АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г. Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-16546/2018

18 декабря 2018 года

г. Самара

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 декабря 2018 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Рогулёвым С.В. 

рассмотрев в судебном заседании 11 декабря 2018 года дело по иску

Управления муниципальным имуществом г. Владимира

к Благотворительному фонду социальной помощи детям "Наши дети" 

третьи лица: 1) ФИО2

2) ФИО3 

3) ФИО4 

об обязании привести нежилое здание в надлежащее состояние

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен 

от ответчика – не явился, извещен 

от иных лиц – 1) не явился, извещен 

2) не явился, извещен

3) не явился, извещен          

Установил:

Управление муниципальным имуществом г. Владимира обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Благотворительному фонду социальной помощи детям "Наши дети" об обязании Благотворительного фонда социальной помощи детям «Наши дети» осуществить ремонт муниципального нежилого здания, расположенного по адресу: г.Владимир, мкр. Оргтруд, ул.Строителей, д.3-г, общей площадью 799,9 кв.м, кадастровый номер 33:06:030110:630, в целях приведения его в надлежащее состояние.

        Определением суда от 08.10.2018 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований. Иск рассматривается об обязании Благотворительного фонда социальной помощи детям «Наши дети» осуществить ремонт муниципального нежилого здания, расположенного по адресу: г.Владимир, мкр. Оргтруд, ул.Строителей, д.3-г, общей площадью 799,9 кв.м, кадастровый номер 33:06:030110:630, в целях приведения его в надлежащее состояние, а именно: осуществить ремонт полов, восстановить покрытие стен (внутри и снаружи здания),восстановить окна по всему периметру здания, восстановить межкомнатные двери, входные двери, осуществить ремонт чердака здания, установить внутренние инженерные коммуникации, так же указанным определением  к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика суд привлек учредителей фонда: ФИО2 (443100, 

<

...>), ФИО3 (443001, 

<

...> дом. 280, кв. 116), ФИО4 (443111, 

<

...>).

       Ответчик и третьи лица отзыв на исковое заявление  в соответствии со  ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представили.

       Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

       Согласно п.6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

       Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

        На основании ч.1, 3, 5 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие  представителей ответчика и третьих лиц, по имеющимся в деле материалам.

        Как следует из материалов дела, 28.09.2015 между УМИ г.Владимира и Благотворительным фондом социальной помощи детям «Наши дети» (далее — БФ СПД «Наши дети») заключен договор № 510/6 безвозмездного пользования муниципальным нежилым зданием, расположенным по адресу: г.Владимир, мкр. Оргтруд, ул.Строителей, д.3-г, общей площадью 799,9 кв.м, для размещения реабилитационного центра для детей с нарушениями центральной нервной системы в городе Владимире в целях охраны здоровья граждан. 

        Срок действия договора установлен с 28.09.2015 по 27.09.2020. 

        Нежилое здание передано по акту от 28.09.2015 в техническом состоянии в соответствии с фотофиксацией, материалы которой являются неотъемлемой частью договора.

Указанное нежилое здание является муниципальной собственностью, о чем 05.06.2015 в ЕГРН сделана запись регистрации № 33-33/001-33/001/012/2015-3449/1.

В соответствии с пунктами 3.2.1, 3.2.2, 3.2.9. Договора БФ СПД «Наши дети» принял на себя обязательства использовать переданное в пользование здание в строгом соответствии с условиями Договора и назначением имущества, соблюдать в отношении переданного имущества санитарные, технические, противопожарные требования, предъявляемые к пользованию нежилыми зданиями, поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание имущества, а также в установленном порядке осуществить ремонт и реконструкцию переданного в пользование здания.

Таким образом, как полагает истец, пользователь помещения (ответчик) в силу закона и договора обязан нести расходы по содержанию и обеспечению сохранности здания, переданного в безвозмездное пользование.

В нарушении принятых на себя обязательств БФ СПД «Наши дети» не использует переданное в пользование имущество, а также не принимает меры к его сохранности, что привело к значительному ухудшению его состояния: разбиты окна в пом.№3(2 окна), 4(1 окно), 5(1 окно), 6(1 окно), 9(1 окно), 13(3 окна), 15(1 окно), 16(1 окно), 17(3 окна), 18(8 окон), 22(1 окно), 27(1 окно), 28(1 окно), 29(2 окна), 30(2 окна) - 29 окон; выход из помещения № 11 на улицу - входная дверь выбита; в дверном проеме выбит кирпич; по всем помещениям здания раскидан мусор (матрасы, одеяла, разбитые шкафы, битые стекла и т.д.), что подтверждается актом осмотра от 11.10.2016 и материалами фотофиксации.

Письмами от 11.10.2016 № 26-08/2180, от 10.05.2017 № 26-08/945 БФ СПД «Наши дети» направлены претензии об исполнении принятых обязательств по договору, устранении недостатков имущества, выявленных в результате осмотров здания, а также обеспечении сохранности здания. Требования управления оставлены без удовлетворения.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора пользователь принял на себя обязательство за счет собственных средств в срок не позднее 1 квартала 2018 года в установленном порядке осуществить ремонт и реконструкцию переданного в пользование объекта.

Однако до настоящего времени ремонт и реконструкция нежилого здания по адресу: г.Владимир, мкр. Оргтруд, ул.Строителей, д.З-г, общей площадью 799,9 кв.м, не проведены.

В результате осмотра здания, проведенного 11.01.2018, установлено, что здание не эксплуатируется, окна разбиты, входная дверь в помещение № 30 открыта, возможен свободный доступ посторонних лиц в здание. По всем помещениям раскидан мусор (матрасы, одеяла, битое стекло), разбиты шкафы, о чем составлен соответствующий акт с фотофиксацией.

Письмом от 11.01.2018 БФ СПД «Наши дети» направлена претензии об устранении недостатков имущества, выявленных в результате осмотра здания, которая по настоящее время оставлена без удовлетворения.

      Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием в соответствии со ст.ст.309, 310, 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, для обращения с иском в суд.

      Исследовав и оценив в силу ст.ст.71,162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  представленные  в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

        В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не недопустим.

В соответствии с п.1 ст.689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или состоянии, обусловленном договором.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (статья 695 Гражданского кодекса Российской Федерации).

       В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

         Материалами дела подтверждается, что истец исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику помещение согласно условиям договора, при этом ответчик каких-либо возражений при приеме объекта не заявил, однако встречные обязательства не исполнил.

При рассмотрении дела ответчик доказательства исполнения условий договора не представил, доводы истца не оспорил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11).

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации неблагоприятные последствия.

Процессуальные права участвующего в деле лица неразрывно связаны с его обязанностями. Обладание правами без выполнения обязанностей противоречит конституционному принципу равенства всех перед законом и судом (статья 19 Конституции Российской Федерации, статья 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу частей 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства или в пределах срока, установленного судом.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 N 8127/13).

        На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

       Обязать Благотворительный фонд социальной помощи детям «Наши дети» осуществить ремонт муниципального нежилого здания, расположенного по адресу: г.Владимир, мкр. Оргтруд, ул.Строителей, д.3-г, общей площадью 799,9 кв.м, кадастровый номер 33:06:030110:630, в целях приведения его в надлежащее состояние, а именно: осуществить ремонт полов, восстановить покрытие стен (внутри и снаружи здания),восстановить окна по всему периметру здания, восстановить межкомнатные двери, входные двери, осуществить ремонт чердака здания, установить внутренние инженерные коммуникации.

       Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1