Маркса, д.3/4, кв.2  квартира имеет площадь 81,2 кв.м. На ФИО2 открыт лицевой счет 

<

***> с  22.01.2016 по настоящее время на площадь 24,7 кв.м. согласно договору социального  найма от 22.01.2016.  

Лицевой счет 

<

***> открыт на МО «Город Нерюнгри» на оставшуюся  площадь – 56,5 кв.м. Исковые требования заявлены по нему за период с 01.2022 по  08.2022.  

По адресу: 

<

...> заявлен период  исковых требований с 04.03.2021 по 03.08.2021, то есть до передачи квартиры в  безвозмездное пользование ГБУ «НЦРБ» с 06.08.2021, в связи с чем произвести  корректировку расчета невозможно.  

По условиям договора социального найма жилого помещения от 22.01.2016   № 023года, заключенного между ФИО2 и ответчиком,  нанимателям и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано  изолированное жилое помещение общей площадью 24,7 кв.м., в том числе жилой  площадью 17,9 кв.м., в отдельной четырехкомнатной квартире общей площадью 81,2  кв.м. по адресу: 

<

...>.  

Согласно пункту «з» части 2.1. договора социального найма наниматель обязуется  своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое  помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с  законодательством РФ ценам и тарифам.  

По адресу: ул. Карла Маркса дом 3/4, квартира 2 у истца имеются два лицевых  счета:  

<

***> - на ФИО2 на площадь 24,7 кв.м. согласно договора социального  найма от 22.01.2016.,  

<

***> - на МО «Город «Нерюнгри» на площадь 56,5 кв.м. как на собственника  помещения.  

По открытому лицевому счету 

<

***> с площадью 24,70 кв.м. на ФИО9  АО «ДГК» обращалось в суд о взыскании задолженности.  

Так, решением Нерюнгринского городского суда от 21.02.2024 по делу № 2355/2024 с ФИО2 в пользу Акционерного общества  «Дальневосточная генерирующая компания» взыскана задолженность по коммунальным  услугам за период с 01 августа 2018 по 31 января 2022 за жилое помещение,  расположенное по адресу: 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) в размере 78 536,33 руб.,  пени за период с 01.12.2018 по 31.01.2019 в размере 1 320,18 руб., расходы по оплате  государственной пошлины в размере 2 595,70 руб.  

Из материалов дела следует, исковые требования по жилому помещению,  заявлены по лицевому счету 

<

***> (ответчик) - за период с 01.01.2022 по 31.08.2023.  

Доказательства того, что ФИО2 занимает всю площадь жилого помещения  расположенного по адресу: 

<

...> ответчиком суду  не представлены.  

На основании изложенного, отклоняет довод ответчика в этой части. По адресу: 

<

...>. 

Истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по  коммунальным услугам за период с 04.03.2021 по 03.08.2021 (расчет – том 3, л.д.63).  

Между Администрацией муниципального образования «Город Нерюнгри»  (ссудодатель) и Государственным бюджетным учреждением «Нерюнгринская  центральная районная больница» (ссудополучатель) 06.08.2021 заключен договор  безвозмездного пользования муниципальным имуществом, находящимся в  муниципальной собственности муниципального образования «Город Нерюнгри», по  условиям которого ссудодатель передал ссудополучателю жилое помещение,  расположенное по адресу: Г.Нерюнгри, ул.Карла Маркса, дом 6, квартира 76 общей  площадью 52 кв.м., собственник Муниципальное образование «Город Нерюнгри» (том 3,  л.д. 21-22).  

Исходя из даты заключения договора безвозмездного пользования  муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности  

муниципального образования «Город Нерюнгри» - 06.08.2021, суд не может согласиться  с доводом ответчика об исключении данного жилого помещения из исковых требований.  

По адресу: 

<

...> первоначально  заявлено требование о вызскании задолженности в размере 4 818,08 руб. за период с  января 2021 по декабрь 2021 года.  

Указанное жилое помещение площадью 13,7 кв.м. с 27.07.2017 является  собственностью МО «Город Нерюнгри» согласно выписке из ЕГРН.  

21.01.2020 между администрацией и нанимателем ФИО8 заключён  договор найма служебного помещения № 03, по условиям которого нанимателю и членам  его семьи передана за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся  по адресу: 

<

...>, общей площадью 13,7 кв.м.  жилое помещение предоставлено в период трудовых отношений в Управлении  Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия  человека по Республике Саха (Якутия).  

В соответствии с подпунктом 6 пункта 6 договора найма от 21.01.2020 № 03  наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги.  

Нанимателем ФИО8 04.03.2021 осуществлена сдача ключей в  администрацию, о чем составлен Акт сдачи ключей от жилого помещения (том3, л.д. 35).  

Истец при уточнении исковых требований уменьшил сумму задолженности по  адресу: 

<

...> – до 4 704,84 за период с 05.03.2021  по 31.12.2021 (расчет - том 3, л.д.63).  

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что обязанность по оплате  коммунальных ресурсов лежит на ответчике;  

По вышеуказанным жилым помещениям расчет судом проверен, признан верным.  

По иным жилым помещениям, по которым взыскивается задолженность, ответчик  возражений не представил.  

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с  ответчика задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере  

523 070,51 руб. за период с июня 2021 по август 2023 года. 

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере  13 464 руб. по платежному поручению от 24.01.2024 № 8468.  

С учетом уменьшения размера исковых требований до 523 070,51 руб. размер  государственной пошлины по настоящему делу составил 13 461 руб., в связи с чем истцу  

подлежит возвращению из федерального бюджета государственная пошлина в размере 3  руб., уплаченная по платежному поручению 24.01.2024 № 8468.  

Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Согласно п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О  применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в  арбитражных судах" законодательством не предусмотрены возврат заявителю  уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в  его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного  самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов. В  связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа  местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением  прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы  заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим  органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).  

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию  расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 461 руб.  

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации муниципального образования "Город Нерюнгри"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества  "Дальневосточная генерирующая компания" СП "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за предоставленные коммунальные  услуги в размере 523 070,51 руб. за период с июня 2021 по август 2023; а также 13 461  руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Возвратить акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания"  СП "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального  бюджета государственную пошлину в размере 3 руб., уплаченную платежным  поручением от 24.01.2024 № 8468.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  

законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть  подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет  http://yakutsk.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на  интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.  

Судья Т.С. Шамаева