Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-15477/2017

город Брянск

19 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 14.02.2018

Решение в полном объёме изготовлено 19.02.2018

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области к обществу с ограниченной ответственностью «Экзотика» о взыскании 44552 руб. 43 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности №01 от 22.01.2018, от ответчика: не явился, 

у с т а н о в и л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области  (далее также - Фонд) обратился в арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Экзотика» (далее также – ООО «Экзотика») о взыскании 44552 руб. 43 коп., в том числе 40543 руб. 43 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, за период с 01.09.2014 по 30.09.2017 и 4008 руб. 90 коп. пени за просрочку платежей. Определением от 20.11.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства в соответствии со ст. 228 АПК РФ. Определением от 11.01.2018 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Судебное заседание продолжено после перерыва объявленного в судебном заседании 08.02.2018. В судебном заседании представитель истца заявила ходатайство об увеличении размера исковых требований до 45424 руб. 42 коп. (40543 руб. 53 коп. - основной долг по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 30.09.2017, 4880 руб. 89 коп. - неустойка за период просрочки платежей с 26.05.2016 по 12.02.2018). Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика в рамках уточнённых исковых требований (ст.ст. 49, 156 АПК РФ).

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд также установил следующее.

ООО «Экзотика» принадлежит нежилое помещение общей площадью 194.5 кв.м., по адресу: 

<

...> (л.д. 7-8). Констатируя неисполнение ответчиком предусмотренной законом обязанности по внесению платежей за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по указанному адресу, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании долга и неустойки.

Требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 39, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Судом установлен факт принадлежности ООО «Экзотика» на праве собственности нежилого помещения общей площадью 194.5  кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 7-8). Период начисления и размер предъявленных к взысканию взносов на капитальный ремонт судом проверен и признан правильным. Доказательств исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт указанного здания в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика долга по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 40543 руб. 53 коп. за период с 01.09.2014 по 30.09.2017 является правомерным и подлежит удовлетворению.

Требование истца о взыскании 4880 руб. 89 коп. неустойки за период просрочки платежей с 26.05.2016 по 12.02.2018 суд находит подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, представленных региональным оператором. Истцом не представлено доказательств направления ответчику счетов на уплату взносов на капитальный ремонт. Данное обстоятельство суд расценивает как вину кредитора (ст. 404 ГК РФ), в связи с чем, полагает возможным уменьшить размер неустойки за период просрочки платежей с 26.05.2016 по 12.02.2018, рассчитанной истцом в порядке, предусмотренном ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в два раза, т.е. до 2440 руб. 45 коп. 

Истцом при подаче искового заявления платёжным поручением №17287 от 02.11.2017 в доход федерального бюджета уплачено 2000 руб. государственной пошлины. В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца в размере 1893 руб. пропорционально размеру удовлетворённых требований относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца. В остальной части эти расходы относятся на истца и возмещению не подлежат.

На основании вышеизложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180-181 АПК РФ,           Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экзотика» в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области 42983 руб. 98 коп., в том числе 40543 руб. 53 коп. основного долга и 2440 руб. 45 коп. неустойки, а также 1893 руб. в возмещение судебных расходов.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                  Д.В. Азаров