Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-1653/2022

город Брянск

23 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18.05.2022 года.

Решение  в полном объеме изготовлено  23.05.2022 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Земченковой Г.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерный»,  г. Брянск к муниципальному образованию «город Брянск» в лице комитета  по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, г. Брянск, третье лицо - Администрация Брянского района, с. Глинищево Брянского района Брянской области,

о взыскании 13 747 руб. 97 коп. 

при участии в судебном заседании:

от истца  16.05.2022 –  ФИО2 – директор; 18.05.2022 – не явились;

от ответчика 16.05.2022, 18.05.2022  – не явились,

от третьего лица 16.05.2022, 18.05.2022 - не явились, 

установил:

Дело рассмотрено после перерыва 18.05.2022 в порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерный» обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Брянск» в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации о взыскании 13 747 руб. 97 коп., в том числе 13 186 руб. 02 коп. задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 30.11.2021, в отношении жилого помещения общей площадью 60,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>., кв. 69, 561 руб. 95 коп. пени за период с 01.04.2021 по 30.11.2021.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ.

 Как следует из договора  управления общим имуществом многоквартирного дома №1 от 24.11.2016, протокола общего собрания собственников помещений от 24.11.2016 ООО «УК «Озерный» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

...>., кв. 69, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости №32-32/001-32/001/097/2016-956/2 от 27.12.2016.

Обязательства по внесению платы за коммунальные услуги не были исполнены ответчиком надлежащим образом в связи с чем, образовалась задолженность, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статьях 36 и 39 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. 

В соответствии с ч.1 ст.37 ЖК РФ  доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч.2 ст.154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Факт оказания истцом коммунальных услуг подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут. 

Право собственности муниципального образования город Брянск на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>., кв. 69, зарегистрировано в ЕГРН 27.12.2016.

Срок исполнения обязательства по внесению платы за коммунальные услуги на день принятия решения по делу наступил. 

Согласно расчету истца, задолженность на коммунальные услуги в отношении вышеуказанного жилого помещения за период с 01.04.2021 по 30.11.2021 составила 13 186 руб. 02 коп.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На день принятия окончательного решения по делу остаток долга ответчика составил 13 186 руб. 02 коп. Доказательств, подтверждающих погашение заявленной ко взысканию задолженности полностью или в какой-либо части, суду не представлено в связи с чем, задолженность в размере 13 186 руб. 02 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ и ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислено и заявлено ко взысканию с ответчика 561 руб. 95 коп. неустойки за период со 01.04.2021 по 30.11.2021. 

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт просрочки по внесению платы за коммунальные услуги подтвержден материалами дела. 

Период начисления неустойки определен истцом правомерно в соответствии с требованиями закона. Расчет неустойки проверен судом и признан правильным. Ответчиком в ходе рассмотрения спора контррасчет пени не представлялся. 

Ходатайство об уменьшении размера неустойки ответчиком не заявлялось.

Исходя из изложенного, оснований для уменьшения заявленной ко взысканию неустойки на основании ст.333 ГК РФ у суда не имеется. 

При таких обстоятельствах, неустойка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном по иску размере 561 руб. 95 коп. 

Довод ответчика о несоблюдении истцом обязанности по представлению комплекта документов, необходимых для возмещения из бюджета города расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, отклонен судом, поскольку из представленных в материалы дела писем следует о направлении документом  в соответствии с Постановлением №4692-п от 26.12.2018 в адрес ответчика, кроме того указанные обстоятельства не могут являться, сами по себе, самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Государственная пошлина по делу при цене иска 13 747 руб. 97 коп. составляет 2000 рублей. При подаче иска истцом уплачено 2000 руб. 00 коп.  государственной пошлины по платежному поручению от 21.02.2022 №59. 

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «город Брянск» в лице комитета  по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, г. Брянск за счет казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерный»,  г. Брянск 13 747 руб. 97 коп., в том числе 13 186 руб. 02 коп. долга, 561 руб. 95 коп. пени, 2000 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья            Г.В. Земченкова