Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, д.7, г.Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А36-15925/2017

г. Липецк

16 марта 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 16 марта 2018 года.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Никоновой Н.В., при ведении протокола судебного  заседания   секретарем  судебного  заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

        общества с ограниченной ответственностью «ЛипецкСтройАльянс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью Монтажно-наладочное предприятие «Атлант-Н» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договорам об участии в долевом строительстве в размере 7180850 руб., 

         при участии в судебном заседании:

         от истца: ФИО2  – представитель пор доверенности от 29.01.2018 г.,

от ответчика: представитель не явился,                  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЛипецкСтройАльянс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Монтажно-наладочное предприятие «Атлант-Н» (далее-ответчик)  о взыскании задолженности по договорам об участии в долевом строительстве в размере 7180850 руб.

Определением от 22.12.2017 г. суд принял к рассмотрению исковое заявление.

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

В настоящее судебное заседание представители ответчика не явились. Учитывая наличие в материалах дела уведомлений органа почтовой связи, арбитражный суд считает, что ответчик надлежащим образом  извещен о времени и месте рассмотрения дела на основании части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (см. уведомления органа почтовой связи).

Информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на сайте Арбитражного суда Липецкой области  в   сети  Интернет, что подтверждается отчетом о публикации.

         Рассмотрев   материалы   дела,  выслушав   позицию  истца,  суд  установил  следующее.

         Между истцом (застройщиком) и ответчиком (участником) были заключены следующие договоры об участии в долевом строительстве: 

        № 160/11-16 от 16.06.2015, согласно которому Застройщик обязуется построить:Многоэтажный жилой дом поз. II-16 в микрорайоне «Елецкий» г. Липецка и передать всобственность участнику по акту приема-передачи квартиры: №№ 44, 64, 80, 221, 142, аучастник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиры поакту-приема передачи.  Пунктом 3.3.1. Договора предусмотрено, что оплата Участником денежных средств в размере 12 083 260 рублей производится в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора;

        № 178/11-16 от 07.09.2015, согласно которому Застройщик обязуется построить: Многоэтажный жилой дом поз. II-16 в микрорайоне «Елецкий» г. Липецка и передать в собственность участнику по акту приема-передачи квартиру № 56, а участник обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиру по акту-приема передачи. Пунктом 3.3.1. Договора предусмотрено, что оплата участником денежных средств  в  размере 1 617 380 рублей производится в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора;

        № 213/11-16 от 08.12.2015, согласно которому Застройщик обязуется построить: Многоэтажный жилой дом поз. II-16 в микрорайоне «Елецкий» г. Липецка и передать в собственность участнику по акту приема-передачи квартиру № 110, а участник обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиру по акту-приема передачи. Пунктом 3.3.1. Договора предусмотрено, что оплата участником денежных средств в размере 2 822 050 рублей производится в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора (далее   -  договор  № 160/11-16, договор № 178/11-16,  договор № 213/11-16,                     л.д. 17 - 49).

        Согласно  договорам   №  3   об  уступке   права   требования   долга  от  31.12.2015г.,  №  4 об  уступке   права   требования   долга  от  30.04.2016г.  ООО  «Мамонт»  уступило  ответчику   право  требования   к   истцу   соответственно  на   сумму 2263040  руб.  и  9856740  руб.  по ранее   заключенным  между   ООО  «Мамонт»  и   ООО «ЛипецкСтройАльянс» договорам   подряда.

        Поскольку в   соответствии  с   актами  о  проведении  зачета взаимных  требований  №  3   от  31.12.2015г.,  №  4 от  30.04.2016г.   в   счет  задолженности  ООО  Монтажно-наладочное предприятие «Атлант-Н» по договору № 160/11-16 была зачтена  задолженность   ООО «ЛипецкСтройАльянс» на   суммы соответственно 2263040  руб. и 7078800 руб., в   общем   размере 9341840  руб., 10.08.2017 г. ответчику была направлена претензия № 344 с требованием об  оплате   оставшейся     суммы   задолженности   в размере 7 180 850 рублей в течение 7 дней с момента получения претензии.

        В  связи  с   тем,  что   на   досудебной  стадии  урегулирования  спора   обязательства   по  оплате не  были  исполнены, ООО «ЛипецкСтройАльянс»  обратилось в суд с требованием о взыскании задолженности.

        Оценив представленные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

        Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

        Взаимоотношения сторон определены договорами № 160/11-16, № 178/11-16,                     № 213/11-16.

Отношения, возникшие из договора долевого участия в строительстве, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон                       № 214-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Наличие у ответчика задолженности по оплате в общем размере 7180850 руб. подтверждается материалами дела. Расчет задолженности за спорный период ответчиком не оспорен и доказательств ее оплаты последним не представлено.      

Согласно  части  3.1 статьи  70 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской   Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

         С  учетом  указанного, руководствуясь статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд  признает  требования ООО «ЛипецкСтройАльянс» подлежащими  удовлетворению.

При обращении в суд истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

         При цене иска 7180850 руб. размер государственной пошлины составляет 58904 руб.

         В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в   размере  58904 руб. взыскивается с ответчика в доход  федерального  бюджета. 

Руководствуясь статьями 101-110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Монтажно-наладочное предприятие «Атлант-Н» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛипецкСтройАльянс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договорам об участии в долевом строительстве №  160/II-16 от  16.07.2015г., №  178/II-16 от  07.09.2015г., №  213/II-16 от  08.12.2015г.  в размере 7180850 руб. 

       Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Монтажно-наладочное предприятие «Атлант-Н» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход  федерального  бюджета  государственную  пошлину в размере 58904 руб.

       Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области. 

  Судья                    Никонова Н. В.