АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(с перерывом в порядке ст. 163 АПК РФ)

Дело № А66-6123/2019

г.Тверь

09 июля 2019 года

Резолютивная часть решения от 08 июля 2019г.

         Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителей: истца – ФИО2 (до перерыва), рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного многоотраслевого жилищно-коммунального предприятия «Сахарово», г.Тверь

к обществу с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г.Тверь

о взыскании задолженности по арендной плате и пени в общей сумме 606 876,60 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное многоотраслевое жилищно-коммунальное предприятие «Сахарово» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате с Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» по договору аренды движимого и недвижимого имущества №б/н от 1.06.2017 в размере 112 509,45 руб. за период с июня 2017г. по декабрь 2018г., 11 351,90 руб. пени за период с 21.06.2017 по 23.04.2019, всего 123 861,35 руб., а также пени, начиная с 24.04.2019 по день фактической оплаты долга, исходя из суммы основного долга 112 509,45 руб.; по договору аренды транспортного средства без экипажа №ТР-459-17 от 1.08.2017 в размере 471 526,50 руб. за период с августа 2017г. по май 2018г., 11488,75 руб. пени за период с 11.09.2018 по 23.04.2019, всего 483 015,25 руб., а также пени, начиная с 24.04.2019 по день фактической оплаты долга, исходя из суммы основного долга 471 526,50 руб.

Истец иск поддержал в полном объеме, представил ходатайство об исправлении опечатки в просительной части искового заявления в части взыскания пени по договору аренды движимого и недвижимого имущества № б/н от 1.06.2017 года начиная с 24.04.2019 года по день фактической оплаты долга, исходя из суммы основного долга 112 509,45 руб.

Ответчик явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено в его отсутствие.

Как следует из материалов дела, 01.06.2017 года между Муниципальным унитарным многоотраслевым жилищно-коммунальным предприятием «Сахарово» (арендодатель) и ООО «Тверская генерация» (арендатор) заключен договор аренды движимого и недвижимого № б/н (л.д. 21-29), согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду имущество согласно Приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью договора. 

Согласно пункту 3.1 договора и соглашению о договорной цене (Приложение № 2 к договору) арендная плата за имущество, переданное в аренду, установлена в размере 5 921,54 руб. за месяц. 

Пунктом 3.2 договора определено, что арендная плата вносится в срок до 20 числа расчетного месяца.

Имущество передано по акту приема-передачи 01.06.2017 (л.д. 28).

01 августа 2017 года между Муниципальным унитарным многоотраслевым жилищно-коммунальным предприятием «Сахарово» (арендодатель) и ООО «Тверская генерация» (арендатор) заключен договор аренды движимого и недвижимого № ТР-459-17 (л.д. 30-37), согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду транспортные средства согласно Приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью договора, без оказания услуг по управлению транспортными средствами и его техническому содержанию (обслуживанию) и эксплуатации. 

Согласно пункту 4.1 договора и соглашению о договорной цене (Приложение № 2 к договору) арендная плата за имущество, переданное в аренду, установлена в размере 84 600,32 руб. за месяц. 

Пунктом 4.2 договора определено, что арендная плата вносится в течение 10 календарных дней по истечении расчетного месяца.

Имущество передано по акту приема-передачи 01.08.2017 (л.д. 35-36).

Письмом от 04 марта 2019 года истец направил предсудебное уведомление, в котором указал на необходимость погашения имеющейся задолженности (л.д. 11), которое было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Поскольку за ответчиком образовалась указанная задолженность по арендной плате, истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Исходя из статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. 

Отношения сторон в рамках заключенного договора аренды регламентируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (статьи 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Поскольку ответчик в период с июня 2017 года по декабрь 2018 года по договору аренды движимого и недвижимого имущества № б/н от 01.06.2017 года и с августа 2017 года по май 2018года по договору аренды транспортного средства без экипажа № ТР-459-17 от 01.08.2017 года включительно продолжал пользоваться имуществом и не вносил плату за его пользование, истец правомерно требует взыскания задолженности по арендной плате за обозначенные периоды в общей сумме 584 035,95 руб. 

Сторонами в пункте 4.1 договора аренды движимого и недвижимого имущества № б/н от 01.06.2017 года и в пункте 6.1 договора аренды транспортного средства без экипажа № ТР-459-17 от 01.08.2017 года установлена возможность начисления пени в размере 1/300 действующей на день уплаты ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Допущенная ответчиком просрочка в исполнении обязательства по оплате арендной платы по вышеуказанным договорам является законным и обоснованным основанием для начисления неустойки (пени) в размере 1/300 действующей на день уплаты ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в общей сумме 22 840,65 руб. 

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени признается судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 176, 319 АПК РФ, Арбитражный суд Тверской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного многоотраслевого жилищно-коммунального предприятия «Сахарово», г.Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды движимого и недвижимого имущества №б/н от 1.06.2017 в размере 112 509,45 руб. за период с июня 2017г. по декабрь 2018г., 11351,90 руб. пени за период с 21.06.2017 по 23.04.2019, всего 123 861,35 руб.,

а также пени, начиная с 24.04.2019 по день фактической оплаты долга, исходя из суммы основного долга 112509,45 руб.;

по договору аренды транспортного средства без экипажа № ТР-459-17 от 1.08.2017 в размере 471 526,50 руб. за период с августа 2017г. по май 2018г., 11488,75 руб. пени за период с 11.09.2018 по 23.04.2019, всего 483015,25 руб.,

пени, начиная с 24.04.2019 по день фактической оплаты долга, исходя из суммы основного долга 471 526,50 руб., а также 15 138,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Выдать Муниципальному унитарному многоотраслевому жилищно-коммунальному предприятию «Сахарово», г.Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), справку на возврат из федерального бюджета в установленном законом порядке 2 748,00 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 15.11.2017 № 333.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                           С.Е. Рощина