АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8103/2021

г. Чебоксары

31 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2022 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Владимировой О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Колесница" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 429950, 

<

...>

к некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 428003, 

<

...> а

о взыскании 110 397 руб. 08 коп., 

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

общества с ограниченной ответственностью "Честрой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 428003, Чувашская Республика, пр. Монтажный, д. 23, каб. 13.; ООО "Новлифт", ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 429955, 

<

...>,

общества с ограниченной ответственностью "Чебоксарский завод силового электрооборудования "Электросила" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 428028, 

<

...>),

общества с ограниченной ответственностью "Данфосс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 143581, Московская область, г.Истра, 

<

...>),

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 06.05.2022 (сроком на один год),

от ответчика: ФИО3, директора, ФИО4 по доверенности от 17.01.2022 №09,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Колесница" обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ (т.1 л.д. 84-85), к некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" о взыскании за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...> руб. 08 коп. расходов по оплате выполненных работ по замене частотного преобразователя привода электродвигателя во 2-ом подъезде многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика иск не признали. В отзыве ответчик указал, что в целях реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики на 2014-2043  гг., и по результатам проведения электронного аукциона, Фондом (Заказчик) был заключен договор №232-КР от 18.08.2018 с ООО «Честрой» (Подрядчик) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (ремонт лифтов и лифтового оборудования) в доме по адресу: ул. 10-ой Пятилетки, д.46 г. Новочебоксарск. Работы проводились в соответствии с проектно-сметной документацией, разработанной ООО «Трансэнерго». Согласно пунктам 11.2, 11.3 договора подрядчик гарантирует соответствие качества всех выполненных работ проектно-сметной документации и действующему законодательству, возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока. Гарантийный срок на качество выполненных работ и материалы отсчитывается с даты подписания Заказчиком Акта приемки в эксплуатацию и составляет 5 лет. Срок гарантии на оборудование, смонтированное на объекте, устанавливается согласно паспорту завода-изготовителя. 19.11.2018 подписан Акт приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, и ООО "УК Колесница» приняло на обслуживание лифтовое оборудование в указанном МКД без замечаний. 04.02.2021 ООО "УК Колесница" составлен Акт о необходимости произвести ремонт частотного преобразователя привода электродвигателя лебедки марки «VAGON» 11 кВ, 400В. Ни Фонд, ни подрядная организация - ООО «Честрой», ни технический надзор – ООО «Лифт», ни проектная организация – ООО «Трансэнерго» для составления Акта не были приглашены, в осмотре не участвовали. Акт не подписывали. Причина поломки частотного преобразователя привода электродвигателя по адресу: 

<

...>, во 2 подъезде не установлена. На ООО "УК Колесница" лежит обязанность обеспечивать организацию безопасного использования и содержания объекта, определять необходимость выполнения тех либо иных работ. Письмом от 04.08.2021 №651 подрядчик - ООО «Честрой» сообщил, что по результатам экспертного обследования и проверки оборудования в период гарантийного срока эксплуатации частотного преобразователя привода электродвигателя марки VAGON 11 кВ, 400В, получено заключение о не гарантийном характере неисправности оборудования и указано, что срок гарантии на оборудование, смонтированное на объекте, истек в 2020 году.

В дополнении к отзыву ответчик указал, что диагностика вышедшего из строя частотного преобразователя никем не производилась, а решение о замене указанного оборудования принято Истцом в одностороннем порядке.

Таким образом, не исключается и гарантийный случай, поскольку в соответствии с п. 11.2, 11.3 договора гарантийный срок на качество выполненных работ и материалы отсчитывается с даты подписания Заказчиком Акта приемки в эксплуатацию и составляет 5 лет.

Согласно п. 3.1. «ГОСТ Р 56535-2015», ДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ) и Постановлению Госстроя России от 27.09.2003 №170, текущий ремонт - комплекс работ (услуг), включенных в план работ и проводимых в рамках содержания общего имущества многоквартирного дома, связанных с восстановлением потерявших в процессе эксплуатации функциональную способность частей многоквартирного дома, на аналогичные или иные, улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ не превышает тридцати процентов от ремонтируемого имущества.

В силу пункта 5.10.2 Правил № 170 эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Согласно приложению № 1 к Положению о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утвержденному приказом Госстроя России от 30.06.1999 № 158, текущий ремонт лифта представляет собой ремонт с целью восстановления его исправности (работоспособности), а также поддержания эксплуатационных показателей. Таким образом, обязанность по текущему ремонту лифта лежит на Истце.

Третьи лица в заседание суда не явились.

Третье лицо ООО "Честрой" в письменных пояснениях от 11.04.2022 №11-04/2022-1 просило в иске отказать. Указало, что закупка лифтового оборудования для последующей установки в спорном доме осуществлена ООО «ЧЕСТРОЙ» у ООО «ЧЗСЭ «ЭЛЕКТРОСИЛА» по договору поставки лифтового оборудования от 01.08.2018 №239/КМ-2018. 19.11.2018 ООО «ЧЕСТРОЙ» выполнило работы по замене лифтового оборудования и передало результат заказчику по акту приема-передачи. Кроме того, заказчику были переданы оригиналы паспортов на лифтовое оборудование. Согласно паспорту на лифт гарантийный срок работы поставленного лифтового оборудования составляет 18 месяцев со дня ввода его в эксплуатацию, но не более 24 месяцев со дня изготовления его заводом-изготовителем. 04.02.2021 по истечении гарантийного срока, установленного паспортом на лифт, специалистами ООО «Новолифт» и ООО «УК Колесница» составлен акт о выходе из строя частотного преобразователя привода электродвигателя лебедки марки «VAGON» 11 кВ, 400 В. 05.02.2021 ООО «УК Колесница» обратилось в адрес НО «Региональный фонд капитального ремонта» с письмом №42 о принятии мер по факту выхода из строя частотного преобразователя привода электродвигателя лебедки. 12.02.2021 по истечении гарантийного срока на лифтовое оборудование, установленного пунктом 11.3 договора №232-КР от 18.08.2018, а также по истечении гарантийного срока установленного в паспорте на лифт, в адрес ООО «ЧЕСТРОЙ» поступило обращение НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» №289 от 09.02.2021 с требованием устранить неисправность, выявленную специалистами ООО «Новолифт» и ООО «УК Колесница». Учитывая истечение гарантийного срока на дату выхода из строя частотного преобразователя, а также отсутствие доказательств того, что выявленная неисправность является следствием ненадлежащего качества выполненных работ по его установке, ООО «ЧЕСТРОЙ» считает не подлежащими удовлетворению исковые требования.

На основании статей 123 и 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия третьих лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений по выбору управления в многоквартирном доме №46 по ул. 10-ой Пятилетки г. Новочебоксарск в форме очного/заочного голосования от 29.05.2013 (т. 1 л.д. 8-9) общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Колесница" выбрано в качестве управляющей организацией указанного дома. 

Фонд капитального ремонта в данном доме формируется на счете регионального оператора некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

В рамках реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики на 2014-2043 годы, 18.08.2018 между некоммерческой организацией "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Честрой" (подрядчик) заключен договор №232-КР (т. 1 л.д. 48-66), согласно которому подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту (ремонт лифтов и лифтового оборудования) общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с актом приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (т. 1 л.д. 11-12) работы по капитальному ремонту (ремонт лифтов и лифтового оборудования) были выполнены ООО «Честрой» и сданы приёмочной комиссии 19.11.2018.

Согласно акту от 04.02.2021 (т. 1 л.д. 13), согласованному ООО «Новлифт» и утвержденному ООО "УК Колесница", 03.02.2021 во 2-ом подъезде жилого дома №46 по ул. 10-ой Пятилетки г. Новочебоксарск остановился лифт с ошибкой F7 "Аппаратная неисправность. Отказ насыщения и перегрузка". В ходе проверки выявлено, что на пассажирском лифте вышел из строя частотный преобразователь привода электродвигателя лебедки марки «VACON» 11 кВт, 400 В. Комиссия пришла к выводу, что необходимо произвести ремонт вышеуказанного частного преобразователя.

Из акта от 04.02.2021 (т. 1 л.д. 14) следует, что в машинном помещении подъезда №2 по адресу: 

<

...>, следов протечек с кровли не обнаружено. 

Согласно письму Новочебоксарского межрайонного отделения АО «Чувашская энергосбытовая компания» от 22.03.2021 №24-01/81 (т. 1 л.д. 25) отклонений параметров качества электрической энергии, подаваемой в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, в период 02.02.2021 по 03.02.2021 не выявлено. 

Письмом от 25.02.2021 №443 (т.1 л.д. 21) некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов", рассмотрев письменное обращение ООО «УК Колесница» по вопросу устранения недостатков в рамках договора №232-КР от 18.08.2018, указала, что замена преобразователя частоты является не гарантийным случаем.

Ввиду жалоб жильцов дома для восстановления работы лифта ООО "УК Колесница" заключило с ООО "Новлифт" договор от 17.02.2021 №07к/р (т. 1 л.д. 15-16), согласно которому ООО "Новлифт" приняло на себя обязательства по выполнению комплекса работ – замене преобразователя частоты в объеме смет (приложение №1 к договору) в лифте, установленном по адресу: 

<

...>, под. 2, в соответствии с проектной (технической) документацией в пределах стоимости договора.

Согласно акту о приёмке выполненных работ от 25.03.2021 №1 (т. 1 л.д. 17) общая стоимость выполненных работ составила 110397 руб. 08 коп. 

Платёжными поручениями №201 от 25.02.2021 на сумму 80000 руб., №365 от 31.03.2021 на сумму 30397 руб. 08 коп. (т. 1 л.д. 19-20) управляющей компанией произведена оплата указанных работ.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №46 по ул. 10-ой Пятилетки г. Новочебоксарск в форме очного/заочного голосования от 02.06.2021 (т. 1 л.д. 28) утверждена стоимость работ по замене частотного преобразователя привода электродвигателя лебедки пассажирского лифта, расположенного в подъезде 2 

<

...> в размере 110397 руб. 08 коп.; определен источник финансирования работ по замене частотного преобразователя привода электродвигателя – фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора НО «Фонд капремонта».

Ввиду того, что выполненные работы по замене частотного преобразователя привода электродвигателя относятся к работам капитального характера, и собственники помещений 

<

...> оплачивающие взносы на капитальный ремонт на счёт регионального оператора, приняли решение о финансировании работ за счет фонда капитального ремонта, ООО "УК Колесница" обратилось в адрес НО "Фонд капремонта" с заявлением о возмещении расходов по оплате выполненных работ по замене частотного преобразователя привода электродвигателя.

Неудовлетворение данного требования послужило основанием для обращения в суд с иском.

В соответствии с частью 1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 2 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом доме должны быть определены источники финансирования. В частности, собственники могут принять решение о дополнительном взносе для оплаты услуг и (или) работ и порядке его оплаты (часть 1.1 статьи 158, часть 5 статьи 189 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 статьи 162 названного Кодекса по договору управления многоквартирном домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила №491).

В силу статьи 36 ЖК РФ, подпункта "а" пункта 2 Правил №491 лифты, лифтовое оборудование относятся к общему имуществу в жилом доме, находящемся в общей долевой собственности собственников помещений в соответствующем доме.

При этом с учетом положений статьи 3, 36 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" работа лифтов как элементов системы инженерно-технического обеспечения должна быть безопасной и требует постоянного технического обслуживания, осмотров и проверок.

В подпункте "з" пункта 11 Правил №491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт.

Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 (далее - Правила №290), устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 (далее - Правила №170), - требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации (подпункт "г" пункта 6 Правил №290).

В силу пункта 5.10.2 Правил №170 эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

Согласно приложению №1 к Положению о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утвержденному приказом Госстроя России №158 от 30.06.1999, текущий ремонт лифта представляет собой ремонт с целью восстановления его исправности (работоспособности), а также поддержания эксплуатационных показателей; капитальный ремонт лифта - ремонт, выполняемый для восстановления исправности, полного или близкого к полному восстановлению ресурса лифта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые.

В соответствии с пунктами 7.6.1, 7.6.2 "ГОСТ Р 55964-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" при капитальном ремонте лифтов проводятся ремонт или замена узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс или близких к его выработке с последующей регулировкой, а также поврежденных узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования.

В состав работ, выполняемых при капитальном ремонте лифта (работ капитального характера), входят ремонт или замена одного или нескольких узлов (составных частей): лебедки главного привода и ее составных частей: редуктора, червячной пары, тормоза, отводного блока, моторной или редукторной полумуфт; электродвигателя лебедки главного привода; канатоведущего шкива лебедки главного привода, барабана трения; оборудования гидропривода (гидроагрегата, гидроцилиндра, трубопроводов); привода дверей кабины и его составных частей: редуктора, электродвигателя, балки привода дверей; постов управления; кабины и ее составных частей: рамы кабины, рамы пола, щитов купе кабины, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии) грузовзвешивающего устройства; дверей шахты, кабины и их составных частей: створок, порогов, замков, верхних балок дверей; шкафа управления и его составных частей: электронных плат, трансформаторов; преобразователя частоты и его составных частей: силового модуля, сетевого фильтра, тормозного резистора, электронных плат; натяжного устройства уравновешивающих канатов; ограничителя скорости в сборе, шкива ограничителя скорости, натяжного устройства ограничителя скорости; ловителей; противовеса и его составных частей: рамы противовеса, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии); разводки проводов по машинному помещению, шахте и кабине; подвесного кабеля; тяговых элементов; уравновешивающих канатов, цепей; каната ограничителя скорости; буфера.

Таким образом, работы по замене преобразователя частоты относятся к работам капитального характера.

Несмотря на то, что работы по замене неисправных частей лифтового оборудования являются работами капитального характера, управляющая компания в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, учитывая неотложный характер данных поломок, осуществило замену преобразователя частоты. 

При этом истец не выбран в качестве владельца специального счета для формирования фонда капремонта. Кроме того, денежные средства, поступающие от жителей в качестве платы за содержание жилья и текущий ремонт, не могут быть использованы в целях финансирования работ по капитальному ремонту. 

Согласно пункту 3 части 1 статьи 180 ЖК РФ к функциям регионального оператора отнесено осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, а также финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Объем, состав и стоимость проведенных работ ответчиком не опровергнуты.

Учитывая, что проведенные работы относятся к работам капитального характера, данные работы подлежит оплате за счет средств фонда капитального ремонта.

В связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Колесница" 110 397 (Сто десять тысяч триста девяносто семь) руб. 08 коп. расходов по оплате выполненных работ по замене частотного преобразователя привода электродвигателя лебедки во 2-ом подъезде многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Взыскать с некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Колесница" 4 312 (Четыре тысячи триста двенадцать) руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Е. Владимирова