ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-85927/2022

18 декабря 2023 года

г. Санкт-Петербург

/тр.12

Резолютивная часть постановления объявлена     05 декабря 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 декабря 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи И.Н. Барминой,

судей Д.В.Бурденкова, И.В.Юркова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

 

при неявке участвующих в деде лиц, 

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-34999/2023)  ФИО2 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.09.2023 по делу № А56-85927/2022/тр.12 (судья Новоселова В.Л.), принятое

 

по заявлению ФИО3 

о включении требования в реестр требований кредиторов должника 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Синергия-Строй»,  

 

установил:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.04.2023 (резолютивная часть объявлена 05.04.2023) ООО «Синергия-Строй» (адрес: 196247, г. Санкт-Петербург, площадь Конституции, д. 3, корпус 2 литера А, пом. 127Н офис 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; далее – должник) признано несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX (банкротство застройщиков) Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4. 

Публикация сведений о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства размещена в газете «Коммерсантъ» от 15.04.2023 №66 и на сайте ЕФРСБ № 11219241 от 11.04.2023. 

В рамках процедуры конкурсного производства 14.06.2023 ФИО3 (далее – кредитор) обратился с заявлением о включении требования в размере 1 749 173,87 руб. в реестр требований кредиторов должника, основанного на договоре долевого участия №4е-БГТ/03-17Н от 07.03.2017 и представляющего собой неустойку за просрочку передачи квартиры.

Определением от 05.09.2023 требование удовлетворено частично: требование ФИО3 в размере 1 745 162 руб. неустойки включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника; в остальной части в удовлетворении требования отказано. Суд первой инстанции указал, что коль скоро последним днем исполнения обязательства по передаче квартиры являлся 31.12.2020, а дни с 01.01.2021 по 10.01.2021 являлись выходными днями, то днем начала просрочки передачи квартиры является 11.01.2021, в связи с чем пересчитал неустойку за период с 11.01.2021 по 28.03.2022, отметив, что неустойка подлежит расчету по ключевой ставке Банка России на день исполнения обязательств, но не выше 9,5% годовых.

Конкурсный кредитор ФИО2 обратилась с апелляционной жалобой на определение суда первой инстанции от 05.09.2023, которое просит изменить, изложив абзац второй резолютивной части в следующей редакции: «признать обоснованным и подлежащим включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов требование ФИО3 в сумме 828 951,95 руб. неустойки».

В обоснование жалобы ФИО2 сослалась на то, что судом первой инстанции ошибочно не применен, хотя и процитирован пункт 1(1) Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №479, согласно которому ставка не должна превышать 9,5% годовых.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, апелляционный суд, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого определения, в соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверена апелляционным судом в пределах доводов жалобы. При этом, апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для его изменения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, 07.03.2017 между ООО «Синергия-Строй» (застройщик) и Светличным Р.С. (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № 4е-БГТ/03-17Н (далее – договор), согласно которому застройщик обязался в срок передать участнику долевого строительства расположенное в жилом многоквартирном доме, построенном на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Полевая Сабировская улица, дом 45а, литера А, кадастровый номер 78:34:0410102:2, жилое помещение – квартиру. 

В соответствии с пунктом 2.2. договора, срок передачи квартиры – до 31.12.2020. 

Цена договора составляет 3 089 000 руб. (пункт 3.1 договора). 

Кредитором обязательства по оплате договора выполнены в полном объеме. 

В нарушение принятых на себя обязательств должник передал кредитору квартиру по акту приема-передачи только 11.03.2022, в связи с чем кредитор обратился с соответствующим требованием в арбитражный суд. 

Настоящим требованием, кредитор просил включить в реестр требований кредиторов ООО «Синергия-Строй» неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, начисленную за период с 31.12.2020 по 11.03.2022, в размере 1 749 173,87 руб.

Из разъяснений, содержащихся в ответе на вопрос 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.03.2015 следует, что требование участника строительства (в том числе гражданина) о взыскании с должника неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия может быть предъявлено к должнику-застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности: в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда; во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности; в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства; в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Неустойки и штрафы за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства участникам, в силу прямого указания подпункта 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве подлежат отнесению к четвертой очереди реестра требований кредиторов должника - застройщика.

В силу пунктов 1, 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд первой инстанции, установив, что срок исполнения обязательства по передаче квартиры определен 31.12.2020, с учетом даты возбуждения дела о банкротстве, пришел к выводу неустойка может быть начислена за период с 11.01.2021 по 28.03.2022.

Исследовав представленные в дело доказательства и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, учитывая, что доказательств, подтверждающих исполнение должником обязательств по оплате неустойки в материалы дела не представлено, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для признания обоснованными и подлежащими включению на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника требования кредитора в части неустойки за просрочку передачи квартиры за период с 11.01.2021 по 28.03.2022.

Также суд первой инстанции обоснованно учел, что по смыслу пункта 1(1) постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 с 25.02.2022 до 31.12.2022 включительно финансовые санкции по договору участия в долевом строительстве, в отношении которых не применяются указанные пунктом 1 особенности (действующие в период с 29.03.2022 по 31.12.2022), исчисляются исходя из ключевой ставки Банка России на день исполнения обязательств, но не выше 9,5% годовых.

И коль скоро ставка Банка России на день исполнения обязательства (11.03.2022) с учетом пункта 1 (1) постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 не может превышать 9,5%, то неустойка за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры подлежит расчету исходя из указанной ставки за период с 11.01.2021 по 28.03.2022.

Между тем, суд первой инстанции, верно установив период начисления неустойки и подлежащую применению ключевую ставку Банка России, при расчете неустойки ошибочно применил ставку 20% годовых, заявленную кредитором.

Суд апелляционной инстанции, пересчитав размер неустойки за период с 11.01.2021 по 28.03.2022 по ставке 9,5% годовых, пришел к выводу, что требование ФИО3 подлежало удовлетворению только в сумме 828 951,95 руб. (3 008 900 х 435 х 1/300 х 2 х 9,5%). Тогда как в остальной части следовало отказать.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает определение суда первой инстанции подлежащим изменению в части размера подлежащей включению в реестр требований кредиторов должника неустойки, требование в данной части подлежит удовлетворению только в размере 828 951,95 руб.

Руководствуясь статьями 176, 223, 268 ч. 5, 269 ч. 2, 270 ч. 1 п. 4, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение арбитражного суда первой инстанции от 05.09.2023  в обжалуемой части изменить, изложить первый абзац резолютивной части определения в следующей редакции: «Включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Синергия-Строй» требование ФИО3 в сумме 828951 руб. 95 коп. неустойки».

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

И.Н. Бармина

 

Судьи

 

Д.В. Бурденков

 

 И.В. Юрков