АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

14 января 2025 года

Дело № А33-5598/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 24 декабря 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 14 января 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Дивногорска (ИНН 2446002640, ОГРН 1022401254721)

к публичному акционерному обществу «РОССЕТИ СИБИРЬ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в присутствии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1, представителя по доверенности от 11.09.2023 № 24/136;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Крайновой Е.Е., 

установил:

администрация города Дивногорска (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к публичному акционерному обществу «РОССЕТИ СИБИРЬ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 25 от 12.08.2005 с учетом частичной оплаты и пени в размере 14 788,50 руб., из расчета:       

- 12 751 руб. 08 коп.- сумма основного долга с учетом частичной оплаты по арендной плате за землю (с 01.04.2020 по 30.09.2023);

- 2 037 руб. 42 коп. – пени за просрочку платежей с 16.05.2020 по 01.08.2023 с учетом моратория на начисления пени.

Определением от 04.03.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. 

Определением от 25.04.2024 назначено судебное заседание на 27.05.2024. определением от 27.05.2024 суд перешел к рассмотрнеию дела по общим правилам искового производства.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 03.09.2024. 

Представитель истца в судебное заседание 24.12.2024 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель ответчика в иске просит отказать, дал пояснения относительно фактических обстоятельств дела, представил в материалы дела дополнительные документы.

Суд приобщил дополнительные документы к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 12.08.2005 № 25 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым № 24:46:01 04 008:0005, находящийся по адресу: 

<

...>, для использования в целях: эксплуатация подстанции № 104 «Чкаловская» 35/6 кВ в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 2177,0 кв.м. (приложение № 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора (приложение № 3). На участке имеются Сооружение-ПС-35/6 кВ «Чкаловская» М104 застроенной площадью 266,70 кв.м. (пункт 1.2 договора).

Пунктом 2.1 договора установлено, что срок аренды участка устанавливается с 10 июня 2004 года по 09 июня 2053 года. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Дивногорском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому, Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам (пункт 2.2 договора). Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно со дня, следующего за днем окончания срока действия договора аренды земельного участка от 17.11.1998 № 106 (пункт 2.3 договора).

Согласно пункту 3.1 договора, размер арендной платы за участок составляет: за 2004 год 21 878 рублей 85 коп. за 2005 год 24 077 руб. 62 коп., в том числе ежеквартально по 6019 руб. 41 коп. Арендная плата по настоящему договору начисляется с 01 января 2004 года (пункт 3.2. договора). Арендная плата исчисляется со следующего дня за днем окончания срока действия договора аренды земельного участка от 27.11.1998 № 106 (пункт 3.3 договора). Расчет арендной платы определен в приложении № 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.4 договора). Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 15-го числа второго месяца квартала, за который вносится плата 15 февраля. 15 мая, 15 августа. 15 ноября путем перечисления на расчетный счет (пункт 3.5 договора). 

За период с 01.04.2020 по 30.09.2023 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 12 751 руб. 08 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Пунктом 5.2 установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 2 037 руб. 42 коп. пени за период с 16.05.2020 по 01.08.2023, что следует из представленного истцом расчета.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истцом не учтен платеж, оплаченный ответчиком по платежному поручению от 16.09.2016 № 34536 на сумму 12 751 руб. 01 коп. Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 12.08.2005 № 25 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Пунктом 2.1. договора установлено, что срок аренды участка устанавливается с 10 июня 2004 года по 09 июня 2053 года.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За период с 01.04.2020 по 30.09.2023 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 12 751 руб. 08 коп., что следует из представленного истцом расчета.

При проверке расчета истца судом установлено, что истцом не верно учтен платеж на сумму 1 932 руб. 09 коп. по платежному поручению от 11.07.2020 № 30007 (учтен администрацией без 09 коп.). Кроме того, истцом не учтены назначения представленных платежных документов. С учетом назначений платежей оплачены арендные платежи за период со второго квартала 2022 года, 1 квартал 2022 года оплачен в части. 

Довод ответчика о том, что истцом не учтен платеж, оплаченный ответчиком по платежному поручению от 16.09.2016 № 34536 на сумму 12 751 руб. 01 коп. опровергается представленным истцом расчетом суммы долга, согласно которому платеж учтен в счет оплаты арендных платежей за 2016 год. 

Доказательства обратного ответчик в материалы дела не представил. 

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Исковое заявление о взыскании долга поступило в суд 22.02.2024 посредством системы «Мой арбитр». 

16.11.2023 в рамках дела № А33-33514/2023 администрация города Дивногорска обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с публичного акционерного общества «Россети Сибирь» 12 751,08 руб. - долга по арендной плате за землю (с 01.04.2020 по 30.09.2023 года), 2 211,55 руб. - пени за просрочку платежей с 10.10.2017 по 01.08.2023 по договору аренды от 12.08.2005 № 25.

01.12.2023 по настоящему делу арбитражным судом вынесен судебный приказ о взыскании с должника в пользу взыскателя 12 751,08 руб. - долга по арендной плате за землю (с 01.04.2020 по 30.09.2023 года), 2 211,55 руб. - пени за просрочку платежей с 10.10.2017 по 01.08.2023 по договору аренды от 12.08.2005 № 25. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 09.01.2024 судебный приказ отменен с учетом возражений должника.

Учитывая предусмотренный договоров срок оплаты, на дату обращения истца в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа (16.11.2023) установленный законом трехлетний срок исковой давности истек (16.11.2023- 3 года - 1 месяц) за период со 2 квартала 2020 года по 3 квартал 2020 года, по срокам платежа за период с 15.05.2020 по 17.08.2020. 

Довод ответчика о наличии переплаты на 31.12.2020 не нашел документального подтверждения, отклонен судом. 

Судом установлено, что платежные поручения по оплате арендных платежей за 4 квартал 2023 года и 1, 2 кварталы 2024 года на относятся к спорному периоду. 

С учетом изложенного верный расчет долга, с учетом сроков внесения платежей по договору, доводов ответчика об истечении срока исковой давности, необходимо производить за период с 01.10.2020 по 31.03.2022 (4 квартал 2020 года, 2021 года и 1 квартал 2022 года), который составляет 10 347 руб. 36 коп.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании долга подлежит частичному удовлетворению в сумме 10 347 руб. 36 коп.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2. установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 2 037 руб. 42 коп. пени за период с 16.05.2020 по 01.08.2023, что следует из представленного истцом расчета.

Статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что поскольку с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации), судам следует иметь в виду, что, в частности, при истечении срока исковой давности по требованию о возврате или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате процентов, начисляемых в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом установленной суммы долга, а также Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», верный расчет пени верно производить за период с 17.11.2020 по 01.08.2023, который составляет 1 628 руб. 06 коп.:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 932,08

17.11.2020

Новая задолженность на 1 932,08 руб.

1 932,08

17.11.2020

15.02.2021

91

4.25

1 932,08 × 91 × 1/300 × 4.25%

24,91 р.

3 864,17

16.02.2021

Новая задолженность на 1 932,09 руб.

3 864,17

16.02.2021

21.03.2021

34

4.25

3 864,17 × 34 × 1/300 × 4.25%

18,61 р.

3 864,17

22.03.2021

25.04.2021

35

4.5

3 864,17 × 35 × 1/300 × 4.5%

20,29 р.

3 864,17

26.04.2021

17.05.2021

22

5

3 864,17 × 22 × 1/300 × 5%

14,17 р.

5 796,26

18.05.2021

Новая задолженность на 1 932,09 руб.

5 796,26

18.05.2021

14.06.2021

28

5

5 796,26 × 28 × 1/300 × 5%

27,05 р.

5 796,26

15.06.2021

25.07.2021

41

5.5

5 796,26 × 41 × 1/300 × 5.5%

43,57 р.

5 796,26

26.07.2021

16.08.2021

22

6.5

5 796,26 × 22 × 1/300 × 6.5%

27,63 р.

7 728,35

17.08.2021

Новая задолженность на 1 932,09 руб.

7 728,35

17.08.2021

12.09.2021

27

6.5

7 728,35 × 27 × 1/300 × 6.5%

45,21 р.

7 728,35

13.09.2021

24.10.2021

42

6.75

7 728,35 × 42 × 1/300 × 6.75%

73,03 р.

7 728,35

25.10.2021

15.11.2021

22

7.5

7 728,35 × 22 × 1/300 × 7.5%

42,51 р.

9 660,43

16.11.2021

Новая задолженность на 1 932,08 руб.

9 660,43

16.11.2021

19.12.2021

34

7.5

9 660,43 × 34 × 1/300 × 7.5%

82,11 р.

9 660,43

20.12.2021

13.02.2022

56

8.5

9 660,43 × 56 × 1/300 × 8.5%

153,28 р.

9 660,43

14.02.2022

15.02.2022

2

9.5

9 660,43 × 2 × 1/300 × 9.5%

6,12 р.

10 347,36

16.02.2022

Новая задолженность на 686,93 руб.

10 347,36

16.02.2022

27.02.2022

12

9.5

10 347,36 × 12 × 1/300 × 9.5%

39,32 р.

10 347,36

28.02.2022

31.03.2022

32

20

10 347,36 × 32 × 1/300 × 20%

220,74 р.

Мораторий 2022 года

10 347,36

02.10.2022

23.07.2023

295

7.5

10 347,36 × 295 × 1/300 × 7.5%

763,12 р.

10 347,36

24.07.2023

01.08.2023

9

8.5

10 347,36 × 9 × 1/300 × 8.5%

26,39 р.

Сумма основного долга: 10 347,36 руб.

Сумма неустойки: 1 628,06 руб.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению в сумме 1 628 руб. 06 коп.

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом удовлетворения исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества «Россети Сибирь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу администрации города Дивногорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 10 347 руб. 36 коп. долга и 1 628 руб. 06 коп. пени.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества «Россети Сибирь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 620 руб. государственной пошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.С. Толстых