Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ  

(резолютивная часть)

Дело № А41-64714/22

14 ноября 2022 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Немковой В.А.,  при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1 ,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ООО УК "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ" (ИНН 

<

***>)  к ООО "УК АВГУСТ ЖКХ" (ИНН 

<

***>)  

о передаче технической и иной документации на многоквартирный дом, при участии в судебном заседании- согласно протоколу, 

Руководствуясь ст. 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Август  ЖКХ» в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу  в законную силу передать, а в случае отсутствия восстановить и передать техническую  документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> и иные, связанные с управлением  многоквартирным домом документы в следующем составе:  

1.1. Оригиналы документов технического учета жилищного фонда, содержащие  сведения о состоянии общего имущества:  

1.1.1. оригинал технического паспорта; 1.1.2. оригинал плана земельного участка; 1.1.3. оригинал поэтажного плана здания; 1.1.4. оригинал экспликации к поэтажному плану. 

1.2. Оригиналы документов на установленные коллективные (общедомовые)  приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, а именно:  

1.2.1. оригиналы паспортов на общедомовые приборы учета электрической энергии,  водоснабжения, тепловой энергии;  

1.2.2. свидетельства о поверке общедомовых приборов учета электрической энергии,  водоснабжения, тепловой энергии;  

1.2.3. акты проверки общедомовых приборов учета тепловой энергии, холодного  водоснабжения, электрической энергии;  

1.2.4. схемы установки общедомовых приборов учета электрической энергии,  тепловой энергии, водоснабжения;  

1.2.5. технические условия на проектирование узла учета и проектная документация  на оборудование узла учета;  

1.2.6. оригиналы актов допуска в эксплуатацию узла учета электрической энергии,  водоснабжения, тепловой энергии;  

1.2.7. оригиналы актов периодической проверки узла учета тепловой энергии,  электрической энергии, водоснабжения;  

1.2.8. оригиналы договоров на выполнение работ по ремонту приборов учета с  аккредитованными организациями, акты и иные приложения к ним.  

1.3. Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о  каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические  характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки  технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период управления  ООО «УК Август ЖКХ» с 01.12.2017 по 30.04.2022 в том числе:  

1.3.1. копии заявок потребителей на ввод приборов учета в эксплуатацию; 1.3.2. копии паспортов приборов учета; 1.3.3. копии свидетельств о поверке приборов учета; 1.3.4. копии актов ввода в эксплуатацию приборов учета; 1.3.5. копии актов проверки приборов учета. 

1.3.6. показания индивидуальных приборов учета на холодное водоснабжение, горячее  водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение по состоянию на 30.04.2022.  

1.4. Оригиналы документов (актов) о приемке результатов работ, сметы, описи  работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме за период управления ООО «УК Август  ЖКХ» с 01.12.2017 по 30.04.2022;  

1.5. Оригиналы актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и  иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям, журнал осмотра за период управления ООО «УК Август ЖКХ»  с 01.12.2017 по 30.04.2022;  

1.6. Оригиналы актов проверок готовности к отопительному периоду и выданные  паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период управления  ООО «УК Август ЖКХ» с 01.12.2017 по 30.04.2022;  

1.7. Оригинал инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме,  установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по  выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  

1.8. Оригиналы выписок из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

1.9. Оригинал проектной документации (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома;  

1.10. Оригинал реестра собственников помещений в многоквартирном доме, ведение  которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а  также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  

персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров  (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) по  состоянию на 30.04.2022;  

1.11. Оригиналы договоров об использовании общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме за период управления ООО «УК Август ЖКХ» с  01.12.2017 по 30.04.2022 в том числе:  

1.11.1. Оригиналы договоров, заключенных с провайдерами услуг связи на  использование общедомового имущества многоквартирного дома за период управления ООО  «УК Август ЖКХ» с 01.12.2017 по 30.04.2022;  

1.12. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений  в многоквартирном доме, проведенных до 11.01.2018 и копии решений и протоколов общих  собраний собственников помещений в многоквартирном доме, проведенных после  11.01.2018;  

1.13. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления,  теплоснабжения, энергоснабжения;  

1.14. Электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего  имущества, и иные технические средства, и оборудование, необходимые для эксплуатации  многоквартирного дома и управления им в том числе:  

1.14.1. Ключ (пароль) доступа к системе противопожарной сигнализации и  дымоудаления  

1.15. Журналы заявок жителей за период управления ООО «УК Август ЖКХ» с  01.12.2017 по 30.04.2022;  

1.16. Оригиналы протоколов измерения сопротивления электросетей за период  управления ООО «УК Август ЖКХ» с 01.12.2017 по 30.04.2022;  

1.17. Оригиналы протоколов измерения вентиляции за период управления ООО «УК  Август ЖКХ» с 01.12.2017 по 30.04.2022.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Август ЖКХ» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «СпецКоммунПроект» судебную неустойку в размере 10 000 руб. 00 коп. за за  каждый день просрочки исполнения решения суда со дня, следующего после истечения 30  календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и  до момента полного исполнения.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Август ЖКХ» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «СпецКоммунПроект» уплаченную при подаче настоящего иска государственную пошлину  в размере 6 000 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской  области в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья В.А. Немкова